二零二五版门面租赁合同违约责任范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面租赁合同违约责任范本合同目录第一章合同订立1.1合同主体1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式1.6合同签订及生效第二章租赁物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维护保养2.4设备设施管理第三章租赁物权属3.1所有权3.2使用权3.3附属设施权属第四章租赁物交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理第五章租赁物维修与养护5.1维修责任5.2维修费用5.3报修程序5.4维修期限第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止的程序7.4解除或终止后的处理第八章合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容8.4变更后的合同效力第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知10.4不可抗力影响第十一章违约金11.1违约金数额11.2违约金计算11.3违约金支付11.4违约金减免第十二章合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效时间13.4合同终止时间第十四章其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同解释合同编号_________第一章合同订立1.1合同主体1.2合同标的物1.2.1标的物名称、规格、数量；1.2.2标的物所在地；1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期；1.3.2租赁终止日期；1.4租金及支付方式1.4.1租金总额；1.4.2支付方式；1.4.3支付时间；1.5押金及退还方式1.5.1押金总额；1.5.2退还条件；1.5.3退还方式；1.6合同签订及生效1.6.1合同签订日期；1.6.2合同生效日期。第二章租赁物使用2.1使用范围2.1.1租赁物仅限于商业用途；2.1.2使用不得违反法律法规；2.2使用限制2.2.1不得改变租赁物的结构；2.2.2不得用于非法活动；2.3维护保养2.3.1乙方应保持租赁物完好；2.3.2定期进行维修保养；2.4设备设施管理2.4.1设备设施的使用应遵循操作规程；2.4.2设备设施故障应及时修复。第三章租赁物权属3.1所有权3.1.1甲方保留租赁物的所有权；3.1.2乙方不得擅自处分租赁物；3.2使用权3.2.1乙方获得租赁物的使用权；3.2.2乙方不得擅自转租；3.3附属设施权属3.3.1租赁物附属设施所有权归甲方；3.3.2乙方有权使用附属设施。第四章租赁物交付与验收4.1交付时间4.1.1甲方应在合同约定的时间内将租赁物交付乙方；4.2验收标准4.2.1租赁物应达到约定的使用状态；4.3验收程序4.3.1乙方应在收到租赁物后进行验收；4.4验收结果处理4.4.1验收合格，双方签字确认；4.4.2验收不合格，甲方应在乙方提出后及时修复。第五章租赁物维修与养护5.1维修责任5.1.1租赁物在租赁期间的正常磨损由乙方负责；5.1.2由于乙方使用不当导致的损坏由乙方负责；5.2维修费用5.2.1乙方承担租赁物维修费用；5.3报修程序5.3.1乙方应及时向甲方报修；5.4维修期限5.4.1甲方应在接到报修后及时进行维修。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定支付租金；6.1.2乙方未按约定使用租赁物；6.1.3乙方擅自转租或改变租赁物用途；6.1.4乙方造成租赁物损坏；6.2违约责任6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；6.2.2乙方未按约定使用租赁物的，应承担相应责任；6.2.3乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；6.2.4乙方造成租赁物损坏的，应承担维修费用和赔偿责任；6.3违约赔偿6.3.1甲方因乙方违约而遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；6.3.2赔偿金额按实际损失计算；6.4违约解除6.4.1甲方有权在乙方违约的情况下解除合同；6.4.2乙方违约，甲方有权要求解除合同。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1乙方严重违约；7.1.2不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满；7.2.2合同解除；7.3解除或终止的程序7.3.1双方协商一致；7.3.2发送解除或终止通知；7.4解除或终止后的处理7.4.1退还押金；7.4.2租赁物归还；7.4.3结清相关费用。第八章合同变更8.1变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2变更内容不违反法律法规；8.2变更程序8.2.1提出变更申请；8.2.2双方协商确定变更内容；8.3变更内容8.3.1租赁期限、租金、押金等；8.3.2租赁物使用范围、限制等；8.4变更后的合同效力8.4.1变更后的合同内容具有同等法律效力。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1甲方所在地仲裁委员会；9.2.2人民法院；9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起60日内；9.4争议解决费用9.4.1由败诉方承担。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行；10.2不可抗力处理10.2.1双方应立即通知对方；10.2.2延长履行期限或解除合同；10.3不可抗力通知10.3.1以书面形式通知对方；10.4不可抗力影响10.4.1不可抗力发生期间，合同双方互不承担责任。第十一章违约金11.1违约金数额11.1.1按照违约金额的一定比例确定；11.2违约金计算11.2.1按日计算，直至违约行为纠正；11.3违约金支付11.3.1在违约行为发生后支付；11.4违约金减免11.4.1因不可抗力等原因导致违约的，可以申请减免。第十二章合同附件12.1附件清单12.1.1甲方提供的租赁物清单；12.1.2乙方提供的资质证明；12.2附件内容12.2.1附件内容与合同具有同等法律效力；12.3附件效力12.3.1附件自合同生效之日起生效。