2025年度体育健身场馆租赁与管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度体育健身场馆租赁与管理合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.场馆基本情况2.1场馆名称、地址2.2场馆面积、结构2.3场馆设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.场馆使用与管理5.1场馆用途5.2场馆使用规则5.3场馆管理责任5.4场馆维修保养6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.不可抗力及争议解决7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同附件9.1场馆平面图9.2场馆设施设备清单9.3其他相关文件10.合同签署10.1双方签字盖章10.2合同副本数量11.合同备案11.1合同备案机关11.2备案手续12.合同生效前事项12.1场馆移交12.2场馆验收12.3合同生效前费用13.合同解除与终止后事项13.1场馆退还13.2合同解除与终止后费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期____年____月____日1.3合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。2.场馆基本情况2.1场馆名称、地址名称：____________________地址：____________________2.2场馆面积、结构面积：____________________平方米结构：____________________2.3场馆设施设备设施设备清单详见附件二。3.租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁结束日期____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式为______。4.3逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应按_____%向乙方支付滞纳金。5.场馆使用与管理5.1场馆用途乙方仅可用于体育健身相关活动。5.2场馆使用规则详见附件一《场馆使用规则》。5.3场馆管理责任甲方负责场馆的日常维护与管理，确保场馆设施设备正常运行。5.4场馆维修保养甲方应定期对场馆进行维修保养，确保场馆安全、卫生、舒适。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金、擅自改变场馆用途、损坏场馆设施设备等。6.2违约责任承担乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金计算违约金按每月租金的_____%计算，累计不得超过____个月租金总额。7.不可抗力及争议解决7.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如导致合同无法履行，经协商一致，可以解除合同。7.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自然终止。8.3合同解除与终止程序（1）乙方应将场馆及设施设备完好无损地移交给甲方；（2）双方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、维修费等；（3）合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。9.合同附件9.1场馆平面图详见附件一《场馆平面图》。9.2场馆设施设备清单详见附件二《场馆设施设备清单》。9.3其他相关文件包括但不限于：场馆使用规则、安全管理规定、消防安全制度等。10.合同签署10.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日11.合同备案11.1合同备案机关本合同应向____备案机关备案。11.2备案手续双方应于签订合同之日起____日内完成备案手续。12.合同生效前事项12.1场馆移交甲方应于合同生效前____日内将场馆及设施设备移交给乙方。12.2场馆验收乙方应在收到场馆及设施设备后____日内进行验收，并书面通知甲方。12.3合同生效前费用合同生效前产生的费用，如装修费、搬迁费等，由双方另行协商解决。13.合同解除与终止后事项13.1场馆退还合同解除或终止后，乙方应将场馆及设施设备完好无损地退还给甲方。13.2合同解除与终止后费用合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、维修费等。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同修改本合同的任何修改，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督或评估；（3）合同履行过程中，需要第三方提供担保或融资；（4）法律法规规定或双方约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入本合同履行过程中，其责任范围、权利义务应明确约定，并在合同中单独列出。15.3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；（2）第三方责任限额不得超过其承诺或约定的责任范围；（3）如第三方责任超出其承诺或约定的责任范围，超出部分由甲乙双方共同承担。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立行使权利，履行义务；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应义务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的权利义务；（2）第三方应保证其提供的服务或技术支持符合国家标准和行业规范；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方为委托方或服务接受方。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方为委托方或服务接受方。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照合同约定履行义务。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同履行义务。16.3第三方介入的终止（1）合同履行完毕或达到终止条件；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行义务。16.4第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。16.5第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场馆平面图要求：详细展示场馆的布局、功能区划分、进出口位置等。说明：用于乙方了解场馆的整体布局，确保使用符合规划。2.场馆设施设备清单要求：列明场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：用于双方核对设备情况，明确设备维护责任。