二零二五年度存量房交易安全保障服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易安全保障服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同签订背景及目的3.存量房交易安全保障服务内容3.1交易安全保障服务范围3.2交易安全保障服务标准3.3交易安全保障服务流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2服务终止条件6.合同双方权利义务6.1合同双方的权利6.2合同双方的义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同附件11.合同未尽事宜12.合同签署日期13.合同份数及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：房地产经纪乙方：购房者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.合同签订背景及目的鉴于甲方作为专业的房地产经纪机构，乙方有意向购买存量房，为保障双方合法权益，经双方友好协商，签订本合同。3.存量房交易安全保障服务内容3.1交易安全保障服务范围（1）协助乙方办理存量房交易手续；（2）提供存量房交易法律法规及相关政策咨询；（3）协助乙方进行房屋产权调查；（4）协助乙方与卖方进行价格谈判；（5）协助乙方进行房屋实地考察；（6）协助乙方办理贷款手续；（7）协助乙方办理房屋过户手续；（8）提供交易全程安全保障服务。3.2交易安全保障服务标准（1）在规定时间内完成交易手续；（2）确保交易过程中双方合法权益不受侵害；（3）严格按照法律法规及相关政策执行；（4）提供专业、高效、贴心的服务。3.3交易安全保障服务流程（1）乙方与甲方签订本合同；（2）乙方提供相关资料，甲方进行产权调查；（3）甲方协助乙方与卖方进行价格谈判；（4）甲方协助乙方办理贷款手续；（5）甲方协助乙方办理房屋过户手续；（6）交易完成后，甲方提供交易全程安全保障服务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2服务费用支付方式（1）乙方在签订本合同时支付服务费用总额的%；（2）交易完成后，乙方支付剩余%服务费用。4.3服务费用支付时间（1）签订本合同时支付%服务费用；（2）交易完成后X个工作日内支付剩余%服务费用。5.服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限为自签订之日起至交易完成之日止。5.2服务终止条件（1）交易完成后，本合同自动终止；（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，合同终止。6.合同双方权利义务6.1合同双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付服务费用；（2）乙方有权要求甲方按照约定提供服务；6.2合同双方的义务（1）甲方应按照约定提供专业、高效、贴心的服务；（2）乙方应按照约定支付服务费用，并配合甲方完成交易手续。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起X个工作日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序（1）任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。9.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）交易双方身份证明文件；（3）贷款合同；（4）房屋交易税费缴纳凭证；（5）其他与本合同履行相关的文件。11.合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；国家法律法规未作规定的，由双方协商解决。12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议；（2）本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准；（3）本合同自签订之日起至交易完成之日止，期间如遇政策调整，双方应协商解决；（4）本合同自签订之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、银行、保险公司等，其介入本合同旨在提供专业服务、评估、担保或保险等。15.2第三方介入情形（1）第三方介入提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；（2）第三方介入进行房屋评估、鉴定等；（3）第三方介入提供贷款担保；（4）第三方介入提供交易资金监管；（5）第三方介入提供保险服务，如房屋交易保险等；（6）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定可能需要第三方介入的情形；（2）需要第三方介入时，甲乙双方应提前X个工作日通知对方；（3）甲乙双方共同确定第三方，并签订相应的合作协议或合同。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方的资质、能力和信誉；（2）甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用；（3）甲方应与第三方协商，确保第三方服务的及时性和有效性。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用；（3）乙方应与第三方协商，确保第三方服务的及时性和有效性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定a.第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担不超过人民币万元的赔偿责任；b.第三方提供的服务存在一般过失，导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担不超过人民币万元的赔偿责任；c.第三方提供的服务无过失，但因不可抗力等原因导致甲乙双方合法权益受损的，第三方不承担赔偿责任。（2）如第三方提供的保险服务未能履行保障义务，保险人应在保险合同约定的范围内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立于甲方，甲方不得利用第三方影响交易；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应独立于乙方，乙方不得利用第三方影响交易；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同监督第三方履行本合同义务；（2）甲乙双方应共同维护交易安全，避免因第三方介入而导致的交易风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件中应包含房屋产权证明文件的扫描件或复印件。2.交易双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等，以确认交易双方的真实身份。说明：附件中应包含买卖双方身份证明文件的扫描件或复印件。3.贷款合同要求：提供买卖双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：附件中应包含贷款合同的扫描件或复印件。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳房屋交易相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：附件中应包含税费缴纳凭证的扫描件或复印件。5.房屋实地考察报告要求：提供第三方专业机构对房屋进行实地考察后出具的房屋状况报告。说明：附件中应包含房屋实地考察报告的扫描件或复印件。6.交易全程安全保障服务记录要求：提供交易过程中，甲方提供的安全保障服务记录，包括沟通记录、服务内容等。说明：附件中应包含安全保障服务记录的扫描件或复印件。