2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同模板合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同背景及目的1.6合同履行期限二、借款人2.1借款人基本信息2.2借款人资质要求2.3借款人信用状况2.4借款人还款能力三、贷款人3.1贷款人基本信息3.2贷款人资质要求3.3贷款人信用状况3.4贷款人资金来源四、借款金额及用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款资金使用监管五、借款利率及还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款期限5.4利息计算方式六、抵押物6.1抵押物类型6.2抵押物权属6.3抵押物价值评估6.4抵押物登记手续七、抵押物担保范围7.1担保范围7.2担保期间7.3担保责任八、合同履行及变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除九、违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期十三、附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同1.2合同编号：[此处填写合同编号]1.3合同签订日期：[此处填写合同签订日期]1.4合同双方基本信息：1.4.1借款人名称：1.4.2借款人住所：1.4.3贷款人名称：1.4.4贷款人住所：1.5合同背景及目的：为支持[借款人名称]房地产开发项目的资金需求，贷款人同意向借款人提供融资借款，并以其拥有的抵押物作为担保。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至[此处填写还款期限]止。二、借款人2.1借款人基本信息：2.1.1借款人名称：[此处填写借款人名称]2.1.2借款人住所：[此处填写借款人住所]2.2借款人资质要求：2.2.1借款人须为依法设立的企业法人或非法人组织。2.2.2借款人须具备房地产开发资质。2.3借款人信用状况：2.4借款人还款能力：2.4.1借款人须具备按时偿还借款的能力。三、贷款人3.1贷款人基本信息：3.1.1贷款人名称：[此处填写贷款人名称]3.1.2贷款人住所：[此处填写贷款人住所]3.2贷款人资质要求：3.2.1贷款人须为依法设立并具备金融业务经营资格的金融机构。3.3贷款人信用状况：3.4贷款人资金来源：3.4.1贷款人须确保借款资金来源合法合规。四、借款金额及用途4.1借款金额：[此处填写借款金额]4.2借款用途：4.2.1用于[借款人名称]房地产开发项目的建设资金。4.2.2不得用于其他用途。4.3借款资金使用监管：4.3.1贷款人有权对借款资金的使用进行监督和检查。五、借款利率及还款方式5.1借款利率：[此处填写借款利率]5.2还款方式：[此处填写还款方式，如等额本息、等额本金等]5.3还款期限：[此处填写还款期限]5.4利息计算方式：[此处填写利息计算方式]六、抵押物6.1抵押物类型：[此处填写抵押物类型，如房产、土地使用权等]6.2抵押物权属：6.2.1抵押物须为借款人合法拥有并有权处分的财产。6.2.2抵押物不得存在权属纠纷。6.3抵押物价值评估：6.3.1抵押物价值须经双方认可的评估机构评估。6.3.2评估报告作为合同附件。6.4抵押物登记手续：6.4.1抵押物须办理抵押登记手续。6.4.2抵押登记手续由借款人负责办理。七、抵押物担保范围7.1担保范围：7.1.1抵押物担保借款本金及利息。7.1.2抵押物担保因借款产生的违约金、损害赔偿金等。7.2担保期间：7.2.1担保期间自抵押登记之日起至借款本息清偿之日止。7.3担保责任：7.3.1借款人如未按时偿还借款，贷款人有权依法处分抵押物，以实现债权。八、合同履行及变更8.1合同履行：8.1.1借款人应按照合同约定的时间和方式偿还借款本息。8.1.2贷款人应按照合同约定的时间和方式提供借款。8.2合同变更：8.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签署书面文件。8.3合同解除：8.3.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3.2合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利和义务。九、违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按时偿还借款，应支付逾期利息。9.1.2借款人违反合同约定使用借款，应承担相应的法律责任。9.2贷款人违约责任：9.2.1贷款人未按时提供借款，应支付违约金。9.2.2贷款人违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任：9.3.1第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。十一、保密条款11.1保密内容：11.1.1合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务：11.2.1双方应采取合理措施保护对方的商业秘密。11.3保密期限：11.3.1本保密条款的保密期限自合同终止之日起不少于[此处填写保密期限]年。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件：12.3.1借款本息清偿完毕。12.3.2双方书面同意终止合同。12.4合同终止日期：12.4.1合同终止日期为借款本息清偿完毕之日。十三、附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1合同未尽事宜：14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商解决。