2025年度个人房屋托管服务合同标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋托管服务合同标准版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋托管人信息1.3房屋信息2.房屋托管服务内容2.1房屋租赁管理2.2房屋维修保养2.3房屋租金收取与支付2.4房屋租赁合同签订与解除3.房屋租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.房屋租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及程序6.房屋维修保养责任6.1托管人维修保养责任6.2房屋所有权人维修保养责任6.3维修保养费用承担7.房屋租赁合同签订与解除7.1合同签订7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1托管人违约责任8.2房屋所有权人违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋交接清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2房屋托管人信息1.2.1房屋托管人姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋装修情况：____________________2.房屋托管服务内容2.1房屋租赁管理2.1.1托管人负责寻找租客，签订租赁合同2.1.2托管人负责租赁合同的履行监督2.1.3托管人负责收取租金，并支付给房屋所有权人2.2房屋维修保养2.2.1托管人负责房屋日常维修保养2.2.2房屋所有权人负责房屋重大维修2.2.3维修保养费用由责任方承担2.3房屋租金收取与支付2.3.1租金金额：人民币____________________元/月2.3.2租金支付方式：银行转账2.3.3租金支付时间：每月____日2.4房屋租赁合同签订与解除2.4.1租赁合同期限：____年____月2.4.2租赁合同解除条件：____________________2.4.3租赁合同解除程序：____________________3.房屋租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：____________________3.3.2租赁期限变更程序：____________________4.房屋租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付方式：银行转账4.2.1银行名称：____________________4.2.2银行账号：____________________4.3租金支付时间：每月____日5.房屋押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金支付方式：银行转账5.2.1银行名称：____________________5.2.2银行账号：____________________5.3押金退还条件及程序5.3.1退还条件：____________________5.3.2退还程序：____________________6.房屋维修保养责任6.1托管人维修保养责任6.1.1托管人负责房屋日常维修保养6.1.2托管人负责房屋租赁期间的维修保养费用6.2房屋所有权人维修保养责任6.2.1房屋所有权人负责房屋重大维修6.2.2房屋所有权人负责房屋租赁期间的维修保养费用6.3维修保养费用承担6.3.1维修保养费用由责任方承担6.3.2维修保养费用支付方式：银行转账6.3.3维修保养费用支付时间：____________________7.房屋租赁合同签订与解除7.1合同签订7.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同7.1.2双方签署合同后，合同即生效7.2合同解除条件7.2.1租赁合同解除条件：____________________7.2.2租赁合同解除条件：____________________7.3合同解除程序7.3.1合同解除程序：____________________7.3.2合同解除通知：____________________8.违约责任8.1托管人违约责任8.1.1若托管人未按约定时间收取租金，每逾期一日应向房屋所有权人支付_____%的违约金。8.1.2若托管人未按约定履行房屋维修保养责任，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.1.3若托管人违反合同约定，擅自解除租赁合同，应向房屋所有权人支付相当于一个月租金的违约金。8.2房屋所有权人违约责任8.2.1若房屋所有权人未按约定时间支付租金，每逾期一日应向托管人支付_____%的违约金。8.2.2若房屋所有权人违反合同约定，擅自解除租赁合同，应向托管人支付相当于一个月租金的违约金。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金及赔偿的支付方式：银行转账8.3.2违约金及赔偿的支付时间：违约行为发生后____日内9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内向对方发出争议解决通知。9.2.2争议解决通知应明确争议事项、事实和主张。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应进行房屋交接。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋交接清单11.2.1房屋交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同签署地点：____________________12.3合同签署人12.3.1房屋所有权人签字：____________________12.3.2房屋托管人签字：____________________13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面提出合同变更请求。13.2.2双方应在收到变更请求后____日内回复是否同意变更。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指在房屋托管服务过程中，为房屋所有权人或房屋托管人提供中介、咨询、评估、维修保养等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、房屋评估机构、房屋维修保养服务提供者等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经房屋所有权人和房屋托管人同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成房屋所有权人或房屋托管人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的服务费用。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方提供服务，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。5.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面协议，明确第三方的责任和义务。5.3甲乙方应将第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行服务过程中，仅对甲乙方承担直接责任，对房屋所有权人或房屋托管人承担间接责任。6.2第三方在履行服务过程中，若因房屋所有权人或房屋托管人的原因导致损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行服务过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙方和第三方应根据实际情况承担相应的责任。7.第三方的责权利7.1第三方的权利7.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。7.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息。7.2第三方的义务7.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。7.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。7.3第三方的责任7.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2第三方在履行服务过程中，若违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙方应协商解决。9.2若协商不成，甲乙方可根据本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的合同终止10.1.1合同约定的服务期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3第三方违约，经甲乙方催告后仍未改正；10.1.4出现合同约定的其他终止情形。