二零二五年度棚户区改造拆迁工程承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度棚户区改造拆迁工程承包协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目总投资及资金来源3.工程承包范围3.1工程范围及内容3.2工程质量要求3.3工程进度要求4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式及时间4.3预付款比例及支付时间4.4验收付款比例及支付时间4.5逾期付款违约责任5.工程施工组织与管理5.1施工组织设计5.2施工现场管理5.3施工人员及设备管理5.4施工安全与环保6.工程变更及索赔6.1工程变更程序6.2工程变更价格确定6.3索赔程序及处理7.验收与移交7.1验收标准及程序7.2验收时间及方式7.3移交程序及时间8.违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约金计算方法8.3违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件及补充协议13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.合同附件14.1项目概况及工程图纸14.2合同签订双方授权委托书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址甲方：市棚户区改造办公室地址：市区路号乙方：建筑工程地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：联系方式：1385678乙方法定代表人：联系方式：13956781.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.项目概况2.1项目名称市棚户区改造拆迁工程2.2项目地点市区街道2.3项目规模及类型改造面积：10000平方米改造类型：住宅改造2.4项目总投资及资金来源总投资：5000万元资金来源：政府财政拨款3.工程承包范围3.1工程范围及内容拆除原有棚户区房屋，新建住宅楼及配套设施3.2工程质量要求按照国家相关质量标准执行，确保工程质量达到合格等级3.3工程进度要求自合同签订之日起，工程应在12个月内完成4.合同价款及支付方式4.1合同价款合同总价款为5000万元4.2支付方式及时间分阶段支付，具体如下：（1）开工前支付合同价款的10%作为预付款；（2）主体结构封顶后支付合同价款的30%；（3）竣工验收合格后支付合同价款的50%；（4）工程保修期满后支付合同价款的10%。4.3预付款比例及支付时间预付款比例为合同价款的10%，支付时间为合同签订之日起15日内。4.4验收付款比例及支付时间验收付款比例为合同价款的50%，支付时间为竣工验收合格之日起30日内。4.5逾期付款违约责任逾期付款的，每逾期一日，应向对方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。5.工程施工组织与管理5.1施工组织设计乙方应根据工程特点和施工要求，编制详细的施工组织设计，并报甲方审批。5.2施工现场管理乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全、文明施工。5.3施工人员及设备管理乙方应配备足够的技术人员和管理人员，确保施工质量；同时，乙方应确保施工设备的完好和有效使用。5.4施工安全与环保乙方应遵守国家有关安全生产和环境保护的法律、法规，确保施工安全，减少对环境的影响。6.工程变更及索赔6.1工程变更程序如需变更工程范围、内容、进度等，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2工程变更价格确定工程变更价格应根据市场价格、施工难度等因素确定，并由双方共同确认。6.3索赔程序及处理如因不可抗力等原因导致工程延期或费用增加，乙方应向甲方提出索赔申请，甲方应在收到索赔申请之日起30日内予以答复。8.违约责任8.1违约责任承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.2违约金计算方法违约金的计算方法如下：（1）逾期付款的违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算；（2）逾期竣工的违约金按逾期天数每日计算，每日按合同价款的千分之一计算；（3）未按约定质量标准完成工程的，按实际损失金额的百分之二十计算违约金；（4）未按约定进行工程变更的，按变更工程价值的百分之十计算违约金。8.3违约金支付方式违约金应按合同约定的时间支付，逾期支付的，应按逾期付款的违约金标准加倍支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构处理。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理（1）乙方应立即停止施工，并妥善处理施工现场；（2）双方应按照合同约定结算工程款；（3）乙方应将工程移交甲方，甲方应按合同约定进行验收；（4）双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及项目实施过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署地点本合同签署地为市区路号。13.2签署日期本合同签署日期为2025年1月1日。13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件14.1项目概况及工程图纸14.2合同签订双方授权委托书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1介入目的第三方介入的目的是为了提高工程效率、确保工程质量、降低成本或解决合同履行中的特定问题。15.2.2介入程序甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应在其专业范围内，对介入事项承担责任。具体责任范围由甲乙双方与第三方在协议中明确。15.3.2责任限额第三方责任限额应根据介入事项的性质、可能产生的损失及市场行情等因素确定，并在协议中明确。