2025版企业间房产抵债三方合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企业间房产抵债三方合作协议书本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同丙方信息第二条房产抵债标的2.1房产基本情况2.2抵债房产的权利义务第三条抵债房产的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式第四条抵债房产的评估与价值4.1评估机构与评估方法4.2评估结果与价值确认第五条抵债房产的权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更时间5.3权属变更费用第六条抵债金额的确定与支付6.1抵债金额确定依据6.2抵债金额支付方式6.3抵债金额支付时间第七条抵债房产的税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付方式第八条抵债房产的保管与使用8.1保管责任8.2使用范围8.3使用期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条合同附件13.1附件一：房产抵债标的清单13.2附件二：权属证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方联系方式：___________1.2合同乙方信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方联系方式：___________1.3合同丙方信息丙方名称：___________丙方法定代表人：___________丙方住所：___________丙方联系方式：___________第二条房产抵债标的2.1房产基本情况房产名称：___________房产地址：___________房产性质：___________房产面积：___________房产权属：___________2.2抵债房产的权利义务甲方同意以其拥有的上述房产作为对乙方的债务清偿，乙方接受该房产作为抵债物。第三条抵债房产的交付3.1交付时间甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述房产交付给乙方。3.2交付地点交付地点：___________3.3交付方式甲方应将上述房产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。第四条抵债房产的评估与价值4.1评估机构与评估方法评估机构：___________评估方法：___________4.2评估结果与价值确认评估结果：___________本合同抵债房产的价值以评估结果为准。第五条抵债房产的权属变更5.1权属变更手续甲方应协助乙方办理上述房产的权属变更手续。5.2权属变更时间权属变更手续应在抵债房产交付后____日内完成。5.3权属变更费用权属变更费用由甲方承担。第六条抵债金额的确定与支付6.1抵债金额确定依据抵债金额以评估结果为准。6.2抵债金额支付方式乙方应于本合同生效之日起____日内，将抵债金额支付给甲方。6.3抵债金额支付时间支付时间：___________第七条抵债房产的税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.2税费承担主体甲方应承担上述房产的税费，乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。7.3税费支付方式甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述税费支付给相关税务机关。第八条抵债房产的保管与使用8.1保管责任在乙方取得房产权属之前，甲方应妥善保管上述房产，确保其安全无损害。8.2使用范围乙方在取得房产权属后，有权按照房产的性质和用途进行合法使用。8.3使用期限乙方使用上述房产的期限自取得房产权属之日起至本合同约定的抵债金额全部清偿之日止。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除。9.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并附具相关证明材料。合同变更或解除自通知送达对方之日起生效。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约赔偿金额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：___________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于权属变更手续、财产交接等。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵债标的清单13.2附件二：权属证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。1.2第三方介入范围（1）房产评估与价值确认；（2）房产权属变更手续办理；（3）房产交接与交付；（4）合同履行过程中的咨询服务；（5）争议解决过程中的鉴定与仲裁。第二条甲乙双方第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保本合同的履行。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过___________元。3.3责任限额的调整如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的要求，提供专业的评估、咨询等服务；（2）第三方应保证其提供的服务的准确性和完整性；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的要求，提供专业的评估、咨询等服务；（2）第三方应保证其提供的服务的准确性和完整性；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方与丙方（1）第三方应按照丙方的要求，提供专业的评估、咨询等服务；（2）第三方应保证其提供的服务的准确性和完整性；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方需共同向第三方提出介入申请，并提供相关资料。5.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应对甲乙双方提供的资料进行审核。