14.2合同附件效力：14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：14.3.1本合同的解释权归贷款人所有。14.4合同签署日期：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。[此处为借款人签字部分]借款人（盖章）：____________________签字人：________________________日期：____________________________[此处为贷款人签字部分]贷款人（盖章）：____________________签字人：________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度管理条款1.1.1甲方应制定详细的项目进度计划，并定期向乙方提供项目进度报告。1.1.2乙方有权要求甲方及时调整项目进度计划，以确保项目按期完成。1.1.3甲方未按计划完成项目进度，乙方有权要求甲方支付违约金。2.2投资回报条款2.2.1甲方承诺在项目完成后，按照合同约定向乙方支付投资回报。2.2.2投资回报的计算方式、支付时间和金额应在合同中明确约定。2.2.3甲方未按时支付投资回报，乙方有权要求甲方支付违约金。3.3项目风险控制条款3.3.1甲方应采取有效措施控制项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。3.3.2甲方应定期向乙方报告项目风险状况，并提出风险应对措施。3.3.3乙方有权要求甲方提供项目风险控制的相关文件和证明。4.4项目验收条款4.4.1甲方应按照合同约定的时间完成项目建设，并组织项目验收。4.4.2乙方有权参与项目验收，并对项目质量提出意见。4.4.3项目验收不合格，甲方应承担返工、维修等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.5借款资金监管条款1.5.1乙方应设立专门的借款资金监管账户，对借款资金进行监管。1.5.2甲方应将借款资金划入乙方指定的监管账户，并按照合同约定使用。1.5.3乙方有权对借款资金的使用情况进行监督和检查。2.6利率调整条款2.6.1合同约定的借款利率在合同期限内可进行调整。2.6.2利率调整机制和调整频率应在合同中明确约定。2.6.3利率调整后的借款利率应通知甲方。3.7借款提前偿还条款3.7.1甲方有权在合同约定的期限内提前偿还借款。3.7.2提前偿还借款时，甲方应按照合同约定的方式支付提前偿还利息。3.7.3提前偿还借款后，甲方不再承担合同约定的还款责任。4.8抵押物处置条款4.8.1在借款人违约的情况下，乙方有权处置抵押物以实现债权。4.8.2抵押物处置方式、程序和费用应在合同中明确约定。4.8.3抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.9中介服务条款1.9.1双方同意聘请第三方中介机构提供合同履行过程中的中介服务。1.9.2中介服务的内容、费用和期限应在合同中明确约定。1.9.3双方应配合中介机构的工作，并承担相应的费用。2.10中介责任条款2.10.1中介机构应按照合同约定履行中介服务义务，并对服务结果承担相应的责任。2.10.2中介机构的服务不符合合同约定，双方有权要求中介机构承担违约责任。3.11中介费用结算条款3.11.1中介费用的结算方式和时间应在合同中明确约定。3.11.2中介费用由双方按照合同约定分摊或由一方承担。4.12中介机构变更条款4.12.1双方同意更换中介机构，应提前通知对方并达成书面协议。4.12.2中介机构变更后，原中介机构的服务协议终止，新中介机构的服务协议开始生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：抵押物清单3.附件三：其他相关文件，包括但不限于：项目可行性研究报告土地使用权证建设工程施工许可证借款人及贷款人财务报表中介机构服务协议评估报告法律意见书二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本息。甲方未按计划完成项目建设，导致项目延期。乙方未按时提供借款。甲方违反合同约定使用借款。双方未按照合同约定履行保密义务。甲方未按照合同约定进行项目风险控制。乙方未按照合同约定进行借款资金监管。中介机构未按照合同约定提供中介服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和法律法规为准。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的权利。3.债务人：指在合同中承担偿还债务义务的一方。4.债权人：指在合同中享有债权的一方。5.抵押物：指债务人或第三人提供担保的财产。6.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转移和消灭的情况登记于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金使用不规范。解决办法：贷款人设立专门的借款资金监管账户，并对借款资金的使用进行监督和检查。2.问题：项目进度延误。解决办法：甲方制定详细的项目进度计划，并及时向乙方提供项目进度报告。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方在合同中明确中介机构的服务内容和费用，并在合同中设定违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资。2.借款人需要长期借款用于项目建设。3.贷款人提供抵押贷款以保障债权。4.项目风险较高，需要第三方中介机构提供专业服务。全文完。2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3项目名称及地点2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划4.