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文档简介
合同编号:出租方:名称:地址:联系人:联系电话:承租方:名称:地址:联系人:联系电话:第一条房屋描述1.1该房屋的面积为平方米,共有间卧室,间浴室,间厨房,及其他附属设施。1.2该房屋的租赁期自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金,租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。2.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方应按合同约定的用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。第四条维修责任4.1出租方应保证该房屋及其附属设施的安全,确保房屋及其附属设施的正常使用。4.2承租方应合理使用该房屋及其附属设施,并承担因使用不当导致的维修费用。第五条提前解除合同5.1出租方或承租方提前解除合同的,应提前个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):承租方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.双方应确保提供的信息真实准确,如有一方提供虚假信息,应承担相应的法律责任。解决办法:一经发现虚假信息,立即终止合同,并要求虚假信息提供方承担违约责任。2.租金支付:承租方应按时支付租金,如逾期支付,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法:出租方有权要求承租方支付滞纳金,并有权解除合同。3.房屋使用:承租方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。如违反此约定,承租方应承担由此产生的一切费用和责任。解决办法:出租方有权要求承租方恢复房屋原状,并要求承租方支付违约金。4.维修责任:出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏,出租方应承担修复责任。解决办法:出租方应在收到通知后__日内修复损坏设施。5.提前解除合同:如双方提前解除合同,应提前通知对方,并支付违约金。解决办法:双方均可根据合同约定提前解除合同,但应承担相应的违约责任。6.违约责任:双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任。解决办法:违约方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金:指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.租赁期:指承租方租赁房屋的期限。5.违约金:指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。6.滞纳金:指承租方逾期支付租金应支付给出租方的金钱赔偿。7.违约责任:指一方违反合同约定应承担的法律责任。8.损害赔偿:指因违约行为给对方造成损失,违约方应承担的赔偿责任。应用场合:1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等房屋。2.短期或长期租赁。3.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租方或承租方参与时。4.涉及房屋维修、改造、扩建等额外条款的租赁。5.涉及租赁物保险、安全检查、物业服务等其他特殊需求的租赁。6.房屋租赁合同续签或变更时。7.其他根据具体情况需要适用本合同的租赁场合。补充条款:1.房屋维修条款:详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。2.改造和扩建条款:如房屋租赁期间需要进行改造或扩建,需明确相关条款。3.保险条款:要求承租方购买相应的房屋保险,保障双方利益。4.安全检查条款:定期进行房屋安全检查,确保房屋安全。5.物业服务条款:如房屋所在小区设有物业公司,需明确物业服务相关条款。6.租赁合同续签条款:租赁期满后,如双方同意续签,需明确续签条件和流程。7.租赁合同变更条款:如合同内容发生变更,需明确变更条件和流程。8.其他根据具体情况需要补充的条款。附件列表:1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。2.租赁物照片或视频资料,
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