个体工商户门面租赁合同书2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商户门面租赁合同书2024版版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及经营范围5.1租赁物的使用条件5.2经营范围的限定第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的归还13.3合同的备案第十四条合同的生效14.1合同的签字盖章14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市（县）____街道____号的____平方米的门面房，门牌号为____，房屋所有权证号为____。房屋结构为____，房屋设施包括____。1.2租赁范围的限制承租人租赁的门面房不得用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3提前终止租赁的条件（1）承租人未按约定支付租金累计超过____个月的；（2）承租人违反本合同其他条款，出租人要求承租人改正而承租人未能在规定时间内改正的；（3）承租人将租赁物转租给第三方的；（4）承租人擅自改变租赁物结构和用途的；（5）承租人利用租赁物进行非法活动的。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为____个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户名称为____，账号为____。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将租赁物完好无损地归还出租人，出租人在____个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条使用及经营范围5.1租赁物的使用条件承租人应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生。5.2经营范围的限定承租人只能在其经营范围内使用租赁物，如需变更经营范围，应提前____天书面通知出租人，并经出租人同意。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和设施的正常运行。如租赁物出现损坏，出租人应及时进行维修。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物内的设施正常使用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第七条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。如承租人未办理保险，出租人有权要求承租人承担因未保险导致的损失。7.2出租人的保险责任出租人应办理自身财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。如出租人未办理保险，承租人有权要求出租人承担因未保险导致的损失。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在租赁期内不得转租租赁物。如承租人确需转租，应提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。8.2转租的条件承租人转租给第三方时，需保证第三方符合本合同的租赁条件。转租合同不得改变本合同的租赁期限和租金。如出租人同意转租，承租人应与第三方签订转租合同，并承担第三方违约的风险。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物的交付租赁物自合同签订之日起交付给承租人。13.2租赁物的归还租赁期满或合同提前终止后，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人。13.3合同的备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方共同向相关部门备案。第十四条合同的生效14.1合同的签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证复印件附件二：租赁物结构和安全检测报告附件三：租赁物设施清单附件四：租赁物现状照片附件五：租赁物维修记录附件六：租赁物保险单复印件附件七：转租合同复印件附件八：租赁物归还确认书附件九：备案证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：租赁物所有权证复印件要求：清晰、完整地展示租赁物的所有权证信息，包括房屋所有权证号、房屋面积等。附件二：租赁物结构和安全检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，包括租赁物的结构安全、设施设备运行状况等检测结果。附件三：租赁物设施清单要求：详细列明租赁物内的设施设备名称、数量、品牌等。附件四：租赁物现状照片要求：真实反映租赁物在签订合同时的现状，包括内外部环境、设施设备等。附件五：租赁物维修记录要求：记录租赁期内租赁物的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件六：租赁物保险单复印件要求：清晰、完整地展示租赁物的保险信息，包括保险金额、保险期限等。附件七：转租合同复印件要求：如有转租情况，提供转租合同的复印件，包括转租双方信息、租赁期限、租金等。附件八：租赁物归还确认书要求：租赁期满或合同提前终止后，承租人将租赁物完好无损地归还出租人，双方签署确认书。附件九：备案证明复印件要求：合同签订后，由双方共同向相关部门备案，并取得备案证明的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.出租人未按时维修租赁物，导致承租人经营损失。3.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。4.承租人未妥善使用和保管租赁物，导致损坏或损失。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。6.承租人未按时将租赁物归还出租人。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.承租人转租未经出租人同意，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。4.承租人未按时归还租赁物，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的门面房及内部设施设备。2.出租人：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。3.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约责任：指一方未履行