5.3第三方介入实施审核通过后，第三方应根据甲乙双方的要求，开展相关服务工作。5.4第三方介入报告第三方完成服务工作后，应向甲乙双方提交服务报告。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（3）承担相应的法律责任。6.3第三方违约责任追究甲乙双方可向第三方提出违约责任追究，第三方应在接到追究通知后____日内予以答复。第七条第三方保密条款7.1第三方保密义务第三方在参与本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2保密信息范围保密信息包括但不限于甲乙双方的合同内容、商业计划、技术秘密等。7.3违反保密义务的责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方变更与退出8.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应共同协商一致，并签订新的合作协议。8.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.3第三方退出责任第三方退出后，如因退出原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵债标的清单要求：详细列明抵债房产的基本信息，包括房产名称、地址、面积、权属情况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确抵债房产的具体情况。2.附件二：权属证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是合同履行的重要依据，确保房产权属的合法性。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。4.附件四：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。说明：第三方合作协议是合同履行的重要补充，确保第三方按照约定履行职责。5.附件五：房产交接清单要求：详细列明房产交接过程中的物品、设施等，包括数量、状况等。说明：房产交接清单用于明确房产交接的具体内容，确保交接过程的完整性。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要依据，证明相关税费已按规定缴纳。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中产生的文件，如仲裁申请书、调解协议等。说明：争议解决相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，用于解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付____元的违约金。示例：甲方未能在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付抵债金额。责任认定标准：乙方应向甲方支付____元的违约金。示例：乙方未能在合同约定的支付时间内支付抵债金额，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付____元的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方未能在约定的时间内完成房产评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担民事责任等。示例：甲方泄露了合同内容，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违反方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担民事责任等。示例：乙方违反了保密义务，泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025版企业间房产抵债三方合作协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议有效期5.协议保密条款二、协议各方1.抵债方信息2.债权方信息3.中介方信息三、房产抵债的基本情况1.房产基本情况2.抵债房产权属3.抵债房产价值评估四、债务情况1.债务本金2.债务利息3.债务逾期情况4.债务偿还期限五、抵债房产的使用1.抵债房产使用范围2.抵债房产使用期限3.抵债房产使用条件六、抵债房产的维护与管理1.抵债房产维护责任2.抵债房产管理责任3.抵债房产维修费用七、协议履行1.协议履行方式2.协议履行时间3.协议履行地点八、违约责任1.抵债方违约责任2.债权方违约责任3.中介方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序十一、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理十二、其他约定1.通知与送达2.不可抗力3.协议附件十三、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议生效地点十四、协议附件1.房产权属证明2.债务证明3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版企业间房产抵债三方合作协议书2.协议目的：为明确三方在房产抵债过程中的权利义务，达成债务清偿的一致意见，特制定本协议。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。4.协议有效期：自协议签订之日起至债务清偿完毕之日止。5.协议保密条款：各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、协议各方1.抵债方信息：公司名称：法定代表人：注册地址：联系方式：2.债权方信息：公司名称：法定代表人：注册地址：联系方式：3.中介方信息：公司名称：法定代表人：注册地址：联系方式：三、房产抵债的基本情况1.房产基本情况：房产坐落：房产面积：房产用途：房产权属证书编号：2.抵债房产权属：抵债方对该房产拥有完全产权；抵债方保证该房产不存在任何权利瑕疵；3.抵债房产价值评估：房产评估机构：评估时间：评估价值：四、债务情况1.债务本金：债务本金金额：债务本金构成：2.债务利息：利息计算方式：利息计算起始时间：利息计算终止时间：3.债务逾期情况：逾期债务金额：逾期利息计算方式：4.