二零二五年度不动产租赁与物业管理综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不动产租赁与物业管理综合服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物概况1.3合同租赁期限1.4合同物业管理服务范围2.租赁物使用与维护2.1租赁物使用规定2.2租赁物维护责任2.3租赁物维修责任2.4租赁物保险责任3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4违约责任4.物业管理服务内容4.1物业管理服务项目4.2物业管理服务质量标准4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务期限5.物业管理服务费用缴纳5.1物业管理服务费用缴纳方式5.2物业管理服务费用缴纳时间5.3物业管理服务费用违约责任6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2物业管理方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业管理服务项目明细10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.2物业管理服务费用结算12.3争议处理13.合同解除与终止后的责任承担13.1租赁方责任承担13.2物业管理方责任承担13.3第三方责任承担14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.3合同租赁物地址：[租赁物地址]1.1.4合同租赁物面积：[租赁物面积]1.2合同租赁物概况1.2.1租赁物性质：[租赁物性质]1.2.2租赁物用途：[租赁物用途]1.2.3租赁物现状：[租赁物现状描述]1.3合同租赁期限1.3.1租赁开始日期：[租赁开始日期]1.3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]1.3.3租赁期限：[租赁期限]1.4合同物业管理服务范围1.4.1物业管理服务内容：[物业管理服务内容列表]1.4.2物业管理服务标准：[物业管理服务标准描述]2.租赁物使用与维护2.1租赁物使用规定2.1.1租赁方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用租赁物。2.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.2租赁物维护责任2.2.1租赁方负责租赁物在租赁期间的日常维护和保养。2.2.2乙方负责租赁物的大修和设施设备更新。2.3租赁物维修责任2.3.1因租赁方使用不当造成的租赁物损坏，由租赁方负责修复或赔偿。2.3.2因乙方管理不善造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。2.4租赁物保险责任2.4.1租赁物应投保财产保险，保险费用由租赁方承担。2.4.2保险范围和赔偿标准按照保险合同约定执行。3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金总额：[租金总额]3.1.2租金支付方式：[租金支付方式]3.2租金支付时间3.2.1每月租金支付日：[每月租金支付日]3.2.2每年租金支付日：[每年租金支付日]3.3租金支付方式3.3.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3.2支付账户：[支付账户信息]3.4违约责任3.4.1逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务项目4.1.1安全管理：[安全管理内容]4.1.2清洁卫生：[清洁卫生内容]4.1.3日常维修：[日常维修内容]4.1.4设施设备维护：[设施设备维护内容]4.2物业管理服务质量标准4.2.1安全管理：[安全管理质量标准]4.2.2清洁卫生：[清洁卫生质量标准]4.2.3日常维修：[日常维修质量标准]4.2.4设施设备维护：[设施设备维护质量标准]4.3物业管理服务费用4.3.1服务费用总额：[服务费用总额]4.3.2服务费用支付方式：[服务费用支付方式]4.4物业管理服务期限4.4.1服务期限：[服务期限]5.物业管理服务费用缴纳5.1物业管理服务费用缴纳方式5.1.1缴纳方式：[缴纳方式，如月缴、季缴等]5.1.2缴纳时间：[缴纳时间]5.2物业管理服务费用缴纳时间5.2.1缴纳时间：[缴纳时间]5.3物业管理服务费用违约责任5.3.1逾期缴纳服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。6.1.2擅自改变租赁物结构和使用功能的，应承担相应的法律责任。6.2物业管理方违约责任6.2.1未按约定提供物业管理服务的，应向租赁方支付违约金。6.2.2未按时缴纳物业管理服务费用的，应向租赁方支付滞纳金。6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约行为的，应承担相应的法律责任，并由违约方承担责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在[通知期限]内纠正；b)出现不可抗力，导致合同无法履行；c)法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，如双方无续租意愿，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1任何一方要求解除或终止合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。9.3.2双方应就解除或终止合同事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案程序10.2.1本合同签订后，双方应在[备案期限]内到相关政府部门备案。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的详细清单，包括名称、规格、数量等。11.2附件二：物业管理服务项目明细11.2.1列明物业管理服务的具体项目及标准。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于租赁物权属证明、物业管理服务费用明细等。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同任何一方要求变更合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。12.1.2双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的一部分。12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.1.1合同解除或终止后，租赁方应将租赁物完好无损地返还给甲方。13.2物业管理服务费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结算物业管理服务费用，结清后不再产生服务费用。13.3争议处理13.3.1合同解除或终止后，如发生争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围a)中介服务：为甲方和乙方提供租赁物信息、市场行情、交易咨询等服务；b)咨询服务：为甲方和乙方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；c)担保服务：为甲方和乙方提供担保、信用评估等服务；d)评估服务：对租赁物进行价值评估、市场分析等服务。2.