抵押物描述4.1抵押物名称及编号4.2抵押物所在地4.3抵押物权利状况5.抵押物评估价值5.1评估机构及评估报告5.2评估价值6.抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记期限7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管责任7.3抵押物保管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.保险及风险承担9.1抵押物保险9.2风险承担9.3保险费用10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1借款方名称：________________________1.1.2借款方法定代表人：___________________1.1.3借款方住所：________________________1.1.4借款方联系方式：____________________1.2双方住所及联系方式1.2.1借款方住所：________________________1.2.2借款方联系方式：____________________1.2.3贷款方名称：________________________1.2.4贷款方法定代表人：___________________1.2.5贷款方住所：________________________1.2.6贷款方联系方式：____________________1.3项目名称及地点1.3.1项目名称：________________________1.3.2项目地点：________________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币________________________元整2.2借款期限：自本合同签订之日起______年2.3借款利率：年利率________________________%3.还款方式及期限3.1还款方式：分期偿还3.1.1每期还款金额：人民币________________________元整3.1.2每期还款日期：每月__日3.2还款期限：自借款之日起______年内还清3.3还款计划：见附件《还款计划表》4.抵押物描述4.1抵押物名称及编号4.1.1抵押物名称：________________________4.1.2抵押物编号：________________________4.2抵押物所在地4.2.1抵押物所在地：________________________4.3抵押物权利状况4.3.1抵押物所有权归属：___________________4.3.2抵押物是否已设定其他权利：____________5.抵押物评估价值5.1评估机构及评估报告5.1.1评估机构名称：________________________5.1.2评估报告编号：________________________5.2评估价值：人民币________________________元整6.抵押登记6.1抵押登记机关：________________________6.2抵押登记手续：借款方和贷款方应共同办理抵押登记手续6.3抵押登记期限：自借款之日起______年内7.抵押物保管7.1抵押物保管人：________________________7.2抵押物保管责任：抵押物保管人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全7.3抵押物保管费用：人民币________________________元整，由借款方承担8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.1.1在借款人未能按时偿还借款本息的情况下，贷款方有权依法处置抵押物8.1.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则8.2抵押物处置程序8.2.1贷款方应提前__日通知借款方抵押物处置事宜8.2.2借款方有权在接到通知后__日内提出异议8.2.3抵押物处置应通过拍卖或转让的方式进行8.2.4抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本息及费用8.3抵押物处置收益分配8.3.1抵押物处置所得款项扣除处置费用、应缴税费及借款本息后的余额，贷款方和借款方按各自的权利义务进行分配8.3.2若抵押物处置所得款项不足以偿还借款本息，借款方应在接到通知后__日内继续偿还剩余部分9.保险及风险承担9.1抵押物保险9.1.1借款方应在抵押物价值范围内投保财产保险9.1.2保险单正本交由贷款方保管9.2风险承担9.2.1由于抵押物本身原因造成的损失，由借款方自行承担9.2.2由于不可抗力等原因造成的损失，双方按实际损失比例分担9.3保险费用9.3.1保险费用由借款方承担9.3.2保险费用应于每期还款日前支付10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2抵押物办理完毕抵押登记手续10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署并加盖公章之日起生效11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款方未按约定偿还借款本息11.1.2借款方未按约定办理抵押物登记手续11.1.3借款方未按约定投保抵押物保险11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按借款金额的__%计算11.2.2违约方应承担由此产生的全部法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：抵押物所在地人民法院12.3争议解决期限12.3.1自争议发生之日起__日内解决13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1借款方严重违约13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同应提前__日通知对方13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中提及的第三方，是指除借款方、贷款方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供专业服务、咨询、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或满足特定业务需求。