二零二五版旅游度假村客房租赁与管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游度假村客房租赁与管理服务协议合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议期限1.5协议双方基本信息二、客房租赁条款2.1客房类型及价格2.2客房预订与取消2.3入住与退房时间2.4客房押金2.5客房费用支付方式三、客房管理服务条款3.1客房清洁与维护3.2客房设施与用品3.3客房安全与保密3.4客房投诉处理3.5客房服务标准四、客房预订管理4.1预订渠道与方式4.2预订信息管理4.3预订变更与取消4.4预订确认与通知4.5预订统计与分析五、客房入住管理5.1入住手续办理5.2客房钥匙管理5.3客房入住登记5.4客房入住引导5.5客房入住记录六、客房退房管理6.1退房手续办理6.2客房钥匙退还6.3客房退房登记6.4客房退房引导6.5客房退房记录七、客房价格与收费标准7.1客房价格构成7.2客房价格调整7.3客房收费标准7.4客房优惠活动七、客房设施与用品8.1客房设施配置8.2客房用品配置8.3客房设施与用品维护8.4客房设施与用品更换八、客房安全与保密9.1客房安全管理9.2客房安全检查9.3客房安全事件处理9.4客房信息保密九、违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构十、协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3协议解除与终止程序十一、协议生效与修改12.1协议生效12.2协议修改十二、其他13.1法律适用13.2协议附件13.3协议份数13.4协议签署日期13.5协议生效日期合同编号2025一、协议概述1.1协议签订背景本协议由甲方（旅游度假村）与乙方（客房租赁方）于____年____月____日在____地签订，鉴于甲方拥有____旅游度假村客房资源，乙方有意租赁甲方客房用于____目的。1.2协议目的本协议旨在明确甲方客房租赁与乙方客房管理服务的权利、义务和责任，确保双方在协议期间的合作顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于甲方提供的客房租赁与乙方提供的客房管理服务。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5协议双方基本信息甲方：名称：____旅游度假村地址：____联系人：____联系电话：____乙方：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____二、客房租赁条款2.1客房类型及价格2.2客房预订与取消乙方需提前____天向甲方预订客房，预订成功后，如需取消预订，需在____天前通知甲方，否则将收取____%的违约金。2.3入住与退房时间乙方入住时间为____时____分，退房时间为____时____分。2.4客房押金乙方在入住时需支付____元押金，退房时无损坏或欠款的情况下，甲方将全额退还押金。2.5客房费用支付方式客房费用可在入住时一次性支付，也可选择分期支付，具体支付方式由双方协商确定。三、客房管理服务条款3.1客房清洁与维护甲方负责客房的日常清洁和维护，确保客房设施完好，满足乙方入住需求。3.2客房设施与用品甲方提供的客房设施包括：____、____、____等，客房用品包括：____、____、____等。3.3客房安全与保密甲方负责确保客房安全，包括但不限于：____、____、____等。乙方需遵守甲方关于客房信息保密的规定。3.4客房投诉处理乙方对客房服务有投诉时，应在入住期间及时向甲方提出，甲方应在____小时内予以处理。3.5客房服务标准四、客房预订管理4.1预订渠道与方式4.2预订信息管理甲方负责记录和管理乙方预订信息，确保信息准确无误。4.3预订变更与取消乙方如需变更预订信息，应在____天前通知甲方，否则将收取____%的违约金。4.4预订确认与通知甲方在收到乙方预订信息后，将在____小时内予以确认，并通过____方式通知乙方。4.5预订统计与分析甲方定期对预订数据进行统计和分析，以提高客房预订效率。五、客房入住管理5.1入住手续办理乙方入住时需出示有效身份证件，办理入住手续。5.2客房钥匙管理甲方提供客房钥匙，乙方在入住期间妥善保管，如有遗失或损坏，按实际价值赔偿。5.3客房入住登记甲方在乙方入住时进行登记，记录入住时间、人数等信息。5.4客房入住引导甲方提供客房入住引导服务，确保乙方顺利入住。5.5客房入住记录甲方记录乙方入住信息，包括入住时间、退房时间等。六、客房退房管理6.1退房手续办理乙方退房时需办理退房手续，交还客房钥匙。6.2客房钥匙退还乙方退房时，如无损坏或欠款，甲方将退还押金。6.3客房退房登记甲方在乙方退房时进行登记，记录退房时间、退房原因等信息。6.4客房退房引导甲方提供客房退房引导服务，确保乙方顺利退房。6.5客房退房记录甲方记录乙方退房信息，包括退房时间、退房原因等。七、客房价格与收费标准7.1客房价格构成客房价格包括基础住宿费、设施使用费、服务费等，具体费用构成如下：（1）基础住宿费：根据客房类型和入住天数计算；（2）设施使用费：包括但不限于健身房、游泳池等设施的使用费用；（3）服务费：包括客房清洁、客房用品更换等服务费用。7.2客房价格调整甲方有权根据市场情况和经营状况调整客房价格，但需提前____天通知乙方。7.3客房收费标准客房收费标准按照甲方规定的价格表执行，如遇国家法定节假日或特殊活动期间，价格可能会有所调整。7.4客房优惠活动甲方将不定期举办客房优惠活动，具体优惠方式和内容以甲方公告为准。八、客房设施与用品8.1客房设施配置（1）床铺及床上用品；（2）空调、电视；（3）卫生间设施；（4）电话、网络等。8.2客房用品配置（1）毛巾、浴巾；（2）洗漱用品；（3）茶具、咖啡具；（4）衣架、拖鞋等。8.3客房设施与用品维护甲方负责客房设施与用品的日常维护和更换。8.4客房设施与用品更换乙方如有特殊需求，可向甲方提出更换客房设施与用品的请求，甲方将尽力满足。九、客房安全与保密9.1客房安全管理甲方负责客房的安全管理，包括但不限于：（1）确保客房设施安全可靠；（2）定期进行安全检查；（3）预防和处理突发事件。9.2客房安全检查甲方定期对客房进行安全检查，确保客房安全。9.3客房安全事件处理发生客房安全事件时，甲方应立即采取措施，并配合相关部门进行处理。9.4客房信息保密甲方对乙方提供的个人信息进行保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。