2025版成都二手房产买卖合同违约责任规定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都二手房产买卖合同违约责任规定本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房产基本情况3.交易价格及支付方式4.交房及过户时间5.违约责任规定6.1.1违约金的计算标准6.1.2违约金支付方式6.1.3违约金免除条件7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任8.3.1逾期付款违约责任8.3.2逾期交房违约责任8.3.3逾期过户违约责任9.4.1买方未按时付款违约责任9.4.2卖方未按时交房违约责任9.4.3买方未按时过户违约责任10.5.1买方未按约定履行合同违约责任10.5.2卖方未按约定履行合同违约责任11.6.1买方未按约定支付违约金违约责任11.6.2卖方未按约定支付违约金违约责任12.7.1买方未按约定办理过户手续违约责任12.7.2卖方未按约定办理过户手续违约责任13.8.1买方未按约定履行交付房产义务违约责任13.8.2卖方未按约定履行交付房产义务违约责任14.9.1合同解除及违约责任承担14.9.2合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方名称：_______1.2买方地址：_______1.3买方联系电话：_______1.4卖方名称：_______1.5卖方地址：_______1.6卖方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产权属情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：_______3.3首付款：人民币_______元整，支付时间：_______3.4尾款支付时间：_______3.5付款方式变更：_______4.交房及过户时间4.1交房时间：_______4.2过户时间：_______4.3逾期交房/过户违约责任：_______5.违约责任规定5.1违约金计算标准：_______5.2违约金支付方式：_______5.3违约金免除条件：_______6.1.1违约金的计算标准6.1.1买方违约：按交易价格的_______%计算违约金。6.1.2卖方违约：按交易价格的_______%计算违约金。6.1.2卖方违约：按交易价格的_______%计算违约金。6.21.2违约金支付方式6.2.1违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。6.2.2违约金支付方式：_______6.2.3违约金支付方式：_______6.31.3违约金免除条件6.3.1买方因不可抗力导致违约，经卖方确认后，可免除违约责任。6.3.2卖方因不可抗力导致违约，经买方确认后，可免除违约责任。7.2.1买方违约责任7.2.1买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。7.2.2买方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。7.2.2买方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。7.32.2卖方违约责任7.3.1卖方未按时交房，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。7.3.2卖方未按时配合买方办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。7.3.2卖方未按时配合买方办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。8.3.1逾期付款违约责任8.3.1.1买方逾期付款：买方如未能在约定的付款期限内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的_______%作为违约金。8.3.1.2买方未付款：如买方未按合同约定支付任何款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的_______%作为违约金。8.3.2逾期交房违约责任8.3.2.1卖方逾期交房：卖方如未能在约定的交房期限内交付房产，每逾期一日，应向买方支付_______元/平方米作为违约金。8.3.2.2卖方未交房：如卖方未按合同约定交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付已收款项的_______%作为违约金。8.3.3逾期过户违约责任8.3.3.1买方逾期过户：买方如未能在约定的过户期限内办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付_______元/平方米作为违约金。8.3.3.2买方未过户：如买方未按合同约定办理房产过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的_______%作为违约金。9.4.1买方未按时付款违约责任9.4.1.1买方逾期付款：买方逾期付款的，应按第8.3.1条的规定支付违约金。9.4.1.2买方未付款：买方未支付房款的，卖方有权解除合同，并按第8.3.1.2条的规定要求支付违约金。9.4.2卖方未按时交房违约责任9.4.2.1卖方逾期交房：卖方逾期交房的，应按第8.3.2条的规定支付违约金。9.4.2.2卖方未交房：卖方未交房的，买方有权解除合同，并按第8.3.2.2条的规定要求支付违约金。9.4.3买方未按时过户违约责任9.4.3.1买方逾期过户：买方逾期过户的，应按第8.3.3条的规定支付违约金。9.4.3.2买方未过户：买方未过户的，卖方有权解除合同，并按第8.3.3.2条的规定要求支付违约金。10.5.1买方未按约定履行合同违约责任10.5.1.1买方未按约定付款：买方未按约定支付房款的，应按第8.3.1条和第9.4.1条的规定支付违约金。10.5.1.2买方未按约定过户：买方未按约定办理房产过户手续的，应按第8.3.3条和第9.4.3条的规定支付违约金。10.5.2卖方未按约定履行合同违约责任10.5.2.1卖方未按约定交房：卖方未按约定交付房产的，应按第8.3.2条和第9.4.2条的规定支付违约金。10.5.2.2卖方未按约定过户：卖方未按约定配合办理房产过户手续的，应按第8.3.3条和第9.4.3条的规定支付违约金。11.6.1买方未按约定支付违约金违约责任11.6.1.1买方逾期支付违约金：买方逾期支付违约金的，每逾期一日，应向卖方支付违约金总额的_______%作为逾期违约金。11.6.1.2买方未支付违约金：买方未支付违约金的，卖方有权采取法律手段追讨，并要求支付实际追讨费用。11.6.2卖方未按约定支付违约金违约责任11.6.2.1卖方逾期支付违约金：卖方逾期支付违约金的，每逾期一日，应向买方支付违约金总额的_______%作为逾期违约金。11.6.2.2卖方未支付违约金：卖方未支付违约金的，买方有权采取法律手段追讨，并要求支付实际追讨费用。12.7.1买方未按约定办理过户手续违约责任12.7.1.1买方逾期办理过户手续：买方逾期办理过户手续的，应按第8.3.3条和第9.4.3条的规定支付违约金。12.7.1.2买方未办理过户手续：买方未办理过户手续的，卖方有权解除合同，并按第8.3.3.2条的规定要求支付违约金。12.7.2卖方未按约定办理过户手续违约责任12.7.2.1卖方逾期办理过户手续：卖方逾期办理过户手续的，应按第8.3.3条和第9.4.3条的规定支付违约金。12.7.2.2卖方未办理过户手续：卖方未办理过户手续的，买方有权解除合同，并按第8.3.3.2条的规定要求支付违约金。13.8.1买方未按约定履行交付房产义务违约责任13.8.1.1买方逾期交付房产：买方逾期交付房产的，应按第8.3.2条和第9.4.2条的规定支付违约金。