二零二五年度老旧小区改造项目二手房公积金贷款买卖协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造项目二手房公积金贷款买卖协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方授权代表3.甲方联系方式三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方授权代表3.乙方联系方式四、项目信息1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目改造内容五、贷款信息1.贷款金额2.贷款利率3.贷款期限4.贷款发放时间六、买卖双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同权利义务七、合同履行1.履行时间2.履行方式3.履行地点4.履行期限八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十三、其他约定1.其他约定事项2.其他约定条款十四、附件1.附件一：二手房公积金贷款申请表2.附件二：房屋产权证明3.附件三：其他相关文件合同编号2025年度老旧小区改造项目二手房公积金贷款买卖协议一、协议概述1.协议名称：二零二五年度老旧小区改造项目二手房公积金贷款买卖协议2.协议目的：明确买卖双方在老旧小区改造项目中的二手房公积金贷款买卖事宜，保障双方合法权益。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规。二、甲方信息1.甲方基本信息：包括甲方名称、法定代表人、住所地等。2.甲方授权代表：授权代表姓名、职务、联系方式等。3.甲方联系方式：包括电话、传真、电子邮箱等。三、乙方信息1.乙方基本信息：包括乙方名称、法定代表人、住所地等。2.乙方授权代表：授权代表姓名、职务、联系方式等。3.乙方联系方式：包括电话、传真、电子邮箱等。四、项目信息1.项目名称：二零二五年度老旧小区改造项目2.项目地点：具体地址3.项目规模：改造范围、建筑面积等4.项目改造内容：具体改造措施、目标等五、贷款信息1.贷款金额：具体贷款额度2.贷款利率：按照住房公积金管理中心规定执行3.贷款期限：具体贷款年限4.贷款发放时间：贷款申请批准后的一定期限内六、买卖双方权利义务1.甲方权利义务：a.甲方有权要求乙方按照协议约定履行买卖合同。b.甲方有权要求乙方配合办理贷款手续。c.甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋交付。2.乙方权利义务：a.乙方有权要求甲方按照协议约定履行买卖合同。b.乙方有权要求甲方配合办理贷款手续。c.乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋交付。3.双方共同权利义务：a.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。b.双方应相互配合，共同推进项目实施。c.双方应妥善处理合同履行过程中的争议。七、合同履行1.履行时间：自合同签订之日起至项目完工之日止。2.履行方式：买卖双方按照协议约定，通过书面形式进行沟通、协商和履行。3.履行地点：具体地址。4.履行期限：具体期限，包括贷款期限、房屋交付期限等。八、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定时间完成房屋交付的，应向乙方支付违约金。b.甲方未按约定提供贷款相关资料的，应承担相应责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金。b.乙方未按约定办理贷款手续的，应承担相应责任。3.双方共同违约责任：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。b.双方因违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定。3.争议解决程序：按照协商、调解、仲裁或诉讼的程序进行。十、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等内容。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。3.违约责任：违反保密义务的，应承担违约责任。十一、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力、甲方丧失房屋所有权等原因导致合同无法履行的。2.合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议。3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：自合同签订之日起。3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除。4.合同终止时间：合同终止之日起。十三、其他约定1.其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项。2.其他约定条款：根据实际情况约定的其他条款。十四、附件1.附件一：二手房公积金贷款申请表2.附件二：房屋产权证明3.附件三：其他相关文件甲方（签字/盖章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为项目主导方，拥有对改造项目的最终决策权。本条款确保甲方在项目实施过程中的主导地位，包括但不限于设计变更、施工进度调整、费用控制等。2.甲方责任承担条款说明：甲方承担因项目改造导致的任何风险，包括但不限于房屋结构安全、环境质量等。本条款明确了甲方在项目改造过程中的责任和义务。3.甲方协调义务条款说明：甲方有义务协调乙方及其他相关方，确保项目顺利进行。包括但不限于与政府部门的沟通、与施工单位的协调、与乙方的沟通等。4.甲方违约责任条款说明：若甲方未履行协调义务或违反主导权条款，导致项目延误或损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方付款优先权条款说明：在项目实施过程中，甲方有权优先安排付款，以确保施工进度不受影响。本条款保障甲方在资金链管理方面的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为项目业主，拥有对房屋买卖的最终决策权。本条款确保乙方在房屋买卖过程中的主导地位，包括但不限于价格谈判、房屋交付条件等。2.乙方责任承担条款说明：乙方承担因房屋买卖导致的任何风险，包括但不限于房屋产权、交易合法性等。本条款明确了乙方在房屋买卖过程中的责任和义务。3.乙方配合义务条款说明：乙方有义务配合甲方及其他相关方，确保项目顺利进行。包括但不限于提供房屋产权证明、协助办理贷款手续等。