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同生效时间13.3.1合同签订之日起生效；13.4合同终止时间13.4.1租赁期限届满或合同解除时终止。第十四章其他约定14.1通知方式14.1.1以书面形式通知对方；14.1.2通知送达对方即视为送达；14.2争议管辖14.2.1甲方所在地人民法院；14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.4合同解释14.4.1合同内容如有歧义，以书面解释为准。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修与改造权1.1.1甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应商业运营需求；1.1.2甲方应确保装修和改造不违反相关法律法规，并承担相应的费用；1.1.3乙方应给予甲方合理的装修和改造时间，不得无故阻挠。1.2甲方对租赁物的维护责任1.2.1甲方应保持租赁物的完好状态，定期进行维修和保养；1.2.2甲方应承担因自身原因导致的租赁物损坏维修费用；1.2.3甲方应在租赁期满前将租赁物恢复至合同约定的状态。1.3甲方对乙方经营活动的监管1.3.1甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，确保乙方合法经营；1.3.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方提供超出合同约定的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租赁物的使用权2.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得改变租赁物的结构；2.1.2乙方应合理使用租赁物，不得造成不必要的损坏；2.1.3乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意。2.2乙方对租赁物的维护责任2.2.1乙方应保持租赁物的完好状态，定期进行清洁和保养；2.2.2乙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏维修费用；2.2.3乙方应在租赁期满前将租赁物恢复至合同约定的状态。2.3乙方的经营风险承担2.3.1乙方应对其经营活动产生的风险承担责任；2.3.2乙方不得将经营风险转嫁给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行；3.1.2中介机构应保证合同的合法性和有效性；3.1.3中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2中介机构的费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担；3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构的违约责任3.3.1中介机构未履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；3.3.2中介机构违约，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介机构赔偿损失。3.4中介机构的保密义务3.4.1中介机构对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；3.4.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用商业秘密谋取私利。3.5中介机构的责任限制3.5.1中介机构对甲乙双方的违约行为不承担责任；3.5.2中介机构对因不可抗力等原因导致的合同无法履行不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的租赁物清单；2.乙方提供的资质证明；3.甲方和乙方签订的租赁合同；4.中介机构的服务协议（如有）；5.相关法律法规、政策文件；6.甲方和乙方的身份证明文件；7.乙方营业执照、税务登记证等；8.租赁物的维修保养记录；9.甲方和乙方的通知、函件等。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方未按约定使用租赁物；c.乙方擅自转租或改变租赁物用途；d.乙方造成租赁物损坏；e.甲方未按约定交付租赁物；f.甲方未按约定进行维修和保养；g.甲方未按约定对乙方的经营活动进行合理监管；h.中介机构未履行职责，导致合同无法履行或造成损失。2.违约行为认定：a.甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规进行违约行为的认定；b.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准；c.争议解决机构或人民法院应根据相关证据和事实进行判断。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务；2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决；4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理；5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金；解决办法：甲方应及时催收，如乙方逾期未支付，可要求支付滞纳金或解除合同。2.问题：租赁物损坏；解决办法：由造成损坏的一方承担维修费用，如双方均有过错，可协商分担。3.问题：中介机构泄露商业秘密；解决办法：甲方和乙方可要求中介机构承担违约责任，并采取保密措施。五、所有应用场景：1.适用于甲方为商业地产所有者，乙方为商业经营者；2.适用于租赁期限为一定期限的租赁关系；3.适用于甲方和乙方均为具备完全民事行为能力的自然人或法人；4.适用于租赁物为商业用途的门面；5.适用于存在第三方中介机构参与租赁合同签订和履行的情形。全文完。二零二五版门面租赁合同违约责任范本1本合同目录一览1.违约行为概述1.1违约行为的定义1.2违约行为的种类2.违约责任的承担2.1违约责任的性质2.2违约责任的形式3.违约金3.1违约金的计算方法3.2违约金的支付期限4.违约金的具体数额4.1违约金的具体数额确定依据4.2违约金的具体数额调整机制5.违约金的使用范围5.1违约金的使用目的5.2违约金的使用方式6.违约金的不适用情况6.1违约金不适用的情况6.2违约金不适用的情况判定标准7.违约责任的其他补偿方式7.1其他补偿方式的适用条件7.2其他补偿方式的具体内容8.违约责任的追究8.1违约责任的追究程序8.2违约责任的追究期限9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式的约定9.2争议解决机构的选定10.