2025年度个人退房协议书范本（适用于商业地产）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人退房协议书范本（适用于商业地产）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房东姓名或名称1.2房东联系方式1.3房客姓名或名称1.4房客联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.退房原因3.1房客退房原因3.2房客退房时间4.退房手续4.1退房通知4.2房客腾退房屋4.3房客结清费用4.4房客交付钥匙5.费用结算5.1租金结算5.2押金退还5.3其他费用结算6.房产设施设备6.1房产设施设备清单6.2设施设备维修责任6.3设施设备损坏赔偿7.房产维护保养7.1房客维护保养责任7.2房东维护保养责任8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1房客违约责任9.2房东违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房产设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1特别约定事项14.2其他未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房东姓名：1.2房东联系方式：138xxxx56781.3房客姓名：1.4房客联系方式：139xxxx87652.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：商业办公2.4房产产权状况：独立产权，已取得产权证3.退房原因3.1房客退房原因：因公司业务调整，需搬迁至其他地点3.2房客退房时间：2025年12月31日前4.退房手续4.1退房通知：房客应提前30天向房东书面提出退房申请4.2房客腾退房屋：房客应在退房通知之日起10日内将房屋腾空，并将钥匙交还房东4.3房客结清费用：房客应在腾退房屋前结清所有欠房东的费用，包括租金、水电费等4.4房客交付钥匙：房客在交付钥匙时，应确保房屋及附属设施无损坏5.费用结算5.1租金结算：房客应按照原租赁合同约定的租金标准结清至退房当月5.2押金退还：房东应在房客腾退房屋并结清所有费用后5个工作日内退还押金5.3其他费用结算：双方应按照实际发生费用进行结算，包括维修费、物业管理费等6.房产设施设备6.1房产设施设备清单：详见附件一6.2设施设备维修责任：房客在租赁期间使用过程中造成的设施设备损坏，应负责维修或赔偿6.3设施设备损坏赔偿：房客损坏的设施设备，应根据损坏程度进行赔偿，赔偿金额由双方协商确定7.房产维护保养7.1房客维护保养责任：房客应保持房屋及附属设施整洁、完好，并定期进行清洁维护7.2房东维护保养责任：房东应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件：房客因搬迁或其他不可抗力原因需要退房时，应提前30天书面通知房东，并达成解除合同的一致意见8.2合同解除程序：双方应在合同解除之日起3日内签订书面解除协议，并办理相关手续8.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算费用，房客应腾退房屋，房东应退还押金9.违约责任9.1房客违约责任：如房客未按时支付租金或违反租赁合同约定，房东有权要求房客支付违约金，并采取相应措施9.2房东违约责任：如房东未按时交付房屋或违反租赁合同约定，房客有权要求房东支付违约金，并采取相应措施10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构10.2争议解决机构：如双方未约定争议解决机构，可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、法律规定的其他合同终止情形12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房产设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2025年4月1日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人：13.3.1房东：（签字或盖章）13.3.2房客：（签字或盖章）14.其他约定14.1特别约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他未尽事宜处理：如合同条款发生争议，应以合同原文为准，或按照法律法规的相关规定进行处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.2.1双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.2房产交易过程中，需要第三方提供专业评估或法律意见；15.2.3房产交易过程中，需要第三方协助办理相关手续；15.2.4法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业标准提供专业服务。16.2责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损害，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.3超出责任限额：如第三方责任导致损失超过合同约定的责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；17.2第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用；17.3第三方有权在履行职责过程中，对合同双方的行为进行监督和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与房东的划分：18.1.1第三方对房东的责任：第三方应按照合同约定，对房东负责提供真实、准确的服务；18.1.2第三方与房东的权利义务：第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，并承担相应的义务。18.2第三方与房客的划分：18.2.1第三方对房客的责任：第三方应按照合同约定，对房客负责提供真实、准确的服务；18.2.2第三方与房客的权利义务：第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，并承担相应的义务。18.3第三方与中介方的划分：18.3.1第三方对中介方的责任：第三方应按照合同约定，对中介方负责提供真实、准确的服务；18.3.2第三方与中介方的权利义务：第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，并承担相应的义务。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：任何一方需要第三方介入时，应提前通知对方，并书面提出介入申请；19.2第三方介入审批：双方应共同决定是否同意第三方介入，并在决定后5个工作日内通知第三方；19.3第三方介入执行：第三方介入后，应按照合同约定和行业标准，及时、高效地履行其职责。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方；20.2第三方退出：第三方因故退出时，应提前通知双方，并协助完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同：详细列明房产的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金金额等。2.房产设施设备清单：详细列出房产内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状态。3.房客退房申请：房客提出的退房申请，需注明退房原因、退房时间等信息。4.房客腾退房屋确认书：房客腾退房屋后，由房东或其授权代表签字确认。5.费用结算清单：详细列出双方在租赁期间产生的各项费用，包括租金、水电费、物业管理费等。6.押金退还凭证：押金退还时，双方签字确认的退还凭证。7.设施设备损坏赔偿协议：如发生设施设备损坏，双方签订的赔偿协议。8.第三方评估报告：如需第三方评估房产价值或设施设备，其提供的评估报告。