2025年度个人房产租赁合同附件及补充协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产租赁合同附件及补充协议范本2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3双方当事人信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属证书第三章租赁双方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3第三方参与方信息第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4水电费及其他费用的承担第五章房产使用与维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产装修及改动5.4房产设施设备维护第六章房产维修责任6.1大修责任6.2小修责任6.3紧急维修处理第七章房产保险7.1保险责任范围7.2保险金额及费率7.3保险合同的签订第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金的计算8.4争议解决方式第九章其他约定事项9.1税收承担9.2房产权变更通知9.3通知送达方式9.4合同附件第十章合同补充协议10.1补充协议签订程序10.2补充协议效力10.3补充协议的变更第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁委员会选择11.3诉讼管辖法院第十二章合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产维修责任书12.3保险合同复印件12.4其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止程序第十四章合同签订与生效14.1合同签订地点14.2合同生效条件14.3合同备案与登记合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人房产租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为：_________。1.3双方当事人信息出租人信息：名称/姓名：____________________地址：____________________联系电话：____________________承租人信息：名称/姓名：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.4合同签订日期本合同签订日期为：____________________。1.5合同生效日期本合同生效日期为：____________________。第二章房产信息2.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________房产用途：____________________2.2房产产权状况房产产权性质：____________________房产所有权人：____________________房产所有权证书编号：____________________2.3房产权属证书出租人应提供房产所有权证书复印件。第三章租赁双方基本信息3.1出租人信息出租人为房产所有权人，具备出租房产的权利。3.2承租人信息承租人为合法注册的法人或其他组织，具备租赁房产的资格。3.3第三方参与方信息如有第三方参与方，需在合同中明确其参与方式及责任。第四章租赁期限与费用4.1租赁期限租赁期限为：____________________年。4.2租金金额租金金额为：____________________元/月。4.3租金支付方式租金支付方式为：____________________。4.4水电费及其他费用的承担水电费及其他费用由：____________________承担。第五章房产使用与维护5.1房产使用范围承租人仅限于将房产用于____________________。5.2房产维护责任出租人负责房产的结构安全和设施设备维护。5.3房产装修及改动未经出租人书面同意，承租人不得对房产进行装修或改动。5.4房产设施设备维护房产设施设备由：____________________负责维护。第六章房产维修责任6.1大修责任大修费用由：____________________承担。6.2小修责任小修费用由：____________________承担。6.3紧急维修处理发生紧急维修时，双方应立即协商处理。第七章房产保险7.1保险责任范围房产保险责任范围包括：____________________。7.2保险金额及费率保险金额为：____________________元，费率为：____________________。7.3保险合同的签订出租人与保险人签订保险合同，并保证保险有效。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）出租人未按合同约定提供房产；（2）承租人未按合同约定支付租金；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任承担（1）出租人违约责任：若出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的：____________________%。（2）承租人违约责任：若承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的：____________________%。8.3违约金的计算违约金按照实际损失或约定金额计算，以较小者为准。8.4争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向：____________________提起诉讼。第九章其他约定事项9.1税收承担本合同涉及的税费由：____________________承担。9.2房产权变更通知如房产所有权发生变更，出租人应在变更后：____________________日内通知承租人。9.3通知送达方式本合同通知采用：____________________方式送达。9.4合同附件本合同附件包括：____________________。第十章合同补充协议10.1补充协议签订程序补充协议的签订应遵循本合同约定的原则。10.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议的变更补充协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一章争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________。11.2仲裁委员会选择若选择仲裁，仲裁委员会为：____________________。11.3诉讼管辖法院若选择诉讼，管辖法院为：____________________。第十二章合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产维修责任书12.3保险合同复印件12.4其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件（1）不可抗力；（2）法律、法规、政策变动；（3）其他合理原因。13.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应立即办理相关手续，并相互通知。第十四章合同签订与生效14.1合同签订地点本合同签订地点为：____________________。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。出租人（签字）：____________________日期：____________________承租人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房产产权证书复印件2.房产维修责任书3.保险合同复印件4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任细化（1）定期检查房屋结构，确保安全；（2）维修房屋漏水、门窗损坏等问题；（3）更换损坏的照明设备、插座等；（4）保持公共区域整洁、安全。说明：本条款明确甲方在房屋维修方面的责任，保障房屋的正常使用。1.2甲方提供物业管理（1）负责小区公共区域的清洁、绿化、安保；（2）协调解决邻里纠纷；（3）协助处理紧急情况。说明：本条款保障承租人在居住过程中的生活质量。1.3甲方协助办理相关手续条款：甲方应协助承租人办理房产租赁登记、水电煤气等开户手续。说明：本条款简化承租人的办理流程，提高效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制（1）不得改变房屋结构；（2）装修材料须符合消防安全标准；（3）装修完毕后，恢复原状。说明：本条款保障甲方对房屋的权益，防止乙方擅自改变房屋结构。2.2乙方提前退租赔偿条款：若乙方因故提前终止合同，应向甲方支付提前终止合同违约金，违约金为租金总额的：____________________%。说明：本条款保障甲方在乙方提前退租时的损失。2.3乙方爱护房屋责任条款：乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。说明：本条款明确乙方对房屋的保养责任，维护房屋的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由：____________________承担，具体金额为：____________________元。说明：本条款明确中介服务费用的承担方和金额，避免产生纠纷。