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：附件中应包含合作协议的扫描件或复印件。8.其他与本合同履行相关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明：附件中应包含相关文件的扫描件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供专业、高效、贴心的服务；甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定支付服务费用；乙方未按约定配合甲方完成交易手续；第三方未按约定履行相关义务；第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方合法权益受损。2.责任认定标准：甲方未按约定提供服务的，应退还乙方已支付的服务费用；甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款利息；乙方未按约定支付服务费用的，应向甲方支付逾期付款利息；乙方未按约定配合甲方完成交易手续的，应承担由此产生的额外费用；第三方未按约定履行相关义务的，应根据合作协议或相关法律法规承担相应责任；第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应按照合同约定或法律法规承担赔偿责任。示例说明：甲方未按约定提供专业服务，导致乙方交易延误，甲方应退还乙方已支付的服务费用，并承担由此产生的额外费用。乙方未按约定支付服务费用，逾期X天后，乙方应向甲方支付逾期付款利息，利率为X%。第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方交易失败，第三方应按照合同约定或法律法规承担不超过人民币万元的赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房交易安全保障服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3第三方（服务机构）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，存量房交易逐渐成为市场的主流。为保障存量房交易的安全、公正、透明，促进房地产市场的健康发展，甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，达成本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及第三方在存量房交易过程中的权利、义务，确保交易安全，保障各方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指在交易前已经存在的房屋，包括已建成的房屋和在建的房屋；（2）交易安全保障服务：指第三方提供的服务，包括房屋信息核实、交易资金监管、合同备案等；（3）交易资金监管：指第三方对交易资金进行监管，确保交易资金的安全，防止资金挪用；（4）合同备案：指第三方对交易合同进行备案，确保合同合法有效。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）交易安全：指在存量房交易过程中，确保交易双方的资金、房屋等权益不受损害；（2）保障服务：指第三方提供的服务，包括交易资金监管、合同备案等；（3）合法权益：指交易双方在交易过程中享有的合法权益，包括但不限于房屋所有权、交易资金等；（4）正常秩序：指房地产市场的健康发展，包括交易安全、公平、公正等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有交易安全保障服务的权利；（2）在交易过程中，有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；（3）有权要求乙方按照合同约定支付交易资金；（4）在交易过程中，有权要求乙方提供相关证明材料；（5）有权要求乙方配合第三方进行交易资金监管、合同备案等；（6）有权要求终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）享有交易安全保障服务的权利；（2）在交易过程中，有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（3）有权要求甲方按照合同约定支付交易资金；（4）在交易过程中，有权要求甲方提供相关证明材料；（5）有权要求甲方配合第三方进行交易资金监管、合同备案等；（6）有权要求终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成后终止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方、乙方及第三方协商一致确定的地点。5.3合同履行方式（1）交易资金监管：由第三方对交易资金进行监管，确保交易资金的安全；（2）合同备案：由第三方对交易合同进行备案，确保合同合法有效；（3）交易信息核实：由第三方对房屋信息进行核实，确保交易信息的真实、准确。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）交易完成后，合同终止；（2）一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（3）经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到终止合同的通知后，应在七个工作日内予以确认；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理交易资金、房屋等事宜；（2）一方违约，应承担相应的违约责任；（3）合同终止后，本合同所约定的权利、义务不再有效。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易安全保障服务费：根据甲方、乙方交易金额的一定比例收取，具体比例由双方在合同附件中约定；（2）房屋信息核实费：根据房屋核实工作的复杂程度和所需时间收取；（3）交易资金监管费：根据交易资金监管的期限和金额收取；（4）合同备案费：根据合同备案的复杂程度和所需时间收取；（5）其他费用：因特殊原因产生的其他费用，经双方协商一致后另行约定。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将首期服务费用支付至乙方指定账户；（2）后续服务费用，甲方应根据合同约定的时间和金额，按期支付至乙方指定账户；（3）交易完成后，甲方应支付剩余的服务费用。7.3支付时间（1）首期服务费用支付时间：合同签订之日起五个工作日内；（2）后续服务费用支付时间：根据合同附件中约定的具体时间；（3）交易完成后支付时间：交易完成后五个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后五个工作日内确认；（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应及时提供相应的服务；（3）如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付相应的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按约定提供房屋信息的，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按约定配合第三方进行交易资金监管、合同备案的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供交易安全保障服务的，应向甲方支付相应的违约金；（2）乙方未按约定进行房屋信息核实的，应承担相应的违约责任；（3）乙方未按约定进行交易资金监管、合同备案的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）违约金的具体金额由双方在合同附件中约定；（3）赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用、承担因违约造成的损失等。