2025年度车库租赁及停车服务标准合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库租赁及停车服务标准合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度车库租赁及停车服务过程中的权利与义务，确保双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）车库：指甲方拥有的具备停车功能的建筑物或场所。2）租赁：指甲方将车库使用权在一定期限内出租给乙方使用。3）停车服务：指甲方为乙方提供车库租赁及相关配套服务。3.2关键词解释1）租赁期限：本合同约定的车库租赁期限为2025年度，自本合同生效之日起计算。2）租赁费用：本合同约定的租赁费用包括基本租金和停车服务费用。3）违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，未按照约定履行义务而应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方进行车库租赁的资格审查，有权拒绝不符合条件的乙方租赁申请。2）甲方应确保车库及停车服务设施符合国家及地方相关标准，保障乙方使用车库的安全。3）甲方应按照约定收取租赁费用，并开具合法税务发票。4）甲方应在本合同约定的期限内，将车库租赁给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用车库，并享有停车服务的权利。2）乙方应按照约定支付租赁费用，并按时缴纳相关税费。3）乙方应爱护车库及停车服务设施，不得损坏或擅自改变。4）乙方应遵守车库管理规定，不得进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的车库所在地。5.3合同履行方式1）租赁费用：乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定的租金标准支付租金。2）停车服务：甲方应按照本合同约定，为乙方提供停车服务，包括但不限于车位管理、停车引导、车辆救援等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本合同约定的租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1）本合同终止前，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；2）本合同终止后，甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规处理相关事宜。6.4终止后果1）本合同终止后，乙方应将车库及停车服务设施交还给甲方；2）甲乙双方应按照约定，处理本合同终止后的相关费用及税费问题。七、费用与支付7.1费用构成1）基本租金：根据车库的具体位置、面积及市场行情，双方协商确定的基本租金。2）停车服务费用：包括但不限于车位管理费、车辆清洁费、车辆救援费等。3）其他费用：如水电费、物业费等，按实际发生计算。7.2支付方式1）乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租赁费用。2）乙方支付租金时，应在支付凭证上注明“2025年度车库租赁及停车服务费用”。7.3支付时间1）基本租金：乙方应于每月的固定日期前支付当月租金。2）停车服务费用：乙方应在实际发生费用后的一定时间内支付。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的租金和服务费用后，及时向乙方开具合法税务发票。2）若乙方逾期支付租金或服务费用，甲方有权按约定的逾期付款利息计收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供车库或停车服务，应向乙方支付违约金。2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金。2）若乙方擅自改变车库用途或损坏车库设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：双方可根据实际情况协商确定违约金的金额。2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账或等价物品等方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2）甲方提供的车库及停车服务相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后的三年。9.3保密履行方式1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容进行严格保密。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。3）社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例2）因政府政策调整，导致车库租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同的权利和义务。2）经双方同意，甲方可以将车库租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的情形。2）涉及他人权益的违约情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让或抵押车库使用权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对车库进行必要维修和保养的权力。2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护车库租赁及停车服务的正常秩序。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照约定的时间、地点，履行本合同的各项条款。2）甲乙双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充协议、附件均构成本合同的一部分。16.3增减条款1）未经甲乙双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或变更。2）本合同的任何条款如有遗漏或矛盾，应以书面形式予以明确。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：（甲方盖章）乙方（承租方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.车库租赁及停车服务设施清单。3.车库租赁及停车服务费用明细表。4.保密协议。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决协议。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供车库或停车服务，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未在规定时间内开具合法税务发票，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金或服务费用，认定违约。擅自改变车库用途或损坏车库设施，认定违约。未经甲方同意，擅自转让车库使用权，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人一方或双方不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律后果。3.保密协议：指甲乙双方就保密事项达成的一致协议。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定计收滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供停车服务。解决办法：甲方应尽快解决停车服务问题，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：车库设施损坏。解决办法：甲乙双方应协商确定损坏原因及修复方案，并由责任方承担修复费用。4.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，并签订书面协议。