2025年上海市优惠房买卖合同（三篇）

2025年上海市优惠房买卖合同上海市优惠房产交易合同甲方（出售方）：____（姓名/单位名称）住址/联系方式：____乙方（购买方）：____（姓名/单位名称）住址/联系方式：____鉴于甲乙双方友好协商，就甲方以优惠价格出售位于上海市的房产事宜，达成如下协议：第一条房产详情1.1房产基本信息：地址：____房产类别：____建筑面积：____房产所有权证编号：____土地使用权证编号：____产权所有人：____房产现状：____1.2房产交付时间：乙方须自合同生效之日起____个月内完成购房手续，并将全部购房款项支付给甲方。具体交付日期由双方协商确定。第二条优惠价格及税费2.1甲方同意以人民币____元整（大写：____）的优惠价格出售房产。2.2乙方应承担房产交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税等。2.3乙方在购房过程中，应依法缴纳相关税费，并及时向甲方提供相应证明文件。第三条付款及过户安排3.1乙方签署合须向甲方支付房款的____%作为定金，金额为人民币____元整（大写：____）。3.2在房产交付及完成过户手续前，乙方应向甲方支付房款的____%作为首付款，金额为人民币____元整（大写：____）。3.3乙方应在购房交付之日起____个月内支付剩余房款，即人民币____元整（大写：____）。3.4乙方需提供合法有效的购房款支付凭证，并按约定时间将款项支付至甲方指定账户。3.5房产过户完成后，甲方应退还买方支付的购房款项。第四条过户及权属手续4.1乙方完成房产接收后，双方应共同办理房产过户。乙方应准备并提交过户所需材料，承担过户费用。4.2甲方保证为房产的合法所有人，有权出售房产。甲方应配合乙方完成过户手续，并承担由此产生的费用。4.3甲方应按约定时间将产权证明、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，应承担相应违约责任。5.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方须向乙方支付违约金，金额为合同总价款的____%。5.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方须向甲方支付违约金，金额为合同总价款的____%。第六条争议解决6.1如在合同履行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商无果，争议应提交上海市人民法院进行处理。第七条其他条款7.1本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。7.2本合同正本两份，甲乙双方各执一份，效力等同。甲方（出售方）：____乙方（购买方）：____签字：____年____月____日签字：____年____月____日2025年上海市优惠房买卖合同（二）优惠房买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：为了明确甲、乙双方在优惠房买卖过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方本着平等互利、公平合理的原则达成协议如下：第一条买卖标的1.1甲方向乙方出售位于上海市的优惠房一套，具体地址为____。1.2优惠房的建筑面积为____平方米。第二条交付时间及方式2.1甲方将优惠房的产权证书和相关房屋证件交付给乙方的时间为自本合同签订之日起____日内。2.2甲方向乙方交付的方式为____。第三条交付条件3.1乙方应当按照约定支付全部房款（包括贷款、首付款等）后，甲方才会交付优惠房产权证书和相关房屋证件。3.2乙方接收优惠房屋时，应当对房屋进行验收，确认无质量问题后方可签收。第四条贷款事宜4.1乙方如果需要办理贷款购买优惠房屋，应当在本合同签订之日起____日内向甲方提供相关的贷款材料。4.2乙方应当在贷款申请获得银行批复后____日内向甲方支付首付款。4.3乙方在贷款获得批复后，应按时向银行归还贷款，确保优惠房屋的产权无纠纷。第五条价格及支付方式5.1本次买卖的总价款为人民币____元。5.2乙方应当按照以下方式支付房款：（1）支付首付款：人民币____元，乙方应当在本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款；（2）支付贷款款项：人民币____元，乙方应当在获得银行批复后____日内向甲方支付贷款款项。第六条房屋权益转移6.1甲方应当在乙方支付全部房款后办理房屋的权益转移手续。6.2房屋权益转移的相关费用由乙方承担。第七条房屋产权7.1优惠房的产权证书在本合同签字之日起____个工作日内由甲方向乙方办理。7.2在产权证书办理期间，甲方应提供相关手续以确保乙方合法拥有房屋产权。第八条优惠房的质量及保修8.1乙方应在签订本合同生效之日起____日内对优惠房屋进行验收，如发现房屋质量问题应及时与甲方协商解决。8.2甲方在买卖合同签订之日起____年内对优惠房屋质量和构造问题负责保修，期满后不再负责维修。第九条合同解除9.1合同一方违约时，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2如需解除本合同，一方应提前____日书面通知对方，并办理相关的手续。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，提起诉讼的管辖法院为上海市人民法院。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字以后生效。11.2本合同的附件包括：身份证明、购房贷款材料等。甲方：乙方：签字：签字：2025年上海市优惠房买卖合同（三）尊敬的交易双方：鉴于甲方有意出售其位于中国上海市的物业，乙方表示购买意愿，双方经充分沟通，达成以下共识，以确保诚信合作，共同遵守协议规定：一、物业详情1.所涉物业位于上海市某某区，房产编号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权证编号为____。二、交易金额1.甲方同意以总价款____元整的价格将所述物业转让给乙方，双方均确认该价格的公正性。2.双方商定，乙方在支付首付款____元后，剩余款项以____元/月的分期方式支付，共计____期，具体分期付款日期需进一步协商确定。三、交易流程1.双方计划于____年____月____日签署正式买卖合同，共同填写合同细节，并于____年____月____日办理产权过户手续。2.乙方需在合同签署后____日内支付首付款，否则将被视为违约。四、违约责任1.若交易过程中出现逾期支付、拒绝过户等违约行为，违约方需承担法律责任并赔偿对方的损失。2.如因不可抗力导致交易无法完成，双方可协商解除合同，已支付款项将予以退还，不计违约责任。五、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起____日内有效，