九、保密条款9.1保密内容（1）交易双方的商业秘密；（2）交易过程中涉及的个人隐私；（3）第三方提供的服务内容和方法。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至交易完成后三年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（3）双方在履行保密义务过程中，应遵守相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法按照原定计划进行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、瘟疫等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法进行交易；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）罢工导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生重大变更，任何一方均有权要求对合同进行修改；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求终止合同，并要求对方承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知之日起五个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成交易安全保障服务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供所需资料和信息；（2）双方应定期召开会议，沟通协商，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于交易安全保障服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何一方要求增加或减少合同条款，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知之日起五个工作日内，就增减条款达成一致意见。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________第三方（服务机构）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.交易安全保障服务协议2.交易资金监管协议3.房屋信息核实报告4.交易合同备案证明5.费用明细表6.协议修改和补充记录7.争议解决协议8.不可抗力事件证明9.协作与配合会议记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提供交易安全保障服务。甲方未按约定提供房屋信息。乙方未按约定进行房屋信息核实。任何一方未按约定配合第三方进行交易资金监管、合同备案。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方提供相关证据证明。双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.存量房：指在交易前已经存在的房屋，包括已建成的房屋和在建的房屋。2.交易安全保障服务：指第三方提供的服务，包括房屋信息核实、交易资金监管、合同备案等。3.交易资金监管：指第三方对交易资金进行监管，确保交易资金的安全，防止资金挪用。4.合同备案：指第三方对交易合同进行备案，确保合同合法有效。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法按照原定计划进行的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，并按照合同约定的滞纳金比例收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供交易安全保障服务。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方立即提供所需服务，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供房屋信息。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内提供真实、准确的房屋信息。4.问题：乙方未按约定进行房屋信息核实。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方重新核实房屋信息，并承担因核实错误导致的损失。5.问题：任何一方未按约定配合第三方进行交易资金监管、合同备案。解决办法：双方应立即通知第三方，并按照合同约定进行处理。如因一方违约导致第三方无法履行职责，违约方应承担相应的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保交易资金监管的独立性和安全性，防止资金被挪用或侵占。第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲方和乙方提供交易资金监管的相关信息。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和信息。第三方有权在发现交易资金监管存在风险时，采取必要的措施，包括暂停资金支付。3.第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，确保交易资金监管的合法合规。第三方应定期对交易资金监管系统进行维护和升级，确保系统安全稳定运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易资金。乙方有权要求甲方配合第三方进行交易资金监管、合同备案。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部费用。乙方有权要求甲方承担因交易失败而产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付交易资金的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按约定提供房屋信息的，应承担相应的违约责任。甲方未按约定配合第三方进行交易资金监管、合同备案的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、准确的个人信息和交易资金来源。甲方可要求乙方按照合同约定支付交易资金。甲方可要求乙方配合第三方进行交易资金监管、合同备案。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中，不得泄露其个人信息和交易信息。甲方可要求乙方在交易完成后，不得以任何理由拒绝支付交易资金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付交易资金的，应向甲方支付滞纳金。乙方未按约定提供个人信息和交易资金来源的，应承担相应的违约责任。乙方未按约定配合第三方进行交易资金监管、合同备案的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度存量房交易安全保障服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，存量房交易日益增多。为保障存量房交易双方的合法权益，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量房交易过程中的权利义务，确保交易安全，保障双方合法权益，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经办理房屋所有权登记，尚未出售或出租的房屋。2.交易安全保障服务：指乙方为甲方提供在存量房交易过程中，对交易资金、房屋产权、交易流程等方面的安全保障服务。3.2关键词解释：1.交易资金：指甲方在交易过程中支付给乙方的购房款及相关费用。2.房屋产权：指甲方所拥有的房屋所有权及相关权益。3.