15.4第三方权利15.4.1合作权第三方有权根据协议约定，与甲乙双方进行合作，共同推进工程进展。15.4.2信息获取权第三方有权获取与介入事项相关的必要信息，以便履行其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方的责任仅限于其介入事项，对于非介入事项的责任，由甲乙双方各自承担。15.5.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方在协议中约定，或由第三方承担。15.5.3争议解决第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同的争议解决方式处理。16.增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备履行协议的能力。16.2第三方保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，对涉及甲乙双方的商业秘密和工程信息负有保密义务。16.3第三方退出机制如第三方无法履行协议或出现严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出，并承担相应的责任。17.明确第三方的责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额应根据介入事项的性质、可能产生的损失及市场行情等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。17.2责任限额调整在合同履行过程中，如出现新的情况或风险，甲乙双方与第三方可协商调整责任限额。17.3超额责任承担如第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况及工程图纸详细要求：包含工程总平面图、建筑设计图、结构设计图、设备安装图等，所有图纸需符合国家相关标准和规范。说明：附件一为工程实施的基础文件，用于指导施工和验收。2.合同签订双方授权委托书详细要求：授权委托书需明确授权代表的姓名、职务、授权事项及授权期限，并由授权代表签字或盖章。说明：附件二用于证明授权代表的合法身份和授权范围。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全防护措施、环保措施等。说明：附件三为施工过程中的重要文件，用于指导施工管理和质量控制。4.验收报告详细要求：包含工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果及存在问题等。说明：附件四为工程竣工验收的凭证，用于证明工程符合合同要求。5.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：附件五为工程款支付的证据，用于核对工程款的支付情况。6.工程变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用、变更时间等。说明：附件六为工程变更的书面文件，用于记录和确认工程变更事项。7.索赔申请及处理结果详细要求：包括索赔原因、索赔金额、索赔依据、处理结果等。说明：附件七为工程索赔的记录文件，用于处理合同履行过程中的索赔事项。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：附件八为解决合同履行中争议的书面文件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例：乙方应于每月5日前支付当月工程款，若逾期支付，则需支付违约金。2.逾期竣工责任认定标准：每逾期一日，按合同价款的千分之一计算违约金。示例：合同约定工程应在12个月内完成，若实际竣工时间超过12个月，则需支付违约金。3.工程质量不合格责任认定标准：按实际损失金额的百分之二十计算违约金。示例：工程验收不合格，甲方损失10万元，则乙方需支付2万元违约金。4.未按约定进行工程变更责任认定标准：按变更工程价值的百分之十计算违约金。示例：未经甲方同意，乙方擅自变更工程，变更价值为20万元，则乙方需支付2万元违约金。5.保密义务违反责任认定标准：根据损失情况，由违约方赔偿对方损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失5万元，则乙方需赔偿5万元。全文完。二零二五年度棚户区改造拆迁工程承包协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：为加快棚户区改造拆迁工程进度，提高工程质量和效益，根据我国有关法律法规和政策要求，甲方与乙方经友好协商，签订本协议，明确双方的权利义务，确保工程顺利进行。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“棚户区”、“拆迁”、“工程承包”等，均按照国家相关法律法规和政策规定进行解释。3.2关键词解释：（1）棚户区：指在城市规划区内，由于历史原因形成的、住房条件恶劣、基础设施不完善的住宅区。（2）拆迁：指因国家、集体建设需要，对土地上的房屋、构筑物及其附属物进行拆除、搬迁的行为。（3）工程承包：指承包人按照合同约定，完成工程项目的建设任务，甲方支付相应工程款的合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成工程；（2）甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等进行监督检查；（3）甲方有权对乙方违反合同约定行为进行处理；（4）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、进度完成工程；（2）乙方应保证施工过程中的工程质量、安全，遵守国家有关法律法规和政策；（3）乙方应配合甲方对施工过程中的工程质量、进度、安全等进行监督检查；（4）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的工程地点为：（填写工程地点）5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在工程地点进行工程承包建