2025年度智慧农业科技园农民公寓土地使用权出让合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧农业科技园农民公寓土地使用权出让合同模板合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效条件二、出让土地使用权概述1.土地位置及范围2.土地面积及用途3.土地使用年限4.土地使用条件三、出让金及费用1.出让金总额2.出让金支付方式3.其他相关费用4.费用支付时间及期限四、土地使用权交付1.土地交付时间2.土地交付方式3.土地交付条件4.土地交付验收五、土地使用权管理1.土地使用监管机构2.土地使用监管措施3.土地使用变更管理4.土地使用终止条件六、土地用途及建设1.土地用途规划2.建设项目审批3.建设进度要求4.建设工程质量要求七、土地收益及税收1.土地收益分配2.土地税收缴纳3.土地收益审计4.土地税收优惠政策八、合同履行与违约责任1.合同履行要求2.违约责任认定3.违约责任承担4.违约责任解除合同九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十一、合同终止与后续处理1.合同终止条件2.土地使用权收回3.土地使用权转让4.合同终止后续处理十二、合同附件1.土地使用权证书2.土地规划图纸3.其他相关文件十三、合同签署及生效1.合同签署时间2.合同生效条件3.合同签署地点4.合同签署人员十四、其他1.通知与送达2.合同份数3.合同解释4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智慧农业科技园农民公寓土地使用权出让合同2.合同双方基本信息：a.出让方：[出让方全称]b.受让方：[受让方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效b.出让方完成土地使用权交付c.受让方支付首期出让金二、出让土地使用权概述1.土地位置及范围：[具体位置及范围描述]2.土地面积及用途：[具体面积及用途描述]3.土地使用年限：[具体使用年限]4.土地使用条件：a.不得改变土地用途b.不得擅自转包、转让土地使用权c.不得擅自改变土地使用性质三、出让金及费用1.出让金总额：[具体金额]2.出让金支付方式：a.首期支付：[金额]于合同签订后[天数]内支付b.余额支付：[金额]于[日期]前支付3.其他相关费用：a.土地登记费b.土地评估费c.其他相关税费4.费用支付时间及期限：a.首期出让金支付时间：[具体日期]b.余额出让金支付时间：[具体日期]四、土地使用权交付1.土地交付时间：[具体日期]2.土地交付方式：a.出让方将土地使用权证书交付受让方b.出让方将土地实际交付给受让方3.土地交付条件：a.土地使用权证书齐全b.土地实际交付符合合同约定4.土地交付验收：a.受让方在[天数]内进行验收b.验收合格后双方签字确认五、土地使用权管理1.土地使用监管机构：[具体监管机构名称]2.土地使用监管措施：a.定期检查土地使用情况b.督促受让方遵守土地使用条件c.对违规行为进行处理3.土地使用变更管理：a.变更申请需经出让方同意b.变更手续齐全后方可实施4.土地使用终止条件：a.土地使用年限届满b.土地使用权被依法收回六、土地用途及建设1.土地用途规划：[具体用途规划描述]2.建设项目审批：a.建设项目需经相关部门审批b.出让方协助受让方办理审批手续3.建设进度要求：a.建设项目按合同约定的时间节点完成b.建设进度报告需定期提交4.建设工程质量要求：a.建设项目质量符合国家及行业标准b.出让方有权对建设质量进行监督七、土地收益及税收1.土地收益分配：a.土地收益按合同约定比例分配b.分配方式：[具体分配方式]2.土地税收缴纳：a.受让方依法缴纳土地相关税费b.税费缴纳时间及金额按国家规定执行3.土地收益审计：a.定期进行土地收益审计b.审计结果作为收益分配的依据4.土地税收优惠政策：a.享受国家规定的土地税收优惠政策b.优惠政策的具体内容按国家规定执行八、合同履行与违约责任1.合同履行要求：a.双方应严格按照合同约定履行各自义务b.出让方应保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵2.违约责任认定：a.违约方应承担相应的违约责任b.违约责任的认定依据合同约定及法律规定3.违约责任承担：a.违约方应支付违约金b.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿损失4.违约责任解除合同：a.违约方严重违约，经另一方书面通知后，合同可解除b.合同解除后，双方应按照约定处理土地及有关事宜九、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规及政策规定2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就b.不可抗力导致合同无法履行3.合同变更程序：a.双方签署书面变更协议b.变更协议作为合同附件4.合同解除程序：a.书面通知对方解除合同b.解除合同后，双方应按照约定处理土地及有关事宜十、争议解决1.争议解决方式：a.通过协商解决b.协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]3.争议解决期限：a.争议发生后[天数]内提交仲裁4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担十一、合同终止与后续处理1.合同终止条件：a.土地使用年限届满b.合同约定的解除条件成就2.土地使用权收回：a.土地使用年限届满或合同解除后，出让方收回土地使用权3.土地使用权转让：a.受让方有权将土地使用权转让b.转让需经出让方同意，并办理相关手续4.合同终止后续处理：a.双方按照约定处理土地及有关事宜十二、合同附件1.土地使用权证书2.土地规划图纸3.其他相关文件十三、合同签署及生效1.合同签署时间：[签署日期]2.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效b.出让方完成土地使用权交付c.受让方支付首期出让金3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署人员：a.出让方代表：[姓名]职务：[职务]b.受让方代表：[姓名]职务：[职务]十四、其他1.通知与送达：a.通知应以书面形式送达b.送达地址：[具体地址]2.合同份数：[具体份数]3.合同解释：a.本合同以中文文本为准b.合同如有歧义，以有利于保护受让方权益的解释为准4.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力出让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________出让方代表（签字）：________________受让方代表（签字）：________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的土地规划与管理：a.甲方负责制定土地使用规划，并提交相关管理部门审批。b.甲方应确保土地利用符合国家政策和智慧农业科技园的发展规划。2.甲方提供的设施与服务：a.甲方应提供必要的农业基础设施和服务，包括灌溉、排水、道路等。b.甲方应保障受让方在土地使用期间享受必要的农业技术服务。3.甲方对乙方建设的监管：a.甲方有权对乙方在土地上的建设项目进行监管，确保符合合同及规划要求。b.