2.第三方介入的类型2.1中介方：为借款方和贷款方提供融资、担保、评估等中介服务的第三方。2.2评估机构：对抵押物价值进行评估的第三方。2.3担保机构：为借款方提供担保服务的第三方。2.4其他第三方：根据合同需要，可能涉及的法律顾问、审计机构等。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据其专业能力和合同约定，履行相应的职责。3.2中介方应协助双方完成合同签订、履行过程中的沟通与协调。3.3评估机构应独立、客观、公正地评估抵押物价值。3.4担保机构应根据合同约定，承担相应的担保责任。4.第三方介入的权限4.1第三方介入的权限应根据合同约定和业务需求确定。4.2第三方不得超越其权限范围，干预借款方和贷款方的正常业务活动。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据其介入类型和合同约定确定。5.2对于中介方，其责任限额应包括但不限于：5.2.1因其违反合同约定导致的借款方或贷款方损失；5.2.2因其未能履行中介职责导致的借款方或贷款方损失。5.3对于评估机构，其责任限额应包括但不限于：5.3.1因其评估结果不准确导致的借款方或贷款方损失；5.3.2因其未履行评估职责导致的借款方或贷款方损失。5.4对于担保机构，其责任限额应包括但不限于：5.4.1因其未能履行担保职责导致的借款方或贷款方损失；5.4.2因其担保能力不足导致的借款方或贷款方损失。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、住所及联系方式；6.1.2第三方的职责和权限；6.1.3第三方责任限额；6.1.4第三方介入的费用及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的违约责任。6.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与借款方、贷款方之间的关系应明确划分，避免责任不清。7.2第三方应明确其服务的对象，不得同时为借款方和贷款方提供同一项服务。7.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更及解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。8.2第三方介入的变更及解除，应提前通知借款方和贷款方，并经双方同意。8.3第三方介入的变更及解除，应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：列明每期还款的日期、金额、方式等。附件说明：作为合同的一部分，用于明确还款细节。2.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值。附件说明：作为合同附件，证明抵押物价值。3.抵押物登记证明详细要求：由抵押登记机关出具的抵押物登记证明。附件说明：作为合同附件，证明抵押登记已完成。4.第三方介入合同详细要求：如中介、评估、担保等第三方提供的合同。附件说明：作为合同附件，明确第三方介入的具体条款。5.保险单详细要求：抵押物财产保险的保险单。附件说明：作为合同附件，证明抵押物已投保。6.法律文件详细要求：合同签署、抵押登记、保险投保等过程中的法律文件。附件说明：作为合同附件，证明法律程序已合规完成。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议等。附件说明：作为合同附件，补充合同条款，完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按约定偿还借款本息。借款方未按约定办理抵押物登记手续。借款方未按约定投保抵押物保险。第三方未按约定履行职责，导致借款方或贷款方损失。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按借款金额的__%计算。违约方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。3.示例说明：借款方未按约定偿还借款，逾期__天，应向贷款方支付违约金，违约金为借款金额的__%。抵押物未按时办理登记，导致抵押权无法行使，借款方应承担由此产生的全部法律责任。评估机构未按约定独立、客观、公正地评估抵押物价值，导致评估结果不准确，应赔偿贷款方损失。全文完。2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景（请填写背景描述，例如：为满足2025年度房地产开发项目的资金需求，甲方拟向乙方申请融资借款。）2.2目的（请填写合同目的，例如：本合同旨在明确甲乙双方在融资借款抵押过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。）三、定义与解释3.1专业术语（请填写合同中涉及的专业术语及其定义，例如：1）房地产开发：指在符合国家法律法规和政策的前提下，对土地进行开发、建设、销售等活动。2）融资借款：指借款人（甲方）向出借人（乙方）借款，以获取资金支持。