2025年度智能存量房屋承购经纪服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能存量房屋承购经纪服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有位于__________的智能存量房屋，现欲出售，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成本合同。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智能存量房屋承购经纪服务过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能存量房屋：指具备智能化设施、设备，可远程操控、管理的存量房屋；（2）经纪服务：指乙方为甲方提供房屋承购过程中的信息收集、市场调研、交易撮合等服务。3.2关键词解释（1）承购：指乙方购买甲方拥有的智能存量房屋；（2）经纪服务费：指乙方为甲方提供经纪服务所收取的费用；（3）交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付经纪服务费；（2）甲方有权要求乙方在房屋交易过程中提供真实、准确的信息；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋承购义务；（4）甲方有权要求乙方在房屋交易过程中协助办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋出售义务；（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋交易手续；（4）乙方有权在房屋交易过程中向甲方支付经纪服务费；（5）乙方有权在房屋交易过程中要求甲方提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房屋出售给乙方，乙方支付房屋价款及经纪服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算经纪服务费；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋交易相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）经纪服务费：乙方支付给甲方的经纪服务费，根据市场行情和房屋交易金额的__________比例计算；（2）交易税费：房屋交易过程中，按照国家规定应由乙方承担的各项税费；（3）其他费用：双方在合同履行过程中可能产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式（1）经纪服务费：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，以银行转账方式支付给甲方；（2）交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家规定缴纳相关税费；（3）其他费用：双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）经纪服务费：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付；（2）交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付；（3）其他费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）费用确认：甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据；（3）逾期支付：若乙方逾期支付费用，应向甲方支付__________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担__________%的违约金；（2）若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________%的违约金；（2）若乙方提供虚假信息或违反保密条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方协商确定的金额，或根据实际情况由法院判决；（2）赔偿方式：以货币形式支付，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的所有商业秘密；（2）甲方提供的房屋信息及乙方提供的个人信息。9.2保密期限自合同签订之日起__________年内，或自披露或获得保密信息之日起__________年内。9.3保密履行方式（1）未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取合理措施保护保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对智能存量房屋的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得未经甲方同意，擅自对房屋进行装修、改造或处置。13.2特殊权力保留（1）若房屋交易过程中发生争议，双方应通过协商解决；（2）若协商不成，甲方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式作为合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助；（2）双方应积极履行合同义务，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题；（2）双方应按照国家法律法规和政策要求，办理房屋交易手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，不得增减本合同条款；（2）任何增减条款，应以书面形式作为合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：__________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：__________附件：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.修改和补充内容（如有）4.其他与本合同相关的文件，如：支付凭证、交易税费缴纳证明、评估报告、测绘报告等二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供房屋；提供虚假房屋信息；未经乙方同意擅自对房屋进行装修、改造或处置。（2）乙方违约：未按合同约定支付费用；提供虚假信息或违反保密条款；未经甲方同意擅自改变房屋用途。2.违约行为认定：甲方违约：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。乙方违约：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.经纪服务：指为交易双方提供信息、市场调研、交易撮合等服务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确或存在纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应对房屋信息进行核实，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：交易税费计算错误或漏缴。解决办法：在办理房屋过户手续前，双方应核实交易税费计算，确保按时足额缴纳。3.问题：合同签订后，一方擅自变更合同内容。解决办法：如一方擅自变更合同内容，另一方有权拒绝，并要求恢复原合同内容。