商铺租赁意向书

第第页合同编号:________商铺租赁意向书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺租赁意向书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的商铺（以下简称为“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于开展__________（经营业务）业务，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下意向：1.主体确认：甲方为该商铺的合法出租方，拥有完整的出租权；乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存续的法人、非法人组织，具备承租商铺的资格和能力。2.租赁目的：乙方租赁该商铺主要用于__________（简要描述经营业务），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途或转租给第三方。本意向书旨在明确双方对于商铺租赁的基本信息及租赁目的，为后续正式签订《商铺租赁合同》奠定基础。双方应遵守诚实信用原则，积极推进租赁合同的签订工作。二、价格、支付方式1.租金：双方约定该商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。2.租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________开户行：__________逾期支付的，乙方应按逾期天数支付日万分之五的滞纳金。3.租金递增：自合同生效之日起，每满____年，租金在上一年基础上递增____%。4.定金：乙方在签订本意向书后____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，该定金在正式签订《商铺租赁合同》后抵作首期租金。5.其他费用：租赁期间，乙方需承担水、电、燃气、物业管理等与商铺使用相关的费用，具体收费标准按相关单位规定执行。双方应严格按照本意向书约定的价格和支付方式进行租金支付，确保租赁合同的顺利履行。如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证该商铺具备合法的出租条件，不存在任何产权争议、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的问题。甲方应确保商铺交付乙方时符合约定的使用条件，如有质量问题，甲方应及时修复。2.服务内容：a)甲方负责商铺的正常维护保养服务，确保乙方租赁期间商铺设施设备正常运行。b)甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的各类政府审批、登记手续，包括但不限于营业执照、消防安全等。c)乙方在租赁期间享有甲方的物业管理服务，包括公共区域卫生、安全保卫等。3.履行：a)乙方应按照本意向书的约定用途使用商铺，遵守国家法律法规，确保合法经营。b)乙方应按时支付租金及各项费用，如有逾期，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回商铺等。c)双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利实施。4.变更：a)若乙方在租赁期内需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。b)在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致商铺无法正常使用，双方应协商解决，必要时可变更或解除合同。c)除法律法规规定外，任何一方要求变更或解除合同的，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行变更或解除。双方应严格按照本意向书约定的质量保证、服务内容和履行方式进行合作，共同维护双方的合法权益。如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订本意向书及后续正式租赁合同过程中获取的对方商业秘密、财务信息、客户信息等非公开资料（以下统称“保密信息”），应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息，不得利用保密信息进行与租赁无关的任何活动。c)保密义务不适用于以下信息：已为公众所知的信息；从合法渠道获得的，不受保密义务限制的信息；法律法规要求披露的信息。d)本保密条款的有效期为自本意向书签订之日起算，至双方解除租赁关系后____年止。2.争议解决：a)双方在履行本意向书及后续正式租赁合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至商铺所在地的人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。d)争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。双方应严格遵守本意向书约定的保密义务，确保对方商业秘密等保密信息的安全。在发生争议时，双方应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案，维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月，作为双方后续正式签订《商铺租赁合同》的依据。b)本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本意向书未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定，补充协议与本意向书具有同等法律效力。d)双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁商铺从事违法活动。e)本意向书签订后，如双方在____个月内未能签订正式租赁合同，本意向书自动失效。2.合同签署：a)甲乙双方应在本意向书生效后，按照约定的时间、地点，签订正式的《商铺租赁合同》。b)在签订正式租赁合同时，甲乙双方应提交必要的身份证明文件、营业执照等资料，确保合同的合法有效性。c)双方在签署正式租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确认无误后签字（或盖章）。合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。d)如有