2025年个人商业用房贷款质押合同范文（2篇）

2025年个人商业用房贷款质押合同范文甲方（贷款人）：____联系地址：____联系电话：____乙方（借款人）：____联系地址：____联系电话：____鉴于乙方拟通过甲方提供的借款，用于购买商业用房，并同意将所购商业用房作为质押物，以担保还款义务的履行。基于平等、互利的原则，经双方友好协商，就贷款事宜达成如下协议，以资信守：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，金额为人民币____元整（￥____）。1.2乙方承诺将全部借款用于购买商业用房，并接受甲方的监管。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%。2.2还款方式采用等额本息/等额本金/按月还息、到期还本中的一种，具体为：____。2.3还款日期定为每月____日。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年____月。第四条质押物信息4.1乙方同意以其所购商业用房作为质押物，为贷款提供担保。4.2质押物详细信息如下：房产坐落地：____土地使用权：____房屋面积：____建筑年代：____产权证号：____4.3质押物估值为人民币____元整（￥____）。第五条质押权的设定和转让5.1乙方同意将商业用房的质权转移至甲方名下，并完成相关登记手续。5.2在贷款未清偿前，乙方不得擅自转让、出租、再抵押或变更商业用房的权益。第六条贷款发放条件6.1乙方需向甲方提交以下文件和资料：商业用房的产权证明及所有权证明；商业用房的购房合同或购买证明；商业用房的相关审批文件和手续；乙方个人身份证明；乙方的信用报告和财务状况证明；甲方认为必要的其他文件和资料。第七条违约责任7.1若乙方未按合同约定履行还款义务，除需支付罚息外，甲方有权采取以下一种或多种措施：要求乙方立即偿还未付的本金、利息及违约金；通过法律途径追究乙方的责任；依据质押物处置规定，处置质押物以清偿债务。第八条法律适用和争议解决8.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效和变更9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。9.2未经双方协商一致，并以书面形式确认的任何修订和变更均无效。第十条合同解除和终止10.1合同的解除或终止需经双方协商一致，并以书面形式达成协议。10.2合同解除或终止后，乙方应按甲方要求返还已发放的借款并支付相应利息。甲方（贷款人）：____签字：____日期：____乙方（借款人）：____签字：____日期：____2025年个人商业用房贷款质押合同范文（二）甲方（贷款人）：地址：（请填写具体地址）联系电话：（请填写联系电话）乙方（借款人）：地址：（请填写具体地址）联系电话：（请填写联系电话）为确保借款人能够按时足额偿还贷款本息，并依约完成相关手续，乙方自愿将其位于上述地址的商业用房（以下简称“抵押物”）设定为本次借款的质押担保物。双方基于平等、自愿原则，经友好协商，达成如下协议条款：第一条贷款基本信息1.1借款金额：乙方向甲方申请的贷款总额为____元人民币（以下简称“贷款金额”）。1.2利率与计息方式：贷款年利率为____%，具体计息方式按____执行。1.3还款期限：乙方承诺依据本合同约定的还款计划，按期偿还贷款本息。1.4贷款用途：乙方保证贷款资金仅用于____（明确阐述贷款的具体用途）。第二条抵押物详情2.1所有权与合法性：乙方确认抵押物为其合法所有，无权属争议，且相关权属证明及手续完备有效。2.2评估价值：经评估，抵押物的价值为____元人民币。2.3保管责任：乙方须按甲方要求妥善保管抵押物，禁止任何形式的损毁、转移或让渡给第三方。2.4权利保障：乙方应确保抵押物权利无瑕疵，并防止任何侵害抵押物权利的行为。第三条还款方式3.1还款计划：乙方须严格遵循本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。3.2还款账户：乙方应提供有效的还款账户信息，便于甲方收取贷款本息。第四条违约责任4.1违约处理：若乙方未能按照本合同及相关约定履行还款义务，甲方有权采取包括但不限于以下措施：要求乙方立即清偿全部未付本息及逾期利息；单独或同时要求乙方支付逾期利息；采取合法手段催收贷款；解除本合同，并依法追究乙方法律责任；其他保护甲方权益的合法手段。4.2逾期利息计算：自逾期之日起，乙方应按贷款利率支付逾期利息，直至贷款本息全部清偿完毕。第五条保密条款5.1保密范围：本合同内容及双方在履行过程中获取的商业秘密和机密资料均属保密范畴。5.2保密义务：未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及其相关机密信息。第六条否认及陈述的真实性6.1乙方承诺：在任何时候，均不得为第三方否认本合同或限制其就本合同所作的任何陈述。6.2如乙方存在虚假陈述或隐瞒情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部法律责任及经济损失。第七条合同生效与解释7.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2法律适用与争议解决：本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交本合同签订地的人民法院诉讼解决