3.场馆使用规则要求：明确场馆使用时间、预约方式、收费标准、安全规定等。说明：用于规范乙方使用场馆的行为，保障场馆的正常运营。4.安全管理制度要求：包括消防安全、设施设备安全、人员安全等方面的管理规定。说明：用于保障场馆内人员及财产安全，降低事故风险。5.消防安全制度要求：详细规定消防设施的配置、使用、检查、维护等。说明：用于提高消防安全意识，确保火灾发生时能迅速应对。6.甲方管理责任书要求：明确甲方在场馆管理中的职责、义务和权利。说明：用于规范甲方管理行为，保障场馆正常运营。7.乙方使用承诺书要求：乙方承诺遵守场馆使用规则，确保场馆正常运营。说明：用于约束乙方使用场馆的行为，维护场馆利益。8.合同补充协议要求：记录双方协商一致的其他补充事项。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金，视为违约。乙方擅自改变场馆用途，视为违约。乙方损坏场馆设施设备，视为违约。甲方未按时提供维修保养，视为违约。甲方未按时提供必要的管理服务，视为违约。2.责任认定标准乙方未按时支付租金，应按每日租金的_____%支付滞纳金。乙方擅自改变场馆用途，应承担由此产生的损失。乙方损坏场馆设施设备，应按原价赔偿或修复。甲方未按时提供维修保养，应承担由此产生的损失。甲方未按时提供必要的管理服务，应承担由此产生的损失。3.违约责任示例乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付滞纳金____元。乙方擅自将场馆用于商业活动，导致甲方损失____元，乙方应赔偿。乙方损坏场馆空调，原价为____元，乙方应赔偿或修复。全文完。2025年度体育健身场馆租赁与管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着我国体育事业的快速发展，全民健身意识的不断提高，体育健身场馆的需求日益旺盛。为满足市场需求，甲方决定将体育健身场馆出租给乙方进行经营管理。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在体育健身场馆租赁与管理过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）体育健身场馆：指甲方拥有的用于体育健身活动的场地、设施及附属设施。（2）租赁：指乙方在约定的期限内，按照约定的条件使用甲方体育健身场馆。（3）经营管理：指乙方在租赁期内，对体育健身场馆进行日常运营、维护、保养及推广等活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁体育健身场馆的起始日期至终止日期。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。（3）保证金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，用于保障合同的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定使用体育健身场馆，不得擅自改变用途。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、保证金及维修费用。（4）甲方有义务向乙方提供符合约定的体育健身场馆，确保其设施齐全、安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用体育健身场馆，开展体育健身活动。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助，确保经营活动顺利进行。（3）乙方有义务按照约定支付租金、保证金及维修费用。（4）乙方有义务遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点体育健身场馆所在地：_____________________5.3合同履行方式乙方在租赁期内，对体育健身场馆进行经营管理，包括但不限于场地维护、设施保养、活动策划、市场营销等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后____日内未履行违约责任。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理场地、设施及附属设施的移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将体育健身场馆恢复至租赁前的状态；（2）甲方有权收回保证金，用于弥补因乙方违约造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，按月支付租金。租金标准为：____元/平方米/月。（2）保证金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付保证金____元，作为合同履行的担保。（3）物业管理费：乙方应承担体育健身场馆的物业管理费用，包括但不限于水、电、清洁、绿化等费用。（4）维修基金：乙方应按照甲方要求，缴纳维修基金，用于体育健身场馆的维修和保养。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同前支付保证金。（3）物业管理费：乙方应在每个结算周期结束后____日内支付物业管理费。（4）维修基金：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内缴纳维修基金。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合要求的体育健身场馆，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方未按约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。（2）若乙方擅自改变体育健身场馆的用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失的一定比例赔偿对方，最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行的问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致体育健身场馆无法正常使用；（2）政府发布禁令，禁止举办体育健身活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对体育健身场馆的所有权。（2）甲方保留对体育健身场馆的经营管理和调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入体育健身场馆进行必要维护的权利。（2）甲方保留在体育健身场馆发生安全事故时，采取必要措施保护人员和财产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同保障体育健身场馆的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方顺利开展经营活动。