房屋交易合同

第第页合同编号:________房屋交易合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋交易合同甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【号码】；乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，就房屋交易事宜达成以下合同目的：1.甲乙双方同意按照本合同约定的条件、价格和方式，进行房屋的交易；2.甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，乙方购买后可依法享有所有权；3.乙方购买房屋后，应按照国家法律法规和政策规定，办理房屋过户手续，甲方应予以协助；4.本合同项下的房屋交易价格为人民币【金额】元整，双方确认无误。本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同履行合同义务，实现合同目的。二、价格、支付方式1.价格：甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【金额】元整（以下简称为“交易价格”）。该价格包括但不限于房屋所有权、土地使用权、室内装饰装修及附属设施等一切甲方有权处分的部分。交易价格不包含乙方在办理房屋过户过程中应缴纳的相关税费。2.付款方式：a)乙方应在本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为购房定金。该定金支付后，甲乙双方均应严格按照本合同的约定履行各自义务。b)乙方应在甲方完成房屋过户手续并交付房屋钥匙之日起【时间】内，向甲方支付剩余房款，即交易价格减去定金后的金额。c)乙方支付房款的方式可以为银行转账、现金支付等合法方式。甲乙双方应确保付款过程的合法合规，并保留相关支付凭证。3.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。4.若乙方未按本合同约定时间支付购房定金或房款，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为迟延支付金额的【百分比】%。5.若甲方未按约定完成房屋过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为交易价格的【百分比】%。本合同价格及支付方式条款，旨在明确双方在房屋交易过程中的经济关系，确保双方权益。甲乙双方应严格按照本条款约定履行支付义务，共同维护房屋交易的正常进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所出售的房屋主体结构安全，无重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关标准。b)甲方应在房屋过户前向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备的使用状况、是否存在安全隐患等。c)乙方在接收房屋后，如发现房屋存在甲方未披露的质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括必要的文件和资料，并配合乙方完成相关政府部门的规定程序。b)甲方应在房屋交易过程中，为乙方必要的咨询和解释服务，确保乙方充分了解交易的相关事宜。3.履行：a)甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。c)乙方应按约定的时间和方式支付购房定金和房款。4.变更：a)本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。b)如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或需要变更的，受影响的一方应及时通知对方，并协商解决。c)双方同意变更合同的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分条款旨在确保房屋交易过程中双方权益的保障，明确甲乙双方在质量保证、服务、履行与变更方面的责任和义务，以促进交易的顺利完成。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在签订及履行本合同过程中，所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的保密信息。c)本保密条款不因本合同的终止或解除而失效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方仍应继续履行本合同的其他条款。d)争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本部分条款明确了甲乙双方在保密及争议解决方面的责任和义务，旨在保障双方合法权益，确保房屋交易的顺利进行。双方应遵守保密条款，共同维护合同履行过程中的信息安全；在发生争议时，遵循约定的争议解决方式，公平、公正地处理问题。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕、乙方支付全部房款后终止。d)本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。e)本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务，以及依法应承担的责任。2.合同签署：a)甲乙双方应仔细阅读本合同的所有条款，并对合同内容予以充分理解。b)双方在明确了解本合同条款的含义和后果后，自愿签署本合同，并对合同中约定的权利义务予以遵守。c)本合同签署后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保房屋交易的顺利进行。d)甲乙双方在合同签署时应有效的身份证明文