2025广州市房屋买卖中介服务合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条合同标的1.1甲方同意出售，乙方同意购买标的房产，具体信息如下：房产地址：房产证号：房产面积：房产用途：1.2丙方作为中介方，提供甲乙双方房屋买卖中介服务，包括但不限于：信息发布、推广、带看、谈判、协助办理交易手续等。第二条合同价格2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条付款方式及进度3.1乙方同意在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后个工作日内支付。3.3甲方应按照本合同约定的付款进度，及时向乙方提供房产相关证件，并配合乙方办理房产过户手续。第四条中介费用4.1丙方提供的中介服务费为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2甲方和乙方同意，中介服务费由乙方支付。乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向丙方支付中介服务费。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，甲方应确保标的房产的信息真实、准确，包括但不限于房产地址、面积、用途等。解决办法：甲乙双方应实地查看标的房产，并向相关部门核实房产信息。2.房产权属问题：甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房产证等相关证件，并积极配合乙方办理房产过户手续。3.定金及房款支付：乙方应按照合同约定及时支付定金和剩余房款。解决办法：乙方应按照合同约定的付款进度支付房款，如有逾期，应支付违约金。4.中介服务费：乙方应支付丙方提供的中介服务费。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付中介服务费。5.合同履行及违约责任：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应支付违约金。解决办法：甲乙双方应自觉履行合同约定，如发生违约，违约方应支付违约金。6.争议解决：如合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方应积极寻求友好协商，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房产：本合同中所指的房产，位于广州市，具有特定的地址、面积和用途。2.定金：乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意表示。3.剩余房款：乙方在办理房产过户手续完成后支付给甲方的款项，用以购买标的房产。4.中介服务费：丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.房产过户手续：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.争议解决：解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人出售/购买位于广州市的房产。2.房地产中介机构作为中介方，提供房屋买卖中介服务。补充条款：1.房产inspection：甲乙双方应在本合同签订前，对标的房产进行实地查看，以确保房产的实际情况与甲方提供的信息相符。2.房屋维修状况：甲方应向乙方说明标的房产的维修状况，包括但不限于水电气设施、管道、墙面、地板等。3.房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将标的房产交付给乙方。4.房屋过户税费：甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担房产过户所涉及的税费。5.房屋产权转移：甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并在房产过户手续办理完毕后，将房产证等相关证件交予乙方。6.房屋验收：乙方应在接收标的房产后，按照合同约定进行