甲方应定期对乙方进行监督检查，发现问题及时提出整改要求。4.甲方对违约行为的处理：a.甲方有权对乙方违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。b.甲方在乙方违约时，有权暂停或终止合同，并采取必要的法律措施。5.甲方对乙方收益的保障：a.甲方应保障乙方的土地收益，不得干预乙方的正常经营活动。b.甲方应与乙方协商确定土地收益分配比例，并在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的土地使用规划：a.乙方有权根据自身需求制定土地使用规划，并报甲方备案。b.乙方应确保土地利用符合国家政策和智慧农业科技园的发展规划。2.乙方对甲方的监督：a.乙方有权对甲方提供的设施和服务进行监督，确保其符合合同要求。b.乙方有权要求甲方对不符合要求的设施和服务进行整改。3.乙方对甲方违约行为的处理：a.乙方有权对甲方违约行为进行制止，并要求甲方承担相应的违约责任。b.乙方在甲方违约时，有权暂停或终止合同，并采取必要的法律措施。4.乙方对土地收益的保障：a.乙方有权根据合同约定获取土地收益，甲方不得擅自干涉。b.乙方应与甲方协商确定土地收益分配比例，并在合同中明确。5.乙方对甲方的协助：a.乙方应协助甲方完成土地使用规划，确保项目顺利实施。b.乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合甲方进行监管。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构的职责：a.中介机构负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。b.中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。2.中介机构的费用：a.中介机构的费用由甲乙双方按比例承担。b.中介机构费用的支付时间和方式由合同约定。3.中介机构的保密义务：a.中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。b.中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.中介机构的争议解决：a.中介机构在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。b.协商不成，可提交相关仲裁机构或法院解决。5.中介机构的终止：a.中介机构在合同履行期间，如违反合同约定或不再具备履行能力，应终止服务。b.中介机构终止服务后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地规划图纸3.出让方与受让方营业执照或身份证明4.土地评估报告5.出让金支付凭证6.建设项目审批文件7.争议解决协议8.中介机构服务协议（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按合同约定时间支付出让金b.未按合同约定时间交付土地使用权c.未按合同约定使用土地d.擅自改变土地用途e.未按合同约定进行建设f.违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定及法律规定b.双方协商一致后，可认定违约行为c.如协商不成，可提交仲裁机构或法院认定三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的，在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.法院：指国家的审判机关，负责审理各类案件。5.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出让方未按约定时间交付土地使用权。解决办法：受让方有权要求出让方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：受让方未按约定时间支付出让金。解决办法：出让方有权要求受让方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。3.问题：土地使用过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可提交仲裁机构或法院解决。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.智慧农业科技园农民公寓土地使用权出让。2.农民公寓土地使用权出让与开发。3.土地使用权出让与建设项目审批。4.土地使用权出让与税收缴纳。5.土地使用权出让与争议解决。全文完。2025年度智慧农业科技园农民公寓土地使用权出让合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让概况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用权出让条件3.1土地使用权出让价格3.2土地使用权出让金支付方式3.3土地使用权出让金支付时间4.土地使用权出让程序4.1土地使用权出让申请4.2土地使用权出让审批4.3土地使用权出让合同签订5.土地使用权出让合同主要内容5.1土地使用权出让范围5.2土地使用权出让期限5.3土地使用权出让费用5.4土地使用权出让金支付方式5.5土地使用权出让金支付时间6.土地使用权出让合同变更与解除6.1土地使用权出让合同变更6.2土地使用权出让合同解除7.土地使用权出让合同违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任8.土地使用权出让合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.土地使用权出让合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1土地使用权出让合同附件一10.2土地使用权出让合同附件二11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案时间13.合同解除条件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：智慧农业科技园管理委员会1.1.2出让方地址：省市区街道号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：138xxxx56781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：农民合作社1.2.2受让方地址：省市区街道号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：139xxxx56782.土地使用权出让概况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：省市区街道2.1.2土地面积：100亩2.2土地用途2.2.1土地用途：农民公寓建设2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：70年3.土地使用权出让条件3.1土地使用权出让价格3.1.1出让价格：每亩10万元，共计1000万元3.2土地使用权出让金支付方式3.2.1支付方式：一次性支付3.3土地使用权出让金支付时间3.3.1支付时间：合同签订后15日内4.