二零二五年度城市综合体门面店铺租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体门面店铺租赁管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁店铺描述1.店铺名称与位置店铺名称为______，位于______（具体位置描述）。店铺面积：______平方米。店铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.店铺使用要求乙方提供的店铺应具备合法的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。店铺的使用应满足城市综合体运营需求，包括但不限于商业氛围、客流流量等方面的要求。乙方保证所提供店铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因店铺质量问题导致的租赁合同无法履行。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。2.租金标准店铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金标准计算得出，最终总额以实际支付为准。三、交租时间与方式1.交租时间乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。甲方将每月向乙方开具相应的租金收据。2.交租方式租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。四、管理与维护1.店铺管理乙方负责店铺的日常运营管理，包括但不限于店铺卫生、安全、设施维护等。甲方有权对店铺的运营情况进行监督，并提出合理建议。2.店铺维护乙方应定期对店铺进行维护保养，确保店铺设施设备正常运行。如发生店铺设施设备故障，乙方应及时修复，并承担因此产生的费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的店铺进行合理使用，并享有店铺的经营收益。有权在租赁期限内对店铺进行必要的装修和维护。义务：按照合同约定支付租金，并保持店铺的整洁和良好状态。不得擅自改变店铺的结构和用途，未经甲方同意不得转租或分租店铺。2.乙方权利与义务权利：拥有店铺的使用权，并享有店铺的经营自主权。乙方有权在租赁期限内对店铺进行合法装修，但需提前通知甲方并获得同意。义务：按照合同约定支付租金，并遵守城市综合体的管理规定。乙方应保持店铺的正常运营，不得从事违法经营活动。六、租赁期满后的处理1.租赁期满租赁期满后，双方应按照合同约定办理店铺的返还手续。甲方有权收回店铺，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态。2.续租或终止租赁期满前，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。如一方不同意续租，应在租赁期满前提前通知对方。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。八、其他约定1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同解除任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店铺租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____