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款2.1.1甲方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。2.2乙方额外条款2.2.1乙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，并对服务过程中产生的后果承担相应责任。3.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便完成服务。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。3.3.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为[责任限额]元。4.1.2如第三方因违约行为造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方的行为不承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方的行为不承担连带责任。5.3第三方与其他各方的关系5.3.1第三方与其他各方之间的关系，应根据各自合同约定处理。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲方或乙方需引入第三方提供服务的，应提前[申请期限]向对方提出书面申请。6.2第三方介入的审查6.2.1对方应在[审查期限]内对第三方进行审查，包括资质、条件等方面。6.3第三方介入的确认6.3.1经审查同意后，双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.4第三方介入的实施6.4.1第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成服务义务后，或因其他原因终止服务。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止时，双方应进行结算，结清服务费用。7.3第三方介入的终止后果7.3.1第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、产地、购置日期等信息。附件说明：本清单作为租赁物现状的描述，双方签字确认后作为合同附件。2.附件二：物业管理服务项目明细详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如安全管理、清洁卫生、日常维修等，以及相应的服务标准和质量要求。附件说明：本明细作为物业管理服务内容的详细说明，双方签字确认后作为合同附件。3.附件三：租赁合同详细要求：包括租赁双方的名称、地址、联系方式、租赁物信息、租赁期限、租金标准、支付方式等。附件说明：本合同为租赁关系的正式文件，双方签字盖章后生效。4.附件四：物业管理服务合同详细要求：包括乙方提供的物业管理服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：本合同为物业管理服务关系的正式文件，双方签字盖章后生效。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：本协议为第三方提供服务的正式文件，双方签字盖章后生效。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：本证明作为不可抗力事件发生的证据，双方签字确认后作为合同附件。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。附件说明：本协议为双方解决争议的正式文件，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的支付时间内支付租金。示例说明：甲方应在每月5日前支付租金，若甲方于6月6日支付5月份租金，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物结构责任认定标准：租赁方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的结构或使用功能。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物的隔断拆除，构成违约。3.违约行为：物业管理服务不到位责任认定标准：乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。示例说明：乙方未按时进行清洁卫生服务，影响甲方正常使用，构成违约。4.违约行为：逾期缴纳物业管理服务费用责任认定标准：租赁方未在约定的缴纳时间内支付物业管理服务费用。示例说明：甲方应在每月15日前支付物业管理服务费用，若甲方于16日支付，则构成违约。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方未按照服务协议履行义务，造成甲方或乙方的损失。示例说明：第三方未按约定提供担保服务，导致甲方无法正常使用租赁物，构成违约。全文完。二零二五年度不动产租赁与物业管理综合服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属2.5房地产用途第三章租赁条款3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金支付时间3.5租金押金3.6租赁期限3.7房地产使用限制第四章物业管理服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务合同期限4.5物业服务变更4.6物业服务终止第五章房地产维护与保养5.1房地产维护责任5.2房地产保养责任5.3维护保养费用5.4维护保养计划5.5维护保养记录第六章保险责任6.1保险范围6.2保险责任6.3保险费用6.4保险合同6.5保险理赔第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1房地产权属证明10.2房地产测绘报告10.3物业服务合同10.4保险合同10.5其他相关文件第十一章合同附件清单11.1房地产权属证明清单11.2房地产测绘报告清单11.3物业服务合同清单11.4保险合同清单11.5其他相关文件清单第十二章合同签署12.1签署人12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除生效日期合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度不动产租赁与物业管理综合服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同于二零二五年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为自二零二五年[具体起始日期]至二零二五年[具体终止日期]。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在不动产租赁及物业管理服务过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和物业管理服务的质量。第二章房地产基本信息2.1房地产位置[具体地址]2.2房地产面积[具体面积]2.3房地产结构[具体结构描述]2.4房地产权属甲方保证其拥有该房地产的合法权属，并有权出租。2.5房地产用途该房地产仅用于[具体用途]。第三章租赁条款3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币[具体金额]。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。3.3租金调整机制如市场租金发生变化，经双方协商一致后，可调整租金。3.4租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]。