2025年购物中心书店店铺租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年购物中心书店店铺租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.2乙方（承租方）：________________________地址：_____________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.3其他相关方：________________________地址：_____________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确双方在购物中心书店店铺租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.“购物中心”指位于_________________的购物中心；2.“书店”指乙方租赁的购物中心内的书店；3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁书店的时间段；4.“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.“租赁”指乙方支付租金，甲方将其位于购物中心的书店提供给乙方使用；2.“交付使用”指甲方将书店交付给乙方，乙方可以开始使用；3.“维修保养”指乙方对书店进行日常维护和保养；4.“装修”指乙方对书店进行改造或装饰。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方租赁书店的经营范围进行监督；3.甲方有义务保证书店的产权清晰，无任何法律纠纷；4.甲方有义务按照本合同约定交付书店给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用书店；2.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付书店；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金；4.乙方有义务按照本合同约定对书店进行维修保养；5.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点书店位于购物中心_________________区域。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定交付书店给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即书面通知甲方；3.乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将书店交还给甲方；2.双方应按照本合同约定处理剩余租金及违约金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金为人民币____元/月；2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还；3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元，用于保证乙方遵守本合同的约定；4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，乙方应按购物中心的规定和标准支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金和保证金；2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；2.押金和保证金：乙方应于签订本合同当日支付；3.其他费用：按购物中心的规定和标准支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金、保证金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；2.乙方如有逾期支付，甲方有权暂停书店的使用权，直至乙方付清所有欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定交付书店，应向乙方支付相当于租金总额的____%的违约金；2.甲方未能按时维修保养书店，应承担由此产生的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、保证金或其他费用，应向甲方支付相当于滞纳金总额的____%的违约金；2.乙方擅自改变书店的用途，应向甲方支付相当于租金总额的____%的违约金；3.乙方未能按照购物中心的规定进行经营活动，应承担由此产生的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及其变更、续签、解除等信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及其变更、续签、解除等信息负有保密义务；2.双方不得泄露、传播或利用对方的商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府命令、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于上述定义中的事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商解决不成的，可提交至购物中心所在地的人民法院诉讼解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向购物中心所在地的人民调解委员会申请调解；2.调解不成的，可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方；2.甲方有权将本合同转让给第三方，但应提前____天通知乙方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本合同约定的支付义务；2.乙方存在严重违约行为；3.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对书店的经营管理权，包括但不限于书店的装修、内部布局等；2.甲方保留对书店经营活动的监督权，确保乙方遵守相关法律法规和购物中心的规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本合同的权利；2.甲方保留在乙方未按时支付租金或其他费用的情况下，有权暂停书店的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应按照购物中心的规定，共同维护购物中心的整体形象。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通书店的经营状况；2.双方应共同解决书店经营过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心书店店铺租赁的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________签字/盖章日期：_________________________乙方（承租方）：________________________地址：_____________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________签字/盖章日期：_________________________见证人：_____________________________地址：_____________________________________联系电话：_____________________________签字/盖章日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.购物中心租赁场地平面图；4.本合同签订时的相关支付凭证；5.不可抗力事件证明文件；6.双方协商达成的补充协议；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金、押金、保证金或其他费用；b)乙方擅自改变书店的用途；c)乙方未能按照购物中心的规定进行经营活动；d)甲方未能按合同约定交付书店；e)甲方未能按时维修保养书店。2.违约行为认定：a)甲方收到乙方支付的款项后，如发现乙方未按时支付租金等费用，可认定为违约；b)乙方如擅自改变书店用途，购物中心或甲方发现后可认定为违约；c)乙方如未能按照购物中心的规定进行经营活动，购物中心或甲方发现后可认定为违约；d)甲方未能按合同约定交付书店，乙方收到通知后可认定为违约；e)甲方未能按时维修保养书店，乙方收到通知后可认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范；2.房地产管理法：指调整房地产开发、利用、经营、管理等活动的法律规范；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；4.滞纳金：指债务人未按约定履行债务，应当支付给债权人的违约金；5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权暂停书店的使用权，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：书店经营活动不符合购物中心规定。解决办法：甲方应与乙方协商，指导乙方遵守规定，如乙方不遵守，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：甲方未能按时维修保养书店。解决办法：甲方应及时进行维修保养，如乙方对维修保养不满，双方可协商解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据实际情况协商解决，如协商不成，可申请调解或诉讼。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，明确条款含义，如协商不成，可申请调解或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________________2.第三方合同主体地址：_____________________________________3.第三方合同主体联系人：_____________________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________________1.第三方的责任：a)第三方应保证其提供的书店装修材料符合国家相关标准和要求；b)第三方应确保装修过程中的安全和环保，遵守相关法律法规；c)第三方应按照甲方和乙方的约定完成装修工作。2.第三方的权利：a)第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付装修费用；b)第三方有权在装修过程中对装修进度和工程质量进行监督。3.第三方的义务：a)第三方应按照约定的装修时间完成装修工作；b)第三方应保证装修质量，如有质量问题，第三方应负责修复；c)第三方应提供装修过程中的相关证明文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a)乙方有权在合同约定的租赁期限内，自主决定书店的经营内容和方式；b)乙方有权在合同约定的范围内，对书店进行装修和改造；c)乙方有权要求甲方提供必要