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色第三方名称：__________第三方角色：中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的房屋信息；第三方有权参与房屋交易过程，监督合同的履行；第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行调查和处理。3.第三方义务第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应协助甲方和乙方办理房屋交易手续。4.第三方责任第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方应承担因自身原因导致的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的结构、面积、产权等；乙方有权要求甲方承担因房屋瑕疵导致的维修费用；乙方有权在房屋交易过程中对房屋进行实地考察。2.乙方的利益条款甲方同意在房屋交易完成后，将房屋相关税费减免一定比例给乙方；甲方同意在房屋交易完成后，为乙方提供一定的装修补贴。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定提供房屋或提供虚假信息，应承担乙方因购买房屋而遭受的损失；甲方不得以任何形式限制乙方的居住权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方支付房屋价款；甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付相关费用；甲方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款乙方同意在房屋交易完成后，甲方可享受一定期限的房屋出租收益权；甲方同意在房屋交易完成后，乙方将房屋用于其个人自用，甲方不收取任何额外费用。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方如未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关费用。全文完。2025年度智能存量房屋承购经纪服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用定义1.3专有名词解释2.合同双方2.1承购方信息2.2经纪方信息2.3第三方信息（如有）3.服务内容3.1服务概述3.2服务范围3.3服务标准3.4服务期限4.服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用调整5.信息保密5.1保密范围5.2保密义务5.3违约责任6.权利与义务6.1承购方权利与义务6.2经纪方权利与义务6.3第三方权利与义务7.履约与监督7.1履约要求7.2履约监督7.3履约验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智能存量房屋”指在2025年度内，由经纪方代理销售的、已建成并投入使用的房屋。1.1.2“承购方”指与经纪方签订本合同的买方。1.1.3“经纪方”指提供智能存量房屋承购经纪服务的乙方。1.1.4“服务内容”指经纪方根据本合同约定，为承购方提供的房屋购买咨询、信息搜集、谈判协调等服务。1.2通用定义1.2.1“合同”指本《2025年度智能存量房屋承购经纪服务合同》。1.2.2“违约”指任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。1.3专有名词解释1.3.1“成交价格”指承购方购买智能存量房屋的实际支付价格。1.3.2“佣金”指经纪方因提供经纪服务而应得的报酬。2.合同双方2.1承购方信息2.1.1承购方全称：2.1.2承购方法定代表人：2.1.3承购方联系方式：2.2经纪方信息2.2.1经纪方全称：2.2.2经纪方法定代表人：2.2.3经纪方联系方式：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全称：2.3.2第三方法定代表人：2.3.3第三方联系方式：3.服务内容3.1服务概述3.1.1提供智能存量房屋的市场信息；3.1.2协助承购方进行房屋实地考察；3.1.3协助承购方与房屋出售方进行谈判；3.1.4协助承购方办理房屋交易手续。3.2服务范围3.2.1智能存量房屋的信息搜集；3.2.2智能存量房屋的实地考察；3.2.3智能存量房屋的谈判协调；3.2.4智能存量房屋交易手续的办理。3.3服务标准3.3.1及时、准确地向承购方提供房屋信息；3.3.2保障承购方的合法权益；3.3.3提高服务效率，确保交易顺利进行。4.服务费用4.1费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币______元。4.2费用构成4.2.1佣金：成交价格的_____%；4.2.2其他费用：______。4.3费用支付方式承购方应在签订本合同后______个工作日内，向经纪方支付人民币______元作为定金，余款在房屋交易完成后的______个工作日内支付。4.4费用调整如因市场行情变动或其他不可抗力因素导致服务费用发生调整，双方应协商一致后进行相应调整。5.信息保密5.1保密范围5.1.1智能存量房屋的详细信息；5.1.2双方的谈判策略；5.1.3交易过程中的敏感信息。5.2保密义务本合同双方承诺，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.权利与义务6.1承购方权利与义务6.1.1承购方有权要求经纪方提供真实、准确、完整的房屋信息；6.1.2承购方应按时支付服务费用；6.1.3承购方应配合经纪方完成交易手续。6.2经纪方权利与义务6.2.1经纪方有权要求承购方按照约定支付服务费用；6.2.2经纪方应按照约定提供优质服务；6.2.3经纪方应保守承购方的商业秘密。6.3第三方权利与义务6.3.1第三方应按照合同约定履行相关义务；6.3.2第三方有权要求经纪方和承购方履行合同约定。8.履约与监督8.1履约要求8.1.1经纪方应按照合同约定的时间和标准提供服务。8.1.2承购方应按照合同约定的时间支付服务费用。8.1.3双方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。8.2履约监督8.2.1承购方有权对经纪方的服务进行监督，并提出意见和建议。8.2.2经纪方应接受承购方的监督，并及时反馈处理结果。8.3履约验收8.3.1服务完成后，承购方应在____个工作日内对服务进行验收。8.3.2经纪方应提供相关服务记录和证明材料，以供承购方验收。9.违约责任9.1违约情形9.1.1经纪方未按照合同约定提供服务；9.1.2承购方未按照合同约定支付服务费用；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2违约责任承担9.2.1经纪方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承购方因此遭受的损失。9.2.2承购方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付经纪方已提供服务部分的费用。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由合同约定。9.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.解除合同10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方不再承担合同约定的义务；10.3.2解除合同不影响双方根据法律规定或合同约定追究对方的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方____个工作日的答复期；11.2.2提起诉讼后，双方应积极配合法院的审理工作。