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程完成，且甲方验收合格；（2）合同约定的期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程交付甲方；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定，向乙方支付剩余工程款；（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程承包费：根据工程量清单和合同约定的工程单价计算；（2）施工图纸费：根据实际设计图纸费用计算；（3）材料费：包括主材、辅材、设备等费用；（4）人工费：包括施工人员工资、福利等费用；（5）其他费用：包括临时设施费、施工保险费、管理费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，乙方提交相关资料，甲方在5个工作日内支付合同总价款的20%作为预付款；（2）进度款：工程进度达到合同约定的节点，乙方提交相关资料，甲方在10个工作日内支付已完工程量的相应比例款项；（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交相关资料，甲方在15个工作日内支付剩余工程款的80%；（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方保留合同总价款的5%作为质保金，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满后无质量问题，甲方将质保金无息退还乙方。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；（2）进度款支付时间：工程进度达到约定节点后10个工作日内；（3）结算款支付时间：工程竣工验收合格后15个工作日内；（4）质保金退还时间：质保期满后10个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方未按约定提供工程图纸或其他相关资料的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成工程的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反工程质量和安全标准的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：根据违约情况，双方协商确定违约金的具体金额；（2）赔偿损失：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额；（3）支付方式：违约金和赔偿损失均以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）工程图纸、设计文件、技术资料等；（2）工程进度、成本、质量等内部信息；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或保密内容不再具有保密性的，应及时告知对方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府政策变化导致的工程停工。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对乙方施工过程中的工程质量和安全进行监督的权利；（2）本合同签订后，甲方保留对乙方提供的材料和设备的检验权。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对乙方违反合同约定行为的追索权；（2）本合同签订后，甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行；（2）双方应相互配合，共同解决工程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）定期召开工程协调会议，讨论解决工程中的问题；（2）及时沟通，保持信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就棚户区改造拆迁工程承包的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同如需增减条款，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸及变更通知3.材料清单及设备清单4.施工方案及进度计划5.质量标准及验收标准6.付款凭证及发票7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成工程；乙方提供的材料或设备不符合质量标准；甲方未按约定时间支付款项；甲方未按约定提供图纸或资料；任何一方泄露合同保密内容；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：双方应根据合同条款及实际情况，共同认定违约行为；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：因一方违约给另一方造成的损失，违约方应支付给守约方的赔偿金。3.质保金：为保证工程质量，甲方保留一定比例的款项，质保期满无质量问题后退还。4.保密条款：约定双方对合同内容及相关信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方进度滞后，影响工程整体进度。解决办法：甲方应与乙方协商，制定合理的赶工计划，并督促乙方按计划执行。2.问题：甲方未能按时提供图纸，导致乙方施工进度延误。解决办法：甲方应尽快提供图纸，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。3.问题：工程质量不符合标准，存在安全隐患。解决办法：乙方应立即停止施工，整改质量问题，经甲方验收合格后方可继续施工。4.问题：材料或设备供应不及时，影响工程进度。解决办法：双方应协商解决材料或设备的供应问题，确保工程顺利进行。5.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[填写第三方名称]2.第三方主体地址：[填写第三方地址]3.第三方主体联系人：[填写第三方联系人姓名]4.