2025买楼定金合同范本

合同编号：合同各方：甲方（买方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于，房产证号：。1.2房产面积为平方米。1.3房产现状：。第二条购买价格与支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买乙方所拥有的房产。2.2甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为购买房产的定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款甲方应按照双方约定的付款方式及时支付给乙方。第三条定金退还及违约责任3.1若甲乙双方按照本合同约定完成房产交易，定金将作为房款的一部分不予退还。3.2若甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金，并有权要求甲方支付因违约造成的其他损失。3.3若乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并有权要求甲方支付因违约造成的其他损失。第四条合同的履行与解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应确保甲乙双方的身份信息真实有效，以避免后期出现法律纠纷。2.房产实地查看：甲方应在签订合同前对房产进行实地查看，以确保房产的实际状况符合约定。3.房产证照齐全：乙方应保证房产证照齐全，如有缺失，应尽快办理，以免影响房产交易。4.明确违约责任：双方应明确约定违约责任，以保障双方的权益。5.保留合同副本：双方应保留合同副本，以便日后查阅。6.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利实施。7.注意合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。解决办法：1.身份核实：签订合同前，可要求对方提供身份证明、营业执照等证明材料。2.房产查看：实地查看房产，如有必要，可请专业机构进行评估。3.证照办理：乙方应尽快办理缺失的房产证照，如有困难，可寻求专业律师的帮助。4.违约责任明确：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、损失赔偿等。5.合同副本保留：双方签订合同后，应各自保留合同副本，以免丢失。6.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有疑问，可咨询专业律师。7.合同变更：如需变更合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房产的一方，也称为买方。2.乙方：指出售房产的一方，也称为卖方。3.房产：指位于特定位置，具有特定面积和用途的不动产。4.定金：指甲方为购买房产而支付的一定金额的钱款，作为购买意愿的体现。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.损失赔偿：指一方因违约行为而导致的实际损失，应由违约方予以赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业购买二手楼房。2.房产开发商与购房者之间的楼房预订。3.任何需要支付定金作为购买意向确认的房产交易。补充条款：1.房产过户手续：双方应遵守相关法律法规，及时办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。2.交付时间：房产的交付时间应在本合同签订后个月内，具体日期由双方协商确定。3.房产维修责任：自交付之日起，房产的正常维护和保养由甲方负责。4.房产用途：甲方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变用途。5.租金支付：如房产在过户前已出租，甲方应支付租金，具体金额和支付方式由双方协商确定。6.房产保险：甲方应自行购买并维持房产保险，保险费用由甲方承担。7.违约处理：任何一方违约，除承担相应的违约责任外，应支付对方因违约所造成的直接损失。8.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