2025三方房屋出租合同

合同编号：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：丙方（第三方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并支付合同约定的违约金（如有）。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日丙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明，本合同未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。注意事项及解决办法：1.租赁期限：确保租赁期限的起止时间明确，避免因时间不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并确保双方对此无异议。2.租金支付：租金支付的时间和金额应明确，避免拖欠或提前支付。解决办法：在合同中规定具体的租金支付日期，如每月5日前，并明确租金金额。3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损坏。解决办法：在合同中详细列出房屋及附属设施的使用说明，并要求乙方签字确认。4.维修责任：明确甲方和乙方在维修责任上的划分，避免因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出甲方和乙方在维修责任上的划分，如正常损耗由甲方负责，非正常损坏由乙方负责。5.合同变更和解除：合同的变更和解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：在合同中写明合同变更和解除的程序，并要求双方书面协议并签字盖章确认。6.违约责任：明确一方违约应承担的违约责任，如支付违约金。解决办法：在合同中写明一方违约应承担的违约责任，如支付违约金的具体金额。7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中写明争议解决的程序，并要求双方友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关的其他个人或单位。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房产。2.房产中介公司代理出租房产。3.房屋租赁双方为国内外企业，需明确租赁条款以符合各自法律要求。4.租赁期限较长，需要详细规定租金调整机制。5.房屋含有特殊设施，如停车位、健身房等，需明确使用条款。6.承租方为外籍人士，需考虑语言翻译和适用的国际租赁法律。7.租赁合同涉及装修或改造，需规定相关手续和责任。补充条款：1.房屋装修条款：明确装修许可、费用、期限及恢复原状的责任。2.宠物条款：允许或禁止宠物入住，以及宠物带来的损害责任。3.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.维修保养条款：详细规定维修保养的责任、程序和费用。5.租金调整条款：规定租金调整的机制和条件。6.提前终止条款：允许在特定条件下提前终止租赁合同的条件和后果。7.知识产权保护条款：保护房屋内外的知识产权，如商标、著作权等。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明文件。2.房屋现状照片或视频，证明房屋在