2025年度二零二五年度绿色环保存量房买卖居间服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度绿色环保存量房买卖居间服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于2025年，旨在规范绿色环保存量房买卖居间服务行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障各方合法权益，促进绿色环保存量房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色环保存量房：指符合绿色建筑评价标准，已取得房屋所有权证的存量住宅；（2）居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供绿色环保存量房买卖过程中的信息收集、沟通协调、交易促成等服务。3.2关键词解释（1）甲方：指购买绿色环保存量房的当事人；（2）乙方：指提供绿色环保存量房买卖居间服务的机构或个人；（3）相关方：指与绿色环保存量房买卖居间服务相关的其他机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的绿色环保存量房信息；（2）甲方有权选择是否购买乙方提供的绿色环保存量房；（3）甲方应按照约定支付乙方居间服务费用；（4）甲方应配合乙方完成居间服务过程中的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付居间服务费用；（2）乙方应提供真实、准确、完整的绿色环保存量房信息；（3）乙方应协助甲方完成居间服务过程中的相关手续；（4）乙方应保证居间服务过程中的保密性、公正性和合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的绿色环保存量房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后，积极为甲方提供绿色环保存量房信息；（2）甲方在得知乙方提供的绿色环保存量房信息后，有权选择是否购买；（3）若甲方决定购买，乙方应协助甲方完成交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满或终止条件成就时，甲乙双方应相互通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还对方提供的资料和物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据市场行情和双方协商，基本服务费为（具体金额）；（2）成交佣金：若甲方成功购买乙方提供的绿色环保存量房，成交佣金为成交价格的（具体比例）；（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、贷款手续费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）基本服务费：在合同签订后（具体时间）内一次性支付；（2）成交佣金：在甲方成功购买绿色环保存量房并办理过户手续后（具体时间）支付；（3）其他费用：在产生相应费用后，甲方应在（具体时间）内支付。7.3支付时间（1）基本服务费支付时间：合同签订后（具体时间）内；（2）成交佣金支付时间：甲方成功购买绿色环保存量房并办理过户手续后（具体时间）；（3）其他费用支付时间：产生相应费用后（具体时间）内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到款项后，应及时出具收款凭证；（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的（具体比例）；（2）若甲方在合同履行过程中擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为已支付费用总额的（具体比例）。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供绿色环保存量房信息，应向甲方支付违约金，违约金为甲方因此遭受损失的实际金额；（2）若乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）绿色环保存量房的相关信息；（3）合同履行过程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致绿色环保存量房无法出售；（2）政府出台政策禁止买卖绿色环保存量房；（3）罢工导致乙方无法提供居间服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对绿色环保存量房信息的所有权和使用权；（2）甲方在合同履行过程中获取的乙方提供的信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对居间服务过程中产生的商业秘密的所有权；（2）甲方在合同履行过程中获取的商业秘密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于商业目的。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面提出；（2）经甲乙双方协商一致后，签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项；（2）在合同履行过程中，如遇到问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）甲乙双方应按照合同约定，按时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色环保存量房买卖居间服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同签订后，甲乙双方不得擅自增减条款。如需修改，应按照第十四条规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保存量房信息清单2.居间服务费用明细表3.不可抗力事件证明文件4.争议解决协议5.修改和补充协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付居间服务费用：认定甲方违约，应支付违约金。擅自解除合同：认定甲方违约，应支付违约金。泄露乙方商业秘密：认定甲方违约，应承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供绿色环保存量房信息：认定乙方违约，应支付赔偿金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供绿色环保存量房买卖过程中的信息收集、沟通协调、交易促成等服务。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失而支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付居间服务费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方逾期支付，可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供绿色环保存量房信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供，如乙方未提供，可要求乙方支付赔偿金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停合同履行，待不可抗力事件消除后，尽快恢复合同履行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在绿色环保存量房买卖居间服务过程中，与甲方、乙方存在利益关联的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的损失承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权获得合同履行过程中产生的合理报酬，包括但不限于服务费、信息费等。