二零二五年度绿色建筑租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑租赁管理协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议签订地点二、绿色建筑概述2.1绿色建筑定义2.2绿色建筑标准2.3绿色建筑认证三、租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2承租方信息四、租赁标的物信息4.1标的物名称4.2标的物位置4.3标的物面积4.4标的物用途五、租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整机制六、租赁费用及支付6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用七、租赁标的物的使用与管理7.1使用规定7.2维护保养7.3禁止事项八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议的终止与解除10.1协议终止条件10.2协议解除条件10.3协议解除程序十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理十二、协议的变更与补充12.1协议变更程序12.2协议补充协议十三、协议的生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件十四、其他约定14.1通知方式14.2附件14.3协议份数合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度绿色建筑租赁管理协议1.2协议双方：1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5协议签订地点：[签订地点]二、绿色建筑概述2.1绿色建筑定义：本协议所指的绿色建筑，是指符合国家绿色建筑标准，采用环保材料，具备节能、节水、节地、环保等特性的建筑物。2.2绿色建筑标准：本协议所涉及的绿色建筑标准，以国家最新绿色建筑评价标准为准。2.3绿色建筑认证：租赁标的物应取得绿色建筑认证证书，并保持有效。三、租赁双方基本信息3.1租赁方信息：全称：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]3.2承租方信息：全称：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]四、租赁标的物信息4.1标的物名称：[标的物名称]4.2标的物位置：[标的物地址]4.3标的物面积：[标的物面积]4.4标的物用途：[标的物用途]五、租赁期限及租金5.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。5.2租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。5.3租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.4租金调整机制：如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。六、租赁费用及支付6.1水电费：乙方按实际使用量支付水电费，费用结算方式为[结算方式]。6.2物业管理费：每月物业管理费为人民币[物业管理费金额]元，乙方应按时缴纳。6.3其他费用：除上述费用外，乙方应承担的其他费用包括但不限于：维修费、税费等。七、租赁标的物的使用与管理7.1使用规定：乙方应按照标的物的设计用途进行使用，不得擅自改变结构或用途。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。7.2维护保养：乙方应保持标的物的清洁和良好状态，对标的物进行日常维护保养。乙方应定期对标的物进行检查，发现损坏应及时修复。7.3禁止事项：严禁在标的物内从事危害绿色建筑性能的活动。严禁在标的物内堆放易燃易爆物品或进行任何可能危害建筑安全的活动。八、违约责任8.1租赁方违约责任：若甲方未按时提供租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]%。若甲方违反协议规定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]%。若乙方擅自改变标的物用途或结构，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后[具体日期]内支付。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本协议的争议解决机构为标的物所在地的人民法院。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在[具体日期]内提交书面争议解决申请。十、协议的终止与解除10.1协议终止条件：租赁期限届满；双方协商一致解除协议；因不可抗力导致协议无法履行。10.2协议解除条件：任何一方违约，另一方有权解除协议；协议约定的解除条件成就。10.3协议解除程序：解除协议应提前[具体日期]通知对方。双方应就解除后的善后事宜进行协商。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，导致协议无法履行时，双方应相互理解，协商解决。因不可抗力导致协议无法履行部分或全部的，双方均不承担责任。十二、协议的变更与补充12.1协议变更程序：协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2协议补充协议：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、协议的生效与终止13.1协议生效条件：双方签字盖章后生效。13.2协议终止条件：同第十条协议终止条件。十四、其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。14.2附件：本协议附件包括但不限于：租赁标的物清单、租金支付凭证等。14.3协议份数：本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。[甲方签字/盖章][甲方代表签字][日期][乙方签字/盖章][乙方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责租赁标的物的维护和保养1.2甲方有权对租赁标的物进行必要的改造说明：本条款赋予甲方在必要时对租赁标的物进行改造的权利，以适应甲方业务发展的需要，但改造不得影响标的物的绿色建筑性能。1.3甲方提供专业管理团队说明：本条款要求甲方在租赁期间提供专业的管理团队，负责租赁标的物的日常运营和管理，确保租赁标的物的正常使用。