2025年度个人住房租赁定金协议及装修改造条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房租赁定金协议及装修改造条款本合同目录一览1.定金金额及支付方式1.1定金总额1.2定金支付方式1.3定金退还条件2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.装修改造项目及费用3.1装修改造项目3.2装修改造费用3.3费用支付方式4.装修改造期限及验收4.1装修改造期限4.2验收标准及流程4.3验收时间及方式5.装修改造材料及品牌5.1材料品牌及型号5.2材料质量标准5.3材料采购及验收6.装修改造工程监理6.1监理单位及人员6.2监理职责及权利6.3监理费用及支付7.装修改造工程进度7.1进度安排及节点7.2进度调整及审批7.3进度延误及责任8.装修改造工程变更8.1变更申请及审批8.2变更内容与费用8.3变更实施及验收9.装修改造工程验收9.1验收标准及流程9.2验收时间及方式9.3验收结果及处理10.装修改造工程保修10.1保修期限及内容10.2保修责任及处理10.3保修费用及支付11.房屋租赁合同变更及终止11.1合同变更条件及程序11.2合同终止条件及程序11.3合同解除及责任12.违约责任12.1违约情形及处理12.2违约金及赔偿12.3违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件及补充14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定金金额及支付方式1.1定金总额：甲方应向乙方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为房屋租赁定金。1.2定金支付方式：乙方应在签订本协议之日起三个工作日内，将定金汇入甲方指定的银行账户。1.3定金退还条件：若乙方在租赁期限内单方面解除本协议，甲方应在收到乙方书面通知之日起五个工作日内退还定金；若甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议并要求甲方退还定金。2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积：甲方出租位于市区路号栋单元室的房屋，房屋建筑面积为平方米。2.2房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。2.3租赁期限：本协议租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.装修改造项目及费用3.1.1更换地板；3.1.2更换厨房及卫生间瓷砖；3.1.3更换门窗；3.1.4更换厨房及卫生间洁具。3.2装修改造费用：装修改造费用总计人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3费用支付方式：装修改造费用在施工过程中分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。4.装修改造期限及验收4.1装修改造期限：乙方应在签订本协议之日起两个月内完成装修改造工作。4.2验收标准及流程：装修改造完成后，双方应共同进行验收，验收标准应符合国家相关标准和双方约定。4.3验收时间及方式：验收时间为装修改造完成后三个工作日内，验收方式为现场查看。5.装修改造材料及品牌5.1.1地板：品牌型号；5.1.2瓷砖：品牌型号；5.1.3门窗：品牌型号；5.1.4洁具：品牌型号。5.2材料质量标准：材料质量应符合国家标准和行业规范。5.3材料采购及验收：材料采购由乙方负责，采购完成后应提交甲方验收。6.装修改造工程监理6.1监理单位及人员：甲方指定公司作为本工程的监理单位，监理人员为。6.2监理职责及权利：监理人员负责监督工程进度、质量及安全，有权要求乙方整改不符合要求的部分。6.3监理费用及支付：监理费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），由乙方支付。7.装修改造工程进度7.1.1设计阶段：签订本协议之日起一周内完成；7.1.2材料采购阶段：签订本协议之日起两周内完成；7.1.3施工阶段：签订本协议之日起三周内完成；7.1.4验收阶段：施工阶段完成后三个工作日内完成。7.2进度调整及审批：如因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，乙方有权要求调整进度，并经双方协商一致后予以批准。7.3进度延误及责任：如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。8.装修改造工程变更8.1变更申请及审批：如乙方在装修改造过程中需要变更项目、材料或设计，应提前三个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施变更。8.2变更内容与费用：变更内容应详细列明变更的项目、材料、设计及费用，变更费用由双方协商确定。8.3变更实施及验收：变更实施后，双方应共同进行验收，验收标准同原装修改造项目。9.装修改造工程验收9.1验收标准及流程：验收标准应符合国家相关标准和双方约定，验收流程为：9.1.1乙方提交验收申请；9.1.2甲方安排验收时间；9.1.3双方共同进行现场验收；9.1.4验收合格，双方签字确认。9.2验收时间及方式：验收时间为装修改造工程完成后五个工作日内，验收方式为现场查看。9.3验收结果及处理：验收不合格的，乙方应在接到验收不合格通知之日起五个工作日内进行整改，直至验收合格。10.装修改造工程保修10.1保修期限及内容：装修改造工程自验收合格之日起，保修期限为一年，保修内容包括但不限于：10.1.1地面、墙面、天花板等表面质量问题；10.1.2门窗、洁具等设备故障；10.1.3水电线路故障。10.2保修责任及处理：在保修期内，如出现保修范围内的质量问题，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。10.3保修费用及支付：保修费用在保修期内由乙方承担，具体费用按实际发生计算。11.房屋租赁合同变更及终止11.1合同变更条件及程序：如双方需要变更租赁合同内容，应提前三十个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致；11.2.3出现不可抗力；11.2.4乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。11.3合同解除及责任：如一方解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。12.违约责任12.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；12.1.2乙方未按约定支付租金或定金；12.1.3乙方违反装修改造约定；12.1.4双方其他违约行为。12.2违约金及赔偿：违约方应支付违约金，违约金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约责任承担：违约方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。13.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和约定程序。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件及补充：本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、装修改造方案等，附件与本协议具有同等法律效力。