2025合同样例物业管理合同保安范本

合同编号：合同各方：甲方（物业所有权人或其合法代表）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或其合法代表，乙方为物业管理公司，双方为明确物业的管理职责，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、维修、保养、安全保卫等工作。第二条乙方职责2.1乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规，制定物业管理方案，并提交甲方审批。2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和业主的居住安全。2.3乙方应指派具备相关专业资格和经验的管理人员负责物业管理工作。2.4乙方负责物业的维修、保养工作，确保物业设施设备正常运行。2.5乙方负责物业的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。第三条甲方职责3.1甲方应向乙方提供完整的物业相关资料，包括物业的设计图纸、设备清单、相关法律法规等。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。3.3甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的管理工作。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商一致并签署书面续签协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.明确合同双方的权利和义务：确保合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于物业管理的范围、乙方职责、甲方职责等。2.约定清晰的违约责任：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以保障双方的权益。3.确定合同期限：明确合同的有效期限，并在合同期满前提前协商续签事宜。4.争议解决方式：约定明确的争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决，并明确诉讼的管辖法院。5.合同的签订和履行：确保合同的签订和履行符合中华人民共和国法律法规，并由合法代表签字盖章。解决办法：1.对于合同内容的修改和补充，双方可以通过协商一致的方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.若在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.若合同一方出现违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同总金额的约定比例。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业所有权人或其合法代表将物业委托给物业管理公司，由物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括物业维护、维修、保养、安全保卫等工作。2.物业管理公司：指接受物业所有权人或其合法代表的委托，负责物业管理工作，并提供相关服务的企业或组织。3.物业所有权人：指对物业拥有所有权的主体，包括个人、法人或其他组织。4.物业使用权人：指对物业拥有使用权的主体，包括个人、法人或其他组织。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金，通常为本合同总金额的一定比例。7.合同签订地：指合同双方签字盖章的地点，通常为甲乙双方的注册地或协议约定的地点。应用场合：1.物业所有权人或其合法代表与物业管理公司之间，就物业管理服务达成一致时。2.物业管理公司需要明确其在物业管理过程中的职责和权利时。3.物业所有权人或其合法代表需要明确其在物业使用和管理过程中的权利和义务时。补充条款：1.物业管理的具体内容和标准：包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等工作。2.物业服务费用的支付方式和标准：包括但不限于费用的计算方法、支付时间、支付方式等。3.物业管理的范围和边界：包括但不限于物业的地理范围、管理范围、管理边界等。4.合同的变更和终止条件：包括但不限于变更和终止的条件、程序、通知方式等。5.合同的继承和转让：包括但不限于合同的继承和转让的条件、程序、通知方式等。附件列表：1.物业相关资料：包括物业的设计图纸、设备清单、相关法律法规等。2.物业管理制度：包括物业管理的规章制度、