北京市房子租赁合同

北京市房子租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于北京市____区（县）____街道（镇）____小区（村）____号楼____单元____室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，房屋用途为居住。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____元整（￥____元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为：____（现金/银行转账/其他支付方式）。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币（大写）____元整（￥____元），作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期满，乙方结清所有费用并按约定返还租赁房屋后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁房屋符合居住条件，对房屋及设施进行必要的维护和修缮。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构及公共设施的维修保养。

6.2乙方发现房屋及设施存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

6.3因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照甲方要求办理相关手续。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____元整（￥____元）：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）____元整（￥____元）：

（1）房屋不符合居住条件，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生