债务偿还期限：债务本金及利息偿还期限：偿还方式：五、抵债房产的使用1.抵债房产使用范围：使用性质：使用期限：2.抵债房产使用期限：使用起始时间：使用终止时间：3.抵债房产使用条件：使用条件说明：使用过程中应遵守的法律法规：六、抵债房产的维护与管理1.抵债房产维护责任：抵债方负责抵债房产的日常维护；维护费用由抵债方承担；2.抵债房产管理责任：抵债方负责抵债房产的管理；管理费用由抵债方承担；3.抵债房产维修费用：维修费用承担方：维修费用结算方式：七、协议履行1.协议履行方式：抵债方应按照协议约定履行债务清偿义务；债权方应按照协议约定接受抵债房产；中介方应协助各方履行协议；2.协议履行时间：债务本金及利息偿还时间：抵债房产交付时间：3.协议履行地点：债务本金及利息偿还地点：抵债房产交付地点：八、违约责任1.抵债方违约责任：如抵债方未按时偿还债务，应向债权方支付违约金，违约金为每日债务金额的千分之五；如抵债方擅自改变抵债房产用途或损坏房产，应承担赔偿责任；2.债权方违约责任：如债权方未按时接受抵债房产，应向抵债方支付违约金，违约金为每日抵债房产价值的千分之一；如债权方拒绝履行协议，应赔偿抵债方因此遭受的损失；3.中介方违约责任：如中介方未履行协助义务，应向各方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之二十。九、争议解决1.争议解决方式：协议各方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼；2.争议解决机构：协议签订地人民法院；3.争议解决程序：诉讼程序应严格按照我国相关法律法规进行。十、协议变更与解除1.协议变更条件：协议各方协商一致，可对协议内容进行变更；2.协议解除条件：出现不可抗力导致协议无法履行；协议各方同意解除协议；3.协议变更与解除程序：变更或解除协议需书面通知其他各方；协议变更或解除自通知送达之日起生效。十一、协议终止1.协议终止条件：债务清偿完毕；协议各方协商一致终止协议；2.协议终止程序：协议终止需书面通知其他各方；协议终止自通知送达之日起生效；3.协议终止后的处理：抵债房产归债权方所有；各方应按照协议约定处理剩余事宜。十二、其他约定1.通知与送达：通知应以书面形式进行，自送达之日起生效；2.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，各方互不承担责任；3.协议附件：本协议附件为协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。十三、协议生效1.协议生效条件：协议各方签字盖章；协议内容符合法律法规；2.协议生效时间：协议签订之日；3.协议生效地点：协议签订地。十四、合同方签字1.抵债方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：2.债权方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：3.中介方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：本条款旨在保障甲方在房产抵债过程中的优先权，确保甲方在房产处置过程中的主导地位。内容：在债务清偿过程中，甲方有权优先选择房产处置方式，包括但不限于出售、出租或抵押。2.甲方费用承担条款：说明：本条款明确甲方在房产抵债过程中的费用承担责任。内容：甲方承担房产评估、交易税费、中介服务费等相关费用。3.甲方房产管理条款：说明：本条款规定甲方在房产抵债期间的房产管理责任。内容：甲方负责抵债房产的日常维护、修缮和保养，确保房产价值。4.甲方债权转让条款：说明：本条款允许甲方在特定条件下将债权转让给第三方。内容：甲方在征得乙方同意后，可将部分或全部债权转让给第三方，并通知中介方。5.甲方违约责任加重条款：说明：本条款对甲方违约行为设定更严格的违约责任。内容：若甲方违约，除支付违约金外，还需承担乙方因此遭受的直接经济损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权条款：说明：本条款赋予乙方在房产抵债过程中的优先选择权。内容：乙方有权在协议签订后的一定期限内选择是否接受抵债房产。2.乙方债权实现条款：说明：本条款确保乙方在协议履行过程中能够实现债权。内容：若乙方未能在协议规定的时间内实现债权，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方费用补偿条款：说明：本条款规定乙方在房产抵债过程中的费用补偿问题。内容：甲方应向乙方支付因房产抵债而产生的合理费用，包括但不限于评估费、税费等。4.乙方违约责任减轻条款：说明：本条款对乙方违约行为设定较轻的违约责任。内容：若乙方违约，甲方应给予乙方一定的宽限期，并减轻违约责任。5.乙方房产处置权条款：说明：本条款赋予乙方在特定条件下对抵债房产的处置权。内容：乙方在征得甲方同意后，可对抵债房产进行处置，包括但不限于出售、出租或抵押。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方职责条款：说明：本条款明确中介方的职责和义务。内容：中介方应协助协议各方履行协议，确保协议的顺利实施。2.中介方保密条款：说明：本条款要求中介方对协议内容保密。内容：中介方不得泄露协议内容，未经协议各方同意，不得向任何第三方披露。3.中介方佣金条款：说明：本条款规定中介方的佣金标准和支付方式。内容：中介方佣金按协议约定比例从抵债房产交易价款中提取。4.中介方违约责任条款：说明：本条款对中介方的违约行为设定违约责任。内容：若中介方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失。5.中介方争议解决条款：说明：本条款规定中介方在争议解决过程中的权利和义务。内容：中介方应按照协议约定和我国相关法律法规，参与争议解决过程。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.债务证明3.房产评估报告4.协议各方营业执照复印件5.协议各方法定代表人身份证明6.中介方营业执照复印件7.中介方资质证明8.其他与协议内容相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：抵债方未按时偿还债务；债权方未按时接受抵债房产；中介方未履行协助义务；各方违反保密条款；各方违反协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：以协议约定为准，由协议各方或仲裁机构进行认定；争议解决机构根据事实和证据，判定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.