十、违约责任与争议解决10.1违约责任双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为____。十一、协议解除与终止11.1协议解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致。11.2协议终止条件协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。11.3协议解除与终止程序协议解除或终止，双方应提前____天书面通知对方。十二、其他12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2协议附件（1）客房价格表；（2）客房设施与用品清单；（3）其他双方约定的附件。12.3协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4协议签署日期本协议于____年____月____日在____地签署。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1客房升级与调整甲方有权根据乙方的入住需求和特殊情况，为乙方提供客房升级服务，并调整客房配置以满足乙方需求。说明：此条款允许甲方在乙方入住期间根据实际情况提供更高档的客房或调整客房设施，以提升客户体验。1.2临时设施租赁乙方如需在客房内临时增加设施（如会议设备、娱乐设备等），需提前向甲方申请，甲方有权决定是否提供租赁服务。说明：此条款明确了甲方对客房内设施租赁的决策权，确保设施租赁的合法性和安全性。1.3客房内装饰维护甲方负责客房内装饰的维护和更新，乙方不得擅自改动客房内装饰。说明：此条款保障了甲方对客房内装饰的完整性和一致性，防止因乙方擅自改动而造成损害。1.4客房内物品使用规范乙方在客房内使用物品时，应遵循甲方规定的使用规范，避免损坏客房设施。说明：此条款明确了乙方在使用客房物品时的责任，防止因不当使用导致设施损坏。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1客房装修与改造乙方如需对客房进行装修或改造，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意，同时承担全部费用。说明：此条款保障了乙方在特殊情况下对客房进行个性化改造的权利，但需确保改造符合甲方规定并承担相关费用。2.2客房内个性化服务乙方有权要求甲方提供个性化服务，如客房内加床、特殊饮食服务等，甲方应尽力满足乙方需求。说明：此条款允许乙方根据个人需求提出个性化服务请求，甲方有责任尽力满足。2.3客房内物品损坏赔偿乙方在入住期间，如因自身原因造成客房设施或物品损坏，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确了乙方在使用客房期间对设施或物品损坏的责任，保障甲方的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由甲方承担，乙方在协议签订时无需支付中介费用。说明：此条款明确了中介费用的承担方，简化了乙方的财务负担。3.2中介合同效力中介合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。说明：此条款确保了中介合同的法律地位，使其成为本协议不可分割的一部分。3.3中介责任承担中介在协议履行过程中，若因自身原因导致协议无法履行或造成损失，应承担相应责任。说明：此条款明确了中介在协议履行过程中的责任，保障双方权益。3.4中介信息保密中介应遵守本协议的保密条款，对乙方提供的信息进行保密。说明：此条款保障了乙方信息的隐私，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房价格表2.客房设施与用品清单3.甲方提供的客房服务标准4.乙方提供的客房管理服务标准5.中介合同（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照协议约定支付客房费用。认定：甲方在乙方入住期间向乙方发出支付通知，乙方未在约定时间内支付客房费用。2.违约行为：甲方未按照协议约定提供客房设施或服务。认定：乙方在入住期间发现客房设施或服务不符合协议约定，甲方未能及时整改。3.违约行为：乙方擅自改动客房内装饰或设施。认定：甲方在入住期间发现客房内装饰或设施被擅自改动，影响客房整体形象。4.违约行为：乙方在客房内造成设施或物品损坏。认定：乙方在入住期间造成客房设施或物品损坏，未能及时赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定节假日：指国家规定的公众假期，如春节、国庆节等。3.协议：指双方当事人之间达成的具有法律约束力的书面文件。4.违约责任：指一方当事人违反协议约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：客房设施或服务不符合协议约定。解决办法：乙方应立即向甲方反馈问题，甲方应在____小时内予以处理。2.问题：乙方未按时支付客房费用。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，乙方应在____天内支付费用，否则甲方有权解除协议。3.问题：客房内发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取安全措施，并及时通知相关部门进行处理。五、所有应用场景：1.旅游度假村客房租赁场景。2.企业或个人商务住宿场景。3.家庭旅游住宿场景。4.举办会议或活动的住宿场景。5.特殊需求个性化住宿场景。全文完。二零二五版旅游度假村客房租赁与管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2客房1.3服务1.4费用1.5期限1.6通知2.客房租赁2.1租赁期限2.2租赁费用2.3付款方式2.4房间使用2.5客房维护2.6客房损坏赔偿3.服务内容3.1服务标准3.2服务时间3.3服务人员3.4服务设施3.5服务费用4.费用支付4.1费用构成4.2费用支付方式4.3违约责任4.4退房结算5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3解除合同后的责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决法律适用10.