个人房屋买卖合同样本2024年特例版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋买卖合同样本2024年特例版本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1定义1.2适用范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋的基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋结构及面积3.4房屋用途第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户时间5.1交付时间5.2过户时间第六条房屋买卖合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任及赔偿7.1违约责任7.2赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条房屋买卖合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条房屋买卖双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋买卖合同的附件11.1附件清单第十二条房屋买卖合同的签订、生效和终止12.1签订时间12.2生效时间12.3终止时间第十三条房屋买卖合同的继承和转让13.1继承13.2转让第十四条房屋买卖合同的补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内个人之间、个人与单位之间房屋买卖活动。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息甲方姓名：____________，身份证号码：____________，通讯地址：____________，联系电话：____________。2.2买受人信息乙方姓名：____________，身份证号码：____________，通讯地址：____________，联系电话：____________。第三条房屋的基本情况3.1房屋所有权证号：____________。3.2房屋坐落地址：____________。3.3房屋结构及面积：____________。3.4房屋用途：____________。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在____________日内将交易价款支付给甲方。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间甲方应在办理完过户手续后____________日内，将标的房屋交付给乙方。5.2过户时间甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的过户手续，过户手续应在合同签订后____________日内完成。第六条房屋买卖合同的解除和终止6.1解除条件在合同签订后，甲乙双方同意解除合同的，可协商一致解除合同。6.2终止条件在合同签订后，甲乙双方同意终止合同的，可协商一致终止合同。第七条违约责任及赔偿7.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____________%。7.2赔偿标准甲乙双方因履行本合同发生争议，造成损失的，应依法向对方赔偿损失。损失赔偿额应当包括实际损失和合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的情况下，甲乙双方可以请求房地产交易管理部门或者其他依法设立的调解组织进行调解。8.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意选择____________仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼如甲乙双方对仲裁裁决不服的，或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条房屋买卖合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件甲乙双方同意对本合同的内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3解除条件本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋买卖合同的附件10.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）交易价款支付凭证；（4）其他相关文件。第十一条房屋买卖合同的签订、生效和终止11.1签订时间本合同签订时间为____________年____________月____________日。11.2生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3终止时间本合同终止时间为____________年____________月____________日。第十二条房屋买卖合同的继承和转让12.1继承本合同在甲方死亡后，其合法继承人可以继续履行本合同。12.2转让甲乙双方同意，本合同不得转让。第十三条房屋买卖合同的补充条款13.1补充条款内容甲乙双方对本合同内容以外的其他事项，经协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条房屋买卖合同的终局条款14.1合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同的未尽事宜，如双方发生争议，以中文文本为准。14.4合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.5合同解除或终止本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合，确保标的房屋的过户、交付等顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构；（2）对标的房屋进行评估的评估机构；（3）办理标的房屋过户手续的房地产登记机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的服务机构。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关职责，确保房屋交易顺利进行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，真实、准确、完整地向甲乙双方披露相关信息，并按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和协助。第三条第三方介入的责任和赔偿3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，承担赔偿责任。赔偿金额应当包括实际损失和合同履行后可以获得的利益，但不得超过第三方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用，支付时间应在甲乙双方协商确定的期限内。