13.8.1.2买方未交付房产：买方未交付房产的，卖方有权解除合同，并按第8.3.2.2条的规定要求支付违约金。13.8.2卖方未按约定履行交付房产义务违约责任13.8.2.1卖方逾期交付房产：卖方逾期交付房产的，应按第8.3.2条和第9.4.2条的规定支付违约金。13.8.2.2卖方未交付房产：卖方未交付房产的，买方有权解除合同，并按第8.3.2.2条的规定要求支付违约金。14.9.1合同解除及违约责任承担14.9.1.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.9.1.2违约责任承担：合同解除后，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因买方、卖方或合同本身的需要，引入的具有专业能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房产评估等。2.第三方介入的引入程序2.1买方、卖方或合同任一方均可提出引入第三方介入的请求。2.2双方应就第三方介入的具体事项、费用及责任达成一致意见。3.第三方介入的费用承担3.1第三方介入的费用由提出请求方承担，除非双方另有约定。3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。4.第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方介入方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于直接损失和间接损失。5.第三方介入方的权利与义务5.1第三方介入方有权获取合同履行过程中所需的信息，并有权对合同履行情况进行监督。5.2第三方介入方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。6.第三方介入方的保密义务6.1第三方介入方在合同履行过程中，对获取的敏感信息负有保密义务。6.2第三方介入方不得泄露或利用合同履行过程中获取的任何信息。7.第三方介入方与其他各方的责任划分7.1第三方介入方与买方、卖方之间应明确责任划分，确保合同履行过程中的权益得到保障。7.2第三方介入方与买方、卖方之间的责任划分应在合同中明确约定。8.第三方介入方的违约责任8.1第三方介入方在履行合同过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方介入方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方介入方的解除合同权利9.1第三方介入方在合同履行过程中，如发现合同无法履行或存在重大风险，有权解除合同。9.2第三方介入方解除合同后，应立即通知买方、卖方，并采取必要措施保护各方权益。10.第三方介入方的合同解除后的责任承担10.1第三方介入方在合同解除后，应承担因自身原因导致的合同无法履行的责任。10.2第三方介入方在合同解除后，应协助买方、卖方解决合同履行过程中产生的纠纷。11.第三方介入方的争议解决11.1第三方介入方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。12.第三方介入方的合同解除后的后续处理12.1第三方介入方在合同解除后，应协助买方、卖方处理合同履行过程中的后续事宜。12.2第三方介入方在合同解除后，应将合同履行过程中的相关资料、证据等移交给买方、卖方。13.第三方介入方的合同终止后的责任承担13.1第三方介入方在合同终止后，应承担因自身原因导致的合同无法履行的责任。13.2第三方介入方在合同终止后，应将合同履行过程中的相关资料、证据等移交给买方、卖方。14.第三方介入方的合同终止后的争议解决14.1第三方介入方与其他各方在合同终止后发生争议，应通过协商解决。14.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件2.房产平面图及房屋结构图3.房产评估报告4.买卖双方身份证复印件5.房产交易税费缴纳凭证6.房产抵押权、租赁权等相关证明文件7.房产维修基金缴纳证明8.房产交易合同9.买卖双方签订的补充协议10.第三方介入方的资质证明及授权书11.买卖双方与第三方介入方签订的委托协议12.合同履行过程中的各类通知、函件等13.合同履行过程中的各类费用支付凭证14.合同履行过程中的各类沟通记录说明要求：2.所有附件需在合同签订之日起_______日内提交至对方。3.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的_______%作为违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期支付，则每日需支付违约金人民币_______元。2.违约行为：卖方未按约定交房责任认定标准：卖方未按约定交房的，每逾期一日，应向买方支付_______元/平方米作为违约金。示例：卖方应在合同约定的交房期限内交付房产，若逾期交房，则每日需支付违约金人民币_______元/平方米。3.违约行为：买方未按约定办理过户手续责任认定标准：买方未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付_______元/平方米作为违约金。示例：买方应在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，若逾期过户，则每日需支付违约金人民币_______元/平方米。4.违约行为：卖方未按约定配合办理过户手续责任认定标准：卖方未按约定配合办理过户手续的，每逾期一日，应向买方支付_______元/平方米作为违约金。示例：卖方应在合同约定的过户期限内配合买方办理房产过户手续，若逾期配合，则每日需支付违约金人民币_______元/平方米。5.违约行为：第三方介入方未按约定履行职责责任认定标准：第三方介入方未按约定履行职责的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例：第三方介入方在合同履行过程中，若未按约定提供专业服务或泄露敏感信息，应承担相应的违约责任。全文完。2025版成都二手房产买卖合同违约责任规定1合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：（如有）名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范成都二手房产买卖双方在交易过程中的违约责任，保障双方合法权益，维护房产交易市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《成都市房产交易管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）违约：指一方当事人违反本合同约定，未按约定履行义务的行为。（2）违约金：指因一方违约行为给另一方造成损失，按照约定支付的赔偿金。（3）解除合同：指一方当事人因违约行为导致合同目的不能实现，依法解除合同的行为。3.2关键词解释（1）二手房产：指已经过一次或多次交易的房产，不包括新建商品房。（2）买卖双方：指在本合同中承担买卖行为的卖方和买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求买方按照约定支付购房款。（2）甲方有义务向买方提供合法、有效的房产证。（3）甲方有义务按照约定办理房产过户手续。（4）甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供合法、有效的房产证。（2）乙方有权要求甲方按照约定办理房产过户手续。（3）乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，买卖双方应在合同约定的期限内完成房产过户手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市房产交易管理部门指定的地点。