交易流程：指甲方与乙方在存量房交易过程中所涉及的各项手续和步骤。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、合法的存量房交易安全保障服务。2.甲方应按照约定支付交易资金及相关费用。3.甲方应配合乙方完成交易流程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定提供真实、合法的存量房交易安全保障服务。2.乙方应确保交易资金的安全，不得挪用、侵占。3.乙方应协助甲方完成交易流程中的各项手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定提供交易安全保障服务，确保交易资金、房屋产权、交易流程等方面的安全。2.甲方应按照约定支付交易资金及相关费用。3.双方应按照约定完成交易流程中的各项手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还交易资金、解除房屋产权等；2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易安全保障服务费：根据双方协商确定的收费标准，甲方需支付乙方一定数额的交易安全保障服务费。2.其他费用：包括但不限于评估费、抵押权注销费、房屋过户登记费等，具体费用按国家相关规定和实际发生情况另行计算。7.2支付方式：1.交易安全保障服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内，将交易安全保障服务费一次性支付给乙方。2.其他费用：甲方应在相关费用产生后五个工作日内，按照乙方提供的支付凭证支付相应费用。7.3支付时间：1.交易安全保障服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。2.其他费用：甲方应在相关费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付交易安全保障服务费或其他费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日支付万分之五的违约金。2.若甲方在合同履行过程中，违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定提供交易安全保障服务，甲方有权要求乙方立即提供，并按日支付万分之五的违约金。2.若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按日支付违约金，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行成本明显增加。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等；4.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行成本明显增加时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续交易；2.政府行为：政府政策调整导致交易流程发生变化；3.社会异常事件：罢工导致交易双方无法按时完成交易。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：双方可向有关调解机构申请调解；2.仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁；3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.除非双方另有书面约定，否则本合同项下的权利不得转让、出借或抵押。13.2特殊权力保留：1.乙方保留对甲方提供的房屋信息的审核权，确保信息的真实性和合法性。2.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成存量房交易安全保障服务。2.甲方应配合乙方完成交易流程中的各项手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房交易安全保障服务的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）年月日乙方（买受方）：（签字）年月日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合同3.交易安全保障服务协议4.交易资金监管协议5.交易双方身份证明文件6.交易资金支付凭证7.交易流程相关文件8.不可抗力事件证明材料9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付交易安全保障服务费或其他费用。提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。未按约定配合乙方完成交易流程。2.乙方违约：未按约定提供交易安全保障服务。挪用、侵占交易资金。未按约定协助甲方完成交易流程。违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方提供的证据材料。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理房屋所有权登记，尚未出售或出租的房屋。2.交易安全保障服务：指乙方为甲方提供在存量房交易过程中，对交易资金、房屋产权、交易流程等方面的安全保障服务。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行成本明显增加。4.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全问题。解决办法：设立独立的交易资金监管账户，确保资金安全。2.问题：房屋产权问题。解决办法：乙方提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。3.问题：交易流程问题。解决办法：明确交易流程，双方按照约定时间节点完成相关手续。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：双方在合同中约定不可抗力事件的处理方式，如延期履行或解除合同。5.问题：违约行为处理。解决办法：根据合同条款和法律法规，要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在存量房交易安全保障服务中提供辅助服务的第三方机构或个人，如评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保交易安全。第三方对因其服务导致的交易风险承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对交易过程进行监督，确保交易合规。4.第三方义务：第三方应保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。第三方应按照法律法规和行业标准提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方按照约定支付交易安全保障服务费。乙方有权要求甲方配合完成交易流程。2.乙方利益条款：乙方有权获得交易成功后的佣金。乙方有权在交易过程中对房屋进行必要的检查和评估。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按约定支付交易安全保障服务费，乙方有权拒绝提供服务并要求支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供交易安全保障服务。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的交易安全保障服务，确保交易安全。甲方可根据乙方提供的服务，享受交易成本降低的优惠。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供交易安全保障服务，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方在交易过程中泄露甲方商业信息，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。