房产抵债：指债务人以其房产作为清偿债务的担保，债权人接受房产作为债务清偿的方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因协议履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵债房产价值评估不准确。解决办法：委托具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的准确性。2.问题：债务本金及利息计算错误。解决办法：严格按照协议约定的计算方式进行，如出现错误，及时更正。3.问题：中介方未履行职责。解决办法：向中介方发出书面通知，要求其履行职责；如仍不履行，可解除协议并追究其违约责任。4.问题：协议条款不明确。解决办法：协商修改协议条款，确保各方对协议内容有明确的理解。五、所有应用场景：1.企业间债务清偿；2.房地产交易；3.债权债务纠纷解决；4.房产抵押贷款；5.房地产投资与融资。全文完。2025版企业间房产抵债三方合作协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.丙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权、地上建筑物、构筑物等。2.抵债：指债务人将其房产作为偿还债务的担保，债权人取得该房产的所有权或使用权。3.三方合作协议：指甲方、乙方、丙方就房产抵债事宜所达成的协议。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中提出房产抵债请求的一方。2.乙方：指本协议中接受房产抵债请求的一方。3.丙方：指本协议中作为第三方见证方，对甲乙双方达成协议进行见证的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定接受房产抵债。2.甲方应提供真实、合法的房产所有权证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务接受甲方提出的房产抵债请求。2.乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权对甲乙双方达成的协议进行见证。2.丙方应确保本协议内容的真实性、合法性。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应将房产过户至乙方名下。2.乙方应在收到甲方提供的房产过户手续后，办理房产过户登记。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕；2.甲乙双方协商一致终止本协议。6.3终止程序1.终止协议应经甲乙双方协商一致；2.终止协议应书面通知丙方。6.4终止后果1.终止协议后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续；2.终止协议后，各方应按照本协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费用：指乙方对甲方提供的房产进行评估所产生的费用。2.过户税费：指甲方将房产过户至乙方名下所需缴纳的税费。3.律师费：指甲乙双方在办理房产过户过程中产生的律师费用。4.其他费用：指本协议履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式4.其他费用的支付方式由甲乙双方另行协商确定。7.3支付时间4.其他费用的支付时间由甲乙双方另行协商确定。7.4支付章件1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按本协议约定提供真实、合法的房产所有权证明文件的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方未按本协议约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲乙双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律、法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如：地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成时，甲乙双方可申请调节。2.调节不成时，甲乙双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经甲乙双方协商一致，本协议可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲乙双方均保留对各自知识产权的独立权利。2.本协议不构成甲方放弃其对房产的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充文件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.丙方应协助甲乙双方解决本协议履行过程中产生的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就房产抵债事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减条款。2.任何增减条款的签订，均应遵循本协议的签订程序。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：丙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产评估报告3.房产过户手续4.律师费发票5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充文件7.协商记录8.调解或仲裁裁决书9.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按协议约定支付费用。未提供真实、合法的房产所有权证明文件。未按协议约定提供房产过户手续。2.乙方违约：未按协议约定接受房产抵债。未按协议约定办理房产过户手续。3.违约行为的认定：违约行为的发生，需有明确的证据证明。违约行为的认定，需依据协议条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权