二零二五年度文化主题门店租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化主题门店租赁协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同期限1.5合同履行地点2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明2.3租赁物附属设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁期限及终止4.1租赁期限4.2租赁期限变更4.3租赁期限终止4.4租赁期限续签5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任5.4租赁物损坏赔偿6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物维修保养记录12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3保证金退还14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方协商一致，自愿签订本协议。1.2合同主体甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同标的本合同标的为位于_________________________的文化主题门店，具体面积_________________________平方米。1.4合同期限本合同租赁期限自二零二五年_________________________起至二零二九年_________________________止。1.5合同履行地点本合同履行地点为_________________________。2.租赁物描述2.1租赁物基本情况租赁物为甲方所有的位于_________________________的文化主题门店，具体包括房屋结构、附属设施等。2.2租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3租赁物附属设施租赁物附属设施包括_________________________等。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币_________________________元/月。3.2租金支付时间乙方应于每月_________________________日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.4租金调整租赁期限内，如遇政策性调价或市场租金波动，租金调整按照政府相关规定或双方协商一致的方式进行。4.租赁期限及终止4.1租赁期限本合同租赁期限为_________________________年，自二零二五年_________________________起至二零二九年_________________________止。4.2租赁期限变更如因特殊原因需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。4.3租赁期限终止本合同租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，经协商一致后签订新的租赁合同。4.4租赁期限续签租赁期限届满前，如双方无异议，本合同自动续签一年，租金按照续签当月的租金标准执行。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物内从事文化主题相关经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。5.2租赁物使用限制乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。5.3租赁物维护责任租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.4租赁物损坏赔偿乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；（3）乙方在租赁物内从事违法活动；（4）乙方未按约定进行租赁物的维护；（5）甲方未按约定提供租赁物；（6）甲方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方在租赁物内从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失；（4）乙方未按约定进行租赁物的维护的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿；（5）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（6）甲方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除（1）租赁期限届满，合同自动解除；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金累计达三个月；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；（3）乙方在租赁物内从事违法活动；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物被依法收回；（4）其他导致合同终止的情形。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物维修保养记录12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。13.2租金结算合同解除后，双方应结清租金及其他相关费用。13.3保证金退还合同解除后，甲方应在收到乙方返还的租赁物后，退还乙方保证金。14.其他约定事项14.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间以邮戳为准。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经甲方和乙方书面同意，并以书面形式加入本合同，成为合同的第三方当事人。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构在本合同中的作用是为甲方和乙方提供信息、咨询和促成交易的服务，其职责包括但不限于：（1）协助甲方和乙方就本合同的条款进行谈判；（2）协助甲方和乙方办理合同签订手续；（3）协助解决合同履行过程中的争议。15.3.2担保机构担保机构在本合同中的作用是为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务，其职责包括但不限于：（1）审查乙方的资信状况，确认乙方具备履行合同的能力；（2）根据甲方的要求，提供相应的担保服务；（3）在乙方违约时，承担相应的担保责任。15.3.3评估机构评估机构在本合同中的作用是对租赁物的价值进行评估，其职责包括但不限于：（1）对租赁物进行实地勘察；（2）根据评估标准和程序，对租赁物进行评估；（3）向甲方和乙方提供评估报告。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额确定第三方的责任限额由甲方和乙方在第三方加入本合同时协商确定，并在合同中明确约定。15.4.2责任承担第三方在本合同中的责任，限于其承诺的责任限额内。超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。15.5第三方与其他各方的权利义务关系15.5.1甲方与乙方甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。15.5.2第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，依据本合同第三方的职责和责任限额确定。15.5.3第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，依据本合同第三方的职责和责任限额确定。15.6第三方退出合同15.6.1退出条件（1）甲方和乙方书面同意；（2）第三方自身原因无法履行合同；（3）本合同被依法解除。15.6.2退出程序第三方退出本合同时，应提前通知甲方和乙方，并按照本合同约定办理相关手续。16.附加条款16.1第三方变更如第三方在本合同履行过程中需要更换，应经甲方和乙方书面同意，并重新签订相关协议。16.2合同履行监督第三方在本合同履行过程中，应配合甲方和乙方对合同履行情况进行监督。16.3合同解释本合同关于第三方的条款，如与合同其他条款发生冲突，以本条款为准。16.4法律适用本合同关于第三方的条款，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、位置等详细信息。说明：租赁物清单是租赁物交接的重要依据，双方应确保清单的准确性。2.附件二：租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录有助于追踪租赁物的维护状态，便于双方后续处理相关问题。3.附件三：租赁物权属证明详细要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明是租赁物合法性的重要凭证，确保双方权益。4.附件四：租赁物交接记录详细要求：记录租赁物交接的具体时间、地点、双方代表等信息。说明：交接记录是确认租赁物状态的重要文件，避免日后产生纠纷。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付凭证。说明：租金支付凭证是证明乙方履行合同义务的重要依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方代表等信息。说明：合同变更协议是双方对合同条款进行修改的书面证明。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中达成的协议内容、时间、地点等。说明：争议解决协议是解决双方争议的重要文件，有助于维护双方的权益。8.附件八：第三方协议详细要求：记录第三方在本合同中的职责、责任限额等信息。说明：第三方协议是明确第三方权利义务的重要文件，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；（3）乙方在租赁物内从事违法活动；（4）甲方未按约定提供租赁物；（5）甲方未按约定履行合同约定的其他义务；（6）第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；（2）乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方在租赁物内从事违法活动的，应承