其他条款10.1合同附件10.2合同修改10.3合同生效10.4合同解除10.5合同终止11.通知11.1通知方式11.2通知送达11.3通知内容12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：指拥有旅游度假村客房并愿意出租的甲方。1.1.2承租方：指愿意租赁旅游度假村客房的乙方。1.2客房1.2.1客房：指甲方提供的位于旅游度假村内的可供居住的房间。1.2.2客房类型：包括但不限于标准间、豪华间、套房等。1.3服务1.3.1服务：指甲方为乙方提供的客房租赁及相关管理服务。1.3.2服务内容：包括客房清洁、设施维护、安全保障等。1.4费用1.4.1租赁费用：指乙方支付给甲方的客房租金。1.4.2服务费用：指乙方支付给甲方的相关服务费用。1.5期限1.5.1租赁期限：自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。1.5.2合同期限：一年，自合同签订之日起计算。1.6通知1.6.1通知方式：甲方和乙方应通过书面形式进行通知。1.6.2通知送达：通知应在送达对方后立即生效。1.6.3通知内容：通知应包含合同相关事项、违约情况或其他需要对方知晓的事项。2.客房租赁2.1租赁期限2.1.1租赁期限：自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。2.1.2合同期限：一年，自合同签订之日起计算。2.2租赁费用2.2.1租赁费用：根据客房类型和租赁期限确定。2.2.2费用支付方式：乙方应在租赁期限开始前一次性支付全部租金。2.3付款方式2.3.1付款方式：现金、银行转账或其他甲方认可的支付方式。2.3.2付款时间：在租赁期限开始前。2.4房间使用2.4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁的客房。2.4.2乙方应按照甲方规定的用途使用客房。2.5客房维护2.5.1甲方负责客房的日常维护和保养。2.5.2乙方应保持客房的整洁和完好。2.6客房损坏赔偿2.6.1乙方在使用过程中对客房造成的损坏，应负责赔偿。3.服务内容3.1服务标准3.1.1甲方提供的服务应符合行业标准。3.1.2甲方应保证服务的质量和安全。3.2服务时间3.2.1服务时间为客房租赁期间的全天候。3.2.2甲方应确保服务人员在规定时间内提供服务。3.3服务人员3.3.1甲方应配备合格的服务人员。3.3.2服务人员应具备相应的服务技能和专业知识。3.4服务设施3.4.1甲方应提供符合合同约定的服务设施。3.4.2服务设施应保持完好，确保乙方使用安全。3.5服务费用3.5.1服务费用包含在租赁费用中。3.5.2如有额外服务需求，双方另行协商确定费用。4.费用支付4.1费用构成4.1.1租赁费用：根据客房类型和租赁期限确定。4.1.2服务费用：包括客房清洁、设施维护、安全保障等。4.2费用支付方式4.2.1付款方式：现金、银行转账或其他甲方认可的支付方式。4.2.2付款时间：在租赁期限开始前。4.3违约责任4.3.1乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金。4.3.2甲方未按约定提供服务或设施的，应向乙方赔偿损失。4.4退房结算4.4.1乙方退房时，应结清所有费用。4.4.2甲方应在乙方退房后进行费用结算。5.合同解除5.1合同解除条件5.1.1乙方违约，甲方有权解除合同。5.1.2甲方违约，乙方有权解除合同。5.2合同解除程序5.2.1甲方或乙方应提前书面通知对方解除合同。5.2.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。5.3解除合同后的责任5.3.1乙方提前解除合同的，应支付违约金。5.3.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的部分租金。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中了解的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务6.2.1双方应对保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金或服务费用的。7.1.2甲方未按约定提供服务或设施的。7.1.3双方违反保密义务的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿应根据违约情形和损失情况确定。7.3.2违约赔偿应按照法律规定和双方协商确定的方式支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应具备合法资质，并按照仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.法律适用9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2如合同条款与法律相冲突，应以法律为准。9.2争议解决法律适用9.2.1争议解决方式适用的法律为中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于客房设施清单、服务内容明细等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改10.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字确认。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同的生效不因任何一方未履行合同义务而受到影响。10.4合同解除10.4.1合同解除应符合本合同第五条的规定。10.4.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。10.5合同终止10.5.1合同终止原因包括但不限于租赁期限届满、合同解除、违约等。10.5.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.通知11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或其他双方认可的通讯方式进行。11.2通知送达11.2.1通知应在送达对方后立即生效。11.2.2通知送达地址应以合同约定的地址为准。11.3通知内容11.3.1通知应包含合同相关事项、违约情况或其他需要对方知晓的事项。