二零二五年度存量房交易安全保障服务合同3合同目录一、合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和意义1.3合同期限二、双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3交易服务方信息三、房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权信息3.3房源交易条件四、交易流程4.1交易前期准备4.2签约与定金支付4.3房产过户手续4.4交易资金监管五、安全保障措施5.1信息安全保护5.2房源真实性审查5.3交易风险控制六、服务内容6.1信息提供6.2合同审核6.3资金监管6.4协商谈判七、服务费用7.1费用计算标准7.2费用支付方式7.3费用退回规定八、违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3交易服务方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件十三、附件13.1房屋买卖合同13.2资金监管协议13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号2025一、合同概述1.1合同订立背景本合同双方因存量房交易安全保障服务事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的和意义本合同旨在明确双方在存量房交易过程中的权利、义务和责任，保障交易安全，维护双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年度交易服务结束之日止。二、双方当事人2.1出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________出卖人联系方式：__________________2.2买受人信息买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人联系方式：__________________2.3交易服务方信息交易服务方名称：__________________交易服务方地址：__________________交易服务方联系方式：__________________三、房源信息3.1房源基本情况房源地址：____________________房源面积：____________________房源用途：____________________房源产权证号：__________________3.2房源产权信息房源所有权人：__________________房源共有权人：__________________房源抵押情况：__________________3.3房源交易条件交易价格：____________________付款方式：____________________交房时间：____________________四、交易流程4.1交易前期准备4.1.1出卖人提供房屋产权证明文件及相关资料；4.1.2买受人提供身份证明文件及购房资质证明；4.1.3双方签订本合同及房屋买卖合同。4.2签约与定金支付4.2.1双方在交易服务方见证下签订本合同及房屋买卖合同；4.2.2买受人向出卖人支付定金，金额为____________________。4.3房产过户手续4.3.1交易服务方协助双方办理房产过户手续；4.3.2买受人支付房产过户税费；4.3.3房产过户登记手续完成后，出卖人向买受人交付房屋。4.4交易资金监管4.4.1交易资金由交易服务方进行监管；4.4.2交易资金监管账户信息：____________________。五、安全保障措施5.1信息安全保护5.1.1双方提供的信息应真实、准确、完整；5.1.2交易服务方对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。5.2房源真实性审查5.2.1交易服务方对房源信息进行真实性审查；5.2.2出卖人提供的房屋产权证明文件及其他资料应真实有效。5.3交易风险控制5.3.1交易服务方对交易风险进行评估和控制；5.3.2双方应遵守合同约定，共同防范交易风险。六、服务内容6.1信息提供6.1.1交易服务方提供房源信息查询服务；6.1.2交易服务方提供交易流程指导服务。6.2合同审核6.2.1交易服务方对房屋买卖合同进行审核；6.2.2交易服务方对合同条款进行解释和说明。6.3资金监管6.3.1交易服务方对交易资金进行监管；6.3.2交易资金按照合同约定进行支付和结算。6.4协商谈判6.4.1交易服务方协助双方进行协商谈判；6.4.2交易服务方提供交易过程中的沟通协调服务。七、服务费用7.1费用计算标准7.1.1服务费用按照交易金额的____________________%计算；7.1.2服务费用总额为____________________元。7.2费用支付方式7.2.1服务费用于合同签订后支付；7.2.2买受人将服务费用支付至交易服务方指定的账户。7.3费用退回规定7.3.1如因交易服务方原因导致交易失败，交易服务方应退还已收取的服务费用；7.3.2退回费用应扣除交易服务方已发生的合理费用。八、违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定提供房屋或提供虚假房源信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；8.1.2出卖人未按合同约定办理过户手续的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；8.1.3出卖人未按合同约定退还定金或购房款的，买受人有权要求出卖人双倍返还。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；8.2.2买受人未按合同约定办理过户手续的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；8.2.3买受人未按合同约定提供身份证明文件或购房资质证明的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.3交易服务方违约责任8.3.1交易服务方未按合同约定提供服务的，买受人有权要求交易服务方承担违约责任；8.3.2交易服务方泄露交易信息的，买受人有权要求交易服务方承担违约责任；8.3.3交易服务方未按合同约定监管资金的，买受人有权要求交易服务方承担违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决地点争议解决地点为__________________。十、合同解除10.1合同解除条件双方可协商一致解除合同，或根据合同约定的违约情形解除合同。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经交易服务方确认后生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。十二、其他约定12.1通知与送达通知应以书面形式发送，自发出之日起__________________个工作日内送达对方。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋买卖合同13.2资金监管协议13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为__________________。14.3签署人签字盖章出卖人（签字/盖章）：____________________买受人（签字/盖章）：____________________交易服务方（签字/盖章）：__________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、交易价格、交易条件等。1.1.2乙方和交易服务方应遵循甲方的决策，并提供相应的支持和服务。2.1房源选择权2.1.1甲方有权根据自身需求选择房源，乙方和交易服务方应协助甲方进行房源筛选和实地考