10.2第三方介入的合同终止，甲乙方应根据本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件、维修保养责任、违约责任等条款。附件说明：房屋租赁合同是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、装修、家具电器等物品的清单和状态描述。附件说明：房屋交接清单用于证明房屋交付时的状态，作为后续维修保养责任划分的依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任范围、责任限额等条款。附件说明：第三方介入协议是本合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。附件说明：房屋维修保养记录用于证明房屋维修保养的情况，作为责任划分的依据。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等条款。附件说明：争议解决协议用于指导双方在发生争议时如何解决，以维护双方的合法权益。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证明、房产证等。附件说明：其他相关文件根据具体情况进行提供，以支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方违约行为及责任认定违约行为：甲乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，甲乙方应向对方支付相当于一日租金的违约金。示例说明：若甲乙方应于每月1日支付租金，但逾期至2日支付，则甲乙方应向对方支付一日租金的违约金。2.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供优质、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若第三方提供的维修保养服务不符合约定标准，导致房屋损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。3.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未在约定时间内提出争议解决请求。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：若甲乙方应在争议发生后3日内提出争议解决请求，但逾期至4日提出，则甲乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人房屋托管服务合同标准版3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房屋托管方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（房屋托管服务提供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房屋托管方）与乙方（房屋托管服务提供方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，就2025年度甲方将其房屋委托乙方进行托管服务达成如下协议。2.2目的甲方委托乙方进行房屋托管服务，旨在实现房屋资源的合理利用，保障甲方房屋在空置期间的权益，同时满足乙方开展房屋托管业务的经营需求。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋托管：指甲方将房屋委托乙方进行统一管理、出租或出售，乙方负责房屋的日常维护、维修、租客筛选、租赁合同签订等工作。（2）租金：指乙方根据房屋情况及市场行情，向甲方支付的房屋托管服务费用。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的具有独立产权的住宅或商业房屋。（2）空置期：指房屋自甲方与乙方签订合同之日起至乙方成功出租或出售房屋之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，为房屋提供全面、专业的托管服务。（2）甲方有权了解房屋的租赁情况，并要求乙方及时通报相关事宜。（3）甲方有权要求乙方在合同到期前，提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。（4）甲方应按时向乙方支付租金，并配合乙方进行房屋的日常维护、维修等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合托管条件的房屋。（2）乙方有权在甲方授权范围内，对房屋进行日常管理、维修和保养。（3）乙方有权在合同到期前，提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。（4）乙方应按照合同约定，为甲方提供房屋租赁或出售服务，并确保租赁或出售价格的合理性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方负责房屋的日常管理、维修和保养工作。（2）乙方负责房屋的租赁或出售工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）甲方与乙方协商一致，终止合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，终止合同，应签订书面终止协议。（2）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施、设备等交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方剩余服务费用。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）托管服务费：乙方根据房屋面积、地段、装修状况等因素，按照市场行情，向甲方收取的托管服务费用。（2）维修基金：乙方为房屋日常维修、保养所收取的费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。7.2支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）托管服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期托管服务费。（2）维修基金：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期维修基金。（3）其他费用：甲方应在乙方通知后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后五个工作日内出具收据。（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止托管服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供托管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。（2）乙方违反合同约定，泄露甲方隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房屋的详细信息。（2）乙方在托管过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续托管。（2）战争导致乙方无法正常开展业务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方保留对房屋托管服务的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋托管服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋托管方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（房屋托管服务提供方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋托管服务明细表2.房屋现状描述及照片3.房屋租赁合同样本4.房屋维修保养记录5.甲方身份证明文件6.乙方营业执照副本7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在约定时间内支付费用，否则视为违约。擅自改变房屋用途：甲方未经乙方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供托管服务：乙方未按合同约定提供托管服务，视为违约。泄露甲方隐私：乙方泄露甲方隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应通过书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止托管服务。2.问题：乙方未按时提供托管服务。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供托管服务。如乙方仍不提供，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋出现维修问题。