二零二五年度特色商业街区商铺租赁及文化推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商业街区商铺租赁及文化推广合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.押金及保证金5.1押金金额及支付方式5.2保证金金额及支付方式5.3押金及保证金退还6.租赁商铺使用规范6.1商铺用途限制6.2商铺装修及改动6.3商铺设施设备使用6.4商铺环境卫生7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.租赁商铺移交及验收8.1租赁商铺移交条件8.2租赁商铺验收标准8.3租赁商铺验收程序9.文化推广活动9.1文化推广活动内容9.2文化推广活动组织9.3文化推广活动费用10.合作宣传10.1合作宣传内容10.2合作宣传方式10.3合作宣传费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X个体工商户1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于省市区特色商业街区A栋2层2.1.2商铺具体门牌号为A2012.2商铺面积2.2.1商铺总面积为50平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为独立单间，内部结构为开放式布局2.3.2商铺包含独立卫生间、厨房及储藏室2.4商铺用途2.4.1商铺主要用于经营零售业务，包括服装、鞋帽、化妆品等商品3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月1日前向甲方支付租金3.2.2租金支付方式为银行转账3.3租金标准3.3.1租金为每月人民币10,000元3.3.2租金包含物业费、水电费等公共费用4.租金调整4.1租金调整条件4.1.1若政府相关政策调整导致物业费、水电费等公共费用发生变化，租金可相应调整4.2租金调整方式4.2.1调整后的租金应经双方协商一致后确定4.2.2甲方应在租金调整前一个月通知乙方4.3租金调整通知4.3.1甲方应以书面形式向乙方发出租金调整通知5.押金及保证金5.1押金金额及支付方式5.1.1乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币5,000元5.1.2押金支付方式为银行转账5.2保证金金额及支付方式5.2.1乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付保证金人民币10,000元5.2.2保证金支付方式为银行转账5.3押金及保证金退还5.3.1租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后15个工作日内退还乙方押金和保证金6.租赁商铺使用规范6.1商铺用途限制6.1.1乙方不得将商铺用于非法活动或与商铺用途不符的业务6.2商铺装修及改动6.2.1乙方若需对商铺进行装修或改动，须事先取得甲方书面同意6.2.2装修或改动后，乙方应恢复商铺原状，不得留下任何痕迹6.3商铺设施设备使用6.3.1乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿6.3.2乙方不得擅自拆除、改动商铺内的设施设备6.4商铺环境卫生6.4.1乙方应保持商铺的整洁卫生，定期清理垃圾，维护公共区域环境7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任7.1.2若甲方未按时收取租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金7.2.2若乙方违反商铺用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任7.3违约金及赔偿7.3.1违约金为每月租金的10%，乙方应在违约行为发生后15个工作日内支付7.3.2若乙方违约给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任8.租赁商铺移交及验收8.1租赁商铺移交条件8.1.1甲方应在合同签订后5个工作日内，将符合约定的商铺交付乙方使用8.1.2乙方应在甲方交付商铺后3个工作日内进行验收8.2租赁商铺验收标准8.2.1商铺应满足合同约定的位置、面积、结构及用途8.2.2商铺内的设施设备应完好，功能正常8.2.3商铺的装修应符合消防安全要求8.3租赁商铺验收程序8.3.1乙方应在验收时填写《商铺验收报告》，记录验收结果8.3.2甲方应在乙方验收后5个工作日内对《商铺验收报告》进行确认9.文化推广活动9.1文化推广活动内容9.1.1甲方负责组织策划并实施一系列文化推广活动，包括但不限于节日庆典、特色主题活动等9.1.2乙方应积极参与甲方组织的文化推广活动，并配合甲方进行宣传推广9.2文化推广活动组织9.2.1甲方应提前向乙方提供活动方案，包括活动时间、地点、内容等9.2.2乙方应按照甲方要求，提供必要的场地、设施及人员支持9.3文化推广活动费用9.3.1文化推广活动费用由甲方承担，乙方无需支付费用10.合作宣传10.1合作宣传内容10.1.1双方应在各自宣传渠道上，对商铺租赁及文化推广活动进行宣传10.2合作宣传方式10.2.1甲方可在街区公告栏、官方网站、社交媒体等渠道进行宣传10.2.2乙方可在店铺门口、产品包装、宣传单页等渠道进行宣传10.3合作宣传费用10.3.1合作宣传费用由双方各自承担，具体费用由双方另行协商11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在30日内提交书面争议报告11.2.2法院审理案件时，双方应积极配合并提供相关证据11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止12.2.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同12.3合同解除12.3.1双方协商一致解除合同12.3.2出现法定解除条件，任何一方均可单方面解除合同13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项效力13.2.1本合同及其他约定事项的变更或补充，应经双方书面同意14.合同附件14.1.1商铺租赁合同14.1.2商铺验收报告14.1.3双方身份证复印件14.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、进行评估、监督和调解等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择和介入方式。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方具备完成相关工作的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应遵守第三方的指示和建议，如有异议，应及时与甲方沟通。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致合同履行受阻、损失或损害的责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、业务范围和风险承担能力确定。17.2.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商一致后明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合作协议，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。