第三方主体联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供工程所需的设计图纸和施工技术支持；第三方应保证设计图纸的准确性和施工技术的可行性；第三方应对乙方施工过程中的技术问题提供解答和指导。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照设计图纸和技术要求进行施工；第三方有权对乙方的施工质量进行监督和检查。7.第三方义务：第三方应按时提供设计图纸和施工技术支持；第三方应配合甲方和乙方解决施工过程中的技术问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和数量支付工程款；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和环境；乙方有权在施工过程中提出合理的变更请求。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润；乙方有权在工程完成后获得甲方支付的质保金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的违约责任；甲方对乙方的变更请求未予合理考虑的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督和检查；甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量和数量完成工程；甲方可要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程完成后产生的经济效益；甲方可获得合同约定的质保金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金；乙方违反施工规范的，应承担相应的违约责任；乙方在施工过程中造成甲方财产损失的，应予以赔偿。全文完。二零二五年度棚户区改造拆迁工程承包协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期限1.5合同双方基本信息1.6合同履行地点1.7合同变更和解除1.8合同争议解决方式第二章项目背景2.1项目基本情况2.2项目背景介绍2.3项目政策依据2.4项目审批手续2.5项目资金来源2.6项目实施时间表第三章承包方义务3.1工程质量要求3.2工程进度要求3.3工程安全要求3.4工程文明施工要求3.5工程环境保护要求3.6工程资料管理要求3.7工程验收标准第四章拆迁方义务4.1拆迁范围和标准4.2拆迁补偿方案4.3拆迁进度要求4.4拆迁安置要求4.5拆迁协议签订4.6拆迁费用支付第五章合同价款及支付方式5.1合同价款组成5.2合同价款支付方式5.3预付款支付5.4进度款支付5.5结算款支付5.6验收合格后支付5.7逾期付款责任第六章工程变更及索赔6.1工程变更程序6.2工程变更内容6.3工程变更费用6.4索赔程序6.5索赔内容6.6索赔期限第七章保险及安全7.1保险种类及责任7.2保险费用承担7.3安全生产责任7.4安全生产措施7.5事故处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：图纸及技术规范11.3附件三：合同签订及履行过程中的相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的工作交接13.2合同解除及终止后的债权债务处理13.3合同解除及终止后的其他事项第十四章其他约定14.1法律法规变更对合同的影响14.2合同未尽事宜的协商解决14.3合同附件的效力14.4合同解释的优先级合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及相关政府部门发布的政策文件。1.2合同目的为了规范二零二五年度棚户区改造拆迁工程的建设和管理，明确合同双方的权利和义务，确保工程顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于二零二五年度棚户区改造拆迁工程的建设、施工、监理、验收等全过程。1.4合同有效期限自合同签订之日起至二零二五年度棚户区改造拆迁工程竣工验收合格之日止。1.5合同双方基本信息1.5.1承包方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5.2拆迁方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.6合同履行地点二零二五年度棚户区改造拆迁工程所在地。1.7合同变更和解除1.7.1合同变更在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。1.7.2合同解除1.7.2.1双方协商一致解除合同；1.7.2.2因一方违约导致合同无法履行；1.7.2.3因不可抗力等原因导致合同无法履行。1.8合同争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同争议；1.8.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二章项目背景2.1项目基本情况2.1.1项目名称：二零二五年度棚户区改造拆迁工程2.1.2项目地点：_______2.1.3项目规模：_______2.1.4项目总投资：_______2.2项目背景介绍2.2.1项目背景说明2.2.2项目政策依据2.3项目审批手续2.3.1项目立项批复2.3.2项目规划许可2.3.3项目施工许可2.4项目资金来源2.4.1资金来源说明2.4.2资金到位时间2.5项目实施时间表2.5.1项目启动时间2.5.2项目完工时间第三章承包方义务3.1工程质量要求3.1.1工程质量标准应符合国家及地方相关规范、标准。3.1.2工程质量责任由承包方承担。3.2工程进度要求3.2.1按照合同约定的时间节点完成工程进度。3.2.2因承包方原因导致进度延误，应承担相应责任。3.3工程安全要求3.3.1严格执行国家及地方安全生产法律法规。3.3.2建立健全安全生产责任制。3.4工程文明施工要求3.4.1严格执行文明施工规范。3.4.2保持施工现场整洁有序。3.5工程环境保护要求3.5.1严格执行环境保护法律法规。