2025二手公寓交易正式合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025二手公寓交易正式合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3交易双方基本信息1.3.1出售方基本信息1.3.2买受方基本信息1.4二手公寓基本信息1.4.1房产证号1.4.2房屋地址1.4.3房屋面积1.4.4房屋结构1.4.5房屋用途1.5合同签订地点2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款时间2.3付款方式2.3.1首付款2.3.2尾款2.3.3付款凭证2.4交易税费3.交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件3.3交房方式4.产权过户手续4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.质量保证及瑕疵处理5.1质量保证5.2瑕疵处理5.3瑕疵认定5.4瑕疵处理费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签订地点12.合同份数13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：SG202501010011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3交易双方基本信息1.3.1出售方基本信息：姓名：身份证号：11010119900301联系电话：138001380001.3.2买受方基本信息：姓名：身份证号系电话：139001390001.4二手公寓基本信息1.4.1房产证号：京房权证X字第00000001号1.4.2房屋地址：北京市朝阳区路号1.4.3房屋面积：90平方米1.4.4房屋结构：框架结构1.4.5房屋用途：住宅1.5合同签订地点：北京市朝阳区路号2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）2.2付款时间：2.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订后五个工作日内支付2.2.2尾款：人民币陆拾万元整（￥600,000.00），于过户手续办理完毕后五个工作日内支付2.3付款方式：2.3.1首付款：银行转账2.3.2尾款：银行转账2.3.3付款凭证：付款方应向收款方提供银行转账凭证作为付款证明3.交房时间及条件3.1交房时间：2025年2月1日3.2交房条件：3.2.1出售方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵3.2.2房屋应处于可入住状态，无损坏、维修等情况3.2.3出售方应提供房屋相关证件及资料4.产权过户手续4.1过户手续：买受方应在规定时间内办理房屋产权过户手续4.2过户费用：过户费用按国家相关政策及标准执行，由买受方承担4.3过户时间：2025年3月1日前5.质量保证及瑕疵处理5.1质量保证：出售方保证房屋在交房时符合国家规定的建筑质量标准5.2瑕疵处理：5.2.1出售方应负责修复房屋在交房前出现的瑕疵5.2.2瑕疵认定：由双方共同委托具有相关资质的第三方机构进行鉴定5.2.3瑕疵处理费用：由责任方承担6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出售方未按合同约定时间交房6.1.2买受方未按合同约定时间付款6.1.3双方违反合同约定的其他情形6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金6.2.2违约金金额为交易价格的5%6.3违约金：违约金最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的8.1.3双方协商一致解除合同的8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除合同的原因8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及未支付的款项8.3合同解除通知：8.3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方约定的地址8.3.2通知发出后，自对方收到通知之日起合同解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2付款及过户手续完成9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同解除9.2.3合同双方达成终止协议9.3合同终止程序：9.3.2双方应确认合同终止的日期9.3.3双方应签署合同终止确认书10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签订地点：北京市朝阳区路号12.合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.合同保管13.1合同保管方：甲乙双方各自妥善保管合同原件13.2合同保管方式：合同原件应放置在安全、干燥、防火的地方14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、鉴证服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订前的任何一方代理人或代表。15.2第三方责任：15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合合同约定。15.2.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任限额为本合同交易价格的5%，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。15.3.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：a.提供的中介服务导致合同无法履行的；b.提供的鉴证服务出现错误导致合同无效或部分无效的；c.提供的评估服务导致交易价格明显失实的；d.其他因第三方原因导致合同无法履行或损害甲乙双方合法权益的情形。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应合理且事先明确。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责范围内的服务。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应独立于甲乙双方之间的合同关系。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其在合同履行过程中的服务内容，不涉及合同主体以外的其他责任。15.5.3第三方在履行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方完成其服务。16.1.2甲乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。16.1.3甲乙方应与第三方协商解决服务过程中出现的问题。16.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.2.1第三方介入后，甲乙方应向对方及时通报第三方介入情况，包括第三方的名称、职责和服务内容等。16.2.2第三方介入期间，甲乙方应确保合同履行的连续性和完整性。16.2.3第三方介入结束后，甲乙方应评估第三方的服务效果，并据此对第三方进行评价。16.3甲乙方在第三方介入时的责任：16.3.1甲乙方应承担第三方介入期间，因第三方原因导致合同无法履行的责任。16.3.2甲乙方应承担因第三方介入导致合同履行成本增加的责任。16.3.3甲乙方应承担第三方介入期间，因第三方原因导致合同变更或解除的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。说明：附件一为房产证的复印件，用于证明房屋的权属清晰，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：附件二为房屋买卖合同，是合同履行的基础文件，明确了双方的权利和义务。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋质量保证书、房屋维修记录、房屋验收报告等。说明：附件三为其他相关文件，用于补充说明房屋的具体情况，保证交易的公平性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定时间交房责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为合同交易价格的5%。示例：出售方未能在合同约定的交房日期前完成交房，应向买受方支付人民币4.5万元（￥450,000.00）的违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出售方应承担维修责任，直至房屋质量符合合同约定。示例：房屋存在结构性问题，出售方应负责修复，直至房屋质量符合国家标准。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定时间付款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为合同交易价格的5%。示例：买受方未能在合同约定的付款日期前支付款项，应向出售方支付人民币4.5万元（￥450,000.00）的违约金。2.2逾期办理过户手续责任认定：买受方应承担逾期过户产生的所有费用，并支付违约金，违约金为合同交易价格的5%。