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，以书面形式办理房产过户手续，并按照国家相关规定缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并按照国家相关规定办理相关手续。（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，并按照约定履行合同解除后的义务。6.4终止后果（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）因双方协商一致解除合同，双方按照约定承担相应的责任。（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。（2）中介服务费：如双方选择中介机构提供服务，则应支付中介服务费。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等。7.2支付方式（1）银行转账：双方应通过银行转账方式进行资金支付。（2）现金支付：在法律允许的范围内，双方也可通过现金支付方式进行资金交付。7.3支付时间（1）签订合同后，买方应在合同约定的期限内支付定金。（2）房产过户手续完成后，买方应在合同约定的期限内支付剩余购房款。7.4支付条款（1）支付定金时，买方应向卖方支付合同总价款的10%作为定金。（2）房产过户手续完成后，买方应一次性支付剩余购房款。（3）如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应无息退还买方已支付的定金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。（2）如乙方违约导致合同解除，乙方应承担因违约行为给卖方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，甲方应赔偿买方实际损失。（2）赔偿方式：赔偿金应一次性支付，如涉及诉讼，赔偿金应依法判决。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）合同签订后，双方应保守合同内容，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）双方应严格遵守保密协议，不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房产损坏，无法交付。（2）政府行为：如政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关部门申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）卖方保留对房产的所有权，直至买方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1）如卖方在合同履行期间发现房产存在潜在风险，卖方有权要求买方共同解决。（2）如买方在合同履行期间发现房产存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式记载。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房产过户手续。（2）双方应提供必要的资料和信息，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决问题。（2）双方应按照国家相关规定，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成买卖双方之间关于房产买卖的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）任何增加或减少的条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________其他相关方（如有）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.中介服务合同（如有）4.房产维修基金、物业管理费等相关费用缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）7.合同修改和补充文件（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，需支付违约金。提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定：认定违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付违约金。违约导致合同解除：需承担因违约行为给卖方造成的损失。三、法律名词及解释：1.违约：指一方当事人违反合同约定，未按约定履行义务的行为。2.违约金：指因一方违约行为给另一方造成损失，按照约定支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.房产证：证明房屋所有权的法律文件。5.房产交易税费：指在房产交易过程中，按照国家规定应缴纳的税费。6.中介服务费：指中介机构提供房产交易服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方在合同履行期间发现房产存在潜在风险。解决办法：卖方有权要求买方共同解决，必要时可寻求专业机构协助。2.问题：买方在合同履行期间发现房产存在重大质量问题。解决办法：买方有权要求卖方修复或赔偿，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：双方在合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应通过书面或口头方式及时沟通，必要时可寻求第三方调解。4.问题：一方当事人不履行合同义务。解决办法：另一方当事人可依法要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及地址：_______2.第三方职责：协助卖方提供房产信息，确保信息的真实性和完整性。协助买方进行房产查验，提供专业意见。协调双方签订合同，并监督合同履行。3.第三方权利：根据合同约定，收取中介服务费。对卖方和买方提供的信息进行保密。在合同履行过程中，有权监督双方履行合同义务。4.第三方义务：确保提供的信息真实、准确、完整。维护双方合法权益，不得泄露商业秘密。及时处理合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对房产进行充分查验，确保房产质量符合预期。在合同履行过程中，有权要求甲方提供房产相关资料。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：甲方提供房产存在重大质量问题，乙方有权要求退房或降低购房款。甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高购房款，如需提高，需经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关资料。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自降低购房款，如需降低，需经甲方同意。全文完。