18.1.2甲方对第三方的指示和建议应明确，第三方应严格按照甲方的指示行事。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合作协议，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。18.2.2乙方对第三方的配合应基于合同约定，第三方应遵守乙方的合理要求。18.3第三方与合同其他相关方的划分18.3.1第三方与合同其他相关方（如供应商、顾客等）的关系应另行约定。18.3.2第三方在履行本合同时，应尊重合同其他相关方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务以及变更后的合同生效日期。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方因故无法继续履行合作协议，甲乙双方应协商解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。20.2若第三方违约，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、商铺的详细信息、租赁期限、租金、押金、保证金、使用规范、违约责任等条款。附件说明：本合同的主要文件，是双方权利义务关系的具体体现。2.商铺验收报告详细要求：包括商铺的位置、面积、结构、设施设备、装修情况、验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：用于记录商铺交付和验收情况的文件，是合同履行的重要凭证。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份真实有效。附件说明：用于证明甲乙双方身份的文件。4.文化推广活动方案详细要求：包括活动主题、时间、地点、内容、预算、参与人员、宣传方式等。附件说明：用于指导文化推广活动的具体执行。5.合作宣传方案详细要求：包括宣传内容、方式、渠道、时间、费用等。附件说明：用于指导双方合作宣传的具体实施。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用、违约责任等。附件说明：用于明确第三方在本合同中的角色和责任。7.违约金及赔偿协议详细要求：包括违约金的计算方式、赔偿的标准、支付方式等。附件说明：用于规范违约行为的处理方式。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更后的权利义务、变更后的合同生效日期等。附件说明：用于记录合同变更的文件。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除程序、解除后的处理方式等。附件说明：用于记录合同解除的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或提供不符合约定的商铺。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将商铺交付乙方，则应支付每月租金的20%作为违约金，并赔偿乙方因延迟使用商铺而遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、未按约定使用商铺、擅自改动商铺结构等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的租金支付日期前支付租金，则应支付每月租金的10%作为违约金，并赔偿甲方因租金未按时收到而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合作协议、造成合同履行受阻等。责任认定：第三方应按照合作协议约定的责任限额向甲乙双方承担违约责任。示例说明：若第三方未按合作协议提供满意的服务，则应根据协议约定的责任限额向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二五年度特色商业街区商铺租赁及文化推广合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件第二章商铺租赁条款2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还第三章租赁双方权利义务3.1承租人权利3.2承租人义务3.3出租人权利3.4出租人义务第四章商铺设施及维护4.1商铺设施清单4.2商铺维护责任4.3维修费用承担4.4设施损坏赔偿第五章商业街区管理5.1街区管理规定5.2商铺经营规范5.3商业活动组织5.4街区安全与卫生第六章文化推广活动6.1文化推广目标6.2活动策划与执行6.3活动费用及报销6.4活动效果评估第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效及附件10.1合同生效日期10.2合同附件10.3合同未尽事宜第十一章合同解除及终止后的处理11.1租金结算11.2设施返还11.3违约责任承担第十二章合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效第十三章合同备案及公告13.1合同备案13.2合同公告第十四章合同解释及法律适用14.1合同解释14.2法律适用合同编号20250001_第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方拟在特色商业街区设立商铺，乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成租赁协议。1.2合同目的本合同目的在于明确甲方与乙方在二零二五年度特色商业街区商铺租赁及文化推广事宜中的权利义务，确保双方合作顺利进行。1.3合同当事人甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章商铺租赁条款2.1商铺位置及面积商铺位于特色商业街区，具体位置为：_________________________，面积为：_________________________。2.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币_________________________元，乙方应于每月__日前支付租金至甲方指定账户。2.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。2.5押金及退还乙方需一次性支付人民币_________________________元作为押金，租赁期满后，甲方无损坏赔偿及其他费用的情况下，乙方可全额退还押金。第三章租赁双方权利义务3.1承租人权利3.1.1乙方有权在租赁期限内使用商铺。3.1.2乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定继续租赁商铺。3.2承租人义务3.2.1乙方应按照甲方要求合理使用商铺。3.2.2乙方应遵守商业街区管理规定，不得从事违法经营活动。3.3出租人权利3.3.1甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为。3.3.2甲方有权根据商业街区发展规划调整商铺用途。3.4出租人义务3.4.1甲方应保证商铺符合租赁要求。3.4.2甲方应按照合同约定提供必要的设施设备。第四章商铺设施及维护4.1商铺设施清单商铺设施清单详见附件一。4.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担。4.3维修费用承担商铺设施的维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的维修除外。