1.4甲方承担租赁标的物的保险费用说明：本条款规定，甲方应负责租赁标的物的保险费用，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障租赁标的物的安全。1.5甲方负责租赁标的物的绿化和环境保护说明：本条款要求甲方在租赁标的物的使用过程中，负责绿化和环境保护工作，确保租赁标的物符合绿色建筑标准。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权提出租赁标的物的改造建议说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权就租赁标的物的改造提出建议，甲方应予以考虑，但最终决定权归甲方所有。2.2乙方有权选择物业管理公司说明：本条款赋予乙方在甲方同意的情况下，选择物业管理公司的权利，以更好地满足乙方的管理需求。2.3乙方享有租赁标的物的使用权说明：本条款明确乙方在租赁期间对租赁标的物的使用权，包括但不限于使用、收益等。2.4乙方有权对租赁标的物进行合理使用说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权对租赁标的物进行合理使用，但不得违反国家法律法规和本协议的约定。2.5乙方承担租赁标的物的日常运营费用说明：本条款要求乙方承担租赁标的物的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的服务内容和费用说明：本条款详细规定中介机构提供的服务内容，包括但不限于租赁标的物的介绍、谈判、签约等，并明确中介服务费用及支付方式。3.2中介机构的保密义务说明：本条款要求中介机构在协议期间及协议终止后，对租赁双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构的责任说明：本条款规定中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构的报酬支付说明：本条款规定中介机构的报酬支付条件，包括但不限于协议签订、租金支付等，并明确报酬支付的具体时间和方式。3.5中介机构的变更和解除说明：本条款规定中介机构在协议期间及协议终止后，如需变更或解除协议，应提前通知租赁双方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色建筑认证证书2.租赁标的物清单3.租金支付凭证4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.中介机构服务协议（如有）7.乙方选择物业管理公司合同（如有）8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁标的物：认定标准为实际交付日期与约定交付日期的差异。违反协议规定，造成乙方损失：认定标准为损失的实际发生。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为逾期天数与每日租金的乘积。擅自改变标的物用途或结构：认定标准为实际改变情况与协议约定的差异。3.中介机构违约：未履行中介服务协议约定的义务：认定标准为中介服务协议的具体内容。三、法律名词及解释：法律名词及解释：1.绿色建筑：指符合国家绿色建筑标准，采用环保材料，具备节能、节水、节地、环保等特性的建筑物。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指在合同履行过程中，因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物维护问题：由甲方负责，确保标的物在租赁期间保持良好状态。2.租金支付争议：双方应友好协商解决，协商不成可寻求法律途径。3.争议解决：双方应按照协议约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：所有应用场景：1.绿色建筑租赁：适用于各类绿色建筑物的租赁合同。2.甲方主导租赁：适用于甲方作为主导方，负责租赁标的物管理和运营的情况。3.乙方主导租赁：适用于乙方作为主导方，享有租赁标的物使用权的情形。4.第三方中介参与：适用于中介机构参与租赁双方交易的合同。全文完。二零二五年度绿色建筑租赁管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1绿色建筑的定义1.2租赁管理的定义1.3相关术语的定义2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表信息3.租赁标的物3.1绿色建筑的具体位置3.2绿色建筑的面积3.3绿色建筑的用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长4.3租赁期限的缩短5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁物的维护与保养7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3维护费用的承担8.租赁物的使用限制8.1使用范围的限制8.2使用方式的限制8.3使用时间的限制9.租赁物的转让与转租9.1转让的条件9.2转让的程序9.3转租的条件9.4转租的程序10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任10.3违约责任的承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.合同的生效、变更与终止13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的终止14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1绿色建筑的定义本合同所称绿色建筑，是指按照国家相关标准，在建筑物的设计、建造、使用和拆除过程中，采用节能、环保、高效、安全的技术和材料，实现节能减排、降低环境污染，提高建筑物的舒适性和健康性的建筑物。1.2租赁管理的定义本合同所称租赁管理，是指出租方按照合同约定，对绿色建筑进行出租、维护、保养，并监督承租方合理使用建筑物的行为。1.3相关术语的定义本合同中涉及的相关术语，如未在合同中明确定义，应按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______法定代表人或授权代表姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______法定代表人或授权代表姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.3法定代表人或授权代表信息本合同双方法定代表人或授权代表应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.