9.第三方调解协议：如双方通过第三方调解解决争议，签订的调解协议。10.法律文件：涉及法律诉讼或仲裁的相关文件，如起诉状、仲裁申请书等。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定：未按时支付租金：房客应支付违约金，违约金为应支付租金的1%。损坏房屋或设施设备：房客应赔偿实际损失，包括维修费用或购置新设备的费用。未按约定使用房屋：房客应承担相应责任，如违反使用性质导致房屋价值降低等。2.房东违约行为及责任认定：未按时交付房屋：房东应支付违约金，违约金为应交付租金的1%。房屋存在安全隐患：房东应承担维修责任，确保房屋安全。未按约定提供配套设施：房东应承担相应责任，如未提供约定的水电设施等。3.第三方违约行为及责任认定：未按时完成评估或提供服务：第三方应支付违约金，违约金为合同约定服务费用的1%。提供虚假评估或服务：第三方应承担相应责任，如赔偿因虚假信息导致的损失。示例说明：房客未按时支付2025年10月的租金，应支付违约金人民币1000元。房东在交付房屋时，未提供约定的水电设施，应承担相应责任，如赔偿因此产生的额外费用。第三方评估机构在提供评估报告时，提供虚假信息，导致在交易中遭受损失，评估机构应赔偿实际损失。全文完。2025年度个人退房协议书范本（适用于商业地产）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.退房价格：指甲方退还房屋时，根据本协议约定计算出的房屋价格。3.2关键词解释1.2025年度：指自2025年1月1日起至2025年12月31日止的时间段。2.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商铺、办公楼、酒店等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在本协议约定的期限内，根据本协议约定条件退房。2.甲方应按照本协议约定，按时、足额支付退房费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应在本协议约定的期限内，按照本协议约定条件接受甲方退房。2.乙方应按照本协议约定，按时、足额退还甲方已支付的全部款项。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方退房时，应将房屋及附属设施、设备完好无损地交还给乙方。2.乙方应在收到甲方退房通知后，按照本协议约定的时间和方式退还甲方已支付的全部款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，同意终止本协议。2.因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。2.本协议终止后，双方的权利、义务和责任自行消灭。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，甲方应按照实际发生金额退还给乙方。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式将退房费用支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的通知后，确认收到相应款项。7.3支付时间2.如因乙方原因导致房屋交接延迟，甲方有权根据实际情况调整支付时间。7.4支付条款1.甲方支付退房费用时，应附上付款凭证，并注明“2025年度个人退房协议书退房费用”字样。八、违约责任8.1甲方违约2.如甲方未能按照约定条件退还房屋，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照实际发生损失确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.战争：如战争导致房屋无法正常使用。3.政府行为：如政府政策调整导致房屋用途改变。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼3.如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议涉及的房屋所有权、土地使用权等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响甲方对房屋的所有权。2.本协议的签订不影响乙方对房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交接过程中对房屋进行必要检查的权利。2.乙方保留在房屋使用过程中对房屋进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中相互协作，共同完成房屋交接事宜。2.双方应在本协议履行过程中相互配合，共同维护房屋的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的时间和方式，完成相互协作和配合事项。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决协作与配合过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度个人退房事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：附件：1.房屋交接清单2.退房费用支付凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋交接清单2.退房费用支付凭证3.其他相关文件（如房屋购买合同、评估报告等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付退房费用：认定甲方违约，应支付乙方违约金。未按约定条件退还房屋：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间接收房屋：认定乙方违约，应支付甲方违约金。未按约定退还押金：认定乙方违约，应支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。4.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交接过程中发现房屋存在损坏。解决办法：双方应立即拍照取证，并协商确定维修方案及费用承担。2.问题：退房费用支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生争议，可协商解决或寻求第三方调解。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失，如不可抗力事件导致合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：合同履行过程中出现争议，协商和调解无法解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲方与乙方进行房屋交接事宜。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定收取中介服务费用。第三方有权监督本协议的履行情况。4.第三方义务：第三方应在本协议约定的期限内完成中介服务。第三方应妥善保管双方提供的文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付退房费用。乙方有权要求甲方提供房屋交接清单，并确认房屋及附属设施、设备的完好无损。2.乙方利益条款：乙方在房屋交接过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，包括购房款、押金等。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付退房费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。如甲方未按约定条件退还房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方在房屋交接过程中，不得以任何理由拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定的时间接收房屋。甲方可要求乙方在房屋交接过程中，对房屋及附属设施、设备进行必要的检查。