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未履行配合义务或违反主导权条款，导致项目延误或损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方付款优先权条款说明：在房屋买卖过程中，乙方有权优先安排付款，以确保交易顺利进行。本条款保障乙方在资金链管理方面的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：明确第三方中介的服务内容、收费标准、服务期限等，确保中介服务符合双方利益。2.中介责任条款说明：明确第三方中介在项目实施过程中的责任和义务，包括但不限于信息真实性、交易合法性等。3.中介保密条款说明：要求第三方中介对项目信息、交易信息等保密，防止信息泄露造成损失。4.中介违约责任条款说明：若第三方中介未履行服务义务或违反保密条款，导致项目延误或损失，中介应承担相应的违约责任。5.中介费用支付条款说明：明确中介费用的支付方式、支付时间、支付条件等，确保中介费用合理、及时支付。6.中介争议解决条款说明：明确中介服务过程中产生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.二手房公积金贷款申请表2.房屋产权证明3.项目改造方案及预算4.双方身份证明文件5.中介服务合同（如有）6.相关政府部门批准文件7.贷款合同8.买卖合同9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成房屋交付。b.甲方未按约定提供贷款相关资料。c.乙方未按约定支付房款。d.乙方未按约定办理贷款手续。e.第三方中介未履行服务义务或违反保密条款。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由一方提出违约事实。b.双方协商确认违约行为的存在。c.根据合同约定的违约责任条款，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.住房公积金管理条例：规范住房公积金管理和使用的法规。3.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的责任。4.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时完成房屋交付。解决办法：协商延期交付，甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：协商分期支付或提供担保，乙方支付违约金。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：终止中介服务，中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目中的二手房买卖。2.使用公积金贷款进行房屋交易。3.第三方中介参与房屋买卖服务。4.项目改造进度与合同约定的不一致。5.合同履行过程中产生的争议解决。全文完。二零二五年度老旧小区改造项目二手房公积金贷款买卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明文件3.贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3首付款及尾款支付5.贷款申请及审批5.1贷款申请材料5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果6.产权过户手续6.1过户申请6.2过户费用及税费6.3过户手续办理7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.产权证办理及交付8.1产权证办理8.2产权证交付9.逾期付款责任9.1逾期付款定义9.2逾期付款责任9.3逾期付款违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：_______地址：_______市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______先生/女士地址：_______市_______区_______路_______号联系电话：_______1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方授权代表：_______1.3联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______区_______路_______号_______单元_______室。2.2房屋产权信息房屋产权证号：_______产权人为：_______2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.4房屋权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。3.贷款情况3.1贷款金额乙方拟向住房公积金管理中心申请的贷款金额为_______元。3.2贷款期限贷款期限为_______年。3.3贷款利率贷款利率按住房公积金管理中心规定的利率执行。3.4还款方式乙方应按照住房公积金管理中心规定的还款方式进行还款。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为_______元。4.2支付方式及时间（1）乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内支付首付款_______元；（2）乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内申请住房公积金贷款；（3）乙方应在贷款审批通过后_______个工作日内支付尾款_______元。4.3首付款及尾款支付（1）首付款支付方式：现金支付；（2）尾款支付方式：银行转账。5.贷款申请及审批5.1贷款申请材料（1）身份证；（2）婚姻状况证明；（3）收入证明；（4）房屋所有权证；（5）其他相关材料。5.2贷款审批流程（1）乙方提交贷款申请材料；（2）住房公积金管理中心审核贷款申请材料；（3）住房公积金管理中心审批贷款申请。5.3贷款审批结果贷款审批结果由住房公积金管理中心通知乙方。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无产权纠纷；（3）房屋设施齐全；（4）房屋符合交付条件。6.3房屋验收标准房屋验收标准按国家及地方相关规定执行。8.产权证办理及交付8.1产权证办理甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，并提交相关资料。8.2产权证交付房屋产权证办理完成后，甲方应将产权证交付给乙方。9.逾期付款责任9.1逾期付款定义本协议约定的逾期付款是指乙方未按约定时间支付款项的行为。9.2逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。9.3逾期付款违约金逾期付款违约金按逾期付款金额计算，从逾期之日起至实际付款日止。10.