租赁标的物3.1绿色建筑的具体位置租赁标的物位于_______（具体地址）。3.2绿色建筑的面积租赁标的物的建筑面积为_______平方米。3.3绿色建筑的用途租赁标的物的用途为_______。4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限的延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.3租赁期限的缩短除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自缩短租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同的租金为每月_______元，共计_______个月，总额为_______元。5.2租金支付方式租金应于每月_______日前支付，支付方式为_______。5.3租金支付时间租金支付时间以银行转账或现金支付为准。5.4违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金及_______%的滞纳金。6.租赁费用6.1水电费租赁期间的水电费由承租方承担，具体费用按实际使用量计算。6.2物业管理费租赁期间物业管理费按物业管理公司收费标准收取，由承租方支付。6.3其他相关费用租赁期间产生的其他相关费用，如维修基金、税费等，按国家相关规定及实际情况由双方协商确定。8.租赁物的使用限制8.1使用范围的限制承租方仅限于在租赁标的物内进行_______用途的活动，不得改变建筑物的结构和使用性质。8.2使用方式的限制承租方在使用租赁标的物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。8.3使用时间的限制租赁标的物的使用时间为每日_______时起至_______时止，周末及节假日使用时间可由双方另行协商。9.租赁物的转让与转租9.1转让的条件未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同项下的权利和义务。9.2转让的程序如承租方需转让本合同项下的权利和义务，应提前_______日书面通知出租方，并经出租方书面同意。9.3转租的条件承租方在经出租方书面同意后，方可进行转租，转租合同应与本合同条款一致。9.4转租的程序承租方进行转租时，应确保转租方具备相应的资质和条件，并签订书面转租合同，并及时将转租合同副本报送出租方备案。10.违约责任10.1出租方的违约责任如出租方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方的违约责任如承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁标的物，应承担违约责任，支付违约金及赔偿出租方因此遭受的损失。10.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。12.合同解除12.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除的程序一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除的后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。13.合同的生效、变更与终止13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同的终止本合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2范围1.中介服务：协助出租方和承租方达成租赁意向，提供租赁市场信息等；2.咨询服务：就绿色建筑的设计、建造、使用和维护等方面提供专业意见；3.监理服务：对绿色建筑的建设过程进行监督管理，确保工程质量；4.评估服务：对绿色建筑的价值进行评估；5.保险服务：提供与绿色建筑相关的保险产品。16.第三方介入的程序16.1选择16.2通知双方应将第三方介入的情况及时通知对方，包括第三方的名称、服务内容、合同期限等。16.3协同双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方根据其提供的服务内容，应设定合理的服务责任限额。责任限额应在本合同附件中明确。17.2责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，双方应协商调整责任限额。17.3责任限额的履行第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致出租方或承租方遭受损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与出租方第三方应按照出租方的要求，提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。18.2第三方与承租方第三方应尊重承租方的合法权益，为其提供必要的服务，并承担相应的责任。18.3第三方与双方第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题，并承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.第三方未按约定履行其职责；2.第三方存在严重违约行为；3.出租方或承租方单方面解除本合同。19.2终止程序一方提出终止第三方介入，应提前_______日书面通知对方和第三方，并说明终止原因。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后的服务20.2第三方介入终止后的费用结算第三方介入终止后，双方应按照服务合同约定结算费用，并处理相关事宜。21.特别约定21.1第三方介入的保密第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露本合同相关秘密。21.2第三方介入的法律法规遵守第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合法律法规要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑详细资料要求：包含绿色建筑的设计图纸、施工许可证、验收报告、节能评估报告等。说明：详细资料应真实、完整，作为租赁标的物的依据。2.附件二：租赁标的物现状描述要求：描述租赁标的物的现状，包括结构、设施、设备等。说明：现状描述应客观、准确，作为租赁标的物的交付依据。3.附件三：租金支付凭证