3.5.2采取有效措施，减少施工对环境的影响。3.6工程资料管理要求3.6.1按照国家及地方相关规范、标准，建立工程资料档案。3.6.2确保工程资料的真实性、完整性和准确性。3.7工程验收标准3.7.1工程验收应符合国家及地方相关规范、标准。3.7.2工程验收合格后，承包方应提供相关验收资料。第四章拆迁方义务4.1拆迁范围和标准4.1.1拆迁范围：_______4.1.2拆迁标准：_______4.2拆迁补偿方案4.2.1补偿标准：_______4.2.2补偿方式：_______4.3拆迁进度要求4.3.1拆迁进度计划：_______4.4拆迁安置要求4.4.1安置方案：_______4.4.2安置时间：_______4.5拆迁协议签订4.5.1拆迁协议签订程序：_______4.5.2拆迁协议内容：_______4.6拆迁费用支付4.6.1拆迁费用支付方式：_______4.6.2拆迁费用支付时间：_______第五章合同价款及支付方式5.1合同价款组成5.1.1工程量清单计价5.1.2不可预见费5.1.3其他费用5.2合同价款支付方式5.2.1预付款：合同签订后_______日内支付合同价款的_______%。5.2.2进度款：按月进度支付，每月支付合同价款的_______%。5.2.3结算款：工程竣工验收合格后_______日内支付合同价款的_______%。5.2.4逾期付款责任：_______5.3预付款支付5.3.1预付款支付时间：合同签订后_______日内。5.3.2预付款支付比例：合同价款的_______%。5.4进度款支付5.4.1进度款支付时间：每月_______日前。5.4.2进度款支付比例：按月进度支付。5.5结算款支付5.5.1结算款支付时间：工程竣工验收合格后_______日内。5.5.2结算款支付比例：合同价款的_______%。5.6验收合格后支付5.6.1验收合格后支付时间：工程竣工验收合格后_______日内。5.6.2验收合格后支付比例：合同价款的_______%。5.7逾期付款责任5.7.1逾期付款责任：_______第六章工程变更及索赔6.1工程变更程序6.1.1变更申请：_______6.1.2变更审批：_______6.1.3变更实施：_______6.2工程变更内容6.2.1变更原因：_______6.2.2变更内容：_______6.3工程变更费用6.3.1变更费用计算：_______6.3.2变更费用支付：_______6.4索赔程序6.4.1索赔申请：_______6.4.2索赔审批：_______6.4.3索赔处理：_______6.5索赔内容6.5.1索赔原因：_______6.5.2索赔金额：_______6.6索赔期限6.6.1索赔期限：_______第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方可共同选择仲裁机构进行仲裁；8.2.2仲裁机构应具备相应的资质和权威性。8.3争议解决程序8.3.1提起争议的一方应在争议发生后_______日内向另一方提出书面争议通知；8.3.2双方应在接到争议通知后_______日内进行协商；8.3.3协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁或诉讼申请。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限不得超过_______个月。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同因解除而终止；9.2.3合同因其他原因终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1提出解除或终止的一方应提前_______日书面通知另一方；9.3.2另一方应在接到通知后_______日内确认；9.3.3双方应在确认后_______日内完成合同解除或终止的相关手续。9.4合同解除及终止后的责任9.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；9.4.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程；10.1.2拆迁方未按合同约定提供拆迁补偿；10.1.3一方未按合同约定支付款项；10.1.4其他违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的计算方法：_______。第十一章合同附件11.1附件一：工程量清单11.1.1工程量清单应详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。11.2附件二：图纸及技术规范11.2.1图纸及技术规范应包括工程的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的技术要求。11.3附件三：合同签订及履行过程中的相关文件11.3.1包括但不限于：合同签订书、工程变更单、验收报告、付款凭证等。第十二章合同签订及生效12.1合同签订程序12.1.1双方代表签字盖章；12.1.2合同双方应保证签字盖章的真实性和合法性。12.2合同生效条件12.2.1合同双方签字盖章；12.2.2合同已报送相关政府部门备案。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的工作交接13.1.1双方应按照合同约定完成工作交接；13.1.2工作交接清单应详细列明交接内容。13.2合同解除及终止后的债权债务处理13.2.1双方应按照合同约定处理债权债务；13.2.2未结算的款项应在合同解除或终止后_______日内结算完毕。13.3合同解除及终止后的其他事项13.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事项；第十四章其他约定14.1法律法规变更对合同的影响14.1.1如国家法律法规发生变更，双方应协商一致调整合同内容。14.2合同未尽事宜的协商解决14.2.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释的优先级14.4.1对合同条款的解释，以本合同为准。