争议解决10.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）本协议约定的权利义务履行完毕；（2）本协议因不可抗力而终止；（3）本协议约定的其他终止条件。12.3合同解除及终止程序（1）任何一方提出解除或终止本协议，应提前_______个工作日书面通知对方；13.合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本协议约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同生效及终止日期本协议自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日终止。14.其他约定事项14.1通知送达方式本协议项下的通知，应采用书面形式，并按照本协议约定的联系方式送达。14.2合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）贷款申请材料；（4）其他与本协议相关的文件。14.3合同份数及保管本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本协议的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务、金融服务或其他相关服务的个人或机构。15.2范围（1）房屋买卖中介服务；（2）贷款咨询服务；（3）产权过户手续办理服务；（4）法律咨询服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的协议及责任16.1协议签订甲乙双方在需要第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）如服务协议未约定责任限额，则以_______万元人民币为默认责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对本合同项下的权利义务承担责任；（2）第三方仅对本合同项下约定的服务承担责任。18.2责任免除（1）若第三方在履行服务过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误等原因导致损失，第三方不承担责任；（2）甲乙双方应配合第三方履行服务，若因甲乙双方原因导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。19.第三方变更及退出19.1变更甲乙双方在需要变更第三方服务时，应提前_______个工作日书面通知对方，并书面同意变更。19.2退出（1）第三方在履行服务过程中，如违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方退出；（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。20.第三方服务费用20.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定，甲乙双方应按照约定支付。20.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。21.第三方服务记录21.1记录保存第三方在履行服务过程中产生的相关记录，应保存至服务协议约定的期限。21.2记录查阅甲乙双方有权查阅第三方服务记录，第三方应提供便利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。2.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括封面、土地使用权人信息页、附图等。说明：本附件用于证明房屋占用土地的权利。3.贷款申请材料详细要求：包括身份证、婚姻状况证明、收入证明、房屋所有权证等。说明：本附件用于乙方申请住房公积金贷款。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：本附件用于证明甲乙双方买卖房屋的意愿和内容。5.产权过户手续办理材料详细要求：包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：本附件用于办理房屋产权过户手续。6.贷款审批结果通知详细要求：提供住房公积金管理中心出具的贷款审批结果通知。说明：本附件用于证明乙方的贷款申请已通过审批。7.房屋交付验收记录详细要求：记录房屋交付验收的日期、验收人、验收情况等。说明：本附件用于证明房屋已按照约定交付并验收。8.产权证办理记录详细要求：记录产权证办理的日期、办理人、办理情况等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至乙方。9.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件。说明：本附件用于明确第三方提供服务的范围、责任和费用。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：本附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲乙双方未按约定时间支付款项。责任认定标准：逾期付款违约金按逾期付款金额的_______%计算，从逾期之日起至实际付款日止。示例说明：若乙方逾期支付首付款_______元，应支付逾期付款违约金_______元。2.逾期交付房屋违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元/日的逾期交付违约金，直至房屋交付完毕。示例说明：若甲方逾期交付房屋_______天，应支付逾期交付违约金_______元。3.逾期办理产权过户违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元/日的逾期办理违约金，直至产权过户手续办理完毕。示例说明：若甲方逾期办理产权过户_______天，应支付逾期办理违约金_______元。4.第三方违约违约行为：第三方在履行服务过程中，违反本合同或服务协议的约定。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例说明：若第三方因自身原因导致房屋产权过户延迟，应赔偿乙方_______元。全文完。二零二五年度老旧小区改造项目二手房公积金贷款买卖协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方与乙方在二手房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现二手房的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公积金贷款：指买受方在购买二手房时，向住房公积金管理中心申请的贷款。（2）二手房：指已有一手房买卖记录，且所有权转移至甲方名下的房屋。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有二手房所有权的出卖方。