3）抵押：指债务人（甲方）将其财产或权利作为债务担保，确保债权人的债权得以实现。3.2关键词解释（请填写合同中涉及的关键词及其解释，例如：1）借款金额：指甲乙双方约定的借款总额。2）借款期限：指借款人从取得借款之日起至还款之日止的期限。3）抵押物：指甲方为担保借款债权而提供给乙方的财产或权利。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（请填写甲方在合同中的权利和义务，例如：1）甲方有权按照合同约定向乙方申请融资借款。2）甲方有义务按照合同约定向乙方提供真实、准确的资料。3）甲方有义务按照合同约定按时还款及支付利息。4.2乙方的权利和义务（请填写乙方在合同中的权利和义务，例如：1）乙方有权按照合同约定向甲方提供融资借款。2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的资料。3）乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。）五、履行条款5.1合同履行时间（请填写合同履行时间，例如：自合同签订之日起至借款全部归还之日止。）5.2合同履行地点（请填写合同履行地点，例如：甲方所在地。）5.3合同履行方式（请填写合同履行方式，例如：1）甲方按照合同约定向乙方支付利息；2）甲方按照合同约定向乙方提供抵押物；3）甲方按照合同约定向乙方偿还借款本金。）六、合同的生效和终止6.1生效条件（请填写合同生效条件，例如：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件（请填写合同终止条件，例如：1）借款期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）法律、法规规定的其他情形。）6.3终止程序（请填写合同终止程序，例如：1）甲乙双方书面通知对方终止合同；2）甲乙双方按照合同约定办理相关手续。）6.4终止后果（请填写合同终止后果，例如：1）借款本金及利息全部清偿；2）抵押物归甲方所有；3）甲乙双方各自承担因合同终止而产生的责任。）七、费用与支付7.1费用构成（请填写费用构成，例如：1）借款本金：指甲方从乙方处借取的款项总额。2）利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的费用。3）抵押物评估费：指对抵押物进行评估所产生的费用。4）抵押登记费：指抵押物登记所产生的费用。5）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。）7.2支付方式（请填写支付方式，例如：1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付所有费用。2）甲方应在每个支付周期内按照约定的金额支付利息。3）甲方应在合同约定的还款日之前将借款本金及一期利息一次性支付给乙方。）7.3支付时间（请填写支付时间，例如：1）利息支付时间：甲方应在每个支付周期结束后五个工作日内支付利息。2）借款本金支付时间：甲方应在合同约定的还款日之前支付借款本金。3）其他费用支付时间：甲方应在产生费用后五个工作日内支付相关费用。）7.4支付条款（请填写支付条款，例如：1）甲方应确保支付款项的账户信息准确无误。2）甲方应在支付款项时注明付款用途，以便乙方核对。3）乙方应在收到甲方支付款项后五个工作日内出具相应的收款凭证。）八、违约责任8.1甲方违约（请填写甲方违约情形及责任，例如：1）甲方未按合同约定支付利息或本金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。2）甲方未按合同约定提供抵押物，应承担相应的法律责任。）8.2乙方违约（请填写乙方违约情形及责任，例如：1）乙方未按合同约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的千分之五。2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。）8.3赔偿金额和方式（请填写赔偿金额和方式，例如：1）违约金：甲方或乙方违约时，应按照上述违约情形支付违约金。2）赔偿金额：如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。3）赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式支付赔偿金。）九、保密条款9.1保密内容（请填写保密内容，例如：1）甲乙双方的商业秘密；2）合同内容；3）项目相关信息。）9.2保密期限（请填写保密期限，例如：1）自合同签订之日起至合同终止后五年。）9.3保密履行方式（请填写保密履行方式，例如：1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。）十、不可抗力10.1不可抗力定义（请填写不可抗力定义，例如：1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。）10.2不可抗力事件（请填写不可抗力事件，例如：1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。）10.3不可抗力发生时的责任和义务（请填写不可抗力发生时的责任和义务，例如：1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。）10.4不可抗力实例（请填写不可抗力实例，例如：1）地震；2）战争；3）政府政策变动。）十一、争议解决11.1协商解决（请填写协商解决，例如：1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。）11.2调解、仲裁或诉讼（请填写调解、仲裁或诉讼，例如：1）协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）仲裁或诉讼地点：合同签订地。）