2025年度学生公寓租赁及生活服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度学生公寓租赁及生活服务合同本合同目录一览1.学生信息1.1学生姓名1.2学生性别1.3学生学号1.4学生专业1.5学生年级1.6学生联系方式2.公寓信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓设施2.5公寓入住人数3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金调整5.公寓管理费用5.1水电费5.2网络费5.3维修费5.4其他杂费6.公寓使用规范6.1禁止行为6.2日常维护6.3租赁物品使用6.4租赁物品损坏7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同附件11.1公寓照片11.2公寓设施清单11.3合同签订日期12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同变更13.1变更程序13.2变更生效14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数第一部分：合同如下：1.学生信息1.1学生姓名：1.2学生性别：男1.3学生学号：01.4学生专业：计算机科学与技术1.5学生年级：大二1.6学生联系方式：138001380002.公寓信息2.1公寓地址：大学学生公寓楼A栋3单元202室2.2公寓面积：30平方米2.3公寓户型：三室一厅2.4公寓设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、床、桌椅、衣柜等2.5公寓入住人数：3人3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年9月1日3.2租赁终止日期：2026年8月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币2000元，共计人民币24000元。4.2租金支付方式：每月租金在每月的1日前支付，可通过银行转账或现金支付。4.3逾期支付：如逾期支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可根据实际情况进行调整，但需提前一个月书面通知承租方。5.公寓管理费用5.1水电费：按实际使用量结算，每月结算一次。5.2网络费：每月人民币100元，预存300元，不足部分按实际使用量结算。5.3维修费：日常维修由承租方承担，重大维修由出租方承担。5.4其他杂费：包括物业管理费、垃圾处理费等，按实际发生费用结算。6.公寓使用规范6.1禁止行为：禁止在公寓内进行赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法犯罪活动；禁止在公寓内饲养宠物；禁止在公寓内进行任何可能影响他人正常生活的活动。6.2日常维护：承租方应保持公寓内的卫生整洁，如有损坏应及时报修。6.3租赁物品使用：承租方应合理使用租赁物品，如有损坏或丢失，应照价赔偿。6.4租赁物品损坏：如因承租方使用不当造成租赁物品损坏，应承担赔偿责任。7.合同解除7.1.1承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍未改正；7.1.2承租方未按时支付租金或逾期支付超过一个月；7.1.3承租方在公寓内从事违法活动；7.1.4出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。7.2解除程序：出租方需提前一个月书面通知承租方，并约定解除合同的具体日期。7.3解除后的处理：解除合同后，承租方应将公寓交还出租方，并结清所有费用。出租方应退还承租方已支付租金的剩余部分。8.违约责任8.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付超过一个月；8.1.2承租方违反公寓使用规范，造成他人财产损失或人身伤害；8.1.3承租方损坏公寓设施，未按约定进行赔偿；8.1.4承租方在租赁期间擅自转租、转借公寓。8.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；8.2.3承担因违约行为引发的法律责任。8.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：争议解决机构将根据相关法律法规和仲裁规则进行审理，并作出裁决。10.不可抗力10.1不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。11.合同附件11.1公寓照片：包括公寓外观、室内布局、设施设备等照片。11.2公寓设施清单：详细列出公寓内的设施设备及其数量、型号等。11.3合同签订日期：2025年8月15日。12.合同生效12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效日期起对双方具有约束力。13.合同变更13.1变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更生效：补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送至对方指定地址。14.2争议管辖：如合同履行过程中发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指中介方、担保方、维修服务提供方、设施设备供应商等与合同执行相关的第三方机构或个人。15.2第三方责任：第三方应承担其在合同执行过程中的相关责任，包括但不限于中介费收取、担保金保管、维修服务保障、设施设备供应与维护等。16.甲乙方额外条款16.1中介方责任：若涉及中介方，中介方应保证其提供的服务真实有效，不得收取超出约定的中介费用。中介方对合同履行过程中因自身原因导致的损失承担责任。16.2担保方责任：若涉及担保方，担保方应按约定承担担保责任，在承租方违约时，有权代替承租方支付相关费用。16.3维修服务提供方责任：维修服务提供方应保证维修服务的质量和及时性，对因维修不当导致的损失承担赔偿责任。16.4设施设备供应商责任：设施设备供应商应保证供应的设施设备符合合同约定，对因设备质量问题导致的损失承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则根据相关法律法规确定。责任限额包括但不限于：17.1.1直接经济损失；17.1.2因第三方责任导致的合同解除、违约金；17.1.3因第三方责任引发的诉讼费用。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方责任限于其在合同中的具体责任范围，其他各方的责任按合同约定承担。18.2信息公开：第三方应向甲乙方提供相关信息，包括但不限于服务内容、费用标准、服务质量等。18.3权利义务：第三方享有合同中约定的权利，同时承担相应的义务，如遵守合同约定、履行服务职责等。19.第三方变更19.1变更程序：如需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.2变更生效：变更后的第三方自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方退出20.1退出条件：在合同履行过程中，如第三方因自身原因退出，应提前一个月通知甲乙方。20.2退出程序：第三方退出后，其责任应由其原承担者继续履行，直至合同履行完毕。