（2）乙方应按照约定，配合甲方进行场馆的维护和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于体育健身场馆租赁与管理的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育健身场馆租赁合同副本2.体育健身场馆设施清单3.甲方提供的体育健身场馆使用手册4.乙方提供的经营管理计划5.保证金收据6.物业管理费缴纳凭证7.维修基金缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的体育健身场馆。甲方未按约定履行其他义务。乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用。乙方擅自改变体育健身场馆的用途。任何一方未履行保密义务。任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为应具有明确的事实依据。违约行为应违反合同约定的条款。违约行为的认定应由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并规定滞纳金制度；提供多种支付方式，方便乙方支付。2.问题：体育健身场馆设施损坏。解决办法：设立维修基金，用于设施的日常维护和修理；明确维修责任和流程。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理方式；及时通知对方，并协商解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，采取技术措施保护保密信息；明确违约责任。5.问题：合同修改和补充困难。解决办法：设立明确的修改和补充程序，确保双方在修改和补充时能够达成一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在体育健身场馆租赁与管理合同中，非甲方和乙方以外的其他参与方，如设备供应商、维修服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的设备或服务的相关责任，确保其产品或服务符合质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用，并有权获取其提供的设备或服务的合理利润。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的体育健身场馆。乙方有权要求甲方配合其进行场馆的日常运营和管理。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定场馆的经营策略和活动安排。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权获得甲方提供的广告宣传支持。乙方有权获得甲方提供的员工培训机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金标准。甲方不得限制乙方的正常经营活动。甲方不得擅自改变体育健身场馆的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。甲方可要求乙方提供经营情况报告，以监督乙方经营活动。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金。甲方可享受乙方经营活动中产生的部分收益。甲方可获得乙方提供的经营管理经验。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或分租体育健身场馆。乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。乙方不得在体育健身场馆内从事违法活动。全文完。2025年度体育健身场馆租赁与管理合同范本2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限第二章场馆基本信息2.1场馆位置2.2场馆面积2.3场馆设施及设备2.4场馆使用规则第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准3.2费用支付方式3.3逾期支付违约责任3.4费用调整条款第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3业主权利4.4业主义务第五章场馆管理与维护5.1场馆日常管理5.2设施设备维护5.3场馆安全5.4应急处理5.5场馆装修与改造第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2业主违约责任6.3不可抗力因素6.4违约责任的具体规定第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理7.4合同终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同补充协议9.4合同附件第十章合同附件10.1场馆租赁协议书10.2场馆使用说明书10.3场馆收费标准10.4其他附件第十一章法律适用11.1适用法律11.2法律变更与解释第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2其他补充条款14.3其他特殊事项合同编号2025SMF015第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2025年度体育健身场馆租赁与管理合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】1.3合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。1.4合同期限本合同期限自【开始日期】至【结束日期】。第二章场馆基本信息2.1场馆位置甲方提供的体育健身场馆位于【场馆地址】。2.2场馆面积场馆总面积为【场馆面积】平方米。2.3场馆设施及设备健身器材：包括但不限于跑步机、椭圆机、动感单车等。更衣室：提供男女更衣室及储物柜。洗手间：提供男女洗手间。办公室：提供管理办公场所。2.4场馆使用规则遵守国家有关体育健身的法律法规。不得擅自改动场馆结构和设施。保持场馆卫生，爱护公共设施。第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准租赁费用为每月【租金金额】元。3.2费用支付方式租金应于每月【支付日期】前支付至甲方指定账户。3.3逾期支付违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日【逾期滞纳金比例】的滞纳金。3.4费用调整条款租赁期间，如遇国家政策调整或市场波动，经双方协商一致，可对租赁费用进行调整。第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利享有场馆的使用权。对场馆的设施设备进行合理使用。享有合同约定的其他权利。4.2租赁方义务按时支付租金。维护场馆的整洁和安全。遵守合同约定的使用规则。4.3业主权利享有场馆的出租权。对乙方使用场馆进行监督和管理。享有合同约定的其他权利。4.4业主义务按合同约定提供场馆及设施设备。保证场馆的整洁和安全。遵守合同约定的其他义务。第五章场馆管理与维护5.1场馆日常管理设施设备的维护保养。场馆的清洁卫生。安全巡查。5.2设施设备维护甲方应定期对场馆的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。