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1变更条件甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，经第三方签字（或盖章）后生效。5.2解除条件甲乙双方同意解除与第三方的合同的，应签订书面解除协议，经第三方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的违约责任及赔偿6.1违约责任第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____________%。6.2赔偿标准第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，应依法向甲乙双方赔偿损失。损失赔偿额应当包括实际损失和合同履行后可以获得的利益，但不得超过第三方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的情况下，甲乙双方可以选择请求房地产交易管理部门或者其他依法设立的调解组织进行调解。7.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意选择____________仲裁委员会进行仲裁。7.4法律诉讼如甲乙双方对仲裁裁决不服的，或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力、变更、解除和终止8.1效力本合同及其补充协议对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。8.2变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同及其补充协议的内容。8.3解除和终止甲乙双方与第三方协商一致，可以解除或终止本合同及其补充协议。第九条第三方介入的附件9.1附件本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议、费用清单等。第十条第三方介入的签订、生效、终止10.1签订甲乙双方与第三方签订的服务协议应采用书面形式。10.2生效甲乙双方与第三方签订的服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3终止甲乙双方与第三方签订的服务协议终止的时间和条件，按照本合同及其补充协议的约定执行。第十一条第三方介入的继承和转让11.1继承本合同在甲方死亡后，其合法继承人可以继续履行本合同及其补充协议。11.2转让甲乙双方与第三方签订的服务协议不得转让。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：交易价款支付凭证附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：过户申请表附件7：贷款合同附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证本附件应提交甲方持有的房屋所有权证原件及复印件。所有权证应合法有效，不存在任何争议。附件2：房屋平面图本附件应提交标的房屋的平面图，包括房屋的结构、面积、布局等信息。平面图应由专业人士绘制，并经甲方确认。附件3：交易价款支付凭证本附件应提交甲乙双方交易价款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件4：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。协议应由甲乙双方和第三方共同签订。附件5：评估报告本附件应提交第三方出具的标的房屋评估报告，包括房屋的价值、评估依据等信息。评估报告应经甲乙双方确认。附件6：过户申请表本附件应提交甲乙双方提交的过户申请表，包括双方的基本信息、房屋所有权转移声明等信息。附件7：贷款合同如甲乙双方选择贷款方式支付交易价款，本附件应提交贷款合同原件及复印件。贷款合同应由甲乙双方与金融机构签订。附件8：其他相关文件本附件应包含其他与房屋交易相关的文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋交付给乙方；2.乙方未按约定时间支付交易价款；3.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定；4.甲方未按约定时间办理房屋过户手续；5.乙方未按约定时间履行贷款合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____________%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.解除合同：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间将标的房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的5%。同时，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的租房费用等间接损失。全文完。个人房屋买卖合同样本2024年特例版1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道名称】【房屋具体地址】，房屋所有权证号/不动产权证书号为【证书号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，建筑结构为【结构类型】。1.4房屋所有权出卖人保证，其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响所有权转移的限制条件。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】，住址：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】，住址：【住址】。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价双方协商一致，将本合同所述房屋的成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账/贷款】方式支付购房款。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将首付款【首付款金额】元支付给出卖人；剩余房款【剩余房款金额】元，买受人应按【贷款银行】的贷款条款和条件，办理贷款手续，并在贷款批准后【具体天数】内，将贷款资金支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋的交付时间为【交付日期】。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有权转移登记手续已完成；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已办理过户手续；（4）物业服务合同已办理过户手续；（5）房屋内无任何所有权纠纷、租赁关系或其他影响所有权转移的限制条件。