4.4设施损坏赔偿乙方损坏商铺设施，应按实际损失赔偿。第五章商业街区管理5.1街区管理规定乙方应遵守商业街区管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的要求。5.2商铺经营规范乙方应遵守商铺经营规范，不得影响其他商户的正常经营。5.3商业活动组织甲方有权组织商业街区内的各类活动，乙方应予以配合。5.4街区安全与卫生乙方应保持商铺内外卫生整洁，确保街区安全。第六章文化推广活动6.1文化推广目标本合同旨在通过文化推广活动提升商业街区的知名度和形象。6.2活动策划与执行甲方负责活动策划与执行，乙方提供必要的场地和设施。6.3活动费用及报销活动费用由甲方承担，乙方负责相关报销手续。6.4活动效果评估活动效果评估由双方共同进行，评估结果作为合同履行情况的依据。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反街区管理规定；7.1.3乙方未按约定进行文化推广活动。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；7.2.2乙方违反街区管理规定，甲方有权要求乙方整改；7.2.3乙方未按约定进行文化推广活动，甲方有权要求乙方承担相应责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；8.1.2甲方因国家政策调整或商业街区发展规划需要，需提前终止合同；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自动终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同，应提前__个月书面通知对方；8.3.2合同终止后，双方应妥善处理租赁事宜，包括但不限于设备设施返还、租金结算等。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________________________仲裁委员会。9.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起__个月内作出裁决。第十章合同生效及附件10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于商铺设施清单、街区管理规定、商铺经营规范等。10.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章合同解除及终止后的处理11.1租金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金。11.2设施返还乙方应在合同解除或终止后__日内将商铺及设施完好无损地返还给甲方。11.3违约责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担违约责任。第十二章合同签署及生效12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同备案及公告13.1合同备案本合同签订后，双方应依法向相关部门备案。13.2合同公告本合同签订后，甲方应在商业街区公告栏内公告。第十四章合同解释及法律适用14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商业街区发展规划调整权说明：甲方作为商业街区的主导方，有权根据街区发展规划调整商铺用途，乙方应予以配合。调整后的商铺用途不得低于原租赁用途，且甲方应提前__个月通知乙方。1.2商业街区活动优先参与权说明：甲方组织的商业街区活动，乙方享有优先参与权。甲方应提前__个月向乙方提供活动相关信息，乙方应积极配合甲方组织的活动。1.3商业街区广告位优先使用权说明：甲方在商业街区设立广告位，乙方享有优先使用权。乙方有权在同等条件下优先选择广告位，并享受甲方提供的优惠政策。1.4商业街区设施维护责任说明：甲方负责商业街区设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。如因甲方维护不当导致设施损坏，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修及改造权说明：乙方有权根据自身经营需求对商铺进行装修及改造，但需提前__个月向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修完成后，乙方应确保商铺符合消防、安全等要求。2.2商铺租赁期限延长权说明：乙方在租赁期限内，如需延长租赁期限，可提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，延长租赁期限。2.3商业街区品牌推广权说明：乙方有权在商业街区进行品牌推广活动，但需遵守街区管理规定。乙方应提前__个月向甲方提交推广方案，经甲方同意后方可实施。2.4商业街区活动举办权说明：乙方有权在商业街区举办各类活动，但需遵守街区管理规定。乙方应提前__个月向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可举办。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：本合同中介服务由_________________________提供，中介费为人民币_________________________元，由甲方承担。3.2中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.3中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于商铺租赁信息的提供、合同起草、合同签订等。3.4中介责任说明：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.5中介保密说明：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介报酬支付说明：中介报酬支付方式为_________________________，支付时间为_________________________。3.7中介服务终止说明：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介服务同时终止，中介方不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺设施清单2.街区管理规定3.商铺经营规范4.文化推广活动方案5.中介服务协议6.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反街区管理规定。认定：乙方在经营过程中违反街区管理规定，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定进行文化推广活动。认定：乙方未按照合同约定的时间、内容进行文化推广活动，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供符合约定的商铺设施。认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合约定的商铺设施，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定调整商铺用途。认定：甲方未在合同约定的期限内调整商铺用途，且调整后的用途低于原租赁用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密：指对商业秘密、技术秘密等非公开信息进行保密，防止泄露给第三方。5.