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力证明应由遭受不可抗力的一方提供，证明材料应真实有效。13.合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。13.3合同解除后的责任13.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任。14.合同附件14.1客房设施清单14.1.1列明客房内所有设施及设备。14.2服务内容明细14.2.1列明甲方提供的服务内容及标准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由非合同主体参与的第三方机构或个人提供的协助、咨询、中介或其他服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息交流、洽谈促成等中介服务。1.2.2咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见或解决方案。1.2.3评估服务：对客房租赁与管理服务的价值进行评估。1.2.4管理服务：协助甲方进行客房租赁与管理服务的日常运营。2.第三方的资质要求2.1.1合法注册并取得相关业务许可。2.1.2拥有从事相关业务的专业能力。2.1.3无不良记录。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，因第三方原因导致合同目的不能实现的，应协助甲乙双方寻求解决方案，并承担相应的连带责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行。4.第三方的权利4.1.1收取约定的服务费用。4.1.2请求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.1.3依法维护自身合法权益。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应协商一致，决定是否引入第三方介入。5.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、职责、费用及违约责任等。5.3第三方介入后，甲乙双方应将《第三方介入协议》视为合同的一部分。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额：6.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容、预期风险等因素确定。6.1.2第三方责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。6.1.3超出责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方作为甲方提供服务的辅助者，不承担甲方的主要责任。7.1.2甲方应保证第三方在介入过程中，不会影响其合法权益。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方作为乙方提供服务的辅助者，不承担乙方的主要责任。7.2.2乙方应保证第三方在介入过程中，不会影响其合法权益。7.3第三方与其他方的划分：7.3.1第三方与其他非合同主体之间的关系，由双方自行协商解决。7.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害其他方的合法权益。8.第三方介入的终止8.1当第三方介入服务完成或合同目的实现时，甲乙双方可终止第三方介入。8.2第三方介入服务未能实现合同目的时，甲乙双方可协商解除《第三方介入协议》，并按照协议约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。9.2如《第三方介入协议》未约定争议解决方式，甲乙双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.客房设施清单详细要求：列明客房内所有设施及设备的品牌、型号、数量、状态等。说明：该清单作为客房租赁与管理服务的依据，应与实际设施相符。2.服务内容明细详细要求：详细列明甲方提供的服务内容及标准，包括客房清洁、设施维护、安全保障等。说明：该明细作为服务质量考核的依据，应清晰明确。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用及违约责任等。说明：该协议作为合同的一部分，应经甲乙双方签字盖章。4.付款凭证详细要求：包括租金、服务费用等支付凭证，应清晰注明支付金额、日期、收款人等信息。说明：该凭证作为财务对账的依据，应妥善保管。5.争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、地点、双方沟通情况、解决方案等。说明：该记录作为争议解决的证据，应真实准确。6.不可抗力证明详细要求：提供自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明材料。说明：该证明作为合同解除或延期履行的依据，应具有权威性。7.合同解除通知详细要求：明确合同解除的原因、日期、双方签字盖章等信息。说明：该通知作为合同解除的正式文件，应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或服务费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，则每日应支付租金的1%作为违约金。2.甲方未按约定提供服务或设施责任认定：甲方应向乙方赔偿因服务或设施问题造成的损失。示例：若客房设施损坏，甲方应在3日内修复或更换，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。3.双方违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供中介服务，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，合同期限可相应顺延。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。