2025年度租赁房屋消防责任合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋消防责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.消防责任划分3.1.出租方消防责任3.2.承租方消防责任4.消防设施及设备4.1.消防设施清单4.2.消防设备清单4.3.消防设施及设备维护保养5.消防安全管理制度5.1.消防安全管理制度内容5.2.消防安全管理制度执行6.消防安全培训及演练6.1.消防安全培训内容6.2.消防安全培训时间6.3.消防安全演练内容6.4.消防安全演练时间7.消防安全检查7.1.消防安全检查频率7.2.消防安全检查内容7.3.消防安全检查记录8.消防事故处理8.1.消防事故报告流程8.2.消防事故应急处理措施8.3.消防事故责任认定9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件13.合同附件13.1.合同附件清单13.2.合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方联系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1.房屋地址：2.2.房屋面积：2.3.房屋结构：2.4.房屋用途：3.消防责任划分3.1.出租方消防责任3.1.1.保证房屋消防设施及设备齐全、完好，并定期进行检查和维护。3.1.2.对房屋进行消防安全检查，确保消防安全通道畅通无阻。3.1.3.对房屋进行消防安全教育，提高出租方员工的消防安全意识。3.2.承租方消防责任3.2.1.使用房屋期间，确保消防设施及设备处于正常工作状态。3.2.2.不得损坏、挪用、擅自拆除消防设施及设备。3.2.3.定期进行消防安全自查，发现火灾隐患及时报告出租方并采取措施予以消除。4.消防设施及设备4.1.消防设施清单4.1.1.消防栓4.1.2.消防喷淋系统4.1.3.消防报警系统4.1.4.消防疏散指示标志4.1.5.消防应急照明4.2.消防设备清单4.2.1.消防灭火器4.2.2.消防砂桶4.2.3.消防水泵4.2.4.消防疏散指示牌4.3.消防设施及设备维护保养4.3.1.出租方负责消防设施及设备的定期检查和维护。4.3.2.承租方发现消防设施及设备损坏时，应及时通知出租方进行维修。5.消防安全管理制度5.1.消防安全管理制度内容5.1.1.消防安全管理制度5.1.2.消防安全操作规程5.1.3.消防安全教育培训制度5.2.消防安全管理制度执行5.2.1.出租方负责制定消防安全管理制度并监督执行。5.2.2.承租方应遵守消防安全管理制度，并配合出租方进行消防安全管理。6.消防安全培训及演练6.1.消防安全培训内容6.1.1.消防安全知识6.1.2.消防设施及设备的使用方法6.1.3.火灾应急处理措施6.2.消防安全培训时间6.2.1.出租方每年至少组织一次消防安全培训。6.2.2.承租方应参加出租方组织的消防安全培训。6.3.消防安全演练内容6.3.1.消防疏散演练6.3.2.灭火器使用演练6.3.3.火灾应急处理演练6.4.消防安全演练时间6.4.1.出租方每年至少组织一次消防安全演练。6.4.2.承租方应参加出租方组织的消防安全演练。8.消防事故处理8.1.消防事故报告流程8.1.1.发生火灾时，承租方应立即拨打119报警。8.1.2.同时，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施控制火势。8.1.3.出租方接到通知后，应立即启动应急预案，组织人员进行救援。8.2.消防事故应急处理措施8.2.1.组织人员进行火灾扑救，确保人员安全。8.2.2.保护火灾现场，协助消防部门进行调查。8.2.3.对火灾原因进行调查分析，提出整改措施。8.3.消防事故责任认定8.3.1.根据火灾原因调查结果，确定事故责任。8.3.2.对因违约行为导致火灾事故的，由责任方承担相应法律责任。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未履行消防设施及设备维护保养责任的，应承担相应赔偿责任。9.1.2.未履行消防安全管理责任的，应承担相应法律责任。9.2.承租方违约责任9.2.1.故意损坏消防设施及设备的，应承担赔偿责任。9.2.2.未遵守消防安全管理制度的，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方约定争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同。12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2.合同解除条件12.2.1.出现合同约定的解除条件。13.合同附件13.1.合同附件清单13.1.1.房屋租赁合同13.1.2.消防设施及设备清单13.2.合同附件内容13.2.1.房屋租赁合同详细内容13.2.2.消防设施及设备清单详细内容14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于消防设施维护保养单位、消防检测机构、消防技术服务机构、法律顾问、争议解决机构等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入旨在确保合同的履行，提高消防安全的保障水平，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的权限与责任3.1.第三方介入权限：3.1.1.消防设施维护保养单位：负责对租赁房屋的消防设施进行定期检查、维护和保养。3.1.2.消防检测机构：负责对租赁房屋的消防设施进行检测，确保其符合国家标准。3.1.3.消防技术服务机构：提供消防技术咨询、培训等服务。3.1.4.法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。3.1.5.争议解决机构：负责处理合同履行过程中产生的争议。3.2.第三方责任：3.2.1.第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对甲乙双方承担相应的责任。3.2.2.第三方在提供服务的过中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2.第三方的责任限额应合理，以保证甲乙双方的合法权益不受损害。5.第三方介入的程序5.1.第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方对甲方承担的服务责任，不改变甲方根据本合同对乙方的消防责任。6.1.2.