（2）乙方：指购买二手房的买受方。（3）合同金额：指本合同约定的二手房买卖价格。（4）合同签订日期：指本合同正式生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。（3）甲方有义务协助乙方办理二手房过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的时间内办理二手房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。（3）双方应按照合同约定的时间、地点办理二手房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将房屋所有权转移至乙方名下。（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜。（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方承担。（3）中介费：如双方约定通过中介机构进行交易，中介费由双方协商确定，由买方承担。（4）贷款利息：如乙方采用公积金贷款，贷款利息由乙方承担。（5）其他费用：包括但不限于房屋交接费、维修基金等，由双方协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前支付全部税费。（3）中介费支付：如双方约定通过中介机构进行交易，乙方应在合同签订后支付中介费。（4）贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定的方式支付贷款利息。7.3支付时间：（2）税费支付时间：税费应在办理过户手续前支付。（3）中介费支付时间：中介费应在合同签订后支付。（4）贷款利息支付时间：贷款利息应按照贷款合同约定的时间支付。7.4支付条款：（1）支付方式：双方应通过银行转账或现金方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后提供支付凭证，甲方应予以确认。（3）支付风险：乙方应确保支付款项的安全性，避免因支付方式不当导致损失。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在交易过程中知悉的房屋信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）如经双方同意，转让方应通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方支付已发生费用的权利。（2）如乙方违约，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方签字盖章的修改和补充内容，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点进行协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与合同签订前的任何口头或书面协议无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.公积金贷款合同7.房屋交接清单8.不可抗力事件证明文件（如有）9.协商解决争议的书面文件（如有）10.修改和补充合同的书面文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。提供虚假房屋信息：认定违约。未按合同约定协助办理过户手续：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。未按合同约定办理过户手续：认定违约。在未支付完全款前擅自处置房屋：认定违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指买受方向住房公积金管理中心申请的贷款，用于购买二手房。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方名下的法定程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的补偿性费用。5.法律适用：指在处理合同纠纷时适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，或乙方有权要求降低购房款或解除合同。2.问题：乙方未能在约定的期限内支付购房款。解决办法：乙方应按合同约定支付逾期付款的违约金，并尽快完成付款。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同，并互不追究责任。4.问题：合同签订后，甲方要求增加购房款。解决办法：未经乙方同意，甲方不得增加购房款，否则构成违约。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方完成房屋过户手续。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露任何一方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间、地点提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况。乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供必要的配合。乙方有权要求甲方在房屋交付前办理完毕所有相关手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拒绝乙方提出的合理要求。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理过户手续前支付全部税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在未支付完全款前擅自处置房屋，甲方可解除合同并追究乙方责任。全文完。二零二五年度老旧小区改造项目二手房公积金贷款买卖协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1付款义务4.1.2过户登记义务4.1.3其他义务4.2卖方权利义务4.2.1接收房款义务4.2.2交付房屋义务4.2.3其他义务5.二手房公积金贷款相关事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款还款6.质押权利6.1质押物6.2质押权利范围6.3质押解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1协议生效条件9.2协议解除条件9.3协议变更9.4协议附件10.协议附件清单10.1房屋产权证10.2房屋买卖合同10.3二手房公积金贷款合同10.4其他相关文件11.协议签订日期12.协议签订地点13.协议双方签字盖章14.