________________（承包方签字盖章）日期：_______________________（拆迁方签字盖章）日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策、进度控制、资金管理等方面的主导权。条款内容：1.1.1甲方有权对项目设计方案、施工方案、材料设备等进行审批；1.1.2甲方有权对项目进度进行监督，并对延误进度的情况进行处罚；1.1.3甲方有权对项目资金使用进行监督，并对违规使用资金的行为进行制止。1.2甲方决策权条款说明：本条款赋予甲方在项目重大决策上的决定权。条款内容：1.2.1甲方对项目重大变更、停工、复工等决策具有最终决定权；1.2.2甲方有权根据项目实际情况调整合同内容，但需提前通知乙方。1.3甲方监督权条款说明：本条款规定甲方对乙方施工过程的监督权利。条款内容：1.3.1甲方有权对乙方施工过程进行定期或不定期的检查；1.3.2甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和记录。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在施工过程中的主导权。条款内容：2.1.1乙方有权根据工程实际情况调整施工方案；2.1.2乙方有权根据工程进度调整施工人员、设备等资源；2.1.3乙方有权对甲方提供的图纸、技术规范等进行必要的修改。2.2乙方进度控制权条款说明：本条款赋予乙方对工程进度的控制权。条款内容：2.2.1乙方应确保工程按合同约定的时间节点完成；2.2.2乙方有权根据实际情况调整进度计划，但需提前通知甲方。2.3乙方质量保证权条款说明：本条款规定乙方对工程质量的保证责任。条款内容：2.3.1乙方应确保工程质量符合国家及地方相关规范、标准；2.3.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责对项目进行监理，确保工程质量和进度；3.1.2第三方中介有权对乙方施工过程进行监督检查，并提出整改意见。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介费用的支付方式和标准。条款内容：3.2.1第三方中介费用由甲方承担，按月支付；3.2.2第三方中介费用标准根据中介机构资质和项目规模确定。3.3第三方中介争议解决条款说明：本条款规定第三方中介在争议解决过程中的权利和义务。条款内容：3.3.1第三方中介在争议解决过程中应保持中立；3.3.2第三方中介有权对争议双方提出调解建议；3.3.3第三方中介的调解建议对争议双方具有约束力。3.4第三方中介报告条款说明：本条款规定第三方中介报告的提交时间和内容。条款内容：3.4.1第三方中介应每月向甲方提交工程进度、质量、安全等方面的报告；3.4.2第三方中介报告应详细列明工程实际情况和存在的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：图纸及技术规范3.附件三：合同签订及履行过程中的相关文件4.附件四：第三方中介资质证明5.附件五：第三方中介监理报告6.附件六：工程变更单7.附件七：验收报告8.附件八：付款凭证9.附件九：违约金计算方法说明10.附件十：第三方调解协议二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程。认定：根据工程进度、质量、安全等方面的报告及验收报告。2.违约行为：拆迁方未按合同约定提供拆迁补偿。认定：根据拆迁协议及补偿款项支付凭证。3.违约行为：一方未按合同约定支付款项。认定：根据付款凭证及合同约定支付时间。4.违约行为：一方严重违约，另一方提出解除合同。认定：根据合同约定解除条件和双方协商结果。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。认定：根据不可抗力事件的发生和影响程度。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.城乡规划法：调整城乡规划、建设和管理的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人因违约行为应支付给对方的金钱。5.调解：指在第三方主持下，双方自愿协商解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：调整施工计划，增加人力、物力资源。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：要求承包方整改，必要时进行返工。3.问题：拆迁补偿纠纷。解决办法：依据拆迁协议和相关法律法规进行调解。4.问题：第三方中介报告不实。解决办法：要求第三方中介重新报告，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.棚户区改造拆迁工程的建设和管理。2.工程承包合同的签订与履行。3.第三方中介监理和争议解决。4.违约行为的处理和违约金的支付。5.合同解除和终止后的处理。全文完。二零二五年度棚户区改造拆迁工程承包协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度棚户区改造拆迁工程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现棚户区居民的搬迁安置。2.2目的：本合同的目的在于明确工程承包双方的权利义务，确保工程按时、按质、按量完成，为棚户区居民提供安全、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）棚户区：指在城市规划区内，基础设施落后、居住环境恶劣、安全隐患突出的区域；（2）拆迁工程：指对棚户区内房屋进行拆除、搬迁和重建等工程；（3）承包方：指承担棚户区改造拆迁工程的单位或个人。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中承担棚户区改造拆迁工程项目的单位或个人；（2）乙方：指在本合同中承担棚户区改造拆迁工程承包任务的单位或个人；（3）合同期限：指本合同生效之日起至工程完工之日止的时间段；（4）工程款：指乙方按照合同约定完成工程后，甲方应支付给乙方的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量完成工程；（2）甲方有权对乙方在工程过程中的工作进行监督、检查和指导；（3）甲方有权根据工程进度和实际情况，调整工程款支付计划；（4）甲方应按照合同约定，按时支付工程款；（5）甲方应负责协调处理工程过程中涉及的相关事宜。