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件13.2.1服务协议；13.2.2房屋信息清单；13.2.3其他与本合同相关的文件。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人员承购方代表（签字）：经纪方代表（签字）：见证人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特殊原因需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方不得为合同双方的任何一方，也不得与任何一方存在利益冲突。15.2第三方介入条件15.2.1经纪方或承购方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可提出第三方介入的申请。15.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。15.3.2双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方履行职责。15.3.3第三方应在双方约定的时间内完成其职责，并向双方提交报告或成果。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议履行其职责，并对自身提供的服务或成果负责。15.4.2第三方的服务或成果应符合行业标准和合同约定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的经纪方责任限额。15.5.2若第三方责任限额低于本合同约定，则第三方责任限额为准。16.甲乙双方额外条款16.1经纪方责任16.1.1经纪方应确保第三方具备相应的资质和执业能力。16.1.2经纪方应对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同要求。16.2承购方责任16.2.1承购方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2承购方应确保第三方在提供服务的范围内，不得侵犯其合法权益。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与经纪方、承购方之间是合作关系，而非委托关系。16.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.3.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。17.第三方介入后的合同履行17.1.1本合同约定的甲乙双方权利义务不变。17.1.2第三方介入的协议应与本合同保持一致，不得损害甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方介入的费用由双方根据合作协议约定承担。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中出现的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式提出解决争议的请求。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入结束后，若本合同约定的服务内容已完成，且无其他未履行义务，本合同终止。19.2第三方介入结束后，双方应根据本合同约定结算相关费用，并处理剩余事宜。20.其他20.1本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。20.2本合同修正条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：服务协议是第三方介入的基础文件，明确了第三方在合同执行过程中的具体职责。2.房屋信息清单详细要求：包括房屋的基本信息、产权状况、交易价格、配套设施等。说明：房屋信息清单是双方进行交易的重要依据，确保交易的透明度和准确性。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的条件、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入的法律依据，明确了第三方在合同执行过程中的权利义务。4.第三方服务报告详细要求：包括第三方服务过程、服务成果、存在问题及建议等。说明：第三方服务报告是第三方完成服务后向甲乙双方提交的文件，用于评估第三方服务的质量和效果。5.房屋交易手续办理文件详细要求：包括房屋买卖合同、产权证、契税缴纳证明等。说明：房屋交易手续办理文件是房屋交易过程中必备的文件，确保交易的合法性。6.双方协商记录详细要求：包括双方协商的内容、结果、时间、地点等。说明：双方协商记录是双方在合同执行过程中沟通的重要记录，用于解决争议和证明双方的权利义务。7.争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决过程、结果等。说明：争议解决文件是双方解决争议的依据，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务；泄露承购方商业秘密；故意误导承购方。责任认定：赔偿承购方因此遭受的损失；支付违约金；承担法律责任。示例：经纪方未按照约定提供房屋信息，导致承购方错过最佳购房时机，经纪方应赔偿承购方因此遭受的损失。2.承购方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付服务费用；泄露经纪方商业秘密；故意误导经纪方。责任认定：支付违约金；承担法律责任。示例：承购方未按照约定支付服务费用，经纪方有权要求承购方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议提供服务；泄露甲乙双方商业秘密；故意误导甲乙双方。责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失；支付违约金；承担法律责任。示例：第三方未按照合作协议提供评估报告，导致甲乙双方交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋交易，双方互不承担责任。全文完。2025年度智能存量房屋承购经纪服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、服务内容1.服务范围2.服务对象3.服务方式4.服务标准5.服务流程三、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.费用争议解决四、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋交易限制4.房屋配套设施5.房屋周边环境五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行变更六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同解除1.解除情形2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除争议解决十、合同终止1.终止情形2.终止程序3.终止通知4.终止后果5.终止争议解决十一、合同附件1.房屋信息清单2.服务费用明细3.附件一：房屋权属证明4.附件二：服务流程图5.附件三：其他相关文件十二、其他约定1.合同解释2.合同生效3.合同变更4.合同解除5.