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：甲乙双方应按照合同约定处理不可抗力事件，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照甲方要求，提供高质量的附加停车服务，包括但不限于车辆清洁、车辆保养、车辆救援等。第三方应确保服务质量，对因服务质量问题导致的车辆损坏或损失，第三方应承担全部责任。3.第三方权利：第三方有权根据甲方授权，收取附加停车服务的费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于信息共享、场地使用等。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第三方应定期向甲方报告服务情况，确保服务质量和效率。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的停车服务。乙方有权要求甲方对车库设施进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方提供合理的停车服务费用调整机制。2.乙方利益条款：甲方应保证车库的安全性和便捷性，确保乙方车辆的安全。甲方应提供24小时客服支持，及时解决乙方在停车过程中遇到的问题。甲方应定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供停车服务，应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高停车服务费用，乙方有权解除合同。甲方不得将乙方个人信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情和车库运营情况，调整停车服务费用。甲方可要求乙方遵守车库管理规定，确保车库的整洁和安全。甲方可对乙方车辆进行必要的管理和监控，确保车库秩序。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同期限内支付租金，确保甲方收益。甲方有权要求乙方在合同终止后，将车库设施恢复原状。甲方有权要求乙方在合同终止后，将车辆移出车库。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方损坏车库设施，应承担赔偿责任。若乙方违反车库管理规定，甲方有权终止合同。全文完。2025年度车库租赁及停车服务标准合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订双方信息二、租赁标的物1.车库位置及面积2.车库结构及设施3.车库使用性质三、租赁价格及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件五、停车服务标准1.停车区域划分2.停车时段3.停车收费标准4.停车服务设施六、车辆停放规则1.车辆进出规定2.车辆停放位置3.车辆停放时间限制4.车辆违规停放处理七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件及补充协议4.合同附件清单十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的权利义务十二、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、合同附件1.车库租赁及停车服务标准合同范本2.车库租赁及停车服务标准合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度车库租赁及停车服务标准合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同签订双方信息：出租方：名称、地址、联系人、联系电话租赁方：名称、地址、联系人、联系电话二、租赁标的物1.车库位置及面积：具体地址、总面积及各区域面积2.车库结构及设施：车库建筑结构、消防设施、监控设施等3.车库使用性质：仅限汽车停放，禁止其他用途三、租赁价格及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：银行转账3.租金支付时间：每月_______日前支付4.租金调整机制：租金自合同生效之日起两年内保持不变，此后根据市场情况每两年调整一次四、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁续约条件：租赁期满前一个月内，双方协商一致可续约五、停车服务标准1.停车区域划分：根据车库实际情况划分不同区域，标明收费标准2.停车时段：全天24小时3.停车收费标准：按照不同区域收费标准执行4.停车服务设施：提供照明、清洁等基本服务六、车辆停放规则1.车辆进出规定：凭出入证或刷卡进入，按规定路线行驶2.车辆停放位置：按照指定区域停放，不得占用消防通道和他人车位3.车辆停放时间限制：原则上无时间限制，但遇特殊情况需遵守临时规定4.车辆违规停放处理：一经发现，可先行警告，情节严重者可禁止进入车库七、合同解除及终止1.合同解除条件：出租方：因车库无法使用、国家政策调整等原因租赁方：因工作调动、购房等原因2.合同终止条件：租赁期满双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除及终止程序：双方协商一致后，签订合同解除或终止协议出具相关证明材料清理车辆及归还车库4.合同解除及终止后的处理：租赁方应按照合同约定支付租金至合同解除或终止日期出租方应退还租赁方已支付的租金及押金（如有）八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。租赁期内擅自改变车库用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.出租方违约责任：未按约定提供车库的，应退还租赁方已支付的租金，并赔偿_______%的违约金。因出租方原因导致车库无法正常使用的，应提供相应补偿或解除合同。3.违约责任承担方式：违约方应承担相应的法律责任，并支付对方实际损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决。协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决机构。争议解决机构应在收到争议后_______日内作出裁决。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式及送达地址：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的地址。3.合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于车库平面图、出入证样本等。任何补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：本合同自_______日起生效。3.合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十二、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。2.合同解除条件：出现合同约定的解除条件。3.合同变更及解除程序：签订变更或解除协议。出具相关证明材料。4.合同变更及解除后的处理：按照合同约定处理。十三、合同终止1.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：签订合同终止协议。清理车辆及归还车库。3.合同终止后的处理：按照合同约定处理。十四、合同附件1.车库租赁及停车服务标准合同范本2.车库租赁及停车服务标准合同附件清单出租方（签字/盖章）：日期：_______租赁方（签字/盖章）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车库设施维护责任甲方负责车库的日常维护和保养，确保车库设施的正常使用。甲方应定期对车库进行安全检查，确保消防、监控等设施的有效运行。2.车库装修及改造若租赁方需对车库进行装修或改造，需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。装修或改造费用由租赁方承担，且不得影响车库的结构安全和使用功能。3.