土地使用权出让程序4.1土地使用权出让申请4.1.1受让方应在合同签订前向出让方提交土地使用权出让申请4.2土地使用权出让审批4.2.1出让方应在收到受让方申请后30日内完成审批4.3土地使用权出让合同签订4.3.1合同签订地点：省市区街道号4.3.2合同签订日期：2025年3月1日5.土地使用权出让合同主要内容5.1土地使用权出让范围5.1.1土地使用权出让范围包括土地本身及地上附着物5.2土地使用权出让期限5.2.1土地使用权出让期限为70年，自合同签订之日起计算5.3土地使用权出让费用5.3.1土地使用权出让费用为1000万元，一次性支付5.4土地使用权出让金支付方式5.4.1支付方式：银行转账5.5土地使用权出让金支付时间5.5.1支付时间：合同签订后15日内6.土地使用权出让合同变更与解除6.1土地使用权出让合同变更6.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2土地使用权出让合同解除6.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同7.土地使用权出让合同违约责任7.1出让方违约责任7.1.1出让方未按约定时间完成审批，应向受让方支付违约金7.2受让方违约责任7.2.1受让方未按约定时间支付出让金，应向出让方支付违约金8.土地使用权出让合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市区人民法院9.土地使用权出让合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1土地使用权出让期限届满9.2.2出让方提前收回土地使用权9.2.3合同双方协商一致解除合同10.合同附件10.1土地使用权出让合同附件一10.1.1出让方土地使用权证书10.2土地使用权出让合同附件二10.2.1土地利用现状图11.合同签署11.1合同签署日期11.1.1本合同于2025年3月1日签署11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点为省市区街道号12.合同备案12.1合同备案机关12.1.1合同备案机关为省市区自然资源局12.2合同备案时间12.2.1合同备案时间为合同签署后30日内13.合同解除条件13.1合同解除事由13.1.1合同一方严重违约13.1.2不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同一方应书面通知对方13.2.2双方应协商确定合同解除的具体事宜14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，非合同主体的个人或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的土地使用权出让、审批、建设、管理等环节。2.2第三方介入的介入方式包括但不限于提供专业服务、监督执行、协调沟通等。3.第三方介入的审批程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方权利和义务4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同出让金总额的5%。5.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约等原因造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使权利、履行义务。6.2第三方不得以任何形式代表甲乙双方对外承担法律责任。6.3第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保本合同的有效履行。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责、权利和义务；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方介入的费用及支付方式；7.1.5第三方介入的时间及期限。8.第三方介入的费用及支付方式8.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体金额在《第三方介入协议》中约定。8.2第三方介入的费用支付方式为：8.2.1预付款：合同签订后，甲乙双方向第三方支付预付款；8.2.2服务费：第三方完成服务后，甲乙双方根据实际服务情况支付服务费。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根据本合同的具体情况确定，最长不超过合同约定的土地使用权出让期限。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括但不限于：10.1.1本合同履行完毕；10.1.2第三方完成全部服务；10.1.3甲乙双方协商一致解除《第三方介入协议》。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。13.第三方介入的其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本合同附件《第三方介入协议》与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同1.1详细要求和说明：本附件为土地使用权出让合同的正式文本，包括合同双方基本信息、土地出让概况、出让条件、出让程序、合同主要内容、变更与解除、违约责任、争议解决、生效及终止等条款。2.附件二：土地权属证明文件2.1详细要求和说明：本附件应包括出让方的土地使用权证书、土地规划许可证、土地登记证明等文件，以证明出让方对出让土地的合法权属。3.附件三：土地利用现状图4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体条款。5.附件五：付款凭证5.1详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付和收取款项的凭证，包括银行转账记录、发票等。6.附件六：争议解决相关文件6.1详细要求和说明：本附件为双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。7.附件七：合同履行情况报告7.1详细要求和说明：本附件为合同履行过程中产生的报告，包括土地使用情况、建设进度、资金使用情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按约定时间完成审批；1.2受让方未按约定时间支付出让金；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务；1.5任何一方泄露商业秘密或合同内容。2.责任认定标准：2.1出让方未按约定时间完成审批，应向受让方支付违约金，违约金为出让金总额的1%；2.2受让方未按约定时间支付出让金，应向出让方支付违约金，违约金为出让金总额的1%；2.3第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用的1%；2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金为合同约定金额的1%；2.5任何一方泄露商业秘密或合同内容，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出让方应在收到受让方申请后30日内完成审批，若未按时完成，则应向受让方支付违约金；3.2受让方应在合同签订后15日内支付出让金，若未按时支付，则应向出让方支付违约金；3.