违约责任的诉讼时效10.1诉讼时效的计算方法10.2诉讼时效的中止、中断和延长11.违约责任的免除11.1违约责任免除的条件11.2违约责任免除的具体情况12.违约责任的承担主体12.1违约责任承担主体的认定12.2违约责任承担主体的变更13.违约责任的追偿13.1违约责任追偿的适用范围13.2违约责任追偿的具体流程14.违约责任的其他约定事项第一部分：合同如下：1.违约行为概述1.1违约行为的定义本合同项下，违约行为是指租赁双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行其义务的行为。1.2违约行为的种类（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人擅自改变租赁用途；（3）承租人未按约定使用租赁物；（4）出租人未按约定提供租赁物；（5）出租人擅自改变租赁物用途；（6）双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任的承担2.1违约责任的性质违约责任为违约方应承担的民事责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。3.违约金3.1违约金的计算方法违约金按照下列方式计算：（1）未支付租金的，每日按租金总额的千分之五计算；（2）擅自改变租赁用途的，按租金总额的百分之十计算；（3）未按约定使用租赁物的，按租金总额的百分之五计算；（4）出租人未按约定提供租赁物的，按租金总额的百分之十计算；（5）擅自改变租赁物用途的，按租金总额的百分之十计算。3.2违约金的支付期限违约金应在违约行为发生后十日内支付，逾期未支付的，每日按违约金总额的千分之五加收滞纳金。4.违约金的具体数额4.1违约金的具体数额确定依据违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和实际损失情况确定。4.2违约金的具体数额调整机制如因市场变化等原因导致租金标准发生变动的，违约金的具体数额可根据实际情况调整。5.违约金的使用范围5.1违约金的使用目的违约金用于弥补因违约行为给对方造成的损失。5.2违约金的使用方式违约金可用于支付赔偿金、支付违约金产生的合理费用等。6.违约金的不适用情况6.1违约金不适用的情况（1）因不可抗力导致违约的；（2）双方协商一致免除违约责任的；（3）法律法规规定不适用违约金的。6.2违约金不适用的情况判定标准（1）不可抗力情况的具体判定标准参照《中华人民共和国合同法》相关规定；（2）双方协商一致免除违约责任的情况，需双方签署书面协议；（3）法律法规规定不适用违约金的情况，以法律法规的明确规定为准。8.违约责任的追究8.1违约责任的追究程序（1）违约方应在违约行为发生后十日内，向守约方支付违约金或赔偿损失；（2）守约方有权要求违约方承担违约责任，并可向违约方发出书面通知；（3）违约方收到书面通知后，应在接到通知之日起三十日内履行违约责任；（4）如违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权依法采取法律手段追究违约责任。8.2违约责任的追究期限违约责任的追究期限自违约行为发生之日起计算，最长不得超过两年。9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式的约定本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定双方在争议解决过程中，如需选择仲裁机构，应选择具有管辖权的中立仲裁机构。10.违约责任的诉讼时效10.1诉讼时效的计算方法诉讼时效自违约行为发生之日起计算。10.2诉讼时效的中止、中断和延长（1）诉讼时效因不可抗力等原因中止的，自中止原因消除之日起继续计算；（2）诉讼时效因双方达成和解协议、提起诉讼、申请仲裁等行为中断的，自中断事由消除之日起重新计算；（3）诉讼时效的延长需由人民法院依法决定。11.违约责任的免除11.1违约责任免除的条件（1）因不可抗力导致违约的；（2）双方协商一致免除违约责任的；（3）法律法规规定免除违约责任的。11.2违约责任免除的具体情况（1）因不可抗力导致违约的，需提供相关证明材料；（2）双方协商一致免除违约责任的，需签署书面协议；（3）法律法规规定免除违约责任的，以法律法规的明确规定为准。12.违约责任的承担主体12.1违约责任承担主体的认定违约责任由违约方承担，如违约方为多人，则按各自责任比例承担。12.2违约责任承担主体的变更（1）租赁关系变更时，原租赁双方的责任和义务由变更后的租赁双方继续承担；（2）租赁关系终止时，原租赁双方的责任和义务由终止后的权利义务承受人承担。13.违约责任的追偿13.1违约责任追偿的适用范围违约责任的追偿适用于因违约行为造成的直接损失和间接损失。13.2违约责任追偿的具体流程（1）守约方向违约方提出追偿请求；（2）违约方在接到追偿请求后，应在三十日内支付追偿款项；（3）如违约方未在规定期限内支付，守约方有权依法采取法律手段追偿。14.违约责任的其他约定事项（1）本合同项下违约责任的相关条款，如与法律法规相抵触，以法律法规的规定为准；（2）本合同项下违约责任的具体条款，双方可根据实际情况协商调整；（3）本合同项下违约责任的相关事宜，双方应本着诚实信用原则，公平合理地处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、仲裁机构等，在合同履行过程中，提供专业服务或协助解决争议的第三方主体。15.2第三方介入的范围（1）提供租赁物评估、鉴定服务的第三方；（2）提供法律咨询、代理诉讼的第三方；（3）提供合同履行过程中的监管、协调服务的第三方；（4）其他经双方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）甲方或乙方需向对方提出介入申请，并说明介入的具体原因和需求；（2）对方应在收到申请后五个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方。16.2第三方选择（1）双方共同选定第三方，或由一方推荐，对方同意；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（3）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立判断和提出建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，按照约定的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定（1）责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同标的的百分之十；（2）如合同标的无法确定，责任限额由双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担任何责任；（2）甲方应配合第三方履行其职责，但不得干涉第三方独立判断和决策。