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入费用由双方协商确定，并计入合同总价。若费用由甲方承担，乙方应在支付租金时一并支付；若费用由乙方承担，甲方应在收到乙方支付的费用后，将相应金额计入乙方租金。21.2费用变更：如第三方介入费用发生变化，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，按照本合同第9条规定的争议解决方式进行解决。22.2争议解决机构：如双方同意，可约定将第三方介入争议提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓照片：包含公寓外观、室内布局、设施设备等照片，用于确认公寓现状及设施情况。2.公寓设施清单：详细列出公寓内的设施设备及其数量、型号、品牌等，用于确认公寓设施配置。3.合同签订日期证明：包括双方签字（或盖章）的合同副本，证明合同签订的时间和地点。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金支付情况。5.公寓使用规范告知书：告知承租方公寓使用规范，包括禁止行为、日常维护等。6.不可抗力事件证明：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明材料，用于证明不可抗力事件的发生。7.第三方介入协议：包括中介方、担保方、维修服务提供方、设施设备供应商等与合同执行相关的协议。8.合同变更协议：包括任何合同变更的书面协议，证明变更内容的有效性。9.第三方退出协议：包括第三方因自身原因退出合同的书面协议，证明退出程序的有效性。10.其他附件：包括与合同执行相关的其他文件，如维修记录、费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：包括逾期支付租金、未按约定支付租金等情况。1.2违反公寓使用规范：包括在公寓内从事违法活动、饲养宠物、损坏公寓设施等。1.3损坏公寓设施：包括擅自拆卸、破坏公寓设施等。1.4擅自转租、转借公寓：包括未经出租方同意将公寓转租或转借给他人。1.5中介方违规收费：包括收取超出约定的中介费用等。1.6担保方未履行担保责任：包括在承租方违约时，未按约定代替承租方支付相关费用。1.7维修服务提供方未履行维修责任：包括维修不当、延误维修等。1.8设施设备供应商提供不合格设备：包括设备质量问题、不符合约定标准等。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由出租方或承租方提出违约行为的认定申请。2.2责任认定：根据合同约定和相关法律法规，由双方协商确定违约责任。2.3赔偿标准：根据违约行为的性质和程度，确定赔偿金额。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期一个月，应支付相当于租金1%的滞纳金。3.2承租方在公寓内损坏空调，应按空调购买价格赔偿。3.3中介方收取超出约定的中介费用，应退还超出部分并支付违约金。3.4担保方未履行担保责任，应代替承租方支付相关费用并承担违约责任。3.5维修服务提供方维修不当，导致公寓设施损坏，应承担赔偿责任。3.6设施设备供应商提供不合格设备，导致公寓无法正常使用，应更换合格设备并承担相应责任。全文完。2025年度学生公寓租赁及生活服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方：_______（学生公寓管理单位名称）地址：_______（学生公寓管理单位地址）联系人：_______（学生公寓管理单位联系人姓名）联系电话：_______乙方：_______（学生姓名）地址：_______（学生公寓地址）联系人：_______（学生姓名）联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国高等教育事业的发展，为满足在校大学生住宿需求，甲方特设立学生公寓。为规范学生公寓租赁及生活服务，保障甲方、乙方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方制定的《学生公寓管理制度》和《学生公寓租赁及生活服务标准》等内部管理规定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方根据自身所学专业及兴趣爱好，选择适合的公寓房间类型。3.2关键词解释1.“租赁期限”：指乙方租赁甲方提供的公寓房间的期限。2.“押金”：指乙方在签订本合同前向甲方缴纳的用于保证合同履行的一种保证金。3.“物业服务费”：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行入住前的资格审核，确保乙方符合入住条件。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理，维护公寓环境秩序。3.甲方应按照合同约定，为乙方提供符合标准的住宿环境和生活服务。4.1.1甲方应确保公寓房间设施齐全、完好，并按约定时间进行维修保养。4.1.2甲方应按照合同约定，定期对公寓进行清洁、消毒，保持环境卫生。4.1.3甲方应按照合同约定，为乙方提供安全、舒适的生活环境。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的公寓房间。2.乙方应遵守甲方制定的《学生公寓管理制度》和《学生公寓租赁及生活服务标准》等内部管理规定。4.2.1乙方应爱护公寓设施，不得随意损坏。4.2.2乙方应保持公寓环境卫生，不得乱扔垃圾。4.2.3乙方应自觉维护公寓秩序，不得干扰他人正常生活。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的公寓房间。5.3合同履行方式乙方按照合同约定缴纳租金、物业服务费等费用，甲方按照合同约定提供住宿和生活服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方提前解除合同，但需提前_______天通知甲方。3.乙方违反本合同约定，经甲方通知后仍不改正的。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应将公寓房间内物品清理干净，并结清所有费用。2.甲方应在合同终止后_______个工作日内，退还乙方押金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将公寓房间交还甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金，押金金额为_______元。3.物业服务费：乙方需按照合同约定的物业服务费标准支付，物业服务费包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修等费用。4.水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费，具体收费标准由甲方根据当地物价部门规定执行。5.其他费用：如因乙方原因产生的额外费用，如维修费、违约金等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点进行现金支付。3.