第三方对甲方的违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方对乙方的违约行为，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.2.2.第三方对乙方的服务责任，不改变乙方根据本合同对甲方的消防责任。6.3.第三方与甲乙双方的划分：6.3.1.第三方对甲乙双方均承担的服务责任，应在合同中明确划分。6.3.2.第三方对甲乙双方的服务责任，应保证合同的履行和消防安全的实现。7.第三方介入的费用7.1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2.第三方介入的费用，应包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.2.第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并履行必要的交接手续。9.第三方介入的记录9.1.第三方介入的过程和结果，应由甲乙双方共同记录，并作为合同附件保存。9.2.第三方介入的记录，应包括但不限于服务内容、服务时间、服务结果、费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的详细内容，包括租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.消防设施及设备清单详细要求：列明房屋内所有消防设施及设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确房屋内消防设施及设备的现状和责任。3.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全管理制度的内容、执行方式、责任人等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确租赁房屋的消防安全管理制度。4.消防安全培训记录详细要求：记录消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于证明租赁双方履行消防安全培训义务的情况。5.消防安全检查记录详细要求：记录消防安全检查的时间、地点、检查内容、检查结果等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于证明租赁双方履行消防安全检查义务的情况。6.消防事故报告及处理记录详细要求：记录发生火灾或其他消防安全事故的时间、地点、原因、处理措施等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于证明租赁双方在发生消防安全事故时的应对措施。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、程序等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未履行消防设施及设备维护保养责任。承租方损坏、挪用、擅自拆除消防设施及设备。承租方未遵守消防安全管理制度。第三方未按照协议履行服务责任。2.责任认定标准：出租方未履行消防设施及设备维护保养责任，导致火灾事故的，出租方应承担主要责任。承租方损坏、挪用、擅自拆除消防设施及设备，导致火灾事故的，承租方应承担全部责任。承租方未遵守消防安全管理制度，导致火灾事故的，承租方应承担次要责任。第三方未按照协议履行服务责任，导致火灾事故的，第三方应承担相应责任。3.违约责任示例：出租方未按时进行消防设施及设备维护保养，导致消防设施损坏，无法正常使用。出租方应承担维修费用和相应的赔偿责任。承租方擅自拆除消防栓，导致火灾时无法及时使用。承租方应承担全部赔偿责任，包括火灾造成的损失和出租方的经济损失。承租方未参加消防安全培训，导致对火灾应急处理措施不熟悉。承租方应承担次要责任，并接受消防安全教育。第三方未按时进行消防设施检测，导致消防设施存在安全隐患。第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度租赁房屋消防责任合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）乙方（承租方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________（房屋地址）的房屋，乙方因经营需要，拟租赁该房屋用于_________（租赁用途）。为明确双方在租赁期间关于消防责任的承担，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在租赁期间关于消防责任的划分，确保租赁房屋的安全，预防火灾事故的发生，保障人身和财产安全。三、定义与解释3.1专业术语（1）消防设施：指用于火灾预防、报警、灭火、疏散和救援的设备和器材，包括但不限于消防栓、灭火器、消防水泵、疏散指示标志等。（2）消防责任：指甲方、乙方在租赁期间，按照国家有关消防法律法规和本合同约定，对租赁房屋消防安全所承担的责任。3.2关键词解释（1）租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。（2）消防安全：指在租赁期间，确保租赁房屋及其附属设施符合国家有关消防法律法规的要求，预防火灾事故的发生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守国家有关消防法律法规和本合同约定，确保租赁房屋的消防安全。（2）甲方应保证租赁房屋的消防设施完好、有效，定期进行消防设施维护保养。（3）甲方应配合乙方进行消防检查，对乙方提出的合理消防整改要求给予支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应遵守国家有关消防法律法规和本合同约定，确保租赁房屋的消防安全。（2）乙方应定期对租赁房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。（3）乙方应使用消防设施，确保消防设施完好、有效，不得擅自拆除、损坏消防设施。（4）乙方应配合甲方进行消防检查，对甲方提出的合理消防整改要求给予支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________（租赁期限）。5.2合同履行地点租赁房屋地址：_________（详细地址）。5.3合同履行方式本合同履行过程中，甲方、乙方应按照国家有关消防法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）甲方、乙方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序合同终止前，甲方、乙方应按照国家有关消防法律法规和本合同约定，妥善处理消防设施、消防责任等相关事宜。