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，协助甲方、乙方完成合同履行，并保守商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内支付定金；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合；乙方有权在合同履行完成后获得相应的报酬。2.乙方利益条款乙方在合同履行过程中，若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定支付定金或居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；若甲方在合同履行过程中擅自变更或解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内提供绿色环保存量房信息；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和配合；甲方可要求乙方在合同履行完成后获得相应的服务。2.甲方的利益条款若乙方未按约定提供绿色环保存量房信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；若乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；若乙方在合同履行过程中违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供绿色环保存量房信息，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；若乙方在合同履行过程中擅自变更或解除合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度二零二五年度绿色环保存量房买卖居间服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.居间服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式4.居间服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3付款时间5.房源信息提供5.1房源信息真实性5.2房源信息更新5.3房源信息保密6.房源信息展示6.1展示方式6.2展示时间6.3展示地点7.交易促成7.1交易条件7.2交易流程7.3交易风险8.居间服务成果8.1成果确认8.2成果交付8.3成果使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件12.3生效方式13.合同解除与终止13.1解除与终止条件13.2解除与终止程序13.3解除与终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指购买绿色环保存量房的买方。1.1.2“乙方”指提供绿色环保存量房买卖居间服务的居间方。1.1.3“绿色环保存量房”指符合国家绿色环保标准的二手房。1.1.4“居间服务”指乙方在甲方与绿色环保存量房卖方之间提供的中介服务。1.2定义1.2.1“居间服务费用”指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。1.2.2“交易促成”指乙方促成甲方与绿色环保存量房卖方达成买卖协议。1.2.3“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方联系方式：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方联系方式：_____________________3.居间服务内容3.1服务范围3.1.1乙方负责收集、整理绿色环保存量房信息。3.1.2乙方负责为甲方提供绿色环保存量房的市场分析。3.1.3乙方负责安排甲方与绿色环保存量房卖方进行看房。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自签订之日起至交易促成或合同解除之日止。3.3服务方式3.3.1乙方通过电话、邮件、短信等方式与甲方沟通。3.3.2乙方提供在线看房服务。4.居间服务费用4.1费用标准4.1.1居间服务费用为交易金额的1%。4.2付款方式4.2.1居间服务费用在交易达成后支付。4.3付款时间4.3.1居间服务费用应在交易达成后的五个工作日内支付。5.房源信息提供5.1房源信息真实性5.1.1乙方保证所提供的房源信息真实、准确、完整。5.2房源信息更新5.2.1乙方应及时更新房源信息，确保信息的时效性。5.3房源信息保密5.3.1乙方对甲方提供的房源信息负有保密义务。6.房源信息展示6.1展示方式6.1.1乙方通过线上平台和线下看房两种方式展示房源信息。6.2展示时间6.2.1线上展示时间：全天候。6.2.2线下看房时间：周一至周日，9:0018:00。6.3展示地点6.3.1线上展示地点：乙方官方网站、公众号等。6.3.2线下看房地点：房源所在地。7.交易促成7.1交易条件7.1.1交易条件包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。7.2交易流程7.2.1乙方协助甲方与卖方进行谈判，达成交易条件。7.2.2乙方协助甲方与卖方签订买卖合同。7.2.3乙方协助甲方办理房屋过户手续。7.3交易风险7.3.1乙方对交易过程中可能出现的风险进行提示，并协助甲方规避风险。8.居间服务成果8.1成果确认8.1.1交易达成后，甲方应在五个工作日内向乙方确认居间服务成果。8.2成果交付8.2.1乙方在收到甲方确认后，向甲方提供居间服务成果相关文件。8.3成果使用8.3.1甲方在取得居间服务成果后，应按照交易流程进行房屋过户。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付居间服务费用。9.1.2乙方未按照合同约定提供居间服务。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应向乙方支付未支付的全部居间服务费用。9.2.2乙方违约的，应退还甲方已支付的居间服务费用。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约给对方造成损失的，应根据损失程度进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商选择的争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方在未达成交易的情况下要求解除合同。11.1.2乙方在未提供居间服务的情况下要求解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2双方在解除合同后应结清相关费用。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。11.3.2乙方退还甲方已支付的居间服务费用。12.合同生效12.1生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件12.2.1双方签订本合同。12.2.2双方按照合同约定履行义务。12.3生效方式12.3.1双方通过书面形式确认合同生效。13.合同解除与终止13.1解除与终止条件13.1.1双方协商一致解除或终止合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除与终止程序13.2.1双方书面通知对方解除或终止合同。13.2.2双方在解除或终止合同后应结清相关费用。13.3解除与终止后果13.