二零二五版旅游度假村客房租赁与管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的旅游度假村客房租赁与管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在旅游度假村客房租赁与管理服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假村：指为游客提供休闲、度假、娱乐、商务等服务的综合性场所。2.客房租赁：指甲方将旅游度假村客房出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。3.管理服务：指甲方对旅游度假村客房进行日常维护、清洁、安全管理等服务的总称。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方客房的有效期限。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.房间设施：指甲方提供的可用于居住、休息的房间内设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本协议约定，向乙方提供符合要求的客房租赁与管理服务。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对逾期未支付租金的乙方采取相应措施。3.甲方有义务对旅游度假村客房进行日常维护、清洁、安全管理等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定，租赁甲方提供的客房。2.乙方有义务按照约定支付租金，并保证按时足额支付。3.乙方有义务爱护甲方提供的客房设施，不得损坏、擅自改变客房结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方提供的旅游度假村客房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本协议约定，租赁甲方提供的客房。2.甲方按照本协议约定，向乙方提供客房租赁与管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方。2.因一方违约导致本协议解除的，违约方应当承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议解除后，双方应相互返还因履行本协议而产生的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方租赁甲方客房应支付租金，租金标准按照甲方公布的客房价格表执行。2.服务费：乙方在租赁期间，应支付甲方提供的管理服务费，包括但不限于客房清洁、公共区域维护、安全保卫等。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等，根据实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及服务费。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在约定的支付时间内完成支付。7.3支付时间：1.乙方应在租赁合同签订后的第一个工作日内支付第一个月的租金和服务费。2.乙方应每月在约定的时间内支付租金和服务费，支付日为每月的____日。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金和服务费的，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。2.乙方提前终止租赁合同的，应按照实际租赁天数支付租金和服务费。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定提供符合标准的客房或服务，应向乙方支付相当于租金一定比例的违约金。2.若甲方未按约定时间完成客房维修，导致乙方无法正常使用客房，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金和服务费，应向甲方支付相当于逾期金额一定比例的违约金。2.若乙方损坏客房设施或违反相关规定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体标准由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、修复或更换受损设施、退还租金等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方客房租赁与管理服务的具体运营数据。9.2保密期限：1.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例：1.地震、台风等自然灾害。2.政府发布的疫情管控措施。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为甲方所在地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2.本协议涉及的国家秘密、政府行为等敏感内容。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对旅游度假村客房的最终管理权，包括但不限于客房的维修、改造、拆除等。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变客房结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入客房进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方在租赁期间，若发生火灾、盗窃等安全事故，应立即通知甲方，并配合甲方进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.乙方应配合甲方对客房进行定期检查、维修和保养。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决租赁和管理过程中出现的问题。2.甲方应设立专门的联系方式，以便乙方在需要时及时联系。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成双方之间关于旅游度假村客房租赁与管理服务的完整协议。2.本协议的任何条款均具有独立性，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.任何对本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游度假村客房价格表2.