3.5租金押金乙方需在签订合同之日起[具体天数]内支付人民币[具体金额]作为租金押金。3.6租赁期限租赁期限为[具体期限]，租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。第四章物业管理服务内容4.1物业服务范围维护公共区域清洁维护公共设施安全巡逻管理绿化处理物业投诉4.2物业服务标准甲方应按照国家相关标准及行业标准提供物业管理服务。4.3物业服务费用物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]。4.4物业服务合同期限物业服务合同期限与租赁期限相同。4.5物业服务变更如需变更物业服务内容或标准，应经双方协商一致后签订补充协议。4.6物业服务终止如乙方违反合同约定，甲方有权终止物业服务。第五章房地产维护与保养5.1房地产维护责任甲方负责房地产的日常维护与保养。5.2房地产保养责任乙方在使用过程中应爱护房地产，避免损坏。5.3维护保养费用维护保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。5.4维护保养计划甲方应制定年度维护保养计划，并报乙方备案。5.5维护保养记录甲方应记录每次维护保养的情况，并及时通知乙方。第六章保险责任6.1保险范围甲方应为其拥有的房地产投保相关保险。6.2保险责任保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害等。6.3保险费用保险费用由甲方承担。6.4保险合同甲方应将保险合同复印件提供给乙方。6.5保险理赔发生保险事故时，甲方应及时向保险公司报案，并配合乙方进行理赔。第七章违约责任7.1违约情形甲方未按约定提供房地产或服务乙方未按约定支付租金或服务费用任何一方违反合同约定的其他行为7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.4违约解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交法院解决的争议，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。8.3争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件一方严重违约发生不可抗力事件，且影响合同履行合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.4合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并签订终止协议。第十章合同附件10.1房地产权属证明10.2房地产测绘报告10.3物业服务合同10.4保险合同10.5其他相关文件第十一章合同附件清单11.1房地产权属证明清单11.2房地产测绘报告清单11.3物业服务合同清单11.4保险合同清单11.5其他相关文件清单第十二章合同签署12.1签署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________12.2签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________12.3签署地点_______________________________第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。13.3合同生效证明本合同生效后，双方应将合同副本各自保存一份。第十四章合同解除14.1合同解除条件如前所述，任何一方在符合合同解除条件时，均有权解除合同。14.2合同解除程序如前所述，一方要求解除合同时，应提前书面通知对方。14.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。14.4合同解除生效日期合同解除通知发出后[具体天数]内，合同解除生效。甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房地产管理权条款：甲方在合同期内拥有对该房地产的管理权，包括但不限于制定物业管理规定、选择物业管理公司等。说明：本条款确保甲方在租赁期间对房地产拥有充分的控制权，以维护其利益和房地产的价值。1.2租金调整优先权条款：如遇市场租金上涨，甲方有权在提前[具体天数]通知乙方的情况下，调整租金。说明：本条款赋予甲方在市场租金上涨时调整租金的优先权，以应对市场变化。1.3房地产转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转租给第三方。说明：本条款保护甲方对房地产的控制权，防止乙方随意转租，影响甲方利益。1.4甲方维修责任条款：甲方负责对房地产进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。说明：本条款明确甲方对房地产的维修责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付灵活性条款：乙方有权在每月支付租金的同时，选择按季度或年度支付，但需提前通知甲方。说明：本条款提供乙方在支付租金方面的灵活性，满足其资金需求。2.2房地产使用变更权条款：乙方在租赁期间，有权对房地产进行合理装修，但需提前通知甲方并获得书面同意。说明：本条款允许乙方根据自身需求对房地产进行装修，但需遵守相关法律法规。2.3乙方优先续租权条款：租赁期满前[具体天数]，乙方有权优先续租，并享受原租金价格。说明：本条款确保乙方在租赁期满前有优先续租的权利，降低其租赁风险。2.4房地产使用监督权条款：乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理改进意见。说明：本条款赋予乙方对物业管理服务的监督权，确保服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付任何中介费用。说明：本条款明确中介费用的承担方，降低乙方的经济负担。3.2中介保密义务条款：中介在合同签订过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：本条款保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。3.3中介服务期限条款：中介提供的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。说明：本条款明确中介服务的期限，确保双方权益。3.4中介责任条款：中介在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：本条款明确中介的责任，确保甲乙双方权益得到保障。3.5中介变更通知条款：如中介需要变更，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并获得双方书面同意。说明：本条款确保中介变更的透明度，防止因中介变更导致合同履行困难。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产测绘报告3.物业服务合同4.保险合同5.中介服务协议（如有）6.房地产租赁合同7.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：未按约定提供房地产或服务未按约定调整租金未按约定进行房地产维护与保养未按约定投保相关保险2.乙方违约：未按约定支付租金或服务费用未按约定使用房地产未按约定进行房地产维护与保养未经甲方同意转租房地产违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的文件，如产权证、土地使用权证等。2.物业管理：指对房地产及其附属设施进行维护、管理和服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行审理和裁决。