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于快递、电子邮件等方式。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、居间服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，经双方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计、评估鉴定等。15.2.2乙方需要第三方协助进行房源信息的收集和整理。15.2.3甲方需要第三方协助进行交易资金的监管。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方签订相关协议。15.3.2甲方或乙方将第三方协议提交给对方审核，并获得对方同意。15.3.3双方与第三方协商确定介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据协议要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。16.2.2第三方有权获得其提供服务的合理报酬。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照协议约定履行其职责，确保服务质量。16.3.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在第三方协议中约定。17.1.2第三方应向甲方提供其服务的详细情况和进展。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在第三方协议中约定。17.2.2第三方应向乙方提供其服务的详细情况和进展。17.3第三方与合同其他方的关系17.3.1第三方与其他合同方之间的关系由本合同及第三方协议共同约定。18.第三方变更18.1第三方变更程序18.1.1任何一方提出变更第三方的，应提前三十日书面通知对方。18.1.2变更第三方后，原第三方协议终止，新第三方协议生效。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因故退出本合同，应提前三十日书面通知双方。19.1.2第三方退出本合同后，其职责由双方另行安排。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同条款变更程序20.1.1双方同意变更本合同条款以适应第三方介入的，应书面通知对方，并达成一致意见。20.1.2变更后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件是甲乙双方签订的正式房屋买卖协议，是合同履行的重要依据。2.居间服务协议详细要求：包括居间服务内容、服务期限、服务费用、付款方式、保密条款等。说明：本附件是乙方提供居间服务的详细约定，是合同履行的重要依据。3.房源信息清单详细要求：包括房源基本信息、房屋照片、房屋描述、周边环境等。4.交易资金监管协议详细要求：包括交易资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明：本附件是甲方与第三方签订的交易资金监管协议，确保交易资金安全。5.第三方协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：本附件是第三方提供服务的详细约定，是合同履行的重要依据。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件名称、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以减免违约责任。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金已支付，作为合同履行的重要依据。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除时间、解除后果等。说明：本附件是甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除合同后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付未支付的全部居间服务费用，并承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供居间服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方在第三方协议中约定。4.不可抗力违约责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商减免或免除违约责任。示例说明：若因不可抗力导致交易，双方应提供不可抗力证明，并协商确定合同解除或变更后的权利义务。若甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度二零二五年度绿色环保存量房买卖居间服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的与依据二、定义与解释1.绿色环保存量房2.居间服务3.买卖双方4.交易标的5.相关术语三、服务内容与范围1.居间服务具体内容2.服务范围界定3.服务期限4.服务地点5.服务方式四、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用构成3.支付方式4.付款时间节点5.付款条件五、双方权利与义务1.买卖双方权利2.买卖双方义务3.居间方的权利4.居间方的义务5.违约责任六、交易流程1.签约流程2.产权核实3.价格谈判4.签订买卖合同5.交易过户七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密例外八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达效力十二、合同附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：其他相关文件十三、其他约定1.合同附件的效力2.合同未尽事宜的处理3.合同解释权4.合同签署地点十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度绿色环保存量房买卖居间服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方（居间方）：名称、地址、联系人、联系电话乙方（买卖双方）：名称、地址、联系人、联系电话5.合同目的与依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲方作为居间方，为乙方提供绿色环保存量房买卖居间服务。二、定义与解释1.绿色环保存量房：指符合国家绿色环保标准，已取得产权证且未设定抵押权的存量住房。2.居间服务：指甲方在乙方之间提供信息搜集、价格谈判、合同起草、产权核实等中介服务。3.买卖双方：指甲方居间服务的买卖双方，包括卖方和买方。4.交易标的：指乙方之间拟进行交易的绿色环保存量房。5.相关术语：在合同中使用的专业术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。三、服务内容与范围1.居间服务具体内容：包括但不限于信息搜集、价格谈判、合同起草、产权核实、交易过户等。2.服务范围界定：甲方应在合同约定的范围内提供居间服务，超出范围的服务需另行协商。3.服务期限：自合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。4.服务地点：交易标的所在地及办理过户手续的相关地点。5.服务方式：包括但不限于现场服务、电话服务、网络服务等。四、服务费用及支付方式1.服务费用总额：____元。2.费用构成：包括居间服务费、税费、其他相关费用。3.支付方式：甲方开具正规发票后，乙方按照约定支付服务费用。4.