14.3其他约定事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议执行过程中，经甲乙双方同意介入的，与甲乙双方存在合作关系或服务关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、装修公司、律师等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在房屋租赁或装修改造过程中，如甲乙双方同意，可由中介方提供专业服务，协助双方完成交易或工程。2.2监理方介入：为保证装修改造工程的质量和进度，甲乙双方可聘请监理方对工程进行监督和验收。2.3装修公司介入：乙方在装修改造过程中，可聘请装修公司进行施工。2.4律师介入：在合同签订、履行或争议解决过程中，甲乙双方可聘请律师提供法律咨询或代理服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本协议项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过其在本协议项下所收取的费用。3.2第三方责任承担：如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任，但甲乙双方应向第三方索赔。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获得报酬，并享有相应的权利。4.3义务：第三方应遵守合同约定和法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。5.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的关系，由本协议约定。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入程序：甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按约定支付。6.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。6.4第三方介入变更：如第三方介入过程中发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本协议的附件。7.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本协议的附件。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如甲乙双方与第三方同意，可约定仲裁机构解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款等。说明：房屋租赁合同是本协议的基础，明确了甲乙双方的权利和义务。2.装修改造方案详细要求：包括装修改造项目、材料清单、施工图、预算等。说明：装修改造方案是装修改造工作的指导文件，明确了改造的具体内容和标准。3.装修改造工程合同详细要求：包含装修改造工程的范围、质量标准、工期、费用、支付方式等。说明：装修改造工程合同是乙方与装修公司签订的，明确了装修施工的具体要求。4.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用等。说明：第三方介入协议明确了第三方在协议中的角色和责任。5.第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：第三方资质证明是第三方具备相应资质的证明文件。6.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是装修改造工程完成后，由第三方或甲乙双方共同出具的验收文件。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：违约金支付凭证是证明违约方已支付违约金的文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择的解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房屋存在严重漏水问题，导致乙方无法入住，甲方应退还定金并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或定金；未按约定完成装修改造工作。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金，并赔偿甲方因延迟收取租金而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不得超过其在本协议项下所收取的费用。示例：监理方未按约定进行监理，导致工程进度延误，监理方应赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方合法权益。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度个人住房租赁定金协议及装修改造条款2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据1.4协议生效条件1.5协议期限二、租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）三、房屋租赁信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋用途四、租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理4.5临时性费用五、押金及定金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3定金金额5.4定金退还条件六、装修改造条款6.1装修改造范围6.2装修改造费用6.3装修改造材料6.4装修改造期限6.5装修改造验收6.6装修改造责任七、房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3安全使用7.4维护保养八、维修及保养责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3保养责任8.4保养费用承担九、租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约金支付十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十三、协议附件13.1房屋租赁合同13.2装修改造方案13.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方将位于_________的房屋出租给乙方，并就租赁过程中的定金、装修改造等相关事宜达成一致。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。