2025个人二手房买卖协议范本及房屋产权纠纷解决机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人二手房买卖协议范本及房屋产权纠纷解决机制1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.房屋产权：指甲方对房屋享有的所有权及相关权利。3.产权纠纷：指甲乙双方在房屋买卖过程中，因房屋产权问题产生的争议。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房屋产权过户：指甲方将房屋产权转移至乙方名下的行为。3.房屋产权纠纷解决机制：指甲乙双方在发生房屋产权纠纷时，采取的解决争议的方法和程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____________________。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币____________________元整。2.交易税费：根据国家相关规定，交易税费由甲乙双方按照实际发生额各自承担。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、房屋产权过户费等，由甲乙双方协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%作为定金。2.乙方应在房屋交付前，支付房屋总价款的__%作为首付。3.乙方应在办理房屋产权过户手续前，支付房屋总价款的__%。4.乙方应在办理房屋产权过户手续后，支付房屋总价款的__%。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订之日起__个工作日内。2.首付支付时间：房屋交付前。3.其他款项支付时间：按照上述7.2支付方式约定的时间。7.4支付章件：1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间将款项支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。2.甲方提供虚假房屋产权证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。2.乙方逾期办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.违约方应按照约定方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同签订、履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法办理房屋产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：双方可向有关调解机构申请调解。2.仲裁：双方可约定提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.经双方同意，一方可以将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同项下的房屋产权尚未过户。2.合同项下的房屋存在产权纠纷。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求解除合同并追回已收款项的权利。2.乙方保留在房屋存在重大瑕疵或甲方未履行合同义务的情况下，要求解除合同并要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应按照合同约定，及时办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通交易过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和交易习惯，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件（如有）：1.房屋产权证明文件2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.房屋产权过户申请表5.房屋买卖双方身份证明文件6.其他相关文件（如：房屋维修记录、租赁合同等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付乙方违约金。提供虚假房屋产权证明文件：认定违约，需双倍返还定金。未按约定配合办理房屋产权过户手续：认定违约，需支付乙方违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付甲方违约金。逾期办理房屋产权过户手续：认定违约，需支付甲方违约金。擅自转让、抵押或以其他方式处置房屋：认定违约，甲方有权解除合同并追回已收款项。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及相关权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。5.房屋产权过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向税务机关申请复核。4.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可要求违约方支付违约金。5.问题：房屋产权过户手续办理缓慢。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所称第三方，是指提供中介服务、金融服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对甲方和乙方提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。3.第三方权利：第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。5.第三方责任限制：第三方对其提供的服务过程中产生的任何损失，除因自身故意或重大过失外，不承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在房屋交付后，对房屋进行必要的检查。2.乙方利益条款：乙方在支付定金后，若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。乙方在房屋交付后，若发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方若未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。甲方若提供虚假房屋产权证明文件，需承担相应的法律责任。甲方在房屋交付前，若未对房屋进行必要的维修和保养，需承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定时间支付购房款。甲方可要求乙方在办理房屋产权过户手续前，支付房屋总价款的相应比例。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付定金后，若乙方违约，甲方有权要求乙方返还定金。甲方在房屋交付后，若乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方若未按约定时间支付购房款，需向甲方支付违约金。乙方若逾期办理房屋产权过户手续，需向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，若擅自转让、抵押或以其他方式处置房屋，甲方有权解除合同并追回已收款项。全文完。2025个人二手房买卖协议范本及房屋产权纠纷解决机制2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间六、产权过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户风险承担七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费缴纳违约责任4.产权过户违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案时间合同编号2025一、合同概述1.合同名称：2025个人二手房买卖协议2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋产权信息：房屋所有权证号____，产权人为甲方3.房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米4.房屋结构：____层____室____厅____卫5.房屋装修情况：____装修6.房屋配套设施：____配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付3.付款时间节点：首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋钥匙尾款支付后，乙方应接收房屋并完成交接手续4.付款违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷房屋无抵押、查封等限制性条件房屋设施设备齐全，符合交付标准3.房屋验收标准：房屋结构安全，无质量问题房屋设施设备运行正常房屋内部装修符合约定4.验收不合格的处理：乙方应在验收合格后____日内向甲方提出书面验收报告如验收不合格，甲方应在____日内进行修复，直至合格五、税费承担1.税费种类：____税费2.税费承担比例：甲方承担____%乙方承担____%3.税费缴纳时间：甲方应在房屋交付前____日内缴纳完毕乙方应在房屋交付前____日内缴纳完毕六、产权过户1.过户时间：____年__月__日2.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续乙方应按照相关规定缴纳过户税费3.过户费用：甲方应承担____元过户费用乙方应承担____元过户费用4.过户风险承担：因过户过程中产生的任何风险，由双方各自承担七、违约责任1.付款违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金2.房屋交付违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金乙方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金3.税费缴纳违约责任：甲方未按约定时间缴纳税费，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金乙方未按约定时间缴纳税费，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金4.