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交接过程中，对房屋进行必要的维护。甲方可要求乙方在房屋交接过程中，提供房屋的使用情况说明。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间接收房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。如乙方未按约定条件退还房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方在房屋交接过程中，不得以任何理由拒绝甲方提出的合理要求。全文完。2025年度个人退房协议书范本（适用于商业地产）2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议双方5.协议生效日期二、退房原因1.退房原因说明2.退房原因证明文件三、退房条件1.退房条件概述2.退房条件具体条款3.退房条件变更四、退房程序1.退房申请2.退房审批3.退房通知4.退房手续办理五、退房费用1.退房费用计算方法2.退房费用支付方式3.退房费用争议解决六、房屋交付1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋交付责任七、违约责任1.违约责任概述2.违约责任具体条款3.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、其他约定1.其他约定事项2.其他约定条款十、协议附件1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋租赁登记备案证明3.附件三：退房费用明细表十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除责任十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十三、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人十四、协议附件清单1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋租赁登记备案证明3.附件三：退房费用明细表合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人退房协议书2.协议目的：明确甲方（退房人）与乙方（出租方）在2025年度商业地产退房事宜中的权利和义务。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.协议双方：甲方（退房人）姓名/名称：_______，乙方（出租方）姓名/名称：_______。5.协议生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。二、退房原因1.退房原因说明：甲方因_______原因（如：企业经营不善、房屋用途变更等）需要退房。2.退房原因证明文件：甲方需提供相关证明文件，如：营业执照、变更用途证明等。三、退房条件a.甲方已按照合同约定支付了所有租金及相关费用；b.甲方已将房屋恢复至交付时的状态；c.甲方已通知乙方并经乙方同意退房。2.退房条件具体条款：a.甲方需提前_______日向乙方书面提出退房申请；b.乙方收到退房申请后_______日内予以答复；c.若乙方同意退房，甲方应在接到通知后_______日内办理退房手续。3.退房条件变更：如遇不可抗力等原因导致退房条件发生变更，双方应协商一致，并书面修改本协议相关条款。四、退房程序1.退房申请：甲方需向乙方提交书面退房申请，并附相关证明文件。2.退房审批：乙方在收到甲方退房申请及证明文件后，进行审批。3.退房通知：乙方同意退房后，应及时通知甲方。4.退房手续办理：甲方在接到退房通知后，按照乙方要求办理退房手续。五、退房费用a.房屋剩余租赁期限内的租金；b.房屋租赁保证金；c.其他相关费用。2.退房费用支付方式：甲方应在办理退房手续前一次性支付全部退房费用。3.退房费用争议解决：如双方对退房费用有争议，应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。六、房屋交付a.房屋及附属设施完好，无损坏；b.房屋内无遗留物品；c.房屋租赁合同约定的其他交付条件。2.房屋交付时间：甲方应在接到退房通知后_______日内将房屋交付给乙方。3.房屋交付责任：甲方未能按期交付房屋，应承担相应的违约责任。七、违约责任1.违约责任概述：双方在履行本协议过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.违约责任具体条款：a.甲方未按时支付租金或相关费用，应向乙方支付_______的违约金；b.乙方未按时退还房屋，应向甲方支付_______的违约金；c.双方因其他违约行为，应按照法律法规和本协议约定承担相应责任。3.违约责任承担方式：违约方应按照本协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。3.争议解决程序：争议发生后，双方应尽快协商解决；如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提起申请。九、其他约定1.其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.其他约定条款：双方可根据实际情况，在本协议中约定其他条款。十、协议附件1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋租赁登记备案证明3.附件三：退房费用明细表十一、协议解除a.一方严重违约；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.双方协商一致。2.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。3.协议解除责任：协议解除后，双方应按照本协议约定承担相应责任。十二、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.协议终止条件：本协议履行完毕或根据本协议约定终止。3.协议终止程序：协议终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。十三、协议签署1.协议签署日期：_______年_______月_______日。2.协议签署地点：_______。3.协议签署人：甲方（退房人）签字/盖章：_______；乙方（出租方）签字/盖章：_______。十四、协议附件清单1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋租赁登记备案证明3.附件三：退房费用明细表甲方（退房人）：____________________乙方（出租方）：____________________签署日期：____________________签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.退房原因具体化条款：甲方因企业战略调整、市场环境变化等原因导致退房，需提供相关证明文件，如：企业战略调整方案、市场分析报告等。甲方因个人原因（如：健康问题、家庭原因等）导致退房，需提供相关证明文件，如：医疗机构出具的病情诊断证明、家庭原因说明等。2.退房补偿条款：甲方退房后，乙方应向甲方支付一定比例的退房补偿金，具体金额由双方协商确定。退房补偿金应在甲方办理退房手续后_______日内支付。3.退房保证金退还条款：甲方退房后，乙方应在_______日内退还甲方剩余的租赁保证金。4.退房期间费用承担条款：甲方退房期间，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.退房手续办理协助条款：乙方应协助甲方办理退房手续，包括但不限于：办理房屋交接、协助办理房屋过户手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.退房审批权条款：乙方有权对甲方提出的退房申请进行审批，审批期限为_______日。乙方有权拒绝不符合退房条件的申请。2.退房优先购买权条款：乙方在同等条件下，享有优先购买甲方退房的权利。3.退房价格调整条款：若甲方退房时，市场租金价格发生变动，乙方有权对退房价格进行调整。