付款时间节点：合同签订后____日内支付首期费用，交易过户手续办理完毕后支付尾款。5.付款条件：乙方支付服务费用后，甲方应按照约定提供居间服务。五、双方权利与义务1.买卖双方权利：卖方：享有要求买方支付房款的权利，并有权要求甲方协助办理过户手续。买方：享有要求卖方交付房屋的权利，并有权要求甲方协助办理过户手续。2.买卖双方义务：卖方：保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并配合甲方办理过户手续。买方：按照约定支付房款，并配合甲方办理过户手续。3.居间方的权利：收取约定的服务费用。要求买卖双方提供真实、准确的信息。在服务过程中，有权对交易价格、交易条件等进行调整。4.居间方的义务：按照约定提供居间服务。对买卖双方提供的信息保密。协助买卖双方办理过户手续。在服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密。六、交易流程1.签约流程：买卖双方与甲方签订居间服务合同，明确交易标的、价格、付款方式等。2.产权核实：甲方协助买卖双方核实房屋产权，确保房屋无权属纠纷。3.价格谈判：甲方协助买卖双方进行价格谈判，达成一致意见。4.签订买卖合同：买卖双方在甲方见证下签订买卖合同。5.交易过户：甲方协助买卖双方办理过户手续，直至交易完成。七、保密条款1.保密内容：买卖双方提供的信息、交易价格、交易条件等。2.保密期限：自合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。3.保密责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.保密例外：法律法规要求披露的信息，或经双方同意披露的信息。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供必要的证据和资料。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。九、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同约定的服务期限届满或合同目的实现。3.合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。4.合同解除与终止后的处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。十、合同生效与变更1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。2.合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.合同变更内容：变更内容应明确具体，不得违反法律法规。4.合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。十一、通知与送达1.通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。2.送达地址：双方在合同中约定的地址。3.送达方式：通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式。4.送达效力：以送达时间为准，视为对方已收到通知。十二、合同附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：其他相关文件十三、其他约定1.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同未尽事宜的处理：按照法律法规及行业惯例处理。3.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。4.合同签署地点：____市____区____路____号十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人签字盖章：甲方（居间方）：_________乙方（买卖双方）：_________签字：签字：日期：日期：印章：印章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在居间服务中拥有主导权，包括但不限于交易价格、交易条件、过户手续等。内容：甲方有权根据市场行情和双方意愿，提出交易价格和交易条件，并监督交易的顺利进行。2.交易价格调整条款说明：为保障交易公平，甲方应定期评估市场行情，必要时调整交易价格。内容：甲方应在交易过程中，至少每季度对交易价格进行一次评估，如需调整，应提前通知乙方。3.交易进度监督条款说明：甲方负责监督交易进度，确保交易按约定时间完成。内容：甲方应定期向乙方通报交易进度，如发现异常情况，应及时采取措施解决。4.交易风险承担条款说明：甲方应承担因自身原因导致的交易风险。内容：甲方在交易过程中，因自身过错导致交易失败的，应承担相应的法律责任。5.交易费用承担条款说明：甲方承担居间服务过程中产生的合理费用。内容：甲方应在居间服务过程中，承担因服务产生的合理费用，如税费、评估费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在居间服务中拥有主导权，包括但不限于交易价格、交易条件、过户手续等。内容：乙方有权根据自身需求，提出交易价格和交易条件，并监督交易的顺利进行。2.交易价格谈判条款说明：乙方有权与卖方进行交易价格谈判，甲方提供协助。3.交易条件变更条款说明：乙方有权在交易过程中，提出对交易条件的变更。内容：乙方在交易过程中，如需变更交易条件，应提前通知甲方，并由甲方与卖方协商。4.交易进度控制条款说明：乙方有权控制交易进度，确保交易符合自身需求。内容：乙方应定期向甲方通报交易进度，如需调整，应由乙方提出并经甲方同意。5.交易风险防范条款说明：乙方应采取必要措施防范交易风险。内容：乙方在交易过程中，应关注交易风险，并采取相应措施降低风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：若交易过程中涉及第三方中介，本合同条款适用于第三方中介。内容：第三方中介应遵守本合同约定，协助甲方和乙方完成交易。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介在居间服务过程中，应承担相应的责任。内容：第三方中介在交易过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的法律责任。3.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的费用由其自行承担，甲方和乙方不承担。内容：第三方中介的服务费用由其自行承担，甲方和乙方不承担。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露交易双方信息。内容：第三方中介在交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露交易双方信息。5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。内容：第三方中介与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决，协商不成可按本合同约定的争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.交易过户相关文件4.交易税费计算明细5.第三方中介服务协议（如有）6.交易双方身份证复印件7.交易双方户口本复印件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合合同要求。乙方未按约定支付服务费用或未按时完成交易过户。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的交易条件或交易进度。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.