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，若未按时完成，则应向甲乙双方支付违约金；3.4甲乙双方应按合同约定履行义务，若未履行，则应向对方支付违约金；3.5任何一方泄露商业秘密或合同内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。全文完。2025年度智慧农业科技园农民公寓土地使用权出让合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将位于智慧农业科技园的农民公寓土地使用权出让给乙方，乙方取得土地使用权后，在规定期限内按照约定用途进行开发建设。2.2目的本合同目的为明确甲乙双方的权利、义务和责任，保障土地出让双方的合法权益，促进智慧农业科技园的可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧农业科技园：指集农业科研、生产、加工、销售、观光、休闲、教育等功能于一体的现代农业综合体。（2）农民公寓：指为农民提供居住、生活服务的住宅区。（3）土地使用权出让：指甲方将土地使用权在一定期限内出让给乙方，乙方取得土地使用权后，在约定范围内享有使用权、收益权和处分权。3.2关键词解释（1）甲方：指出让土地使用权的单位或个人。（2）乙方：指取得土地使用权的单位或个人。（3）合同期限：指甲方将土地使用权出让给乙方的期限。（4）约定用途：指乙方在取得土地使用权后，按照约定用途进行开发建设。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定用途开发建设农民公寓。（2）甲方有权监督乙方在合同期限内履行合同义务。（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定退还土地使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期限内使用、收益和处分土地使用权。（2）乙方有权在合同期限内按照约定用途开发建设农民公寓。（3）乙方有权在合同期限内要求甲方提供必要的支持和服务。（4）乙方有义务按照约定用途开发建设农民公寓，不得擅自改变土地用途。（5）乙方有义务按照约定时间、地点和方式履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出让的土地使用权所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定用途开发建设农民公寓，并确保项目质量符合国家相关标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方提前终止合同，需书面通知乙方；（3）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还土地使用权；（2）合同终止后，双方应就合同终止前已发生的债务进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地使用权出让金：乙方需按照约定支付土地使用权出让金。（2）开发建设费用：乙方在开发建设农民公寓过程中产生的所有费用。（3）配套设施费用：包括但不限于道路、绿化、照明等配套设施的建设费用。（4）税费：乙方在开发建设过程中应缴纳的各项税费。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定账户。（2）现金支付：双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）土地使用权出让金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）开发建设费用：乙方应在每个开发建设阶段完成后____个工作日内支付。（3）配套设施费用：乙方应在配套设施建设完成后____个工作日内支付。（4）税费：乙方应在产生税费后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方支付的费用应真实、合法，不得以任何形式进行虚假支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点和方式交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方未按约定用途开发建设农民公寓的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。（2）乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法继续建设。（2）政府征收土地，导致项目终止。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农民公寓土地使用权进行监督和检查的权利。（2）甲方保留对乙方开发建设过程中的合规性进行审查的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对土地使用权的唯一购买权。（2）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于政策咨询、手续办理等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈项目进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农民公寓土地使用权出让的全部协议，任何补充协议、信件或口头协议均不影响本合同的完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.土地使用权出让明细表2.付款计划表3.不可抗力事件清单4.其他双方认为需要附件的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权出让明细表2.付款计划表3.不可抗力事件清单4.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间、地点和方式交付土地使用权。b.违反合同约定，擅自改变土地用途。乙方违约行为：a.未按约定时间支付费用。b.未按约定用途开发建设农民公寓。2.违约认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.土地使用权：指土地所有权人依法将土地使用权出让给他人，他人取得土地使用权后，在约定范围内享有使用权、收益权和处分权。3.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地使用权。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定的时间交付土地使用权，若甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定终止合同。2.问题：乙方未按约定用途开发建设农民公寓。解决办法：乙方应按照合同约定用途进行开发建设，若违反约定，甲方有权要求乙方改正，并可根据合同约定追究乙方责任。3.