甲方认可的第三方支付平台：乙方可通过甲方认可的第三方支付平台进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业服务费：乙方应在每月的_______日前支付当月物业服务费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付费用后，保留好相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合标准的住宿和生活服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定退还押金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金、物业服务费等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方损坏公寓设施，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。3.乙方违反合同约定，扰乱公寓秩序，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应向乙方支付相当于_______倍的违约金。2.乙方违约的，应向甲方支付相当于_______倍的违约金。赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致公寓设施损坏，影响乙方正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对学生公寓的经营管理权，包括但不限于租金调整、服务标准变更等。2.甲方保留对学生公寓的安全、卫生、秩序等管理措施的制定和实施权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障学生安全，对乙方进行临时搬迁的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定或造成公寓设施损坏时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护学生公寓的正常秩序。2.乙方应积极配合甲方进行各项检查、评估等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应定期召开会议，就公寓管理、服务等方面进行交流。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于学生公寓租赁及生活服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.学生公寓管理制度2.学生公寓租赁及生活服务标准3.甲方制定的收费标准及费用明细4.乙方身份证明文件（如学生证等）5.合同修改和补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合标准的住宿和生活服务。未按合同约定退还押金。乙方违约：未按合同约定支付租金、押金、物业服务费等费用。损坏公寓设施。违反合同约定，扰乱公寓秩序。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：由乙方提出，甲方确认或仲裁机构认定。乙方违约的认定：由甲方提出，乙方确认或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.仲裁：仲裁机构根据当事人的申请，对争议事项进行裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方可发出书面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，维修费用由损坏方承担。3.问题：乙方违反公寓秩序。解决办法：甲方应进行警告，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供符合标准的生活服务，包括但不限于清洁、维修、安保等。第三方应确保服务质量，对服务过程中出现的问题负责。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在甲方监督下，对公寓进行必要的检查和维护。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。第三方应定期向甲方报告服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住宿和生活服务。乙方有权在合同履行期间，对公寓设施提出合理维修请求。乙方有权在合同履行期间，对甲方的服务提出建议和意见。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的住宿安全，对公寓进行定期检查，确保安全设施完好。甲方应保障乙方的隐私权，不得泄露乙方个人信息。甲方应提供必要的公共设施，如健身房、图书馆等。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供住宿和生活服务，应向乙方支付违约金。甲方如泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方的住宿行为进行监督管理，维护公寓秩序。甲方有权对乙方进行入住前的资格审核。甲方有权根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方遵守公寓规章制度，维护公寓环境。甲方有权要求乙方爱护公寓设施，不得损坏。甲方有权要求乙方按时支付租金和服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反合同约定，损坏公寓设施，应承担相应的赔偿责任。乙方如违反公寓规章制度，扰乱公寓秩序，甲方有权解除合同。乙方如未按时支付租金和服务费用，甲方有权采取法律手段追讨。全文完。2025年度学生公寓租赁及生活服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1学生基本信息1.2房屋出租方基本信息1.3合同签订时间与地点第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金第四章押金及退还4.1押金金额及缴纳方式4.2押金退还条件及程序4.3押金利息第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋租赁变更第六章生活服务内容及标准6.1生活服务项目6.2生活服务标准6.3生活服务费用第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章其他约定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同未尽事宜第十一章合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同生效日期第十二章合同签署12.1签署人身份证明12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋使用说明书13.3生活服务清单第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1学生基本信息学生姓名学生学号学生身份证号码学生联系方式学生所在学院及专业1.2房屋出租方基本信息出租方名称出租方法定代表人出租方联系方式出租方地址1.3合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置与面积房屋地址：____市____区____路____号____室房屋面积：____平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：____层____室____厅____卫房屋设施：____2.3租赁期限租赁开始日期：____年____月____日租赁结束日期：____年____月____日第三章租金及支付方式3.1租金金额每月租金：____元年租金总额：____