2025年度个人商铺租赁定金协议及租金支付条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁定金协议及租金支付条款2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限二、商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况三、租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息四、租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整4.4押金及退还4.5物业费及水电费4.6使用限制五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、其他约定8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：租赁双方身份证明11.3附件三：租赁合同十二、合同份数12.1合同份数12.2份数分配十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订背景为甲方（出租方）拥有位于______的商铺，乙方（承租方）有意租赁该商铺用于______用途。1.2协议目的本协议的目的是明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行。1.3协议双方甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）1.4协议期限本协议自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。二、商铺信息2.1商铺位置商铺位于_______，具体地址为_______。2.2商铺面积商铺面积为_______平方米。2.3商铺用途商铺用途为_______。2.4商铺装修情况三、租赁双方信息3.1出租方信息甲方全称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______3.2承租方信息乙方全称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______四、租赁条款4.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金额及支付方式租金总额为_______元，租金支付方式为_______。4.3租金调整租金自租赁之日起，每年调整一次，调整幅度为_______。4.4押金及退还押金总额为_______元，乙方应在签订本协议后_______日内支付。租赁期满后，甲方在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。4.5物业费及水电费物业费及水电费由乙方承担，具体收费标准以物业管理处及供电、供水部门的规定为准。4.6使用限制乙方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺结构及用途。五、租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为_______元，乙方应在签订本协议后_______日内支付。5.2保证金支付方式保证金支付方式为_______。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。六、违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变商铺结构及用途；（3）乙方未按约定支付物业费及水电费；（4）其他违反本协议约定的行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按每日租金的_______%计算，累计计算至违约行为终止之日。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为_______。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。八、其他约定8.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。8.3合同解除（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致无法继续履行；（4）一方严重违约。8.4合同终止本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减少损失。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除本协议。十、通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______10.3送达时间通知自发出之日起_______个工作日后视为送达。十一、合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：租赁双方身份证明11.3附件三：租赁合同十二、合同份数12.1合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2份数分配甲方执_______份，乙方执_______份。十三、合同签署13.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本协议签署地点为_______。13.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________十四、附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：商铺装修及维护1.2乙方在使用过程中，如需对商铺进行装修，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。1.3乙方装修后，如需恢复原状，应在租赁期满或提前终止租赁时，按照甲方要求进行恢复。附加条款2：商铺租赁期间的管理权2.1在租赁期间，商铺的管理权归甲方所有，乙方无权干涉甲方对商铺的管理行为。2.2甲方有权对商铺进行合理范围内的装修、改造或调整，以适应市场需求。附加条款3：租金调整机制3.1租金调整以市场行情及商铺价值变化为依据，由甲方根据实际情况提出调整方案，经双方协商一致后执行。3.2若市场行情波动较大，甲方有权单方面调整租金，但需提前______日通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：商铺装修及使用1.1乙方有权对商铺进行装修，但需确保装修质量符合国家相关标准，并符合商铺的用途。1.2乙方装修前需向甲方提供装修方案，经甲方同意后方可进行装修。附加条款2：商铺租赁期间的经营管理2.1乙方在租赁期间，有权自主经营管理商铺，但需遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。2.2乙方有权对商铺进行内部调整，但需确保不影响商铺的外部形象及公共安全。附加条款3：租金支付方式3.1租金支付方式可由双方协商确定，包括月付、季付、半年付或年付等多种方式。3.2乙方如需调整租金支付方式，需提前______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可执行。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担1.1中介费用由乙方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。1.2中介费用支付方式为_______，支付时间为_______。附加条款2：中介机构的权利与义务2.1中介机构在签订本协议前，应向甲方和乙方提供真实、准确的信息。2.2中介机构应协助双方完成合同签订、履行及终止等事宜，确保双方的合法权益。附加条款3：争议解决3.1若甲方、乙方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决。3.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。3.3中介机构在争议解决过程中，应提供必要的协助，并遵守法院的判决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺照片2.附件二：租赁双方身份证明3.附件三：租赁合同4.附件四：甲方提供的商铺设施清单5.附件五：乙方提供的装修方案6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：租金支付凭证8.附件八：物业费及水电费缴纳凭证9.附件九：租赁期满后的商铺状况检查报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。违约认定：如乙方超过约定支付日期______日未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构及用途。违约认定：乙方未经甲方同意，对商铺进行结构改动或改变用途，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定支付物业费及水电费。违约认定：乙方超过约定支付日期______日未支付物业费及水电费，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定退还押金。违约认定：租赁期满或提前终止租赁后，甲方未在______日内退还押金，视为违约。5.违约行为：任何一方违反本协议其他约定。违约认定：任何一方违反本协议约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.押金：指租赁双方为保证履行合同义务而交付的一定金额的金钱。5.租赁期满：指租赁合同约定的租赁期限届满。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商延长支付