房屋买卖定金合同

第第页合同编号:________房屋买卖定金合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋买卖定金合同甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方愿意将位于【房屋详细地址】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方就定金事宜，达成以下合同：1.合同目的：甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方通过本合同明确双方的权利义务，确保房产交易顺利进行。2.定金金额：乙方在本合同签订之日起【】日内向甲方支付人民币【定金金额】元整（以下简称“定金”）。3.定金性质：本合同项下的定金具有担保性质，用以确保双方按照约定履行合同。4.定金处理：如乙方按照本合同约定支付定金，但甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金；如乙方未能履行合同义务，甲方有权没收定金。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二、价格、支付方式1.房产交易价格：甲方同意将该房产以人民币【总金额】元整的价格出售给乙方。该价格为双方确认的最终交易价格，包括房产本身的价格及附属设施、设备等一切相关费用，但不含税费、中介费等其他交易相关费用。2.支付方式：乙方同意在签订本合同之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整。剩余房款人民币【剩余金额】元整，乙方应按照以下方式支付：a.乙方应在【首付款支付日期】前，向甲方支付不低于房款总额的【首付款比例】%作为首付款，即人民币【首付款金额】元整；b.乙方剩余房款通过贷款方式支付，贷款金额为人民币【贷款金额】元整。乙方应在【贷款申请日期】前向贷款机构提交贷款申请，甲方应予以配合。如贷款申请未获批准，乙方应在接到通知之日起【】日内，一次性支付剩余房款；c.乙方在贷款批准后，按照贷款机构的要求，将贷款金额直接支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。4.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分金额的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。本合同价格、支付方式条款自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照约定履行支付义务，确保房产交易顺利进行。如双方就价格、支付方式发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系或其他影响房产交易的权利限制。甲方应对房产本身的结构安全、使用功能及附属设施设备等承担质量保证责任。如房产存在质量问题，甲方应在合同签订前如实告知乙方，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.服务承诺：a.甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等，相关费用由甲方承担。b.甲方应在房产过户过程中必要的协助和配合，确保房产交易顺利进行。c.乙方应按照约定支付购房款项，并配合甲方办理相关手续。3.履行：a.甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方，并确保房产符合约定的质量标准。b.乙方应在合同约定的付款期限内支付相应款项。c.双方应按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。4.变更：a.本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。b.若一方因不可抗力因素导致无法履行本合同，受影响方应立即通知对方，并相关证明文件。双方应协商解决，视情况可部分或全部免除受影响方的责任。本合同质量保证、服务、履行与变更条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保房产交易的顺利进行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露上述信息，除非根据法律、法规、证券交易所规定等要求必须公开。c.本保密条款在合同有效期内及合同终止后【】年内继续有效。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。c.诉讼地点及适用法律：本合同签订地人民法院管辖，适用中华人民共和国法律法规。d.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。本合同保密条款、争议解决条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。c.如本合同中的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。d.甲乙双方应依法履行合同，如因一方原因导致合同无效或部分无效，违约方应承担相应的法律责任。2.合同签署：a.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务，确保房产交易的顺