十二、合同的转让12.1转让规定（请填写转让规定，例如：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。）12.2不得转让的情形（请填写不得转让的情形，例如：1）合同涉及国家秘密或商业秘密；2）合同涉及重大利益关系。）十三、权利的保留13.1权力保留（请填写权力保留，例如：1）甲方保留对抵押物的所有权。2）乙方保留对借款本金的追索权。）13.2特殊权力保留（请填写特殊权力保留，例如：1）在合同履行期间，乙方有权随时检查甲方的财务状况。2）如甲方违约，乙方有权采取法律手段维护自身权益。）十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（请填写修改和补充程序，例如：1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。）14.2修改和补充效力（请填写修改和补充效力，例如：1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。）十五、协助与配合15.1相互协作事项（请填写相互协作事项，例如：1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。2）甲方应按照乙方要求提供相关资料。）15.2协作与配合方式（请填写协作与配合方式，例如：1）甲乙双方应通过书面形式进行沟通。2）甲乙双方应在接到对方通知后五个工作日内回复。）十六、其他条款16.1法律适用（请填写法律适用，例如：1）本合同适用中华人民共和国法律。）16.2合同的完整性和独立性（请填写合同的完整性和独立性，例如：1）本合同构成甲乙双方之间完整的协议。2）本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。）16.3增减条款（请填写增减条款，例如：1）甲乙双方可根据实际情况对本合同进行增减条款。2）增减条款应以书面形式进行，并由双方签字盖章。）十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）3.抵押物评估报告4.抵押物登记证明5.甲方财务报表6.合同修改和补充文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付利息或本金，认定为违约。未按合同约定提供抵押物，认定为违约。提供虚假资料，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供借款，认定为违约。泄露甲方商业秘密，认定为违约。未按合同约定履行其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.融资借款：指借款人（甲方）向出借人（乙方）借款，以获取资金支持的行为。2.抵押：指债务人（甲方）将其财产或权利作为债务担保，确保债权人的债权得以实现的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给对方的补偿性费用。5.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成的实际损失，由违约方支付给对方的补偿性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付利息或本金。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定支付，逾期未支付则可按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按时提供借款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照合同约定提供借款，逾期未提供则可按照合同约定收取违约金。3.问题：抵押物价值低于借款金额。解决办法：甲方应提供新的抵押物或增加抵押物价值，以符合合同约定。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并承担由此产生的所有法律责任。第三方应确保抵押物未被设定其他担保物权，如已设定，应提前解除或取得其他债权人的同意。2.第三方权利第三方有权在抵押物上设定优先受偿权，但不得影响乙方的债权实现。第三方有权在抵押物价值不足以覆盖借款金额时，要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物价值。3.第三方义务第三方应按照合同约定配合乙方办理抵押物登记手续。第三方应按照合同约定向乙方提供抵押物的相关信息和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同履行期间提供财务报表，以监督甲方财务状况。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的千分之五。乙方有权在甲方提供虚假资料时，要求解除合同并追究甲方法律责任。2.乙方利益条款乙方有权在甲方提前偿还借款时，要求甲方支付提前还款利息。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担由此产生的所有损失。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定支付利息或本金，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供抵押物，应承担相应的法律责任。甲方提供虚假资料，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行期间提供财务报表，以监督乙方财务状况。甲方可要求乙方在甲方提前偿还借款时，支付提前还款利息。