2025商品房定金合同

合同编号：甲方（买方）：1.名称（姓名）：2.住所地：3.法定代表人（负责人）：4.联系电话：乙方（卖方）：1.名称（姓名）：2.住所地：3.法定代表人（负责人）：4.联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方所销售的商品房，甲乙双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.商品房坐落：2.房屋结构：3.房屋面积：4.房屋用途：5.房屋产权：第二条定金金额及支付1.甲方同意在本合同签订之日起日内，向乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。2.甲方支付定金后，乙方应当为甲方保留所述商品房。3.定金支付方式：（转账/现金/其他）第三条定金退还及处理1.若甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有条款，乙方应当在本合同约定的交付商品房时间到期时，向甲方退还定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.若甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金，不再退还。3.若乙方违约，乙方应当双倍返还甲方已支付的定金。第四条合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应当按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的条款履行完毕之日终止。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保对合同内容有全面的认识和了解。解决办法：如有疑问，应及时向对方询问，要求解释清楚，直到理解无误。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的房屋销售方。解决办法：要求乙方提供相关的营业执照、资质证明等文件，核实其合法性。3.确保所购买的商品房符合国家的相关法律法规和政策。解决办法：了解国家关于商品房的相关法律法规，确保商品房的合法性。4.注意定金的支付时间和金额，确保按时支付定金。解决办法：提前准备好支付定金的款项，按时将定金支付给乙方。5.注意合同的履行、变更和解除条件，确保自身权益不受侵害。解决办法：在合同履行过程中，密切关注合同的履行情况，如有变更或解除的需要，及时与对方协商。6.注意合同争议的解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：了解争议解决的方式，如有争议发生，尝试友好协商解决，协商不成的，再通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供应情况，由房地产开发企业依法取得土地使用权，进行开发建设，并按照市场价格销售的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。5.合法权益：指合同双方在合同履行过程中，依法应当享有的权益。6.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的方法。应用场合：1.甲方（买方）愿意购买乙方（卖方）所销售的商品房时。2.甲乙双方需要明确双方在商品房购买过程中的权利和义务时。3.甲乙双方需要确保商品房交易的安全和顺利进行时。补充条款：1.商品房交付时间及条件：具体明确商品房交付的时间和条件，如房屋验收合格、办理过户手续完成等。2.商品房价格及支付方式：详细说明商品房的价格及支付方式，如一次性付款、分期付款等。3.商品房质量保证：约定乙方对商品房的质量承担的责任和保证期限。4.房屋维修责任：明确乙方在商品房交付后对房屋进行维修的责任和义务。5.合同的变更和解除：详细规定合同变更和解除的条件、程序和后果。6.争议解决方式：约定本合同争议解决的途径和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.