二、租赁双方信息2.1出租方信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________2.2承租方信息乙方（承租方）：姓名/名称：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________联系方式：________________三、房屋租赁信息3.1房屋地址房屋位于：________________3.2房屋面积房屋建筑面积为：________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：________________3.4房屋设施房屋设施包括：________________3.5房屋用途房屋用途为：________________四、租赁费用及支付方式4.1租金金额租金为：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式为：________________4.3租金支付时间租金支付时间为每月的________________日4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：________________4.5临时性费用临时性费用包括：________________，费用承担方为：________________五、押金及定金5.1押金金额押金为：________________元5.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。5.3定金金额定金为：________________元5.4定金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还定金。六、装修改造条款6.1装修改造范围6.2装修改造费用装修改造费用由乙方承担，费用总额不超过：________________元。6.3装修改造材料装修改造材料由乙方自行购买，材料品质应符合国家标准。6.4装修改造期限装修改造期限为：________________6.5装修改造验收装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可入住。6.6装修改造责任装修改造过程中，如发生安全事故或造成他人损害，乙方应承担全部责任。七、房屋使用规定7.1使用范围乙方仅限于居住用途使用房屋，不得用于经营或其他非法活动。7.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。7.3安全使用乙方应确保房屋及设施的安全使用，不得存放易燃易爆物品。7.4维护保养乙方应定期对房屋及设施进行清洁和维护保养。八、维修及保养责任8.1维修责任划分因房屋主体结构、承重构件的损坏或质量问题造成的维修；因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损坏；因甲方未尽到必要的管理、维护义务造成的损坏。8.2维修费用承担除上述情况外，维修费用由责任方承担。8.3保养责任乙方应定期对房屋及设施进行保养，确保其处于良好状态。8.4保养费用承担保养费用由乙方承担。九、租赁合同解除及终止9.1合同解除条件乙方未按时支付租金超过______天；甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；双方协商一致解除合同；其他法定或约定的解除条件。9.2合同终止条件合同期满，如无续租意向，合同自然终止。9.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前______天书面通知对方。9.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施恢复原状，并按约定退还押金和定金。十、违约责任10.1违约情形乙方未按约定支付租金；甲方未按约定提供房屋；双方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金的计算方式为：________________10.4违约金支付违约金应在违约行为发生之日起______日内支付。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为：_________仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定执行。十二、其他约定12.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3附件房屋租赁合同；装修改造方案；其他相关文件。十三、协议签署13.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本协议签署地点为：________________13.3签署人甲方（出租方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________日期：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________见证人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利甲方有权对乙方进行租赁资格审核，包括但不限于信用记录、收入证明等。1.2甲方义务甲方应在租赁合同签订前，向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋状况、设施清单等。1.3甲方维修责任甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于水、电、燃气等设施的维修。1.4甲方责任若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修责任及赔偿损失。1.5甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利乙方有权要求甲方提供符合租赁合同约定的房屋，并对房屋进行必要的装修改造。2.2乙方义务乙方应按约定支付租金，并保证房屋的安全使用。2.3乙方装修改造乙方在进行装修改造前，应取得甲方的书面同意，并确保装修改造不影响房屋的结构和使用功能。2.4乙方责任若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任及赔偿损失。2.5乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责中介机构应负责促成甲方与乙方的租赁交易，并协助双方签订租赁合同。3.2中介费用中介费用由甲方支付，具体金额根据中介机构的规定和双方协商确定。3.3中介责任中介机构应对其提供的房屋信息真实性负责，若因中介机构提供虚假信息导致乙方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密中介机构应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何一方信息。3.5中介违约责任若中介机构未履行职责或违反保密义务，中介机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附加条款说明：1.当甲方为主导时，增加的条款旨在保障甲方在租赁过程中的权益，确保甲方能够对房屋进行有效管理，并对乙方的租赁行为进行监督。2.当乙方为主导时，增加的条款旨在保障乙方的合法权益，确保乙方能够按照自己的需求进行装修改造，并享有安全舒适的居住环境。3.当有第三方中介时，增加的条款旨在明确中介机构的职责和责任，保障双方在租赁过程中的合法权益，同时规范中介机构的业务行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修改造方案3.房屋设施清单4.甲方提供的房屋状况说明5.