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担任何责任；（2）乙方应配合第三方履行其职责，但不得干涉第三方独立判断和决策。19.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方（如担保人、共同租赁人等）之间不存在合同关系，不承担合同约定的责任；（2）合同其他方应配合第三方履行其职责，但不得干涉第三方独立判断和决策。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体比例由双方在合同中约定。20.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的，按每日万分之五计收滞纳金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物现状照片要求：提供租赁物现状的清晰照片，包括外观、内部结构等。说明：租赁物现状照片作为合同附件，用于证明租赁物交付时的状态。3.租赁合同签订证明要求：提供租赁合同签订的书面证明文件。说明：租赁合同签订证明作为合同附件，用于证明合同的有效性。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的租赁物评估报告。说明：第三方评估报告作为合同附件，用于证明租赁物的价值。7.第三方调解协议要求：提供第三方调解机构出具的调解协议。说明：第三方调解协议作为合同附件，用于证明双方通过调解解决争议的情况。8.第三方仲裁裁决书要求：提供第三方仲裁机构出具的仲裁裁决书。说明：第三方仲裁裁决书作为合同附件，用于证明仲裁裁决的有效性。9.第三方诉讼判决书要求：提供第三方法院出具的诉讼判决书。说明：第三方诉讼判决书作为合同附件，用于证明法院判决的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人擅自改变租赁用途；（3）承租人未按约定使用租赁物；（4）出租人未按约定提供租赁物；（5）出租人擅自改变租赁物用途；（6）双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准（1）未支付租金：按每日租金总额的千分之五计算违约金；（2）擅自改变租赁用途：按租金总额的百分之十计算违约金；（3）未按约定使用租赁物：按租金总额的百分之五计算违约金；（4）未按约定提供租赁物：按租金总额的百分之十计算违约金；（5）擅自改变租赁物用途：按租金总额的百分之十计算违约金；（6）其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明（1）承租人未支付租金：承租人应向出租人支付每日租金总额的千分之五作为违约金；（2）承租人擅自改变租赁用途：承租人应向出租人支付租金总额的百分之十作为违约金；（3）出租人未按约定提供租赁物：出租人应向承租人支付租金总额的百分之十作为违约金；（4）出租人擅自改变租赁物用途：出租人应向承租人支付租金总额的百分之十作为违约金。全文完。二零二五版门面租赁合同违约责任范本2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在门面租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护正常的市场经济秩序。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，若双方有异议，应按照相关行业的国家标准或行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）“门面”：指本合同约定的甲方所有、乙方承租用于商业经营活动的建筑物的临街部分；（2）“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（3）“租赁期限”：指乙方租赁甲方门面的起始日至终止日的期间；（4）“违约金”：指因乙方违约行为导致本合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁门面内的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定；（3）甲方应保证所租赁的门面符合国家安全生产和消防标准，确保乙方正常使用；（4）甲方应按照约定，将门面交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用门面；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益；（4）乙方应保持门面内部及周围环境整洁，不得损坏门面设施；（5）乙方在租赁期满或合同解除后，应将门面完好无损地返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的门面位于：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）因乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序合同终止时，乙方应将门面完好无损地返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金余额。6.4终止后果合同终止后，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本合同约定的租金标准支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定支付物业管理费；（4）水电费：乙方使用门面产生的水电费由乙方自行承担；（5）其他费用：本合同约定之外的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费；（4）水电费：乙方应在水电费账单出具后的一定期限内支付水电费。7.3支付时间（1）租金：每月的指定日期前；（2）押金：签订本合同时；（3）物业管理费：按照物业管理规定；（4）水电费：水电费账单出具后的一定期限内。