3.2中介佣金支付方式条款：中介佣金于合同签订后：____________________日内支付，支付方式为：____________________。说明：本条款明确中介佣金支付的时间和方式，确保中介权益。3.3中介保密责任条款：中介应严格保密双方信息，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：本条款保障双方信息的安全，维护双方利益。3.4中介违约责任条款：若中介违反保密责任，造成损失，中介应承担相应法律责任。说明：本条款明确中介的保密责任，保障双方信息不被泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书复印件2.房产维修责任书3.保险合同复印件4.中介服务协议（如有）5.房产租赁登记证明（如有）6.水电煤气开户手续（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出租人未按合同约定提供房产。认定：出租人未在合同约定的时间内将房产交付承租人使用。2.违约行为：承租人未按合同约定支付租金。认定：承租人未在合同约定的时间内支付租金。3.违约行为：承租人擅自改变房屋结构。认定：承租人在未经出租人书面同意的情况下，对房屋结构进行改动。4.违约行为：承租人提前终止合同。认定：承租人在合同约定的租赁期限届满前，单方面终止合同。5.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。认定：甲方未履行合同约定的物业管理服务内容。6.违约行为：乙方未按合同约定爱护房屋。认定：乙方在租赁期间，因自身原因造成房屋损坏。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁期限，即承租人使用房产的时间范围。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介服务：指中介机构在房产交易过程中提供的服务，包括信息提供、合同起草、交易协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立租金支付凭证，避免争议。2.问题：房屋维修责任划分。解决办法：在合同中明确维修责任，设立维修申报和验收流程。3.问题：房屋使用限制。解决办法：在合同中详细列明房屋使用范围和限制，避免使用纠纷。4.问题：合同解除争议。解决办法：在合同中明确解除条件，设立合同解除流程。五、所有应用场景：1.个人房产租赁。2.企业或机构租赁办公或经营场所。3.房产中介服务。4.房产租赁登记。5.房产交易过程中的相关手续办理。全文完。2025年度个人房产租赁合同附件及补充协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人房产租赁行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在确保甲方房产的合理利用，满足乙方居住需求，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产。（2）租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，在租赁期限内使用甲方房产的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房产的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方作为保证乙方履行合同义务的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途。（3）甲方有权在租赁期满后收回房产。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房产。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途。（4）租赁期满后，乙方应将房产恢复原状，并退还甲方押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方房产所在地_________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房产使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方同意终止本合同。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理终止手续。（2）一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将房产恢复原状，并退还甲方押金。（2）一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付时间向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费用。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的________日支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间和方式及时支付各项费用。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时交付房产或提供必要的入住条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日_________元。（2）若乙方擅自改变房产结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式应按照本合同约定执行。（2）甲方或乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿，赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏；（2）政府征收导致房产无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解人进行调解。（2）仲裁：将争议提交具有管辖权的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）若甲方同意乙方将本合同转让给第三方，乙方应将转让事宜通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方因本合同约定的其他原因被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，乙方不得擅自处置房产。（2）本合同签订后，甲方保留对房产的维修、保养和更新权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对房产的出租权，但不得影响乙方的正常居住。（2）在租赁期满后，甲方有权收回房产，乙方应无条件搬离。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护房产的安全和完好。（2）在租赁期限内，若房产出现损坏，双方应协商解决修复事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决租赁期间的问题。（2）在紧急情况下，双方应立即采取必要措施，确保房产和人身安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）若需增减合同条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及补充协议：（此处可附上本合同的附件及补充协议，作为合同的一部分。）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产现状描述及照片3.房产租赁押金收据4.房产租赁费用明细表5.房产租赁合同补充协议6.房产租赁合同附件7.房产租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房产或提供必要的入住条件。擅自提高租金。未履行维修、保养和更新房产的义务。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房产结构或用途。未合理使用房产，造成房产损坏。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或协商解决。若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产。2.租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，在租赁期限内使用甲方房产的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或难以履行的客观情况。4.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿的金额。5.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在指定期限内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：房产出现损坏。解决办法：双方应协商解决修复事宜，若协商不成，可寻求第三方鉴定，并根据鉴定结果进行修复。3.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。4.问题：乙方擅自改变房产结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。5.问题