5.3场馆安全配备必要的安全设施。制定应急预案。定期进行安全检查。5.4应急处理发生紧急情况时，甲方应立即采取应急措施，并及时通知乙方。5.5场馆装修与改造未经甲方同意，乙方不得对场馆进行装修或改造。第六章违约责任6.1租赁方违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。如乙方违反使用规则，造成场馆或设施设备损坏，应承担赔偿责任。6.2业主违约责任如甲方未按合同约定提供场馆或设施设备，应向乙方支付违约金。如甲方未履行管理维护义务，造成乙方权益受损，应承担赔偿责任。6.3不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。6.4违约责任的具体规定具体违约责任及赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交【争议解决机构名称】仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照【争议解决机构名称】的仲裁规则进行。8.3争议解决机构争议解决机构为【争议解决机构名称】，地址为【机构地址】。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签字盖章。9.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同附件场馆租赁协议书场馆使用说明书场馆收费标准第十章法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更与解释如国家法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按变更后的法律、法规、政策执行。第十一章通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达方式送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3送达地址甲方送达地址：【甲方地址】乙方送达地址：【乙方地址】第十二章合同签署与生效12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同生效后，双方应将合同文本提交相关管理部门备案。第十三章其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他补充条款如需补充条款，双方应另行签订补充协议。13.3其他特殊事项本合同未涉及的特殊事项，双方应协商一致，以书面形式明确约定。第十四章其他14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他补充条款如需补充条款，双方应另行签订补充协议。14.3其他特殊事项本合同未涉及的特殊事项，双方应协商一致，以书面形式明确约定。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场馆设施更新与升级甲方应定期对场馆内的设施设备进行更新与升级，确保其符合行业标准和客户需求。更新与升级的具体方案和费用由甲方负责制定，并提前通知乙方。1.2场馆品牌合作甲方有权与第三方品牌进行合作，在场馆内设立品牌宣传区或合作项目。合作方案及收益分配由双方另行协商。1.3场馆活动举办甲方有权在场馆内举办各类体育健身活动，包括但不限于比赛、讲座、培训等。甲方应提前通知乙方，并确保活动不影响乙方的正常经营。1.4场馆广告位甲方有权在场馆内设置广告位，用于广告投放。广告位的设置位置、费用及合作方式由双方另行协商。1.5场馆安全管理甲方负责场馆的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保卫等。甲方应定期对场馆进行安全检查，确保安全设施完善。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场馆经营自主权乙方享有场馆的独立经营自主权，包括但不限于经营模式、服务项目、收费标准等。甲方应尊重乙方的经营决策。2.2场馆装修改造乙方有权对场馆进行必要的装修改造，以适应经营需求。装修改造方案及费用由乙方负责制定，并提前通知甲方。2.3场馆活动举办乙方有权在场馆内举办各类体育健身活动，包括但不限于比赛、讲座、培训等。乙方应提前通知甲方，并确保活动不影响甲方的正常经营。2.4场馆品牌合作乙方有权与第三方品牌进行合作，在场馆内设立品牌宣传区或合作项目。合作方案及收益分配由双方另行协商。2.5场馆广告位乙方有权在场馆内设置广告位，用于广告投放。广告位的设置位置、费用及合作方式由乙方负责制定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为双方签订合同的第三方，负责协助双方进行合同谈判、签订合同及履行合同过程中的协调工作。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在合同签订前向双方收取费用。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决中介机构在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交【争议解决机构名称】仲裁。3.6中介机构合同解除如中介机构违反合同约定或存在重大过失，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。3.7中介机构合同终止中介机构合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，中介机构应向双方提交合同终止报告，并退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场馆租赁协议书2.场馆使用说明书3.场馆收费标准4.场馆设施清单5.场馆安全管理规定6.场馆维修保养记录7.场馆装修改造方案8.中介机构服务协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同第3.3条，乙方逾期支付租金即为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定提供场馆或设施设备。认定：根据合同第5.1条，甲方未履行提供场馆或设施设备的义务即为违约。3.违约行为：乙方违反使用规则，造成场馆或设施设备损坏。认定：根据合同第4.2条，乙方违反使用规则并造成损害即为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：根据合同第3.4条，中介机构泄露商业秘密即为违约。5.违约行为：中介机构未按合同约定提供服务。认定：根据合同第3.1条，中介机构未履行职责即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指依法设立并具有仲裁、调解等职能的机构。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律后果。4.补充协议：指在主合同之外，为明确或补充主合同内容而签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：场馆设施损坏。解决办法：及时通知对方并记录损坏情况，根据合同约定承担维修责任。3.问题：安全管理问题。