4.退房后房屋用途限制条款：甲方退房后，乙方有权将房屋用于原租赁用途或与原租赁用途相符合的其他用途。5.退房手续办理期限条款：甲方应在接到乙方退房通知后_______日内办理退房手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，具体金额由双方与中介协商确定。2.中介保密条款：中介应保守协议双方的商业秘密，未经协议双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致协议双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介佣金支付条款：中介佣金应在协议签订后_______日内支付。5.中介争议解决条款：中介与协议双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：房屋租赁登记备案证明3.附件三：退房费用明细表4.附件四：退房原因证明文件（如适用）5.附件五：退房补偿金计算明细表（如适用）6.附件六：中介服务合同（如有第三方中介）7.附件七：争议解决机构或仲裁协议（如有约定）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或相关费用。b.乙方未按时退还房屋。c.双方未按协议约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付租金或相关费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。b.乙方未按时退还房屋，经甲方催告后仍未退还的，视为违约。c.双方未按协议约定履行其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应催告甲方支付，甲方逾期未支付的，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时退还房屋。解决办法：甲方应催告乙方退还房屋，乙方逾期未退还的，可要求乙方支付违约金。3.问题：双方对退房费用有争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于商业地产租赁合同中，甲方因经营不善或其他原因需要退房的情况。2.适用于商业地产租赁合同中，乙方因房屋用途变更或其他原因需要甲方退房的情况。3.适用于存在第三方中介参与的商业地产租赁退房协议。4.适用于商业地产租赁合同中，双方因退房事宜产生争议，需要明确双方权利义务的情况。全文完。2025年度个人退房协议书范本（适用于商业地产）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度甲方将位于_________________的商业地产出租给乙方，乙方租赁该商业地产用于_________________。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商铺、办公楼、写字楼、商业综合体等。2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方的有效期限，自本协议签订之日起至_________________止。3.租金：指乙方租赁商业地产所应支付的费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方，即_________________。2.乙方：指本协议中的承租方，即_________________。3.合同标的：指本协议中甲方出租的商业地产，具体位置及面积详见附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用。2.甲方有权对乙方使用商业地产的行为进行监督，确保乙方合法合规使用。3.甲方应保证商业地产的合法权益，不得擅自改变用途或进行损害乙方利益的行为。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业地产，进行合法的商业活动。2.乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________。5.2合同履行地点甲方出租的商业地产位于_________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，甲方在收到乙方支付的费用后，履行出租义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方有正当理由要求乙方提前终止合同；4.乙方有正当理由要求甲方提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方；2.有正当理由提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产退还给甲方；2.双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，本合同约定的租金为每月人民币_________________元，共计人民币_________________元。2.物业管理费：根据甲方物业管理规定，乙方需支付每月人民币_________________元的物业管理费。3.水电费：乙方使用的水电费用按实际发生金额支付，每月结算一次。4.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、税费等，具体费用项目及金额根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________________日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的_________________日前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的_________________日前支付上月水电费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元。2.甲方擅自改变商业地产用途，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月逾期金额的_________________%。2.乙方擅自改变商业地产用途或进行违法活动，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式为现金支付，甲方应在违约行为发生后_________________日内向乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至_________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，积极协商解决。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的禁令或限制措施；3.突发公共卫生事件等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；2.乙方因个人原因无法继续履行合同，不得转让合同权利、义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将商业地产转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。2.甲方保留在商业地产需要收回用于甲方自身用途的情况下，提前终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商业地产的维护、使用、安全等方面相互协作，确保商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商业地产的运营情况。2.双方应相互提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人退房事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_________________年__月__日乙方（承租方）：代表（签字）：_________________年__月__日附件：1.商业地产位置图及面积明细2.租赁物品清单3.其他相关文件附件及其他说明解释