2025房屋买卖合同特别告知

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）路号，房屋所有权证号：，房屋面积为平方米。1.2房屋结构及附属设施：（1）房屋结构：层室厅卫阳台（2）附属设施：水、电、天然气、暖气、通讯、闭路电视等设施设备齐全。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同配合相关部门进行房屋产权转移登记，并将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（盖章）：日期：年月日乙方（买受人）：签字（盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实当事人身份，要求提供相关证明材料，如身份证、营业执照等。2.房屋信息需准确无误，包括房屋坐落、面积、结构等。解决办法：实地查看房屋，核实房屋信息，如有不符，应及时提出更正。3.注意房屋价格及支付方式的约定，确保交易公平合理。解决办法：明确价格及支付方式，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。4.房屋交付及过户过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。解决办法：协商一致，签订书面变更或解除协议。5.双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担违约责任。解决办法：履行合同约定，如遇违约，可协商解决或寻求法律途径。6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：友好协商解决，如协商不成，向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.房屋继承人之间进行房屋买卖的情况。4.任何其他需要证明房屋买卖关系的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间及条件，如清偿所有购房款项、办理完毕过户手续等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然磨损或质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋占用税、物业管理费等费用承担：明确合同履行期间相关费用的承担方。5.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转移事宜。6.房屋装修：若房屋已进行过装修，需明确装修工程的保修责任及期限。7.违约责任：详细列明违约行为及相应的违约责任，包括但不限于迟延履行、不履行等情况。附件列表：1.房屋所有权证复