车库使用限制甲方有权对车库的使用进行合理限制，如限制车辆类型、停放时间等。甲方有权对违反车库使用规定的租赁方进行警告或终止合同。4.租金调整权限甲方有权根据市场情况和车库的实际使用情况，在合同约定的调整机制外，对租金进行调整。5.甲方违约责任若甲方未按约定提供车库或车库设施，应退还租赁方已支付的租金，并支付_______%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车库使用灵活性租赁方有权在合同约定的租赁期限内，根据自身需求调整车库的使用方式和用途。2.车库设施升级租赁方有权提出对车库设施进行升级改造的建议，经甲方同意后，由租赁方承担相关费用。3.车库使用权益租赁方在租赁期间享有车库的使用权益，包括但不限于车辆停放、使用车库设施等。4.乙方违约责任若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。5.车库维护责任租赁方应妥善使用车库设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担中介服务费用由租赁方承担，具体金额由双方与中介协商确定。2.中介责任中介应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。3.中介参与合同签订中介可参与合同签订过程，但不得对合同内容进行修改。4.中介保密义务中介应对合同内容及双方信息保密，不得泄露给任何第三方。5.中介争议解决若中介与一方发生争议，双方应协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库租赁及停车服务标准合同范本2.车库平面图3.出入证样本4.车库设施清单5.中介服务协议（如有）6.合同变更及解除协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改变车库用途。出租方未按约定提供车库或车库设施。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。出现违约行为后，双方应协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付的违约金。4.违约金：指因违约行为而应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：车库设施损坏。解决办法：租赁方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁车库用于车辆停放。2.物业管理公司代为租赁车库并提供停车服务。3.第三方中介机构提供车库租赁及停车服务。4.车库业主与租赁方直接签订租赁合同。全文完。2025年度车库租赁及停车服务标准合同范本2合同编号_________一、合同主体地址：___________联系人：___________联系电话：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于___________的地下车库，为满足甲方员工及访客的停车需求，现经双方友好协商，达成本合同。本合同旨在明确甲乙双方在2025年度车库租赁及停车服务过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库：指甲方位于___________的地下车库；（2）租赁：指甲方将车库租赁给乙方使用；（3）停车服务：指甲方为乙方提供停车管理、维护等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲乙双方合作时间；（2）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（3）违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中违反合同约定的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用；（2）甲方负责车库的日常管理、维护及安全保障；（3）甲方有权对乙方进行必要的停车管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用车库；（2）乙方应按照本合同约定支付租赁费用；（3）乙方应遵守甲方制定的停车管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的车库位于___________。5.3合同履行方式甲方将车库租赁给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租赁费用，甲乙双方共同遵守合同约定的各项条款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件成就时，甲乙双方应相互通知对方；（2）甲乙双方应在合同终止前做好善后工作，包括但不限于退还押金、清空车库等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用车库；（2）甲乙双方应按照本合同约定处理相关费用和责任；（3）合同终止不影响双方因本合同产生的其他权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费用：按照车库面积和使用天数计算；（2）管理服务费：包括但不限于停车管理、设施维护、清洁等；（3）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致后产生的费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式支付租赁费用，具体方式如下：（1）银行转账：乙方应将租赁费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间乙方应于每月____日之前将当月租赁费用支付给甲方。7.4支付条款（1）乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证；（2）如乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五；（3）如乙方连续三个月未支付租赁费用，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额及方式由甲乙双方在合同中约定，如合同未约定，则按照法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政府政策调整、战争、封锁等；社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特殊权利和义务；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车库的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留甲方保留对车库进行必要维修、改造或扩建的权利，但应在施工前通知乙方，并采取必要措施保障乙方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充合同的内容具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护车库的正常使用和停车秩序。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过会议、书面函件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车库租赁及停车服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________日期：___________甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件（如有）3.停车场地平面图4.停车费用明细表5.停车管理规则6.不可抗力事件清单7.争议解决机制说明8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供车库或停车服务。未按时收取租赁费用。未按约定进行车库维护。乙方违约：未按时支付租赁费用。未遵守停车管理规则。未经甲方同意擅自转租或使用车库。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同约定及实际行为。