房间设施清单3.不可抗力事件清单4.争议解决流程图5.保密协议6.支付方式说明7.违约金和赔偿金额标准8.客房维修和维护标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合标准的客房或服务；未按时完成客房维修；擅自改变客房结构或用途。乙方违约：未按时支付租金和服务费；损坏客房设施；擅自改变客房结构或用途；违反相关规定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金额：指合同一方违约给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密信息的内容、保密期限和保密义务。5.完整性：指合同内容应当完整、明确，不得有歧义或遗漏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：在合同中详细说明支付方式，包括支付时间、支付金额和支付账户信息。2.问题：客房设施损坏，责任认定不清。解决办法：在合同中明确客房设施损坏的责任划分，约定维修和赔偿标准。3.问题：不可抗力事件发生，双方责任不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和责任划分，约定不可抗力事件发生时的处理流程。4.问题：争议解决机制不完善，导致纠纷长期无法解决。解决办法：在合同中明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径，并约定解决期限。5.问题：保密信息泄露，造成损失。解决办法：在合同中明确保密信息的内容和保密期限，并约定保密义务和责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方以外的其他参与旅游度假村客房租赁与管理服务活动的独立法人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，向甲方提供相关服务，如客房清洁、维护等。第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。第三方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度。4.第三方责任：第三方因自身原因造成的服务质量不合格，应承担相应责任。第三方在提供服务过程中，若造成甲方或乙方财产损失，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的客房和服务。乙方有权在租赁期间，要求甲方对客房进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠活动和服务。乙方有权在租赁期满后，获得甲方退还的押金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供符合标准的客房或服务，应向乙方支付违约金。若甲方擅自改变客房结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得提高租金或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的租赁行为进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于终止租赁合同。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和服务费用。甲方有权在租赁期满后，收回客房并进行重新租赁。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方损坏客房设施，应承担赔偿责任。若乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五版旅游度假村客房租赁与管理服务协议3本合同目录一览第一条本合同签订背景与目的1.1双方基本情况1.2项目背景1.3签订本合同的目的第二条客房租赁内容2.1客房类型及数量2.2客房租赁期限2.3客房租赁价格2.4客房租赁押金第三条客房管理与服务3.1客房清洁与维护3.2客房设施设备管理3.3客房安全与卫生3.4客房服务内容第四条客房租赁费用支付4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式变更第五条客房租赁合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序第六条违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约金计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条合同附件9.1附件一：客房租赁合同9.2附件二：客房租赁费用明细表9.3附件三：客房设施设备清单第十条合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充程序第十一条合同解除与终止后的处理11.1客房退还11.2费用结算11.3违约责任承担第十二条合同解除与终止后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同终止后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务承担13.3债权债务清偿第十四条其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决地14.3合同签订日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条本合同签订背景与目的1.1双方基本情况1.2项目背景1.2.1甲方拥有位于[具体地址]的旅游度假村，具备客房租赁与管理服务条件；1.2.2乙方有意向租赁甲方度假村客房，并寻求甲方提供相应的管理与服务；1.3签订本合同的目的1.3.1明确甲乙双方的权利与义务；1.3.2规范客房租赁与管理服务流程；1.3.3保障双方合法权益。第二条客房租赁内容2.1客房类型及数量2.1.1甲方提供[具体客房类型]客房，共计[具体数量]间；2.1.2客房设施齐全，包括但不限于[列举设施]；2.2客房租赁期限2.2.1客房租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止；2.3客房租赁价格2.3.1客房租赁价格为[具体价格]，按日计算；2.3.2租金支付方式为[具体支付方式]；2.4客房租赁押金2.4.1乙方需支付押金[具体金额]，押金在合同解除后无息退还。