协议附件清单签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（买方）：[买方全名]1.1.2乙方（卖方）：[卖方全名]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[买方详细地址]1.2.2乙方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：[买方联系电话]1.3.2乙方联系电话：[卖方联系电话]1.3.3甲方电子邮箱：[买方电子邮箱]1.3.4乙方电子邮箱：[卖方电子邮箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体房屋地址]2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：[房屋产权证号]2.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.3房屋面积：[房屋总面积]2.4房屋结构：[房屋结构类型]2.5房屋装修情况：[房屋装修状况描述]3.贷款基本信息3.1贷款金额：[贷款金额]3.2贷款期限：[贷款期限，如：20年]3.3贷款利率：[贷款利率，如：4.9%]3.4还款方式：[还款方式，如：等额本息]4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1付款义务4.1.1.1买方应在合同签订后[具体日期]内支付首付款[首付款金额]。4.1.1.2买方应在贷款批准后[具体日期]内支付剩余房款。4.1.2过户登记义务4.1.2.1买方应在合同签订后[具体日期]内办理房屋过户登记手续。4.1.2.2买方应承担因过户登记产生的所有费用。4.1.3其他义务4.1.3.1买方应遵守国家关于二手房交易的相关法律法规。4.1.3.2买方应保证在房屋交付前已支付全部房款。4.2卖方权利义务4.2.1接收房款义务4.2.1.1卖方应在合同签订后[具体日期]内配合买方办理房屋过户登记手续。4.2.1.2卖方应在过户登记完成后[具体日期]内收到全部房款。4.2.2交付房屋义务4.2.2.1卖方应在合同签订后[具体日期]内将房屋交付给买方。4.2.2.2卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。4.2.3其他义务4.2.3.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。4.2.3.2卖方应配合买方办理房屋验收手续。5.二手房公积金贷款相关事宜5.1贷款申请5.1.1买方应在合同签订后[具体日期]内向公积金管理中心提交贷款申请。5.1.2买方应提供所有必要的贷款申请材料。5.2贷款审批5.2.1公积金管理中心应在收到买方贷款申请后[具体日期]内完成审批。5.2.2公积金管理中心应将审批结果通知买方。5.3贷款发放5.3.1公积金管理中心应在审批通过后[具体日期]内发放贷款。5.3.2贷款发放至买方指定账户。5.4贷款还款5.4.1买方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。5.4.2买方应承担贷款期间产生的所有利息费用。6.质押权利6.1质押物6.1.1质押物为甲方名下的房屋产权证。6.2质押权利范围6.2.1质押权利范围为贷款本金及利息。6.3质押解除条件6.3.1贷款全部结清后，甲方应向乙方提供相关证明，乙方应在收到证明后[具体日期]内解除质押。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款。8.1.2卖方未按约定交付房屋。8.1.3买方未按约定办理过户登记。8.1.4卖方未按约定配合办理过户登记。8.1.5任何一方违反贷款合同约定。8.2违约责任8.2.1对于买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]。8.2.2对于卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。8.2.3对于任何一方未按约定办理过户登记，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。8.2.4对于任何一方违反贷款合同约定，另一方有权解除贷款合同，并要求违约方支付违约金，违约金为贷款总额的[具体比例]。8.3违约赔偿8.3.1除上述违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3.2违约方还应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.其他约定10.1协议生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议经双方签字盖章后，需报送相关政府部门审批，自审批通过之日起正式生效。10.2协议解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本协议。10.2.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方可以解除本协议。10.3协议变更10.3.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.4协议附件10.4.1本协议附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、二手房公积金贷款合同等。11.协议附件清单11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3二手房公积金贷款合同11.4其他相关文件12.协议签订日期[具体签订日期]13.协议签订地点[具体签订地点]14.协议双方签字盖章14.1甲方（买方）签字盖章：14.2乙方（卖方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了协助买卖双方顺利完成交易，确保交易的安全、高效和合规。2.第三方介入的约定2.1买卖双方在交易过程中，可自愿选择第三方介入，但需事先协商一致并签订相关协议。2.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行中介职责。3.2第三方应协助买卖双方完成交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。3.3第三方应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据协议约定收取中介服务费用。4.2第三方有权在交易过程中监督买卖双方的履行情况。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方名称、职责、权利义务等。5.1.2第三方介入的费用及支付方式。5.1.3第三方介入期间，买卖双方的权利义务不变。5.2买卖双方应确保第三方介入不违反本合同的其他约定。6.第