二手房交易定金法律协议模板 2024适用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金法律协议模板2024适用版本合同目录一览1.二手房交易定金法律协议模板概述1.1定义与解释1.2适用范围与法律效力1.3主体资格与权利义务2.二手房交易定金2.1定金金额2.2支付时间与方式2.3定金的作用与效力3.二手房交易合同的签订3.1合同条款与内容3.2签订时间与地点3.3合同的生效与终止4.二手房交易定金的退还4.1定金退还的条件与流程4.2定金退还的时间与方式4.3定金退还的相关责任与义务5.二手房交易定金的扣除5.1定金扣除的条件与情形5.2定金扣除的金额与方式5.3定金扣除的相关责任与义务6.二手房交易定金的争议解决6.1争议的解决方式与途径6.2争议的处理时间与地点6.3争议解决的相关费用与责任7.二手房交易定金的法律责任7.1违反合同约定的法律责任7.2侵害对方合法权益的法律责任7.3不可抗力与意外事件的法律责任8.二手房交易定金的合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的相关责任与义务9.二手房交易定金的合同违约金9.1违约金的计算方式与数额9.2违约金的支付时间与方式9.3违约金的相关责任与义务10.二手房交易定金的合同纠纷处理10.1纠纷处理的途径与方式10.2纠纷处理的时效与地点10.3纠纷处理的相关费用与责任11.二手房交易定金的其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的补充与修改11.3合同的解除与终止12.二手房交易定金的合同效力12.1合同的生效条件与时间12.2合同的无效条件与处理12.3合同的解除与终止13.二手房交易定金的合同争议解决13.1争议的解决方式与途径13.2争议的处理时间与地点13.3争议解决的相关费用与责任14.二手房交易定金的合同解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序14.3合同解除与终止的相关责任与义务第一部分：合同如下：第一条二手房交易定金法律协议模板概述1.1定义与解释身份证号码：地址：身份证号码：地址：1.2适用范围与法律效力本协议适用于双方进行的二手房交易活动，包括但不限于房屋买卖、附属设施及土地使用权等。本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。1.3主体资格与权利义务双方确认，签订本协议时具有完全民事行为能力，有权进行二手房交易活动。双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，维护交易双方的合法权益。第二条二手房交易定金2.1定金金额2.2支付时间与方式买方应在本协议签订后七个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。卖方提供收款凭证，买方保留相关支付凭证。2.3定金的作用与效力定金支付后，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。如买方未按照本协议约定支付定金，本协议自动解除，卖方不负有任何违约责任。如卖方未按照本协议约定履行房屋过户等手续，买方有权要求退还定金，并要求卖方支付违约金。第三条二手房交易合同的签订3.1合同条款与内容3.2签订时间与地点双方应在本协议签订后一个月内，在卖方所在地或双方约定的地点签订主合同。3.3合同的生效与终止主合同自双方签订之日起生效，本协议同时终止。如双方在本协议签订后未能签订主合同，本协议解除，双方互不承担违约责任。第四条二手房交易定金的退还4.1定金退还的条件与流程如双方按照约定签订主合同，并完成房屋过户等手续，买方支付剩余房款后，卖方应在五个工作日内退还定金至买方指定的账户。4.2定金退还的时间与方式卖方应在上述约定的时间内，将定金退还至买方指定的账户。买方提供收款凭证，卖方保留相关支付凭证。4.3定金退还的相关责任与义务如卖方未按照约定时间退还定金，应支付违约金。如买方未按照约定时间支付剩余房款，卖方有权要求支付违约金，并有权解除本协议。第五条二手房交易定金的扣除5.1定金扣除的条件与情形如买方未按照本协议约定支付定金，卖方有权扣除定金。如卖方未按照本协议约定履行房屋过户等手续，买方有权要求退还定金，并要求卖方支付违约金。5.2定金扣除的金额与方式如发生本协议第五条第1.1款所述情形，卖方应按照实际损失金额扣除定金。如卖方未按照本协议约定履行房屋过户等手续，买方有权要求退还定金，并要求卖方支付违约金。5.3定金扣除的相关责任与义务如卖方扣除定金，应向买方出具相关证明文件。如买方要求退还定金，卖方应在约定时间内退还。如双方因履行本协议发生纠纷，应按照本协议第七条约定解决。第六条二手房交易定金的争议解决6.1争议的解决方式与途径如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议的处理时间与地点双方应在本协议签订后一个月内，在卖方所在地或双方约定的地点解决争议。6.3争议解决的相关费用与责任如双方第八条二手房交易定金的合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序如双方同意变更本协议约定的内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。本协议解除后，双方互不承担违约责任，但双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。8.3合同变更与解除的相关责任与义务如双方签订书面变更协议或解除协议，应按照本协议约定履行各自的权利义务。如双方因履行本协议发生纠纷，应按照本协议第七条约定解决。第九条二手房交易定金的合同违约金9.1违约金的计算方式与数额如一方违反本协议约定，应支付违约金。