元3.2租金支付方式支付周期：每月支付一次支付方式：银行转账或现金支付3.3违约金及滞纳金违约金：____元/天滞纳金：____元/天第四章押金及退还4.1押金金额及缴纳方式押金金额：____元缴纳方式：现金支付4.2押金退还条件及程序退还条件：合同期满且无违约情况退还程序：在合同期满后一周内退还4.3押金利息押金不计利息第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规定学生需遵守国家法律法规及相关学校规定学生需爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构5.2房屋维修责任出租方负责房屋及公共设施的维修学生负责自己使用部分的维修5.3房屋损坏赔偿学生在使用过程中造成的房屋及设施损坏，需承担赔偿责任5.4房屋租赁变更学生需提前一个月向出租方提出租赁变更申请第六章生活服务内容及标准6.1生活服务项目水电费网络费清洁服务6.2生活服务标准水电费：按实际使用量收取网络费：____元/月清洁服务：每周一次6.3生活服务费用水电费：____元/月网络费：____元/月清洁服务：____元/月第七章合同变更与解除7.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同解除条件出租方因房屋损坏无法居住承租方因特殊原因需提前解除合同7.3合同解除程序双方协商一致，签订解除合同协议承租方需将房屋及设施恢复原状7.4合同解除后的处理合同解除后，出租方退还押金承租方需结清所有费用第八章违约责任8.1出租方违约责任出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____元/天的违约金。出租方未按约定维修房屋，导致承租方生活不便，应承担相应赔偿责任。8.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元/天的滞纳金。承租方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状的责任。8.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向法院起诉。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会：____市仲裁委员会人民法院：____市人民法院9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由败诉方承担。第十章其他约定10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋使用说明书、生活服务清单等。10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。第十一章合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。11.2合同保管双方应妥善保管合同文本，如合同文本遗失，应及时通知对方。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同签署12.1签署人身份证明出租方签署人：____（签名）承租方签署人：____（签名）12.2签署日期出租方签署日期：____年____月____日承租方签署日期：____年____月____日12.3签署地点签署地点：____市____区____路____号第十三章合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单内容：____13.2房屋使用说明书房屋使用说明书内容：____13.3生活服务清单生活服务清单内容：____第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件：____14.2合同终止条件合同终止条件：____14.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：____出租方（盖章）：____年____月____日承租方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对房屋进行定期检查，确保房屋及设施符合居住标准。检查频率为每季度一次。1.2甲方应确保房屋内所有设施在租赁期间保持正常使用状态，如遇故障，甲方应在接到报告后____小时内进行维修。1.3甲方负责协调解决房屋租赁期间可能出现的邻里纠纷，确保承租方的正常居住权益。1.4甲方应定期向承租方提供房屋租赁市场行情，如市场租金上涨，甲方有权在提前____天通知的情况下调整租金。1.5甲方应在合同签订后____个工作日内，向承租方提供房屋租赁证明文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方有权对房屋进行合理改造，以适应个人生活习惯，但需在改造前告知甲方并获得书面同意。2.2承租方有权在租赁期间，将房屋转租给符合条件的第三方，但需提前____天通知甲方，并承担相应的法律责任。2.3承租方有权要求甲方提供相关生活服务，如清洁、维修等，甲方应在接到通知后____小时内予以响应。2.4承租方有权在合同到期前____个月提出续租申请，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。2.5承租方有权在合同期内，因特殊原因需要提前解除合同，但需提前____天通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为合同双方的中介方，负责协调双方关系，提供合同签订、履约过程中的咨询和服务。3.2第三方中介应在合同签订前，向双方提供合同样本，并告知合同条款及双方的权利义务。3.3第三方中介在合同签订过程中，应确保双方的真实意愿得到尊重，并协助双方签订正式合同。3.4第三方中介在合同履行过程中，应监督双方遵守合同约定，协调解决合同履行过程中出现的争议。3.5第三方中介有权在合同履行过程中，收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。3.6第三方中介在合同解除或终止后，应协助双方办理相关手续，确保双方的合法权益得到保障。3.7第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.8第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋使用说明书3.生活服务清单4.第三方中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供设施。认定：甲方未在约定时间内完成房屋交付或设施提供，视为违约。2.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未按时维修房屋。认定：甲方未在接到维修报告后____小时内进行维修，视为违约。4.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或设施。认定：承租方未经甲方同意擅自改变房屋结构或设施，视为违约。5.违约行为：第三方中介未履行中介职责。认定：第三方中介未按照合同约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。2.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付的违约金。3.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指合同双方在争议发生前或发生后，通过法院解决争议。