产权过户违约责任：甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金乙方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____市____区人民法院3.争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予改正的；发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；其他双方协商一致解除合同的情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方；双方应就解除合同的后果进行协商；协商一致后，双方应签订解除合同协议。3.合同解除后的处理：双方应按照协议约定处理剩余款项和房屋交付事宜；任何一方违反解除合同协议，应承担相应的违约责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：本合同履行完毕或根据第八章规定解除后终止。3.合同终止后的处理：双方应结清所有款项；双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、税费缴纳等。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式：一方通知另一方，应采用书面形式，并按照合同约定的联系方式发送。3.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：甲方（卖方）签字/盖章：____年__月__日乙方（买方）签字/盖章：____年__月__日2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道____号十四、合同备案1.合同备案机构：____市____区房地产交易中心2.合同备案手续：双方应按照备案机构的要求，在合同签订后____日内完成备案手续。3.合同备案时间：____年__月__日甲方（卖方）签字/盖章：____年__月__日乙方（买方）签字/盖章：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋真实信息承诺条款说明：甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、产权状况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方协助办理贷款条款说明：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。3.甲方承担过户税费条款说明：甲方同意在房屋过户过程中承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.甲方提供房屋使用说明条款说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明，包括但不限于房屋设施设备的使用方法、维护保养知识等。5.甲方承担维修责任条款说明：自房屋交付之日起，甲方应负责维修房屋内的设施设备，确保其正常运行。若因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修责任。6.甲方配合乙方进行房屋验收条款说明：甲方应积极配合乙方进行房屋验收，确保乙方在规定时间内完成验收工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金条款说明：双方在签订本合同时，乙方应向甲方支付一定数额的定金，作为双方履行合同的担保。2.乙方优先购买权条款说明：若甲方在合同约定的期限内未能按照约定履行交付房屋义务，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。3.乙方选择房屋装修条款说明：乙方有权在房屋交付前选择房屋装修方案，甲方应积极配合，确保装修工作顺利进行。4.乙方指定装修公司条款说明：乙方有权指定装修公司进行房屋装修，甲方应予以配合，并提供必要的便利。5.乙方对房屋的长期使用条款说明：乙方有权在房屋交付后长期使用该房屋，甲方不得以任何理由干涉。6.乙方要求提供物业管理服务条款说明：乙方有权要求甲方提供物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露双方商业秘密和个人信息。3.中介服务期限条款说明：中介机构应在合同约定的服务期限内提供服务，包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易协调等。4.中介违约责任条款说明：若中介机构违反合同约定，未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介佣金退还条款说明：若因中介机构原因导致交易未能达成，中介机构应根据合同约定退还部分或全部佣金。6.中介争议解决条款说明：若中介机构与甲方或乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋使用说明书4.房屋设施设备清单5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.产权过户相关文件8.中介服务协议（如有）9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后____日内仍未交付的。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，经甲方书面通知后____日内仍未支付的。3.违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续认定：甲方未在合同约定的产权过户时间内办理产权过户手续，经乙方书面通知后____日内仍未办理的。4.违约行为：中介机构未按约定履行职责认定：中介机构未按合同约定提供中介服务，或泄露双方商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在____日内进行修复，直至合格。2.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方无法按时支付款项解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商延期支付或分期支付方案。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：乙方有权要求中介机构承担违约责任，并要求退还部分或全部佣金。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖2.个人与公司之间二手房买卖3.通过中介机构进行二手房买卖4.房屋产权纠纷解决5.房屋交付及验收问题处理全文完。2025个人二手房买卖协议范本及房屋产权纠纷解决机制3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（2）产权：指甲方对该房屋拥有的全部权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。3.2关键词解释（1）交易价格：指甲方同意出售房屋的价格，由甲乙双方协商确定。（2）税费：指买卖双方应缴纳的税费，具体金额由双方另行协商。（3）产权过户：指甲乙双方在相关政府部门办理房屋产权变更手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照协议约定的交易价格购买房屋。（2）甲方有义务保证房屋产权清晰、无抵押、无查封等法律瑕疵。（3）甲方有义务在协议约定的期限内配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照协议约定的交易价格出售房屋。（2）乙方有义务在协议约定的期限内支付购房款。（3）乙方有义务在协议约定的期限内配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自协议生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照协议约定的时间和方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）一方要求解除本协议，应书面通知另一方；（3）经双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续；（2）协议终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额由双方另行协商确定。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，中介服务费由双方协商确定。（4）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的费用、产权过户过程中产生的费用等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：7.3支付时间乙方支付购房款的具体时间如下：7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式支付购房款。（2）支付凭证：乙方支付购房款后，应保留支付凭证，并提交甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照本协议约定的时间、地点、方式履行房屋出售义务，或存在隐瞒房屋产权瑕疵等违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约如乙方未能按照本协议约定的时间、地点、方式支付购房款，或存在恶意拖延支付等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成产权过户手续。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方未履行支付义务的情况下，要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议的约定，及时、全面地履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________年_________月_________日（盖章）乙方（买方）：_________年_________月_________日（盖章）甲方代表（签字）：_________年_________月_________日乙方代表（签字）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费计算明细4.中介服务合同（如有）5.修改和补充协议（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式履行房屋出售义务。隐瞒房屋产权瑕疵。未在规定时间内配合乙方办理产权过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式支付购房款。