示例：买受方逾期办理过户手续，应承担过户费用并支付人民币4.5万元（￥450,000.00）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供虚假信息或错误服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。全文完。2025二手公寓交易正式合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.二手公寓的基本信息2.1公寓坐落地址2.2公寓建筑面积2.3公寓户型结构2.4公寓配套设施3.合同价款及支付方式3.1公寓成交价款3.2支付方式及时间3.3首付金额3.4尾款支付条件4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3过户所需资料5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还5.3保证金用途6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单8.2装饰装修情况8.3附属设施及装饰装修的归属9.物业交割9.1物业交割时间9.2物业交割清单9.3物业费用结算10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：附属设施清单12.2附件二：装饰装修清单12.3附件三：物业交割清单13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系方式：________________2.二手公寓的基本信息2.1公寓坐落地址：____________________2.2公寓建筑面积：_______平方米2.3公寓户型结构：____________________2.4公寓配套设施：____________________3.合同价款及支付方式3.1公寓成交价款：_______元人民币3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订后_______个工作日内支付。3.2.2尾款：_______元人民币，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.3首付金额：_______元人民币，占总价款的_______%。3.4尾款支付条件：以过户手续办理完毕，且乙方已支付首付款为条件。4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理：4.1.1双方应共同办理过户手续。4.1.2过户手续办理时间：_______年_______月_______日。4.2税费承担：4.2.1双方应按照国家及地方相关政策承担过户税费。4.2.2税费具体金额及承担比例另行协商确定。4.3过户所需资料：4.3.1甲方提供：房产证、身份证等。4.3.2乙方提供：身份证、购房合同等。5.履约保证金5.1保证金金额：_______元人民币5.2保证金支付及退还：5.2.1保证金于合同签订后_______个工作日内支付。5.2.2保证金在合同履行完毕后无息退还。5.3保证金用途：用于保证双方履行合同义务。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿：6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约金为_______元人民币。6.3合同解除程序：6.3.1双方应书面通知对方解除合同。6.3.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单8.1.1空调：品牌型号为____________________，安装于____________________。8.1.2洗衣机：品牌型号为____________________，安装于____________________。8.1.3冰箱：品牌型号为____________________，安装于____________________。8.1.4燃气灶：品牌型号为____________________，安装于____________________。8.1.5热水器：品牌型号为____________________，安装于____________________。8.1.6家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等，具体清单详见附件一。8.2装饰装修情况8.2.1室内墙面：采用____________________涂料，颜色为____________________。8.2.2地面：采用____________________地板，颜色为____________________。8.2.3厨卫：采用____________________瓷砖，颜色为____________________。8.3附属设施及装饰装修的归属8.3.1合同签订后，附属设施及装饰装修随公寓一同转让给乙方。8.3.2乙方接手后，如有损坏或需要更换，应承担相应费用。9.物业交割9.1物业交割时间9.1.1物业交割时间为_______年_______月_______日。9.2物业交割清单9.2.1交割清单包括但不限于水表、电表、燃气表读数，以及各类物业费用结算证明。9.2.2双方应共同检查并签字确认交割清单。9.3物业费用结算9.3.1双方应在交割时结清水、电、燃气等费用。9.3.2乙方接手后产生的物业费用由乙方承担。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，可约定仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限不超过_______个工作日。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行完毕。11.2.2合同解除或终止的其他条件。12.合同附件12.1附件一：附属设施清单12.2附件二：装饰装修清单12.3附件三：物业交割清单13.合同份数13.1合同正本份数：_______份，双方各执_______份。13.2合同副本份数：_______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.4本合同签订地为_______。14.5本合同由_______见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2介入原因：第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成交易过程，确保交易的安全、公正和透明。16.第三方介入的职责16.1中介机构：16.1.1负责协助甲乙双方进行沟通，促成交易达成。16.1.3协助办理过户手续，确保交易顺利进行。16.2评估机构：16.2.1对公寓进行实地勘察，提供评估报告。16.2.2对公寓的价值进行合理评估，确保评估结果客观、公正。16.3律师事务所：16.3.1为甲乙双方提供法律咨询，协助起草、审核合同。16.3.2协助办理公证手续，确保合同合法有效。16.4公证机构：16.4.1对合同进行公证，确保合同真实、合法。16.4.2对交易过程进行监督，确保交易安全。17.第三方介入的权限17.1中介机构：17.1.1获取甲乙双方授权，代表双方进行沟通和协商。17.1.2在授权范围内，有权代为签订相关协议。17.2评估机构：17.2.1独立进行评估工作，不受甲乙双方影响。17.2.2向甲乙双方提供评估报告。17.3律师事务所：17.3.1在授权范围内，有权代为起草、审核合同。17.3.2向甲乙双方提供法律意见。17.4公证机构：17.4.1在授权范围内，有权对合同进行公证。17.4.2对交易过程进行监督。18.第三方介入的责任18.1中介机构：18.1.1对其提供的交易信息负责。18.1.2对其代为签订的协议承担连带责任。18.2评估机构：18.2.1对其评估结果负责。18.2.2如评估结果存在重大失误，应承担相应责任。18.3律师事务所：18.3.1对其提供的法律意见负责。18.3.2如因法律意见导致合同无效或存在重大瑕疵，应承担相应责任。18.4公证机构：18.4.1对其出具的公证文书负责。18.4.2如公证文书存在重大错误，应承担相应责任。19.第三方责任限额19.1中介机构：19.1.1责任限额为合同成交价款的_______%。19.1.2超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。19.2评估机构：19.2.1责任限额为评估结果的_______%。19.2.2超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。19.3律师事务所：19.3.1责任限额为合同成交价款的_______%。19.3.2超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。19.4公证机构：19.4.1责任限额为合同成交价款的_______%。19.4.2超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为专业服务机构，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。20.2第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。20.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。20.4甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同完成交易过程。20.5第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违约等行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方解决相关争议。