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应出具相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明其已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合使用条件的门面，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%；（2）甲方未按照约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的_________%；（3）甲方违约导致合同解除，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为租金总额的_________%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；（2）乙方损坏门面设施，应向甲方支付维修费用；（3）乙方违约导致合同解除，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为租金总额的_________%。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额，乙方应按照合同约定支付给甲方，支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起至租赁期满后______年内，乙方应予以保密。9.3保密履行方式乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：战争、封锁、禁运等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于上述10.2条所列事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期内，因个人原因导致合同无法履行；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面进行维修、保养或改造的权利，但应在施工前通知乙方；（2）甲方保留在租赁期间对门面进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，根据市场行情调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决问题；（2）共同维护门面的合法权益；（3）遵守国家法律法规及行业规范。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订各方之间的完整协议，构成甲乙双方之间的全部权利和义务。16.3增减条款本合同签订后，如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面产权证明文件；2.乙方提供的身份证明文件；3.乙方提供的经营许可证等相关文件；4.门面租赁合同附件，包括但不限于租赁面积、租金标准、物业管理费标准等；5.甲方与物业管理方签订的物业管理合同；6.不可抗力事件的相关证明文件；7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合使用条件的门面，认定违约；未按约定退还押金，认定违约；违约导致合同解除，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约；损坏门面设施，认定违约；违约导致合同解除，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。4.赔偿金：当事人一方违约给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使解除合同的权利，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供符合使用条件的门面。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，如甲方未能及时解决，乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：门面设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，如甲方未能及时解决，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所指的第三方，是指与甲方或乙方存在合作关系，并参与本合同履行过程中的主体。2.第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。（2）第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利（1）第三方有权获得本合同约定的报酬。（2）第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定提供必要的协助。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。（2）第三方应按照本合同约定，保证所提供的服务或商品符合质量要求。5.第三方变更（1）如需变更第三方，应经甲方或乙方同意，并以书面形式通知对方。（2）第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方保证门面符合国家安全生产和消防标准。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用门面。2.乙方利益条款（1）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。（2）乙方有权在不可抗力事件发生时，要求延长合同履行期限。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定提供符合使用条件的门面，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自调整租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权监督乙方在租赁门面内的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。（2）甲方有权要求乙方保持门面内部及周围环境整洁。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场行情调整租金。（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方损坏门面设施，应向甲方支付维修费用。（3）乙方不得擅自转租门面，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版门面租赁合同违约责任范本3本合同目录一览1.违约责任概述2.租赁合同违约情形及责任3.租赁期限违约责任4.租金支付违约责任5.房屋使用违约责任6.房屋维护保养违约责任7.房屋转租违约责任8.房屋修缮违约责任9.房屋装修违约责任10.房屋附属设施使用违约责任11.