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；（2）乙方应按照合同约定的时间、质量、数量完成工程；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保工程安全、环保、文明施工；（4）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决工程过程中出现的问题；（5）乙方应按照甲方要求，对工程进行验收，确保工程符合合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程完工之日止。5.2合同履行地点：工程地点：（填写工程地点）5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在甲方指定的地点进行工程承包，确保工程按时、按质、按量完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）工程完工并经甲方验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，签署终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（2）工程完工后，终止合同不影响双方结算工程款；（3）终止合同后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程勘察设计费：根据工程实际情况，由乙方提供勘察设计服务，费用按实际发生计算；（2）工程材料费：包括建筑材料、构配件、设备等，按实际采购价格计算；（3）人工费：包括施工人员工资、福利、保险等，按实际发生计算；（4）施工机械使用费：包括施工机械租赁、维修、折旧等，按实际使用情况计算；（5）其他费用：包括临时设施费、安全文明施工费、临时用电费等，按实际发生计算。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；（2）进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方已完成工程量对应的工程款；（3）结算款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款；（4）质保金：工程完工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的5%作为质保金，质保期自工程验收合格之日起计算。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后30日内支付；（2）进度款：每个工程进度节点后15日内支付；（3）结算款：工程验收合格后30日内支付；（4）质保金：工程验收合格后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付工程款；（2）乙方应提供相应的发票、结算单据等证明材料；（3）甲方有权对乙方提供的发票、结算单据进行审核，如发现不符，有权要求乙方重新提供；（4）如因甲方原因导致乙方无法按时收到工程款，甲方应支付乙方相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方未按约定提供施工场地、材料等，导致工程延误的，应承担相应的责任；（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程的，应承担相应的责任，包括但不限于重新施工、赔偿甲方损失等；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失；（3）乙方未按约定提供合格工程产品的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，按实际损失计算；（2）赔偿方式：违约方应按约定支付赔偿金，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）工程的技术秘密、商业秘密；（2）工程的经济数据、财务状况；（3）工程的管理方法、组织架构；（4）其他涉及双方利益的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法正常施工；（2）政府调整政策，导致工程无法继续；（3）罢工导致工程进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对棚户区改造拆迁工程项目的监督权，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的监督；（2）乙方在工程实施过程中，应保留对工程变更、索赔等权利的保留。13.2特殊权力保留（1）在工程实施过程中，如遇特殊情况，甲方和乙方均保留对合同条款的调整权；（2）任何一方在合同履行过程中，如发现对方有违反合同约定的行为，有权要求对方改正或采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同条款，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起15日内协商一致，并签署书面协议。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致并签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力；（2）任何一方违反修改或补充协议的，应承担相应的法律责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、材料、设备等；（2）乙方应按照甲方要求，提供工程进度、质量、安全等方面的报告。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，及时沟通工程进展情况；（2）如遇紧急情况，双方应立即采取相应措施，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何