6.4终止后果合同终止后，甲方、乙方应按照国家有关消防法律法规和本合同约定，各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：根据双方协商，乙方每月应支付房屋租金人民币_________元。（2）消防设施维护费：乙方应支付每月人民币_________元作为消防设施维护费用。（3）消防安全检查费：甲方承担每月人民币_________元的安全检查费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的费用构成，通过银行转账方式支付费用至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）房屋租金：乙方应在每月的_________日前支付当月的房屋租金。（2）消防设施维护费：乙方应在每月的_________日前支付当月的消防设施维护费。（3）消防安全检查费：乙方应在每月的_________日前支付当月的消防安全检查费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应在支付凭证上注明“2025年度租赁房屋消防责任合同”字样，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合消防安全标准的房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方未按时进行消防安全检查，导致火灾事故发生，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额_________%的滞纳金。（2）若乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据实际损失，按照国家有关法律法规和本合同约定，赔偿对方损失。（2）赔偿金额应以人民币计算，赔偿方式可以是现金支付、财产折价或法律允许的其他方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同签订前、签订时及履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在本合同履行过程中产生的任何技术方案、商业计划、财务数据等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，影响消防设施的正常使用。13.2特殊权力保留（1）在紧急情况下，为保障人身和财产安全，甲方有权进入租赁房屋进行必要的安全检查。（2）乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保不影响消防设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，作为本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方了解租赁房屋的消防安全情况。（2）乙方应协助甲方进行消防安全检查，及时整改火灾隐患。15.2协作与配合方式双方应按照国家有关消防法律法规和本合同约定，相互协作，共同维护租赁房屋的消防安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度租赁房屋消防责任的权利和义务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）乙方（承租方）：_________（盖章）甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋消防安全检查记录2.消防设施清单及维护保养记录3.双方协商的书面文件4.修改和补充合同的书面文件5.争议解决的相关文件6.不可抗力事件的相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时进行消防安全检查。乙方未按时支付费用。乙方擅自改变房屋结构，影响消防设施。乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生。2.违约行为的认定：甲方未按时进行消防安全检查，由消防部门或第三方机构出具的检查报告认定。乙方未按时支付费用，以银行转账记录或书面催款通知认定。乙方擅自改变房屋结构，由消防部门或第三方机构出具的检查报告认定。乙方违反消防安全规定，由消防部门出具的火灾事故认定书认定。三、法律名词及解释：1.消防设施：指用于火灾预防、报警、灭火、疏散和救援的设备和器材。2.消防责任：指甲乙双方在租赁期间，按照国家有关消防法律法规和合同约定，对租赁房屋消防安全所承担的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.法律适用：指在处理合同纠纷时适用的法律法规。5.合同的完整性和独立性：指合同是双方之间关于特定权利和义务的完整协议，不依赖于其他合同或协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行消防安全检查。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方提供书面说明或整改措施。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应通过书面催款通知提醒乙方，并在逾期后按照合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应及时发现并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可向消防部门报告。4.问题：乙方违反消防安全规定。解决办法：甲方应立即制止乙方的违规行为，并要求乙方整改，如整改无效，甲方可向消防部门报告。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，必要时可申请延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应按照国家相关标准和规范，对租赁房屋的消防设施进行定期检查、维护和保养。丙方应确保消防设施处于良好状态，能够有效应对火灾事故。3.第三方的权利：丙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供消防设施的使用说明、现场条件等。丙方有权要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供消防设施的现场使用情况、操作人员培训等。4.第三方的义务：丙方应按照合同约定的时间和标准完成消防设施的维护保养工作。