2025版成都二手房产买卖合同违约责任规定2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同履行期限第二章房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产地理位置2.3房产面积及结构第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息第四章房产买卖价格4.1房产成交价格4.2价格支付方式第五章房产过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付方式第六章违约责任6.1违约情形界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同其他约定9.1合同变更9.2合同补充条款9.3合同附件第十章法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院第十一章合同签订与生效11.1合同签订地点11.2合同生效日期第十二章附件12.1房产权属证明复印件12.2房产测绘报告复印件第十三章合同解除与终止通知书13.1解除通知书13.2终止通知书第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同订立前，买卖双方已就房产买卖事宜达成一致意见。1.2合同生效条件1.2.1买卖双方应在本合同上签字或盖章。1.2.2买卖双方应按合同约定支付房款。1.2.3房产过户手续办理完毕。1.3合同履行期限1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2房产过户手续应在合同生效后30日内办理完毕。第二章房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1卖方应提供合法有效的房产权属证明。2.1.2房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等。2.2房产地理位置2.2.1房产地理位置应明确标注，包括街道、门牌号等。2.3房产面积及结构2.3.1房产面积应明确标注，包括建筑面积、使用面积等。2.3.2房产结构应明确标注，包括建筑年代、户型等。第三章买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全名、身份证号码、联系方式等。3.2卖方信息3.2.1卖方全名、身份证号码、联系方式等。第四章房产买卖价格4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为人民币______元。4.2价格支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。第五章房产过户及税费5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.1.2办理过户手续所需材料由卖方提供。5.2税费承担5.2.1房产过户税费由买方承担。5.3税费支付方式5.3.1税费支付时间为办理过户手续时。第六章违约责任6.1违约情形界定6.1.1卖方未按约定时间交付房产；6.1.2买方未按约定时间支付房款；6.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。6.3违约赔偿标准6.3.1卖方违约，应支付买方相当于房款_____%的违约金。6.3.2买方违约，应支付卖方相当于房款_____%的违约金。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。7.2.2任何一方提出终止合同，并经另一方同意。7.3合同解除与终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余房款及税费。7.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已交付的款项和物品。第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式为协商、调解或仲裁。8.1.2任何一方提出争议，双方应协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商无法解决，双方可选择有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九章合同其他约定9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同补充条款9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十章法律适用与管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同的争议解决，适用有管辖权的人民法院管辖。第十一章合同签订与生效11.1合同签订地点11.1.1本合同签订地为成都市。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二章附件12.1房产权属证明复印件12.2房产测绘报告复印件第十三章合同解除与终止通知书13.1解除通知书13.1.1合同解除通知书应采用书面形式，并由解除方送达对方。13.2终止通知书13.2.1合同终止通知书应采用书面形式，并由终止方送达对方。第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为______年______月______日。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为______。买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产交付前维护责任1.1.1在房产交付前，甲方应确保房产处于良好状态，并对房产进行必要的维护和保养。1.1.2若因甲方原因导致房产在交付前出现损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。1.2产权过户保障1.2.1甲方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷。1.2.2甲方应配合买方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。1.3产权证办理期限1.3.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将房产证及相关证明文件交付给买方。1.4交易税费承担1.4.1在房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。1.5交付房产条件1.5.1甲方应确保交付的房产符合合同约定，包括但不限于房产结构、设施设备等。1.6违约责任1.6.1若甲方违反上述条款，导致买方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产质量保证2.1.1乙方保证房产质量符合国家标准和合同约定。2.1.2若因乙方原因导致房产存在质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。2.2产权过户配合2.2.1乙方应积极配合买方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。2.3交付房产期限2.3.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给买方。2.4交易税费承担2.4.1在房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。2.5违约责任2.5.1若乙方违反上述条款，导致买方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用3.1.1本合同中介服务费用由中介机构按照约定收取。3.1.2中介费用支付方式为合同签订后______个工作日内支付。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2.2中介机构在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.3中介保密3.3.1中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。