第三条客房管理与服务3.1客房清洁与维护3.1.1甲方负责客房的日常清洁与维护；3.1.2甲方确保客房设施设备正常运行；3.2客房设施设备管理3.2.1甲方负责客房设施设备的维护与更换；3.2.2乙方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方；3.3客房安全与卫生3.3.1甲方负责确保客房安全与卫生；3.3.2乙方在使用过程中，应遵守相关安全与卫生规定；3.4客房服务内容3.4.1甲方提供客房预订、入住、退房等服务；3.4.2甲方提供客房内的基本生活用品；3.4.3甲方提供客房外的公共设施使用。第四条客房租赁费用支付4.1费用支付方式4.1.1乙方应在入住前支付首期租金；4.1.2乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金；4.2费用支付时间4.2.1首期租金应在[具体日期]前支付；4.2.2当月租金应在每月[具体日期]前支付；4.3费用支付方式变更4.3.1如需变更支付方式，双方应提前[具体时间]协商一致。第五条客房租赁合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在[具体时间]内纠正；5.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；5.2合同终止条件5.2.1客房租赁期限届满；5.2.2双方协商一致，决定终止合同；5.3合同解除与终止的程序5.3.1双方协商一致解除或终止合同时，应签订书面协议；5.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。第六条违约责任6.1违约行为认定6.1.1甲方未按照约定提供客房或服务；6.1.2乙方未按照约定支付租金；6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任；6.2.2违约方应支付违约金，违约金按[具体金额]计算；6.3违约金计算6.3.1违约金按每日租金的[具体比例]计算。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，可向[具体争议解决机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1[具体仲裁委员会]；7.2.2[具体法院]；7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决机构；7.3.2争议解决机构应在收到争议材料后[具体时间]内进行审理。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章；8.1.2甲方收到乙方支付的首期租金；8.1.3合同经双方确认无误；8.2合同解除条件8.2.1客房租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.3合同解除程序8.3.1双方应提前[具体时间]书面通知对方解除合同；8.3.2双方应按照约定办理合同解除后的相关手续。第九条合同附件9.1附件一：客房租赁合同9.1.1客房租赁合同应包括本协议内容；9.1.2客房租赁合同应由甲乙双方签字盖章；9.2附件二：客房租赁费用明细表9.2.1明细表应列明客房租赁价格、支付方式、支付时间等信息；9.2.2明细表应由甲乙双方签字确认；9.3附件三：客房设施设备清单9.3.1清单应详细列明客房内设施设备的名称、型号、数量等信息；9.3.2清单应由甲乙双方签字确认。第十条合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；10.1.2变更协议与本协议具有同等法律效力；10.2合同补充程序10.2.1双方协商一致，签订书面补充协议；10.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同解除与终止后的处理11.1客房退还11.1.1合同解除或终止后，乙方应在[具体时间]内将客房退还甲方；11.1.2乙方应保持客房原状，不得损坏客房设施设备；11.2费用结算11.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算；11.2.2甲方退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用；11.3违约责任承担11.3.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任；11.3.2违约金按本协议第六条约定计算。第十二条合同解除与终止后的争议处理12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，可向[具体争议解决机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1[具体仲裁委员会]；12.2.2[具体法院]；12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决机构；12.3.2争议解决机构应在收到争议材料后[具体时间]内进行审理。第十三条合同终止后的债权债务处理13.1债权债务转移13.1.1合同终止后，甲乙双方之间的债权债务关系终止；13.1.2双方应按照约定办理债权债务转移手续；13.2债权债务承担13.2.1合同终止后，双方应各自承担原有的债权债务；13.2.2双方应按照约定履行债权债务清偿义务；13.3债权债务清偿13.3.1双方应按照约定的方式和期限清偿债权债务；13.3.2如有争议，应按照本协议第十二条约定解决。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知；14.1.2通知送达地址应为双方在合同中约定的地址；14.2争议解决地14.2.1本协议争议解决地为[具体地点]；14.3合同签订日期14.3.1本协议签订日期为[具体日期]；14.4合同份数14.4.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助双方履行合同或解决合同履行过程中出现的争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、仲裁机构等