丙方应保证其维护保养工作的质量和效果，如因丙方原因导致消防设施失效，丙方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的房屋。乙方有权要求甲方提供消防安全培训和指导。乙方有权要求甲方在租赁期间对消防设施进行定期检查。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁房屋的消防设施在租赁期间处于良好状态。甲方应承担因消防设施故障导致乙方遭受的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合消防安全要求的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按约定提供消防安全培训和指导，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自改变房屋结构，影响消防设施的使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守消防安全规定，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方配合消防设施的检查和维护保养工作。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期间承担消防设施维护保养费用。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复至原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反消防安全规定，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方拒绝配合消防设施的检查和维护保养工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度租赁房屋消防责任合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施第三章消防责任划分3.1房屋所有人消防责任3.2房屋承租人消防责任3.3第三方消防责任3.4消防责任的具体内容第四章消防设施与器材4.1消防设施清单4.2消防器材清单4.3消防设施与器材的维护保养4.4消防设施与器材的更新改造第五章消防安全管理5.1消防安全管理制度5.2消防安全培训5.3消防安全检查5.4消防安全应急预案5.5消防安全责任追究第六章消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育形式6.3宣传教育对象6.4宣传教育效果评估第七章消防事故处理7.1事故报告7.2事故调查7.3事故责任认定7.4事故处理措施7.5事故处理结果第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约纠纷解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一：房屋消防设施清单12.2附件二：消防器材清单12.3附件三：消防安全管理制度12.4附件四：消防安全应急预案第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署单位第十四章其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度租赁房屋消防责任合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1房屋所有人：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2房屋承租人：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同签订地点：_______第二章房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋设施：_______第三章消防责任划分3.1房屋所有人消防责任：3.1.1负责房屋消防设施的完好有效3.1.2负责定期进行消防安全检查3.1.3负责消防设施的维护保养3.2房屋承租人消防责任：3.2.1遵守消防安全法律法规和消防安全操作规程3.2.2负责使用房屋期间的消防安全3.2.3负责消防设施的日常管理3.3第三方消防责任：3.3.1第三方在使用房屋过程中应遵守消防安全规定3.3.2第三方对造成的火灾事故承担相应责任3.4消防责任的具体内容：3.4.1消防设施与器材的维护保养责任3.4.2消防安全检查与巡查责任3.4.3消防安全教育培训责任3.4.4消防安全应急处理责任第四章消防设施与器材4.1消防设施清单：4.1.1消防泵房4.1.2消火栓系统4.1.3自动喷水灭火系统4.1.4消防广播系统4.2消防器材清单：4.2.1消防灭火器4.2.2消防水带4.2.3消防水枪4.2.4消防沙袋4.3消防设施与器材的维护保养：4.3.1定期检查4.3.2及时更换损坏的消防设施与器材4.3.3记录维护保养情况4.4消防设施与器材的更新改造：4.4.1根据消防规定和技术标准进行更新改造4.4.2更新改造方案需经双方协商一致第五章消防安全管理5.1消防安全管理制度：5.1.1制定消防安全管理制度5.1.2建立消防安全管理组织5.1.3落实消防安全责任制5.2消防安全培训：5.2.1定期组织消防安全培训5.2.2对新员工进行消防安全教育5.2.3对员工进行消防安全考核5.3消防安全检查：5.3.1定期进行消防安全检查5.3.2检查结果记录5.3.3发现问题及时整改5.4消防安全应急预案：5.4.1制定消防安全应急预案5.4.2定期演练应急预案5.4.3对应急预案进行评估和修订5.5消防安全责任追究：5.5.1对违反消防安全规定的行为进行责任追究5.5.2对造成火灾事故的责任人进行追责第六章消防安全宣传教育6.1宣传教育内容：6.1.1消防安全法律法规6.1.2消防安全知识6.1.3消防安全技能6.2宣传教育形式：6.2.1悬挂宣传标语6.2.2发放宣传资料6.2.3举办消防安全知识讲座6.3宣传教育对象：6.3.1房屋承租人6.3.2房屋使用人6.3.3第三方6.4宣传教育效果评估：6.4.1定期评估宣传教育效果6.4.2根据评估结果调整宣传教育内容和方法第七章消防事故处理7.1事故报告：7.1.1发现火灾事故立即报告7.1.2报告内容包括火灾发生时间、地点、原因等7.2事故调查：7.2.1组织事故调查组7.2.2调查火灾原因7.2.3调查火灾损失7.3事故责任认定：7.3.1根据调查结果认定事故责任7.3.2对事故责任人进行追责7.4事故处理措施：7.4.1采取必要的事故处理措施7.4.2对事故原因进行整改7.4.3对事故损失进行赔偿7.5事故处理结果