问题：支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决支付争议，协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可根据合同约定终止合同或协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方完成土地使用权出让的相关手续。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供土地使用权出让的相关证明文件。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的支持和协助。乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地出让金及配套设施费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有土地使用权的收益权。乙方有权在合同履行期满后，优先续租土地使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。若甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方开发建设的农民公寓进行质量监督。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式完成开发建设。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方开发建设的农民公寓的收益权。甲方可要求乙方在合同履行期满后，将土地使用权及配套设施无偿交还给甲方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。若乙方未按约定用途开发建设农民公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度智慧农业科技园农民公寓土地使用权出让合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.土地使用权出让方及受让方基本信息3.土地使用权出让范围及面积4.土地使用权出让年限5.土地使用权出让金及支付方式6.土地使用权出让金缴纳期限7.土地使用权出让金的退还及扣除8.土地使用权出让金的滞纳金及罚息9.土地使用权出让合同履行及变更10.土地使用权出让合同解除及终止11.土地使用权出让合同争议解决方式12.土地使用权出让合同生效及备案13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，订立本合同。1.2.2合同目的2.土地使用权出让方及受让方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：X2.1.2甲方法定代表人：X2.1.3甲方住所：X2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：X2.2.2乙方法定代表人：X2.2.3乙方住所：X3.土地使用权出让范围及面积3.1土地使用权出让范围本合同出让土地位于X，具体范围详见附图。3.2土地使用权出让面积本次出让土地使用权面积为X平方米。4.土地使用权出让年限4.1土地使用权出让年限为X年，自土地交付之日起计算。5.土地使用权出让金及支付方式5.1土地使用权出让金本次出让土地使用权出让金总额为人民币X元。5.2支付方式5.2.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币X元作为土地使用权出让金的预付款。5.2.2乙方应在土地交付之日起个工作日内，向甲方支付剩余的土地使用权出让金。6.土地使用权出让金缴纳期限6.1乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定期限内足额缴纳土地使用权出让金。6.2逾期缴纳的，乙方应向甲方支付逾期缴纳部分每日万分之五的滞纳金。7.土地使用权出让金的退还及扣除7.1乙方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致项目无法继续实施，经甲方同意后，甲方应退还乙方已缴纳的土地使用权出让金。7.2在乙方违约的情况下，甲方有权扣除乙方已缴纳的土地使用权出让金部分或全部，作为违约金。8.土地使用权出让金的滞纳金及罚息8.1滞纳金若乙方未按本合同约定的时间支付土地使用权出让金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额万分之五的滞纳金。8.2罚息若乙方未按本合同约定的时间支付土地使用权出让金，且逾期超过日，甲方有权要求乙方支付相当于逾期金额%的罚息。9.土地使用权出让合同履行及变更9.1履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应按照合同约定及时交付土地使用权，乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金。9.2变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容对本合同具有同等法律效力。10.土地使用权出让合同解除及终止10.1解除10.1.1甲方解除权在乙方未按合同约定支付土地使用权出让金或违反合同约定的其他义务时，甲方有权解除本合同。10.1.2乙方解除权在甲方未按合同约定交付土地使用权或违反合同约定的其他义务时，乙方有权解除本合同。10.2终止10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2任何一方违约，对方行使解除权；10.2.3依法被宣告无效或被撤销；10.2.4不可抗力导致合同无法履行。11.土地使用权出让合同争议解决方式11.1争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.土地使用权出让合同生效及备案12.1生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理土地使用权出让合同的备案手续。13.其他约定事项13.1保密双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.合同附件14.1.1土地使用权出让合同附图；14.1.2土地使用权出让金缴纳凭证；14.1.3双方签字（或盖章）的合同副本；14.1.4任何与本合同相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1土地使用权出让过程中的中介服务；15.2.2土地使用权出让金的评估；15.2.3土地使用权出让合同的履行监督；15.2.4土地使用权出让项目的施工监理；15.2.5土地使用权出让项目的其他专业服务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其介入事项。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用，费用标准应按照双方签订的服务合同执行。17.第三方的责任及责任限额17.1第三方的责任第三方在履行本合同约定的职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过乙方支付给第三方的服务费用总额。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方的工作与其他各方的工作不发生冲突。18.2责任划分18.