违约金的计算方式为：按照双方约定的交易价格的百分之一乘以违约天数计算。9.2违约金的支付时间与方式违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内，将违约金支付至对方指定的账户。9.3违约金的相关责任与义务如违约方支付违约金，仍应履行本协议约定的义务。如双方因履行本协议发生纠纷，应按照本协议第七条约定解决。第十条二手房交易定金的合同纠纷处理10.1纠纷处理的途径与方式如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2纠纷处理的时效与地点双方应在本协议签订后一个月内，在卖方所在地或双方约定的地点解决纠纷。10.3纠纷处理的相关费用与责任如双方因履行本协议发生纠纷，产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由违约方承担。如双方因履行本协议发生纠纷，应按照本协议第七条约定解决。第十一条二手房交易定金的其他约定11.1双方的其他权利与义务双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利义务，确保二手房交易顺利进行。11.2合同的补充与修改如双方同意对本协议进行补充或修改，应签订书面补充协议或修改协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同的解除与终止如双方同意解除或终止本协议，应签订书面解除或终止协议，经双方签字或盖章后生效。本协议解除或终止后，双方互不承担违约责任，但双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。第十二条二手房交易定金的合同效力12.1合同的生效条件与时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的无效条件与处理如本协议无效，应由双方共同承担责任。本协议无效的原因包括但不限于：违反法律法规、一方以欺诈、胁迫等手段订立本协议等。12.3合同的解除与终止如本协议解除或终止，双方互不承担违约责任。本协议解除或终止的原因包括但不限于：双方同意解除或终止、不可抗力等。第十三条二手房交易定金的合同争议解决13.1争议的解决方式与途径如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议的处理时间与地点双方应在本协议签订后一个月内，在卖方所在地或双方约定的地点解决争议。13.3争议解决的相关费用与责任如双方因履行本协议发生争议，产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由违约方承担。如双方因履行本协议发生纠纷，应按照本协议第七条约定解决。第十四条二手房交易定金的合同解除与终止14.1合同解除的条件与程序如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。本协议解除后，双方互不承担违约责任。14.2合同终止的条件与程序如双方同意终止本协议，应签订书面终止协议，经双方签字或盖章后生效。本协议终止后，双方互不承担违约责任。14.3合同解除与终止的相关责任与义务如双方签订书面解除或终止协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》附件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。2.附件二：《房屋共有权证》（如有）附件说明：该附件为房屋共有权证的复印件，用以证明房屋共有权的归属。3.附件三：《房屋产权转移登记申请书》4.附件四：《房屋买卖合同》附件说明：该附件为双方签订的房屋买卖合同原文，用以明确房屋买卖的具体条款。5.附件五：《定金收据》附件说明：该附件为卖方收到的定金收据复印件，证明定金已经支付。6.附件六：《违约金计算公式》附件说明：该附件为违约金的计算公式，用以明确违约金的计算方法。7.附件七：《房屋交付确认书》附件说明：该附件为房屋交付确认书的填写样本，供双方确认房屋交付情况。8.附件八：《房屋过户税费明细表》9.附件九：《补充协议》附件说明：该附件为双方就本合同内容进行补充或修改时签订的补充协议。10.附件十：《争议解决确认书》附件说明：该附件为双方就争议解决方式、时效和地点等进行确认的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定时间支付定金违约责任：卖方有权扣除定金，并有权解除本协议。示例说明：如买方在本协议签订后七个工作日内未支付定金，卖方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。2.卖方未按照约定时间退还定金违约责任：卖方应支付违约金，违约金的计算方式为定金金额的百分之一乘以违约天数。示例说明：如卖方在房屋过户完成后五个工作日内未退还定金，买方有权要求卖方支付违约金。3.卖方未按照约定时间履行房屋过户等手续违约责任：卖方应支付违约金，违约金的计算方式为交易价格的百分之一乘以违约天数。4.买方未按照约定时间支付剩余房款违约责任：买方应支付违约金，违约金的计算方式为交易价格的百分之一乘以违约天数。示例说明：如买方在房屋过户完成后一个月内未支付剩余房款，卖方有权要求买方支付违约金。5.双方未按照约定时间签订主合同违约责任：双方应支付违约金，违约金的计算方式为交易价格的百分之一乘以违约天数。示例说明：如双方在本协议签订后一个月内未签订主合同，双方有权要求对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易，再次进入交易市场的住宅房屋。2.定金：指买方在本协议签订后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.主合同：指双方签订的《二手房交易合同》，