解决办法：双方应共同确保场馆安全，定期进行安全检查，及时处理安全隐患。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可要求中介机构改进服务，如不满意，可解除中介合同。五、所有应用场景：1.体育健身场馆租赁。2.场馆管理与维护。3.场馆设施设备更新与升级。4.场馆活动举办。5.场馆广告位合作。6.第三方中介服务。7.争议解决。全文完。2025年度体育健身场馆租赁与管理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，就2025年度体育健身场馆的租赁与管理达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在体育健身场馆租赁与管理过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.体育健身场馆：指用于体育健身活动的室内或室外场所，包括但不限于健身房、篮球场、足球场、游泳池等。2.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方提供的体育健身场馆。3.管理：指乙方在租赁期间，负责对体育健身场馆进行日常维护、保养、安全检查等工作。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度体育健身场馆租赁与管理合同》。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的体育健身场馆使用费用。3.合同期限：指本合同约定的租赁时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方履行管理职责，确保体育健身场馆的正常运营。3.甲方有权要求乙方在租赁期间对体育健身场馆进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间使用体育健身场馆。2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，确保体育健身活动的正常进行。3.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。4.乙方应负责体育健身场馆的日常维护、保养和安全检查，确保场馆的安全和卫生。5.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的体育健身场馆所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定提供体育健身场馆。2.乙方在租赁期间，负责体育健身场馆的日常维护、保养和安全检查。3.双方应按照本合同约定，共同维护体育健身场馆的正常运营。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的金额及支付时间向甲方支付租金。租金具体数额及支付方式见附表一。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为________元，租赁期满无违约行为时，甲方应如数退还乙方。3.维护费：乙方在使用期间，应支付体育健身场馆的日常维护费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。4.税费：乙方应承担因使用体育健身场馆而产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税等。7.2支付方式1.银行转账：将款项直接转入甲方指定账户。2.现金支付：乙方在合同约定的支付地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的________日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维护费：乙方应按照约定的支付时间向甲方支付维护费用。7.4支付条款1.乙方应按本合同约定的时间和方式支付相关费用，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日________%。2.如甲方在乙方支付相关费用后，发现乙方有欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供体育健身场馆的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日________%。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日________%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日________%。2.乙方未履行合同约定的维护责任的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日________%。3.乙方在使用体育健身场馆期间，如发生任何安全事故，乙方应承担全部责任，并向甲方支付相应的赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致的乙方损失，甲方应按实际损失赔偿。2.乙方违约导致的甲方损失，乙方应按实际损失赔偿。3.双方协商一致后，可以采取货币支付、实物赔偿或其他合法方式赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的具体条款内容。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同订立后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限：自争议发生之日起________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。2.如乙方需转让本合同约定的权利和义务，应取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的不动产权利不得转让。2.乙方在租赁期间，不得将体育健身场馆转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对体育健身场馆的拥有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留对体育健身场馆的维修、改造和扩建的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同并要求乙方立即搬离体育健身场馆的权利。2.甲方保留在体育健身场馆因不可抗力等原因无法使用时，有权解除本合同并退还乙方已支付租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护体育健身场馆的正常运营。2.双方应按照本合同约定，及时解决租赁与管理过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面沟通等方式，保持密切联系。2.双方应遵守国家法律法规，共同维护体育健身场馆的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于体育健身场馆租赁与管理的完整协议，任何口头或书面协议与本合同不一致的，均以本合同为