5.诉讼：指通过人民法院解决争议的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房地产或服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金或服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：房地产维护与保养问题。解决办法：双方应定期检查房地产，发现问题及时沟通解决。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介提出投诉，要求其履行中介职责。五、所有应用场景：1.房地产租赁2.物业管理服务3.保险保障4.争议解决5.合同履行监督全文完。二零二五年度不动产租赁与物业管理综合服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的不动产，乙方有租赁该不动产的意向，双方经友好协商，达成如下租赁与物业管理综合服务协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在不动产租赁与物业管理方面的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）不动产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）物业管理：指对不动产的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防、监控等管理工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起止时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的租金金额。（3）物业管理费：指乙方支付给物业管理公司的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的不动产进行合理使用、维护和保养。（3）甲方有义务提供符合约定的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用不动产。（2）乙方有义务按照约定支付租金和物业管理费。（3）乙方有义务合理使用、维护和保养不动产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为__________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁地点为__________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月的__________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费支付：乙方应于每月的__________________日前，将物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前__________________日书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知后__________________日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将不动产交还甲方。（2）双方应按照合同约定，结算相关费用。（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，租金总额为人民币__________________元，具体支付方式详见7.2条款。（2）物业管理费：物业管理费按月计收，每月总额为人民币__________________元，具体支付方式详见7.2条款。（3）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、税费等，由乙方按照实际发生金额支付。7.2支付方式：（1）租金和物业管理费均采用银行转账方式支付。（2）乙方应在每月的__________________日前，将租金和物业管理费转入甲方或物业管理公司指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的__________________日前支付租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的__________________日前支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方应确保按时足额支付所有费用。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供符合约定的物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费总额的__________________%。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________________%。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变不动产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）如一方违约，另一方有权要求违约方支付赔偿金。（2）赔偿金额根据实际损失确定，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容、双方协商过程中的信息。（2）不动产的运营数据、财务状况、技术秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后__________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致不动产损坏，无法继续使用。（2）战争导致交通中断，无法按时履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特定权利和义务。（2）与不动产租赁和物业管理相关的法律、法规规定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对不动产的最终所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得将不动产转租、抵押或以其他方式处置。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对不动产进行必要维修、保养和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对不动产进行改造，应经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁登记手续。（2）乙方应配合甲方进行必要的物业管理活动。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房屋租赁登记证明3.物业管理服务合同4.乙方身份证复印件5.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的物业管理服务：甲方未能按合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍未改正。擅自提高租金：甲方在租赁期限内未征得乙方同意，单方面提高租金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费：乙方未按合同约定的时间支付相关费用。擅自改变不动产