合同终止十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署印章十四、合同附件清单1.房屋信息清单2.服务费用明细3.附件一：房屋权属证明4.附件二：服务流程图5.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能存量房屋承购经纪服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：出让方（经纪方）：____________________承受方（委托方）：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、服务内容1.服务范围：提供智能存量房屋市场信息查询服务提供房屋买卖咨询和指导协助委托方进行房屋交易谈判协助办理房屋过户手续2.服务对象：委托方指定的智能存量房屋买卖交易3.服务方式：线上线下结合的服务模式定期报告服务紧急事务响应4.服务标准：诚信、专业、高效及时反馈信息严格保密客户信息5.服务流程：委托方提交需求经纪方进行市场调研提供初步方案双方协商确定服务内容执行服务三、服务费用1.费用构成：服务佣金其他相关费用2.费用支付方式：预付款成交后支付3.费用支付时间：预付款在合同签订后____个工作日内支付成交后支付在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付4.费用调整机制：根据市场行情和服务内容进行调整5.费用争议解决：双方协商解决协商不成，提交争议解决机构解决四、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址房屋结构房屋面积房屋用途2.房屋权属证明：房屋所有权证其他相关权属证明文件3.房屋交易限制：房屋是否受限售房屋是否有其他交易限制4.房屋配套设施：水电煤气等基础设施交通、教育、医疗等配套设施5.房屋周边环境：交通状况生活便利程度环境质量五、合同履行1.履行期限：合同约定的服务期限2.履行地点：房屋所在地经纪方办公地点3.履行方式：线上线下结合的服务方式4.履行责任：经纪方负责提供准确、及时的服务信息委托方负责提供真实、完整的房屋信息5.履行变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更六、违约责任1.违约情形：经纪方未按约定提供服务委托方未按约定支付费用双方违反合同约定的其他行为2.违约责任：经纪方应退还预付款并承担违约责任委托方应支付违约金3.违约赔偿：根据违约情况确定赔偿金额4.违约争议解决：双方协商解决协商不成，提交争议解决机构解决5.违约解除合同：经纪方或委托方可单方解除合同七、保密条款1.保密内容：房屋信息委托方商业秘密双方协商确定的保密信息2.保密期限：合同有效期内及合同终止后____年内3.保密责任：双方均应承担保密责任4.保密措施：采取技术和管理措施，确保保密信息的安全5.保密争议解决：双方协商解决协商不成，提交争议解决机构解决八、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：依照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外5.争议解决结果：仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力九、合同解除1.解除情形：双方协商一致解除合同发生不可抗力导致合同无法履行违约方严重违约，另一方解除合同2.解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方收到通知的一方应予以确认3.解除通知：书面通知应明确解除合同的原因和日期4.解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项合同解除后，未支付的款项应按照约定支付5.解除争议解决：同争议解决方式十、合同终止1.终止情形：合同期限届满双方协商一致终止合同发生不可抗力导致合同无法履行2.终止程序：提出终止合同的一方应书面通知对方收到通知的一方应予以确认3.终止通知：书面通知应明确终止合同的原因和日期4.终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项合同终止后，未支付的款项应按照约定支付5.终止争议解决：同争议解决方式十一、合同附件1.房屋信息清单2.服务费用明细3.附件一：房屋权属证明4.附件二：服务流程图5.附件三：其他相关文件十二、其他约定1.合同解释：合同条款的歧义，应按有利于保护非违约方的原则解释2.合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效3.合同变更：合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章4.合同解除：合同的解除，应按照合同约定的解除程序进行5.合同终止：合同的终止，应按照合同约定的终止程序进行十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____________________3.签署人：出让方（经纪方）：____________________承受方（委托方）：____________________4.签署单位：出让方（经纪方）：____________________承受方（委托方）：____________________5.签署印章：出让方（经纪方）：____________________承受方（委托方）：____________________十四、合同附件清单1.房屋信息清单2.服务费用明细3.附件一：房屋权属证明4.附件二：服务流程图5.附件三：其他相关文件出让方（经纪方）签字：____________________日期：____年____月____日承受方（委托方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定服务范围：甲方有权根据自身需求，指定服务范围和内容，经纪方应予以配合。甲方指定的服务范围应明确具体，便于经纪方提供服务。2.甲方决策权：在服务过程中，甲方对房屋购买决策具有最终决定权。经纪方应充分尊重甲方的决策，不得擅自改变甲方的购买意愿。3.甲方信息保密：甲方提供的个人信息、财务状况等敏感信息，经纪方应予以严格保密。经纪方不得将甲方信息泄露给任何第三方。4.甲方变更权利：甲方有权在合同履行期间，对服务内容进行调整或变更。经纪方应积极配合甲方的变更请求，并按照变更后的服务内容提供服务。5.甲方违约责任：若甲方未按约定支付费用，应向经纪方支付违约金。若甲方提供虚假信息，导致经纪方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权：乙方有权根据自身需求，选择合适的房屋和经纪方。经纪方应充分尊重乙方的选择，不得强制乙方接受任何服务。2.乙方信息保密：乙方提供的个人信息、财务状况等敏感信息，经纪方应予以严格保密。经纪方不得将乙方信息泄露给任何第三方。3.乙方变更权利：乙方有权在合同履行期间，对服务内容进行调整或变更。经纪方应积极配合乙方的变更请求，并按照变更后的服务内容提供服务。4.乙方违约责任：若乙方未按约定支付费用，应向经纪方支付违约金。若乙方违反保密义务，导致经纪方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方配合义务：乙方应积极配合经纪方的工作，提供必要的协助和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况。第三方中介应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。2.第三方中介费用：第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介费用支付方式、时间应在合同中约定。