乙方提供的租赁资格证明6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；甲方未履行房屋维修义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁或诉讼程序进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产权属登记等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求支付滞纳金，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，如甲方未修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：装修改造不符合约定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼程序。五、所有应用场景：1.个人住房租赁；2.房屋装修改造；3.房屋租赁中介服务；4.房屋租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度个人住房租赁定金协议及装修改造条款3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《商品房屋租赁管理办法》；4.相关政策法规及行业规范。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的具有独立使用权、可供居住的住宅；2.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；3.装修改造：指乙方在租赁期间对房屋进行的合法、合理改造。3.2关键词解释1.定金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，作为租赁房屋的保证金；2.装修改造费用：指乙方在租赁期间因装修改造而产生的费用；3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的房屋租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、定金；2.甲方有权对乙方在租赁期间进行装修改造的行为进行监督，确保其合法、合理；3.甲方应保证房屋符合国家规定的居住标准，并在租赁期间对房屋进行必要的维修保养；4.甲方在乙方租赁期满后，有权收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁房屋；2.乙方应按照本协议约定支付租金、定金；3.乙方应合法、合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备；4.乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏；5.乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如需装修改造，应经甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点房屋租赁地点为：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在签订本协议之日起三日内，向甲方支付定金；2.乙方应在签订本协议之日起三日内，与甲方签订正式租赁合同；3.乙方应在租赁期间按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权解除本协议；3.甲方违约，乙方有权解除本协议。6.3终止程序1.乙方需提前一个月向甲方书面提出解除协议；2.甲方需在收到乙方书面解除协议之日起五日内，退还乙方定金及剩余租金。6.4终止后果1.租赁期满，甲方有权收回房屋；2.乙方违约解除协议，甲方有权追回乙方损坏房屋及设施设备的损失；3.甲方违约解除协议，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按月支付租金；2.定金：乙方在签订本协议时支付给甲方的一定金额，作为租赁房屋的保证金；3.装修改造费用：乙方在租赁期间因装修改造而产生的费用；4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；2.定金支付：乙方应在签订本协议之日起三日内，以银行转账或现金方式支付定金；3.装修改造费用支付：乙方应在装修改造完成后，按照实际发生费用向甲方支付；4.其他费用支付：乙方应在费用发生之日起三日内，按照实际发生金额支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的相应日期前；2.定金支付时间：签订本协议之日起三日内；3.装修改造费用支付时间：装修改造完成后；4.其他费用支付时间：费用发生之日起三日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；2.乙方应在支付费用时，保留好支付凭证，以备日后查询；3.如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还定金及已支付租金；2.甲方未按约定进行房屋维修保养，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用；3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的滞纳金；2.乙方擅自改变房屋结构、设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失；2.赔偿方式：违约方应向对方支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本协议履行过程中知悉的对方技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可向相关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解；2.调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向相关仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起三日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让；2.本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权；2.甲方保留对房屋的维修保养权，乙方不得擅自改变房屋结构及设施设备。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要的维修保养权；2.甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利；3.甲方保留在乙方租赁期满后收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，是本协议的组成部分，具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的履行；2.双方应相互配合，解决本协议履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.双方应按照本协议约定的时间、地点履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度个人住房租赁定金协议及装修改造条款的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方书面同意；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋装修改造方案3.乙方支付凭证4.甲方收据5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约