2025关于天津商品房购房合同的范本

合同编号：合同各方当事人：名称：地址：法定代表人：联系方式：名称：地址：法定代表人：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于天津市区路号，房屋证号：。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列进度支付房款：（1）签署本合支付房款的%；（2）自本合同签订之日起日内，支付房款的%；（3）房屋交付时，支付房款的%；（4）剩余房款，乙方应按照甲方通知的付款时间支付。2.2乙方支付房款的方式为：。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方建筑工程质量标准和合同约定的房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋质量符合国家和地方建筑工程质量标准和合同约定。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复，如逾期未修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的%。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方如需解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为房款的%。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人和联系方式等。如有变更，应及时更新。解决办法：合同各方应在合同签订前核实对方的信息，并在合同中明确约定合同各方应定期更新联系信息。2.注意房屋基本信息的准确性，包括房屋坐落、证号、建筑面积、单价和总价款等。解决办法：合同各方应在合同中约定房屋基本信息的核实程序，确保信息的准确性。3.按照约定的付款进度及时支付房款，避免逾期支付。解决办法：乙方应制定合理的付款计划，并按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。4.甲方应按照约定时间交付符合质量标准的房屋。解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家和地方建筑工程质量标准和合同约定。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.合同的变更和解除需合同各方协商一致。解决办法：合同各方应在合同中明确约定合同变更和解除的程序，并在变更或解除合同前进行充分协商，达成一致意见。6.遵守违约责任规定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：合同各方应严格按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任，如有争议，可通过友好协商或仲裁解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，按照市场需求和供应情况，通过房地产市场交易，用于居住的房屋。2.购房合同：指购房者与房地产开发企业签订的，约定购房者购买房地产开发企业开发的房屋，房地产开发企业向购房者交付符合约定条件的房屋的合同。3.法定代表人：指法律规定的代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。4.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.仲裁：指合同各方在争议发生时，通过共同选定的仲裁机构进行的一种非诉讼的争议解决方式。6.合同编号：指为本合同指定的唯一标识号码，用于识别和记录合同。应用场合：1.天津商品房购买：本合同适用于天津地区商品房的购买交易，由购房者（乙方）与房地产开发企业（甲方）签订。2.房屋交付与质量保证：本合同适用于甲方按照约定时间交付符合质量标准的房屋，并保证房屋质量符合国家和地方建筑工程质量标准和合同约定。3.付款方式与进度：本合同适用于约定乙方按照约定的进度支付房款，包括签署合支付首付款、交付房屋时支付中期款以及剩余房款的支付。4.合同变更与解除：本合同适用于合同各方在合同履行过程中，如需变更或解除合同的情况。5.违约责任：本合同适用于约定一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任。补充条款：1.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.房屋质量问题处理：如房屋存在质量问题，乙方应在接收房屋后及时向甲方提出书面通知，并提供必要的证明材料。甲方应在接到通知后__日内予以修复，如逾期未修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__%。3.付款方式与进度调整：合同各方如需调整付款方式或进度，应书面协商一致，并签订补充协议。4.合同变更与解除程序：合同各方如需变更或解除合同，应书面协商一致，并签订补充协议，经双方签字盖章后生效。5.争议解决方式：如发生