：7.5.1对事故处理结果进行记录7.5.2对事故处理结果进行公告第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1房屋所有人未按时维护消防设施8.1.2房屋承租人未遵守消防安全规定8.1.3第三方违反消防安全操作规程8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的法律责任8.2.2违约方应赔偿因违约造成的损失8.3违约赔偿方式：8.3.1现金赔偿8.3.2替代措施8.4违约纠纷解决：8.4.1双方协商解决8.4.2请求第三方调解8.4.3向人民法院提起诉讼第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1房屋所有人或承租人严重违反消防规定9.1.2消防安全发生重大事故9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序：9.2.1提前通知对方9.2.2确认解除协议9.2.3执行解除协议9.3合同解除后果：9.3.1退还租金9.3.2赔偿损失9.3.3清理房屋9.4合同解除通知：9.4.1以书面形式通知对方9.4.2确保通知送达第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容完整10.1.3合同符合法律法规10.2合同生效日期：10.2.1合同签订日期10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的期限届满10.3.2合同解除10.3.3合同双方协商一致10.4合同终止日期：10.4.1合同约定的终止日期10.4.2实际终止日期第十一章争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决11.1.2调解解决11.1.3仲裁解决11.1.4诉讼解决11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序：11.3.1提起争议解决申请11.3.2进行争议解决程序11.3.3执行争议解决结果11.4争议解决费用：11.4.1双方协商分担11.4.2由败诉方承担第十二章合同附件12.1附件一：房屋消防设施清单12.2附件二：消防器材清单12.3附件三：消防安全管理制度12.4附件四：消防安全应急预案第十三章合同签署13.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人：13.3.1房屋所有人签字：13.3.2房屋承租人签字：13.4合同签署单位：13.4.1房屋所有人单位盖章：13.4.2房屋承租人单位盖章：第十四章其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决：本合同争议解决方式为_______。14.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。房屋所有人签字：____________________房屋承租人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房屋消防设施的全面检查和维护：说明：甲方作为房屋所有人，有责任定期对房屋的消防设施进行全面检查，确保其处于良好状态。检查内容包括但不限于消防栓、灭火器、消防报警系统等，如有损坏或过期，甲方应负责及时更换或维修。1.2甲方提供消防设施操作手册：说明：甲方应向乙方提供详细的消防设施操作手册，包括消防器材的使用方法、维护保养指南以及紧急情况下的应对措施，以确保乙方了解如何正确使用和应对火灾。1.3甲方承担消防设施更新改造费用：说明：在合同有效期内，如因技术升级或消防规定变化，需要更新或改造消防设施，费用由甲方承担。1.4甲方负责消防设施的保险：说明：甲方应购买房屋及消防设施的保险，确保在发生火灾等意外事件时，能够获得相应的经济补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责使用期间的消防安全：说明：乙方作为房屋承租人，有责任在使用期间确保消防安全，遵守消防法规和操作规程，不得擅自改动消防设施。2.2乙方负责消防设施的日常维护：说明：乙方应负责对消防设施进行日常维护，如发现消防设施存在异常，应及时通知甲方进行修复。2.3乙方不得私自增加消防设施：说明：乙方未经甲方同意，不得私自增加消防设施或改变原有消防设施的布局。2.4乙方负责消防设施的保险：说明：乙方应购买房屋使用期间的个人财产保险，并确保消防设施的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任：说明：中介机构作为合同双方的中介，有责任协助双方履行合同条款，并在合同签订前对房屋的消防状况进行核查，确保房屋符合消防安全要求。3.2中介费用：说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额和支付方式。3.3中介保密义务：说明：中介机构在合同履行过程中，对双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷调解：说明：在合同履行过程中，如发生纠纷，中介机构有责任进行调解，协助双方达成和解。3.5中介报告：说明：中介机构应在合同签订前，向双方提供详细的房屋消防状况报告，包括消防设施检查结果、消防安全状况评估等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋消防设施清单2.附件二：消防器材清单3.附件三：消防安全管理制度4.附件四：消防安全应急预案5.附件五：消防设施操作手册6.附件六：中介机构服务报告7.附件七：保险单据二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时维护消防设施认定：甲方未在规定时间内对消防设施进行检查、维修或更换，导致消防设施无法正常使用。2.违约行为：乙方未遵守消防安全规定认定：乙方在使用房屋过程中，违反了消防安全法律法规和操作规程，如擅自改动消防设施或未进行消防安全培训。3.违约行为：第三方违反消防安全操作规程认定：第三方在使用房屋过程中，未遵守消防安全规定，如未佩戴防火面具进行作业。4.违约行为：甲方未提供消防设施操作手册认定：甲方未向乙方提供详细的消防设施操作手册，导致乙方无法正确使用消防设施。5.违约行为：乙方未负责消防设施的日常维护认定：乙方未对消防设施进行日常维护，如未及时报告消防设施损坏情况。三、法律名词及解释：1.消防设施：指用于预防、控制火灾和减少火灾危害的各种设施，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。2.