仲裁委员会：指依法设立的，负责仲裁争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按时提供符合约定的商铺设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，要求甲方在规定期限内整改；逾期未整改，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款的文义进行解释；如仍无法达成一致，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.商业街区商铺租赁。2.文化推广活动组织。3.商业街区设施维护与管理。4.商业街区品牌推广。5.第三方中介服务。全文完。二零二五年度特色商业街区商铺租赁及文化推广合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国经济社会的快速发展，特色商业街区已成为城市形象的重要窗口，为广大市民提供了休闲娱乐、购物消费的新去处。为充分发挥特色商业街区的经济效益和社会效益，促进街区繁荣发展，甲方决定将位于_________的特色商业街区商铺出租给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁及文化推广过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，共同推动特色商业街区的繁荣发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）特色商业街区：指以某一特定主题或文化为背景，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业区域。（2）商铺：指甲方出租给乙方的具有独立经营空间的商业场所。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并享有一定期限内对商铺的使用权。（2）文化推广：指乙方在租赁期间，通过举办各类文化活动、展览等形式，提升特色商业街区的知名度和影响力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。（2）甲方负责提供符合国家相关法律法规要求的租赁场所，确保乙方正常经营。（3）甲方有权对乙方进行必要的监督，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用商铺，开展合法经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（4）乙方应积极配合甲方进行文化推广活动，共同提升特色商业街区的知名度和影响力。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于甲方所属的特色商业街区。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（2）乙方应按照合同约定，开展合法经营活动。（3）乙方应按照合同约定，积极配合甲方进行文化推广活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将租赁的商铺退还甲方。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定支付租金及违约金。（2）甲方有权收回租赁的商铺，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租赁期限和租金标准支付租赁费用。（2）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的保证金，用于保障合同的履行。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费。（4）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应支付相应的使用费。7.2支付方式乙方支付租金、保证金及各项费用，应采用银行转账方式，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁期限的开始前支付当期租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。（3）物业管理费及公共设施使用费：乙方应在每月的指定日期前支付当月费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用。（2）逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合合同约定的租赁场所，甲方应向乙方支付相当于逾期一天租金的违约金。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或保证金，乙方应向甲方支付相当于逾期一天租金的违约金。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。（3）若乙方未按照合同约定使用商铺，造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按逾期金额的千分之五计算，乙方应按期支付。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失计算，乙方应按甲方要求在规定期限内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满或合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然现象、社会事件等非双方意志所能控制的因素导致的无法履行合同义务的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法继续使用。（2）政府政策变动，导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间，因违反合同约定被甲方解除合同。（2）乙方涉及诉讼，可能影响合同履行的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁商铺的检查权，以确保乙方遵守合同约定。（2）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利，以维护公共安全和正常经营秩序。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护特色商业街区的整体利益。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如提供宣传资料、组织活动等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，如参与文化活动、维护街区秩序等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.商铺租赁合同。3.乙方营业执照副本。4.商铺租赁场所的平面图。5.乙方缴纳的保证金收据。6.乙方缴纳的物业管理费收据。7.乙方缴纳的公共设施使用费收据。8.双方签订的补充协议。9.争议解决过程中的相关文件。10.不可抗力事件证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定的租赁场所。认定：甲方应在合同约定的期限内提供租赁场所，如未提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。认定：乙方应在合同约定的支付时间内支付相关费用，如逾期支付，视为违约。3.违约行为：乙方未按照合同约定使用商铺，造