5.中介：指在合同双方之间提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施出现故障，甲方维修不及时。解决办法：承租方应及时报告甲方，甲方应在____小时内响应并维修。2.问题：租金支付方式发生变更，双方未及时沟通。解决办法：双方应提前____天书面通知对方，并确认新的支付方式。3.问题：合同解除后，房屋损坏无法修复。解决办法：双方应协商确定房屋损坏的修复方案及费用承担。4.问题：第三方中介服务不满足预期。解决办法：双方可重新选择中介或直接与对方协商解决问题。五、所有应用场景：1.学生公寓租赁2.生活服务提供3.第三方中介服务4.合同变更与解除5.违约处理与赔偿全文完。2025年度学生公寓租赁及生活服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[公寓管理方名称]，地址：[公寓管理方地址]，联系人：[公寓管理方联系人姓名]，联系电话：[公寓管理方联系电话]。2.乙方：[学生姓名]，地址：[学生地址]，联系人：[学生联系人姓名]，联系电话：[学生联系电话]。二、合同前言2.1背景随着我国高等教育的快速发展，学生公寓作为校园生活的重要组成部分，对于提高学生生活质量、促进校园文化建设具有重要意义。为满足学生住宿需求，甲方决定将[公寓名称]公寓租赁给学生使用，并提供相应的生活服务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度学生公寓租赁及生活服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.学生公寓：指甲方提供的具有住宿、学习、生活等功能，专门为学生提供住宿服务的场所。2.生活服务：指甲方为学生提供的日常清洁、维修、安全保障等综合服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将学生公寓出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.房屋设施：指学生公寓内提供的家具、电器等生活设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方提供符合要求的住宿场所和生活服务。2.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。3.甲方应保证房屋设施的安全、卫生，并定期进行维修和保养。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的住宿场所和生活服务。2.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，爱护房屋设施，保持宿舍整洁。3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方提供的[公寓名称]公寓。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方按照本合同约定提供住宿场所和生活服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.乙方因故提前退宿，经甲方同意后终止本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方办理退宿手续，甲方退还乙方剩余租金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离甲方提供的住宿场所。2.甲方对乙方在租赁期间产生的费用进行结算。3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据甲方提供的住宿条件，乙方需支付每月[租金金额]元人民币的租金。2.服务费：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，具体费用标准按甲方公布的收费标准执行。3.保证金：乙方需在签订本合同时一次性支付[保证金金额]元人民币作为保证金，合同终止后无违约行为，甲方应全额退还。7.2支付方式1.银行转账：将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：每月[具体日期]前支付当月租金。2.服务费：根据实际使用情况，每月[具体日期]前支付。3.保证金：在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，采取必要的催收措施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供住宿场所或生活服务的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元人民币。2.甲方未按合同约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元人民币。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为[滞纳金比例]%。2.乙方损坏房屋设施或违反甲方规定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的公寓设施、服务内容等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.双方在合同履行过程中应采取必要措施，防止商业秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致公寓设施损坏。2.政府行为：政府调整政策导致公寓租金上涨。3.社会异常事件：罢工导致公寓维修服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向[调解机构名称]申请调解。2.调解不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，乙方不得转让本合同。2.乙方存在违约行为的，甲方有权解除本合同，并拒绝乙方转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公寓的最终管理权和使用权。2.甲方保留对公寓设施和服务的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入公寓的权利。2.甲方保留在必要时对公寓进行维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.任何修改和补充均应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护公寓的秩序和安全。2.双方应共同参与公寓的管理和改进。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论公寓管理和服务的改进措施。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决公寓管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度学生公寓租赁及生活服务的完整协议，任何补充协议、附件或口头协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同中的任何条款经双方协商一致，可进行增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________学生（签字）：__________