3.第三方中介保密义务：第三方中介对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介违约责任：若第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介争议解决：第三方中介在履行职责过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可提交争议解决机构解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息清单2.服务费用明细3.附件一：房屋权属证明4.附件二：服务流程图5.附件三：其他相关文件6.附件四：甲方指定服务范围清单7.附件五：乙方变更权利通知8.附件六：第三方中介服务协议9.附件七：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用甲方提供虚假信息导致经纪方损失乙方未按约定支付费用乙方违反保密义务导致第三方损失经纪方未按约定提供服务经纪方泄露甲方或乙方信息第三方中介未履行保密义务2.违约认定：双方根据合同条款和事实情况进行认定若有争议，提交争议解决机构或法院认定三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指违约方根据合同约定，应向守约方支付的金钱。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对获取的对方信息负有保密责任。5.服务流程图：指以图表形式展示服务步骤和流程的文档。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方变更需求后，经纪方无法及时调整服务。解决办法：双方应在合同中明确变更权利，经纪方应积极配合调整。2.问题：第三方中介在履行职责过程中出现争议。解决办法：第三方中介应保持中立，甲乙双方协商解决争议。3.问题：房屋交易过程中出现突发状况，经纪方无法及时处理。解决办法：经纪方应建立应急预案，及时处理突发状况。五、所有应用场景：1.智能存量房屋买卖交易2.房屋承购经纪服务3.房屋市场信息查询4.房屋交易咨询和指导5.房屋过户手续办理全文完。2025年度智能存量房屋承购经纪服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（经纪服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方有意向购买存量房屋，为实现购买目标，特委托乙方提供智能存量房屋承购经纪服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能存量房屋承购经纪服务过程中的权利义务，确保经纪服务的顺利进行，实现甲方的购房目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已取得房屋所有权证，且未办理房屋产权转移登记的房屋。（2）智能存量房屋：指采用智能化手段进行管理的存量房屋，包括智能家居系统、智能安防系统等。3.2关键词解释：（1）经纪服务：指乙方在甲方委托事项范围内，提供信息搜集、房源推荐、谈判协调、合同签订等全程服务。（2）成交：指甲方与房屋产权人达成购房协议，并办理房屋产权转移登记。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能存量房屋承购经纪服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求信息。（3）甲方应配合乙方完成合同约定的各项事项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的智能存量房屋承购经纪服务。（2）乙方应及时向甲方反馈房源信息，确保信息真实、准确。（3）乙方应协助甲方与房屋产权人进行谈判，争取达成购房协议。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方购买到满意的智能存量房屋为止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方指定的购房区域。5.3合同履行方式：乙方通过线上、线下等多种渠道，为甲方提供智能存量房屋承购经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方已购买到满意的智能存量房屋；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；（2）双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）信息服务费：乙方为甲方提供房源信息、市场分析等服务的费用。（2）谈判协调费：乙方协助甲方与房屋产权人进行谈判，达成购房协议的费用。（3）合同签订费：乙方协助甲方签订购房合同的费用。（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方可直接向乙方支付现金。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付费用，转账信息如下：收款人：_________开户行：_________账号：_________7.3支付时间：（1）信息服务费：甲方在获取信息服务后，应立即支付信息服务费。（2）谈判协调费：甲方在签订购房协议后，应支付谈判协调费。（3）合同签订费：甲方在签订购房合同后，应支付合同签订费。（4）其他费用：根据实际情况，甲方应在相关费用产生后支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。（2）甲方未按时支付费用的，乙方有权暂停或终止经纪服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%。（2）甲方在合同履行过程中，如单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为已支付费用总额的_____%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付费用总额的_____%。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房源信息；（3）谈判过程中的敏感信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋无法正常交易；（2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）甲方保留在合同履行过程中，对房屋购买决策的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）乙方在提供经纪服务过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、误导性陈述，有权终止合同，并保留追究甲方责任的权利。（2）乙方在提供经纪服务过程中，如发现房屋存在重大瑕疵或违法行为，有权终止合同，并保留通知甲方和有关主管部门的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意愿的，应书面提出。（2）经双方协商一致后，签订修改或补充协议。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方提供购房需求信息；（2）乙方应积极配合甲方进行房屋考察、谈判等。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，沟通协商；（2）通过书面或口头形式，及时反馈信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用