3.4中介佣金退还3.4.1若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.5违约责任3.5.1若中介机构违反上述条款，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.房产测绘报告复印件3.房产证4.土地使用权证5.买卖双方身份证明复印件6.交易税费缴纳凭证7.中介机构服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交付期限内将房产交付给买方。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款认定：买方未在合同约定的支付期限内支付全部房款。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行认定：任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于交付房产、支付房款、办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律法规。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。5.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间过长解决办法：双方协商确定合理的过户时间，并监督办理进度。2.问题：交易税费承担纠纷解决办法：根据合同约定和法律法规，明确税费承担方。3.问题：房产质量问题解决办法：由相关检测机构鉴定，根据鉴定结果由责任方修复或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于成都市的二手房产买卖交易。2.适用于买卖双方在平等自愿的基础上达成房产买卖协议。3.适用于买卖双方在合同签订后，按照合同约定履行各自义务。4.适用于合同履行过程中出现违约行为，需要追究违约责任的情况。全文完。2025版成都二手房产买卖合同违约责任规定3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的不断发展，二手房产交易日益活跃。为规范成都二手房产买卖行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《成都市房产交易管理条例》4.《成都市二手房产交易合同》三、定义与解释3.1专业属于1.二手房产：指已经取得房屋所有权证，未进行过装修或装修后未进行过产权变更的房产。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。3.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的合同。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失，应承担的法律责任。3.2关键词解释1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。2.违约金：指合同一方违约，应向守约方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.甲方有权要求乙方按照合同约定解决合同争议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。4.乙方有权要求甲方按照合同约定解决合同争议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定的购房款支付方式支付购房款。2.甲方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定的房屋交付方式交付房屋。3.双方应按照合同约定的履行方式，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。2.合同约定的解除条件成就，合同终止。6.3终止程序1.合同到期终止，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同解除，双方应协商一致，签订解除合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理争议。3.合同终止后，双方应按照合同约定返还预付款、定金等款项。4.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋产权过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指本合同约定的房屋买卖价格。2.房屋交易税费：指根据国家相关政策规定，由买方支付的相关税费。3.佣金：指乙方作为中介方，根据其服务内容和服务标准，向甲方或乙方收取的佣金。4.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的首付款，首付款金额为房屋成交价格的____%。b.尾款支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付剩余购房款。2.房屋交易税费支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付房屋交易税费。3.佣金支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，向中介方支付佣金。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付尾款。3.佣金支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付佣金。7.4支付章件1.甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。2.甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。3.中介方收到佣金后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。2.甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于损失金额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%。2.乙方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应另行赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的所有保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.2025年成都发生的地震。2.2025年全球爆发的疫情。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成时，双方可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。3.合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕房屋产权过户手续。2.乙方在未办理房屋产权过户手续前，不得擅自改变房屋的结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.乙方保留在甲方违约时，有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，办理房屋产权过户手续。2.双方应按照合同约定的时间，向对方提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式进行，并构成本合同的组成部分。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.