消防安全：指在火灾发生时，采取有效措施保护人身和财产安全，减少火灾损失的状态。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施损坏，乙方不知如何处理。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责修复或更换损坏的消防设施。2.问题：乙方对消防安全培训不满意。解决办法：双方可协商更换培训机构或调整培训内容。3.问题：第三方在房屋内作业，存在安全隐患。解决办法：甲方应要求第三方遵守消防安全规定，必要时进行安全培训。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同中包含消防责任条款。2.房屋买卖合同中涉及消防设施及消防安全责任。3.公共场所租赁合同中对消防安全的特别要求。4.企业租赁合同中对消防安全的管理要求。5.住宅小区租赁合同中对消防安全的规定。全文完。2025年度租赁房屋消防责任合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景：为加强房屋租赁期间的消防安全管理，保障租户生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《租赁房屋消防安全管理规定》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁期间的消防责任达成如下协议。2.2目的：明确甲乙双方在房屋租赁期间的消防责任，确保房屋租赁期间的消防安全，预防火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业术语：（1）消防安全：指在火灾发生时，通过采取各种措施，最大限度地减少火灾造成的损失，保护人身财产安全。（2）消防安全责任：指在消防安全方面，甲方、乙方应承担的责任和义务。3.2关键词解释：（1）消防设施：指用于预防、控制火灾和减少火灾损失的设备、器材、工具和材料。（2）消防安全检查：指对房屋及消防设施进行定期检查，确保其符合消防安全要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方遵守消防安全法规，确保房屋租赁期间的消防安全。（2）甲方应定期对房屋及消防设施进行检查，确保其符合消防安全要求。（3）甲方应在房屋租赁期间，为乙方提供必要的消防安全知识培训。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应遵守消防安全法规，确保房屋租赁期间的消防安全。（2）乙方应配合甲方进行消防安全检查，及时整改发现的安全隐患。（3）乙方应定期对租住房屋进行消防安全自查，确保消防设施完好有效。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：[具体地址]。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定，共同履行消防安全责任。（2）甲方负责房屋租赁期间的消防安全管理，乙方负责租住房屋内的消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期，甲乙双方协商一致，终止合同。（2）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将房屋及消防设施恢复至合同签订前的状态。（2）乙方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务。[此处省略合同编号、签订日期、甲方、乙方签字（或盖章）等信息]七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁房屋的基本租金，按照双方约定的租金标准执行。（2）消防设施维护保养费用，包括但不限于消防器材的定期检查、更换和维修费用。（3）消防安全培训费用，包括但不限于甲方为乙方提供的消防安全知识培训费用。（4）其他与消防安全相关的费用，如因乙方违反消防安全规定而产生的额外费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付相关费用。（2）支付方式可以是现金、银行转账或双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）租金及其他费用应在约定的支付时间内支付，具体支付时间由双方协商确定。（2）如遇特殊情况，乙方应提前与甲方协商，并取得甲方同意后，可调整支付时间。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供符合消防安全要求的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的责任。（2）甲方未按照约定进行消防安全检查，导致火灾事故发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要的法律措施。（2）乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和因火灾事故造成的间接经济损失。（2）赔偿方式可以是现金支付、财产赔偿或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关信息。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）争议解决方式由甲乙双方协商确定。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）经双方同意，甲乙任何一方可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲乙双方在本合同中未明确约定的权利，任何一方不得擅自放弃或转让。（2）甲乙双方在本合同中未明确约定的权利，任何一方不得擅自变更或限制。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方保留在合同期限内使用房屋的权利，但不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保房屋租赁期间的消防安全。（2）甲方应提供必要的消防安全设施和技术支持。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论消防安全事宜。（2）甲乙双方应相互通知对方有关消防安全的信息。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同的解释和执行，均以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋消防责任