双方应及时沟通，协商解决违约问题。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：指逾期付款的违约金。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决。6.诉讼：指向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用计算不准确。解决办法：定期核对停车记录，确保费用计算准确。2.问题：停车秩序混乱。解决办法：加强停车管理，严格执行停车管理规则。3.问题：车库设施损坏。解决办法：及时维修损坏设施，确保车库正常使用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，如需终止合同，协商解决后续事宜。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：加强沟通，明确双方立场，寻求共同解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业的停车服务，包括但不限于车位管理、秩序维护、清洁工作等。第三方应确保服务质量符合行业标准，并对服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取停车服务费用。第三方有权对停车场地进行必要的维护和管理。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。第三方应积极配合甲方和乙方的监督和管理。5.第三方退出机制：如第三方因故退出服务，应提前通知甲方和乙方，并协助完成交接工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的停车服务。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式收取租赁费用。乙方有权要求甲方对车库进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方车辆的安全，对乙方车辆发生的损失承担相应责任。甲方应提供便捷的停车服务，包括但不限于快速进出、无障碍停车等。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供停车服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租赁费用，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得将车库用于其他商业用途，影响乙方的正常停车需求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租赁费用，但需提前通知乙方。甲方可对乙方车辆进行必要的检查，确保车库安全。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方遵守停车规定，维护车库秩序。甲方有权对乙方的车辆进行必要的限制，如超时停车等。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止服务。乙方不得将车位转租或转借给他人使用。乙方不得在车库内从事任何违法活动。全文完。2025年度车库租赁及停车服务标准合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方住所及通讯地址2.合同标的及范围2.1车库租赁及停车服务标的2.2服务范围及内容3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.车库及停车设施4.1车库设施及设备4.2停车服务设施及设备5.使用规范及管理5.1使用规范5.2管理制度5.3违规处理6.保养及维修6.1保养责任6.2维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1车库及车辆保险7.2第三者责任保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2违约金12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：车库及车辆保险单14.2附件二：管理制度14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]1.3双方住所及通讯地址甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]通讯地址：[乙方通讯地址]2.合同标的及范围2.1车库租赁及停车服务标的甲方将其位于[车库地址]的车库及停车服务设施租赁给乙方使用。2.2服务范围及内容乙方有权在甲方提供的车库内停放其车辆，并享受甲方提供的停车服务，包括但不限于车辆保管、清洁、维修咨询等。3.租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3租金调整机制如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致后，租金可做相应调整。4.车库及停车设施4.1车库设施及设备甲方应保证车库内设施及设备符合安全、卫生、消防等要求。4.2停车服务设施及设备甲方应提供必要的停车服务设施及设备，如照明、监控、消防器材等。5.使用规范及管理5.1使用规范乙方应遵守甲方制定的各项使用规范，不得擅自改变车库内设施及设备。5.2管理制度甲方应建立健全车库管理制度，确保车库及停车服务的有序进行。5.3违规处理乙方违反使用规范或管理制度，甲方有权予以制止并要求整改，如情节严重，甲方有权解除本合同。6.保养及维修6.1保养责任甲方负责车库及停车设施的日常保养，确保设施正常运行。6.2维修责任因设施故障或乙方使用不当导致的维修，甲方负责维修并承担相应费用。6.3维修费用承担非人为损坏的维修费用由甲方承担，人为损坏的维修费用由乙方承担。7.保险责任7.1车库及车辆保险甲方应为本合同项下的车库及停车设施购买相应的保险，保险金额不低于[保险金额]元。7.2第三者责任保险甲方应购买第三者责任保险，以保障因车库及停车设施原因导致的第三方损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的；8.1.2乙方违反使用规范，造成车库设施损坏的；8.1.3甲方未按约定提供停车服务的；8.1.4甲方未按约定购买保险的；8.1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]%计算；8.2.2乙方违反使用规范，造成设施损坏的，应赔偿甲方实际维修费用；8.2.3甲方未提供停车服务的，应向乙方退还相应费用；8.2.4甲方未购买保险的，应承担因未购买保险而产生的全部责任；8.2.5未履行解除通知义务的，应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现本合同约定的解除情形之一的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2出现解除情形的，解除方应提前[提前通知期限]书面通知对方；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明，协商处理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现本合同约定的解除情形；11.2.4因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。12.3合同附件12.3.1车库租赁协议；12.3.2停车服务协议；12.3.3保险单；12.3.4其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，签字；乙方代表：[乙方代表姓名]，签字。14.合同附件清单14.1附件一：车库租赁协议14.2附件二：停车服务协议14.3附件三：保险单14.4附件四：不可抗力事件证明14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要或双方同意而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理等。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条款16.1第三方的选择甲乙双