2025年度家庭公寓房租赁与管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭公寓房租赁与管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情况房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.房屋质量要求乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的房屋。四、房屋管理与维修1.房屋管理乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守甲方制定的房屋管理规定，包括但不限于房屋卫生、安全等方面的要求。2.房屋维修房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。乙方在使用过程中如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方居住的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。有权根据租赁协议调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁要求。为乙方提供必要的居住服务，如维修、清洁等。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋，并享有房屋内的居住权。有权在租赁期满后，根据租赁协议的约定续租或搬离。义务：按照租赁协议的约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。遵守租赁协议的条款，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合租赁要求。甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋条件、设施要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、租金支付方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应每月______日前支付当月租金，租金金额为______元。3.保证金乙方应在本协议签订时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏的情况下，甲方将全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应按照首付款的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方生活不便，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。如乙方损坏房屋，应承担修复费用，并按照协议约定的金额支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋维修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。