居间服务：指在交易双方之间提供信息搜集、价格谈判、合同起草、产权核实等中介服务。2.产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。3.过户手续：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。4.交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家规定需要缴纳的各种税费。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方未按约定提供居间服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还服务费用或支付违约金。2.问题：交易过程中，乙方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方有权暂停居间服务，直至乙方支付费用。3.问题：交易过程中，出现权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。4.问题：交易过程中，交易条件或交易进度发生变化。解决办法：双方应重新协商，并签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.买卖双方通过居间方进行绿色环保存量房交易。2.买卖双方委托第三方中介参与交易。3.交易过程中出现违约行为。4.交易完成后，办理过户手续。5.交易双方发生争议，寻求法律途径解决。全文完。2025年度二零二五年度绿色环保存量房买卖居间服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度绿色环保存量房买卖居间服务中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现绿色环保存量房买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色环保存量房：指符合国家绿色建筑标准，具有节能、环保、舒适等特点的存量房屋。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供绿色环保存量房买卖过程中所需的信息查询、价格谈判、合同签订等全程服务。3.2关键词解释1.甲方：指购买绿色环保存量房的一方。2.乙方：指提供绿色环保存量房买卖居间服务的中介机构。3.成交价：指甲方购买绿色环保存量房的实际成交价格。4.履约保证金：指甲方在签订本合同后，向乙方支付的一定金额，作为履行合同义务的保证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权要求乙方提供真实、准确的绿色环保存量房信息；2.有权要求乙方在居间服务过程中，维护其合法权益；3.有权要求乙方按照合同约定，提供居间服务；4.按照合同约定支付居间服务费用；5.按照合同约定支付履约保证金。4.2乙方的权利和义务1.负责为甲方提供真实、准确的绿色环保存量房信息；2.按照合同约定，为甲方提供居间服务；3.维护甲方的合法权益，确保居间服务的顺利进行；4.按照合同约定收取居间服务费用；5.按照合同约定收取履约保证金；6.在甲方违约时，有权解除合同，并追回履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年度绿色环保存量房买卖完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的绿色环保存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责为甲方提供绿色环保存量房信息，包括但不限于房屋面积、结构、装修、设施设备、环保指标等；2.乙方协助甲方与卖方进行价格谈判，达成一致后，协助甲方与卖方签订买卖合同；3.乙方协助甲方办理过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取房产证等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，甲乙双方应签订终止协议；3.终止协议签订后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方支付已发生的居间服务费用；2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的履约保证金；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方提供绿色环保存量房买卖居间服务的费用，按成交价的百分比计算。2.履约保证金：甲方为履行合同义务而支付给乙方的保证金，金额为成交价的百分之五。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、过户手续费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在签订本合同后五个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定账户。2.履约保证金：甲方应在签订本合同后五个工作日内，将履约保证金支付至乙方指定账户。3.其他费用：甲方应在相关费用产生后五个工作日内，按照合同约定支付给乙方或相关方。7.3支付时间1.居间服务费：在合同履行完毕，甲方与卖方签订买卖合同后支付。2.履约保证金：在合同履行完毕，甲方与卖方签订买卖合同后，乙方在收到甲方支付的全部费用后退还。3.其他费用：在相关费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五，每日累计。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为已收费用的一倍。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约事实和合同约定，向守约方支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行情况；2.绿色环保存量房的相关信息；3.甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政治事件；3.政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；3.因不可抗力事件导致的损失，由双方合理分担。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁，无法继续交易；2.战争导致交易中断；3.政府政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构进行调解，或申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.如需转让，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.涉及个人隐私的合同；3.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。2.甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方有侵犯其权利的行为，有权要求对方停止侵权并承担相应责任。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有违反法律法规的行为，有权向有关部门举报。2.甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有损害其合法权益的行为，有权依法采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.补充协议自双方签字之日起生效。2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成绿色环