合同解除违约责任12.违约金的计算与支付13.违约责任的争议解决14.违约责任的其他相关规定第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1本合同项下，任何一方违反合同约定的义务，应承担相应的违约责任。1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、强制履行等。1.3违约金的计算和支付方式，应按照本合同第七条的规定执行。2.租赁合同违约情形及责任2.1租赁期限违约责任2.1.1租赁期限届满，承租人未按约定续签合同，视为违约。2.1.2承租人未按约定续签合同，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。2.2租金支付违约责任2.2.1承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金。2.2.2若租金逾期超过三天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于一个月租金的违约金。2.3房屋使用违约责任2.3.1承租人擅自改变房屋结构或用途，视为违约。2.3.2承租人擅自改变房屋结构或用途，应向出租人支付相当于房屋修复费用两倍的违约金。3.房屋维护保养违约责任3.1承租人应保持房屋及附属设施的良好状态，如因承租人使用不当导致房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。3.2承租人未按约定进行房屋维护保养，每逾期一日，应向出租人支付相当于维修费用1%的违约金。4.房屋转租违约责任4.1承租人未经出租人同意擅自转租房屋，视为违约。4.2承租人擅自转租房屋，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。5.房屋修缮违约责任5.1出租人应负责房屋的修缮，但因承租人使用不当导致的损坏除外。5.2承租人发现房屋损坏，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后五日内进行修缮，否则承租人有权自行修缮并要求出租人承担费用。6.房屋装修违约责任6.1承租人装修房屋应征得出租人同意，并遵守相关法律法规。6.2承租人未经出租人同意擅自装修房屋，视为违约。6.3承租人擅自装修房屋，应向出租人支付相当于装修费用两倍的违约金。7.房屋附属设施使用违约责任7.1承租人应合理使用房屋附属设施，如因承租人使用不当导致损坏，承租人应负责修复或赔偿。7.2承租人未按约定使用房屋附属设施，每逾期一日，应向出租人支付相当于维修费用1%的违约金。8.合同解除违约责任8.1出租人单方解除合同的情形8.1.1承租人未按约定支付租金，连续逾期超过三天。8.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途，且拒绝恢复原状。8.1.3承租人违反房屋维护保养义务，造成房屋严重损坏。8.2承租人单方解除合同的情形8.2.1出租人未按约定提供符合合同约定的房屋。8.2.2出租人违反合同约定，严重影响承租人正常经营。8.3解除合同的违约金8.3.1出租人单方解除合同，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。8.3.2承租人单方解除合同，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。9.违约金的计算与支付9.1违约金的计算依据为实际损失或合同约定的金额，两者取其高。9.2违约金应在违约行为发生之日起五日内支付，否则按日加收违约金总额1%的滞纳金。10.违约责任的争议解决10.1双方发生违约争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.违约责任的其他相关规定11.1本合同约定的违约责任为最低限制，实际损失超过约定的，承租人或出租人可另行主张赔偿。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.违约责任的争议解决12.1违约责任的争议解决方式：12.1.1友好协商：双方应在违约发生后十五日内进行友好协商，达成一致意见。12.1.2仲裁：协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。12.1.3诉讼：协商和仲裁均未解决争议的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.违约责任的争议解决13.1争议解决机构13.1.1双方协商解决：由双方共同指定一名调解员进行调解。13.1.2仲裁：由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。13.1.3诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。14.违约责任的其他相关规定14.1违约责任的履行14.1.1违约方应在接到违约责任通知之日起三十日内履行违约责任。14.1.2未按期履行违约责任的，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。14.2违约责任的终止14.2.1违约方在违约责任履行完毕后，违约责任终止。14.2.2任何一方在违约责任履行过程中，如发现对方有欺诈行为，有权终止违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同项下，第三方介入是指除甲乙双方以外的第三方机构或个人，根据甲乙双方约定或法律规定，参与合同履行、监督、调解或仲裁等活动。16.第三方介入的类型16.1中介方：指在甲乙双方签订本合同时提供中介服务，促成合同成立的第三方机构或个人。16.2监督方：指根据本合同约定，对合同履行情况进行监督的第三方机构或个人。16.3调解方：指在甲乙双方发生争议时，根据本合同约定进行调解的第三方机构或个人。16.4仲裁方：指在甲乙双方发生争议时，根据本合同约定进行仲裁的第三方机构或个人。17.第三方介入的条件17.1甲乙双方同意本合同项下引入第三方介入。17.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入活动。17.3第三方介入活动不违反法律法规和公序良俗。18.第三方介入的职责18.1中介方：协助甲乙双方签订合同，提供合同签订过程中的咨询服务。18.2监督方：监督合同履行情况，确保合同各方履行义务。18.3调解方：在甲乙双方发生争议时，进行调解，协助双方达成和解。18.4仲裁方：在甲乙双方发生争议时，根据仲裁规则进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序。19.2第三方介入活动应在合同约定的范围内进行。