二零二五年度南京房地产抵押交易合同范本

二零二五年度南京房地产抵押交易合同范本甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与位置抵押物1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、房产证号等）。抵押物2（如有）：名称为______，位于______。抵押物应符合国家相关法律法规的要求，并经甲方审核认可。2.抵押物价值抵押物的价值为人民币______元整。乙方保证抵押物的所有权清晰无争议，且不存在任何债权债务关系。二、抵押期限与利率1.抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。双方可协商一致后对抵押期限进行延长或缩短。2.抵押利率抵押利率为______%，按年利率计算，并在抵押期间保持不变。三、抵押物处置1.处置条件在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。如乙方违反本合同约定处置抵押物，甲方有权要求乙方立即停止并恢复抵押物的原状。2.处置程序如发生抵押物处置的情况，甲方应依法办理相关手续，并将处置所得款项优先用于偿还甲方债权。四、违约责任1.乙方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权要求乙方提供补充担保或解除抵押关系。有权根据抵押物实际情况调整抵押物的使用，但应通知乙方并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定支付抵押贷款。为乙方提供抵押物的使用提供必要的协助，如提供相关手续办理等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付抵押贷款。如因甲方原因导致抵押物无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。对甲方提供的与抵押物相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押物评估与检查1.评估方式乙方在抵押物交付前应对抵押物进行自评估，确保抵押物价值符合合同要求。甲方在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）进行检查，可以采用现场检查或委托第三方机构评估的方式。2.检查标准检查标准以本合同约定的抵押物名称、位置、价值要求以及国家相关法律法规为准。如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供补充担保等。七、贷款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.贷款发放（如有）根据乙方提供的抵押物评估结果和贷款申请，甲方在______个工作日内（具体时长）向乙方发放贷款。具体贷款金额和发放时间由双方另行书面约定。3.还款方式乙方应按照合同约定的还款计划分期偿还贷款本金和利息。具体还款方式、期限和利率由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除抵押关系，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于抵押物处置费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付首付款或贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方