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的融资借款，用于房地产开发项目。甲方可享受乙方提供的抵押物担保，降低融资风险。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定提供借款，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方1.2.借款方2.借款金额及用途2.1.借款本金2.2.借款用途3.借款利率及支付方式3.1.借款利率3.2.利息支付方式4.借款期限及还款计划4.1.借款期限4.2.还款计划5.抵押物信息5.1.抵押物名称5.2.抵押物价值5.3.抵押物位置6.抵押物权利义务6.1.抵押物权利6.2.抵押物义务7.抵押物保险7.1.抵押物保险种类7.2.抵押物保险金额7.3.抵押物保险期限8.抵押登记手续8.1.抵押登记申请8.2.抵押登记手续办理9.违约责任9.1.借款方违约责任9.2.出借方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.合同附件13.1.合同附件清单13.2.合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.借款方1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：____________________1.2.4.住所地：____________________2.借款金额及用途2.1.借款本金2.1.1.借款金额：人民币____________________元整2.1.2.借款币种：人民币2.2.借款用途2.2.1.借款用途：用于____________________2.2.2.项目名称：____________________3.借款利率及支付方式3.1.借款利率3.1.1.借款年利率：____________________%3.1.2.利率调整方式：____________________3.2.利息支付方式3.2.1.利息计算方式：____________________3.2.2.利息支付频率：____________________4.借款期限及还款计划4.1.借款期限4.1.1.借款期限：____________________年4.1.2.起止日期：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日4.2.还款计划4.2.1.还款方式：____________________4.2.2.还款金额：____________________4.2.3.还款时间：____________________5.抵押物信息5.1.抵押物名称5.1.1.抵押物名称：____________________5.2.抵押物价值5.2.1.抵押物价值：人民币____________________元整5.3.抵押物位置5.3.1.抵押物位置：____________________6.抵押物权利义务6.1.抵押物权利6.1.1.出借方有权在借款方违约时，优先受偿抵押物6.1.2.出借方有权对抵押物进行必要的维护和管理6.2.抵押物义务6.2.1.借款方应保持抵押物的完好无损6.2.2.借款方应允许出借方对抵押物进行必要的检查和评估7.抵押物保险7.1.抵押物保险种类7.1.1.保险种类：____________________7.2.抵押物保险金额7.2.1.保险金额：人民币____________________元整7.3.抵押物保险期限7.3.1.保险期限：____________________年8.抵押登记手续8.1.抵押登记申请8.1.1.借款方应在借款合同签订后____________________日内向抵押物所在地的人民政府不动产登记机构提交抵押登记申请。a.本合同；b.抵押物所有权证明；c.借款方身份证明；d.出借方身份证明；e.其他相关文件。8.2.抵押登记手续办理8.2.1.不动产登记机构应在收到抵押登记申请之日起____________________日内完成抵押登记手续。8.2.2.借款方应在抵押登记手续办理完毕后____________________日内将抵押登记证明文件交付给出借方。9.违约责任9.1.借款方违约责任9.1.1.借款方未按合同约定偿还借款的，应向出借方支付____________________%的违约金。9.1.2.借款方未按合同约定使用借款的，出借方有权解除合同，并要求借款方立即偿还全部借款及利息。9.2.出借方违约责任9.2.1.出借方未按合同约定提供借款的，应向借款方支付____________________%的违约金。9.2.2.出借方擅自解除合同的，应向借款方支付____________________%的违约金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.2.2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.借款方严重违约，如未按合同约定偿还借款达____________________次。11.1.2.出借方有权在借款方未按合同约定使用借款时，解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2.本合同经抵押登记后生效。12.2.合同变更程序12.2.1.合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。12.2.2.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1.合同附件清单13.1.1.本合同附件包括：a.抵押物所有权证明；b.借款方身份证明；c.出借方身份证明；d.其他相关文件。13.2.合同附件内容13.2.1.合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。a.中介