z物业房屋装饰装修管理协议书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONALz物业房屋装饰装修管理协议书(2024版)本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.房屋装饰装修管理2.1装修申请2.2装修审批流程2.3装修材料要求2.4装修施工规范2.5装修验收标准3.物业服务与管理3.1物业服务内容3.2物业服务费用3.3物业服务期限3.4物业维修责任3.5物业变更与终止4.安全保障与责任4.1安全管理制度4.2安全事故处理4.3装修过程中的人员安全4.4物业公司的安全保障责任5.合同的履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同解除与终止6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除条件8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3宣传与推广8.4合同的保管9.违约金与赔偿9.1违约金计算方式9.2赔偿金额的确定10.物业公司与业主的权利义务10.1物业公司的权利义务10.2业主的权利义务11.装修押金与退还11.1装修押金的收取11.2装修押金的退还条件12.物业公司对装修施工单位的监管12.1施工单位的资质要求12.2施工单位的管理与监督13.保险事宜13.1保险购买13.2保险理赔14.附则14.1合同附件14.2合同签署日期与地点14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释甲方：_______（业主姓名或单位名称）乙方：_______（物业公司名称）本协议旨在明确甲乙双方在物业房屋装饰装修过程中的权利、义务和责任，确保装修活动的顺利进行，维护物业的安全和美观。1.2适用范围本协议适用于甲方委托乙方管理的物业房屋装饰装修活动。除非双方另有约定，本协议对本协议所述房屋及装修活动具有约束力。1.3法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议内容与相关法律法规存在冲突，应以法律法规为准。第二条房屋装饰装修管理2.1装修申请甲方如需进行房屋装饰装修，应向乙方提交书面装修申请，内容包括但不限于装修项目、面积、工期、预算等。2.2装修审批流程乙方收到甲方提交的装修申请后，应在_______个工作日内完成审批。如乙方认为装修申请不符合相关规定，应书面通知甲方修改。2.3装修材料要求甲方应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。乙方有权对甲方的装修材料进行抽查。2.4装修施工规范甲方应按照乙方的要求进行装修施工，遵守施工安全、环保、质量等规范。乙方有权对施工现场进行监督。2.5装修验收标准装修工程完成后，甲方应按照约定的标准进行自检。乙方应在接到验收通知后_______个工作日内进行验收。如不符合约定标准，乙方有权要求甲方整改。第三条物业服务与管理3.1物业服务内容乙方负责提供物业服务，包括物业维修、保洁、安全等。具体服务内容详见附件一。3.2物业服务费用甲方向乙方支付物业服务费用，具体金额及支付方式详见附件二。3.3物业服务期限本协议约定的物业服务期限为_______年，自装修工程验收合格之日起计算。3.4物业维修责任乙方应对物业房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。3.5物业变更与终止如甲方需变更或终止物业服务，应提前书面通知乙方。双方可根据实际情况协商变更或终止本协议。第四条安全保障与责任4.1安全管理制度乙方应建立健全物业安全管理制度，确保物业房屋及财产安全。4.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。4.3装修过程中的人员安全甲方应确保装修过程中的人员安全，遵守施工安全规范。如因甲方原因导致人员伤亡，甲方应承担相应责任。4.4物业公司的安全保障责任乙方应对装修过程中出现的物业房屋及设施损坏、人员伤亡等承担安全保障责任。但甲方原因导致的安全事故除外。第五条合同的履行与变更5.1合同履行期限甲乙双方应按照本协议约定的期限履行各自的权利、义务。5.2合同变更条件如甲乙双方同意变更本协议，应签订书面变更协议。5.3合同解除与终止如甲乙双方同意解除或终止本协议，应签订书面解除协议。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任。6.2违约责任甲乙双方应按照本协议约定的违约责任承担相应的违约责任。6.3争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的，双方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商终止本协议。8.3宣传与推广乙方在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得以本协议或甲方的名义进行任何形式的宣传和推广活动。8.4合同的保管甲乙双方应各自妥善保管本协议正本。如发生合同遗失、损毁等情况，甲乙双方应共同协商解决。第九条违约金与赔偿9.1违约金计算方式甲乙双方应按照本协议约定的违约金计算方式计算违约金。9.2赔偿金额的确定如甲乙双方因违约行为导致对方遭受损失，应按照实际损失金额进行赔偿。第十条物业公司与业主的权利义务10.1物业公司的权利义务乙方应按照本协议约定履行物业服务与管理职责，确保甲方房屋及设施的安全、舒适和正常使用。10.2业主的权利义务甲方应按照本协议约定履行支付物业服务费用、配合物业管理工作等义务。第十一条装修押金与退还11.1装修押金的收取甲方应在装修开始前向乙方支付装修押金，具体金额由双方协商确定。11.2装修押金的退还条件装修工程完成后，乙方应在验收合格后_______个工作日内退还装修押金。如不符合约定标准，乙方有权扣除相应金额作为赔偿。第十二条物业公司对装修施工单位的监管12.1施工单位的资质要求乙方应审核施工单位的资质，确保其具备相应的能力和经验。12.2施工单位的管理与监督乙方应对施工单位进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合本协议要求。第十三条保险事宜13.1保险购买甲方应购买装修工程保险，并将乙方列为第一受益人。13.2保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十四条附则14.1合同附件本协议附件包括：附件一（物业服务内容）、附件二（物业服务费用）、附件三（装修押金支付及退还说明）等。14.2合同签署日期与地点本协议于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。14.3合同的有效期本协议自签署之日起生效，有效期为_______年。如双方未在本协议期满前终止或解除本协议，本协议自动续签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细列出物业服务的内容，包括但不限于物业维修、保洁、安全等。附件二：物业服务费用详细列出物业服务费用的计算方式、