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由【买受人/出卖人】承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证，本合同所述房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修范围房屋保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、燃气等设施。5.3保修期限房屋保修期限自交付之日起计算，为【保修期限】年。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同不能履行；（3）法律规定或者政策变化导致合同不能履行；（4）双方约定解除合同的其他情形。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证出卖人保证，其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响所有权转移的限制条件。9.2买受人陈述与保证买受人保证，其具备购房资格，提供的个人信息真实、准确、完整，有能力履行合同约定的义务。第十条附加条款10.1装修情况本合同所述房屋的装修情况如下：（1）装修风格：【装修风格】；（2）装修时间：【装修时间】；（3）装修费用：【装修费用】元。10.2家具家电清单家具家电清单如下：（1）家具：【家具名称】数量：【数量】；（2）家电：【家电名称】数量：【数量】。10.3物业费用物业费用的支付方式及标准如下：（1）物业费用支付方式：【支付方式】；（2）物业费用标准：【物业费用标准】。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同的生效时间为【生效日期】。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法解除的情况下终止。12.2合同终止时间本合同的终止时间为【终止日期】。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）【其他事项1】；（2）【其他事项2】；（3）【其他事项3】。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人：【出卖人姓名】14.2买受人签字买受人：【买受人姓名】14.3见证人签字见证人：【见证人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成交易；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）贷款银行提供购房贷款服务；（4）物业服务公司负责物业服务合同的履行；（5）其他经甲乙方约定的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其承诺的服务范围和期限内的事项。第三方对于超出其服务范围和期限的事项不承担责任。2.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务；（2）评估机构提供房屋价值评估服务；（3）贷款银行提供贷款审批、发放、还款等服务；（4）物业服务公司提供物业服务、维修、保养等服务；（5）其他经甲乙方约定的服务。2.3第三方责任限制第三方在其服务范围内，对于因故意或重大过失导致合同不能履行或造成一方损失的，应承担相应的责任。但对于一般过失，第三方不承担责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介方介入中介方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的房源信息。中介方应协助甲乙方完成房屋交易，并收取合理的佣金。3.2评估机构介入评估机构介入本合同，应对房屋进行客观、公正的价值评估，并提供相应的评估报告。评估机构应对评估报告的准确性承担责任。3.3贷款银行介入贷款银行介入本合同，应按照相关法律法规和贷款政策，为买受人提供购房贷款服务。贷款银行应对贷款审批、发放和回收过程中的问题承担责任。3.4物业服务公司介入物业服务公司介入本合同，应按照物业服务合同的约定，为买受人提供物业服务。物业服务公司应对物业服务过程中的问题承担责任。3.5其他第三方介入其他经甲乙方约定的第三方介入本合同，应按照约定提供相应的服务，并对其服务范围内的事项承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，对于因故意或重大过失导致合同不能履行或造成一方损失的，应承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额的设定应遵循公平、合理的原则，由甲乙方在合同中约定。如双方未能在合同中约定，则按照相关法律法规的规定执行。4.3第三方责任限额承担第三方在其服务范围内，对于因故意或重大过失导致合同不能履行或造成一方损失的，应承担不超过其责任限额的赔偿责任。第五条第三方责任追究5.1第三方责任追究条件（1）甲乙方的损失是由于第三方的故意或重大过失造成的；（2）甲乙方的损失是在第三方服务范围和期限内发生的；（3）甲乙方提供了相应的证据证明第三方的过失行为与损失之间的因果关系。5.2第三方责任追究程序（1）甲乙方应及时与第三方沟通，协商解决；（2）如协商无果，甲乙方可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第三方与甲乙方之间的权利义务，仅限于本合同约定的服务范围和期限内。6.2第三方独立承担责任第三方在本合同项下的行为，引起的法律责任和经济责任，由第三方独立承担。甲乙方不承担第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：房屋买卖合同正式文本附件4：房屋评估报告复印件附件5：贷款审批资料复印件附件6：物业服务合同复印件附件7：家具家电清单附件8：装修情况说明附件9：付款凭证复印件附件10：过户手续相关文件复印件附件11：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证/不动产权证书复印件要求：必须为原件的复印件，复印件上需有原件所有人的签名或盖章确认。附件2：房屋买卖合同草稿要求：合同草稿应包含本合同的所有条款，并由双方签字确认。附件3：房屋买卖合同正式文本要求：正式文本应与草稿内容一致，并由双方签字盖章。附件4：房屋评估报告复印件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告日期应在合同签订日期之前。附件5：贷款审批资料复印件要求：贷款审批资料应包含贷款银行出具的审批意见，审批日期应在合同签订日期之前。附件6：物业服务合同复印件要求：物业服务合同应包含物业服务公司提供的服务内容、服务期限等信息。附件7：家具家电清单要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并由出卖人签字确认。附件8：装修情况说明要求：说明应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、装修时间、装修费用等信息。附件9：付款凭证复印件要求：付款凭证应包含付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息，并由付款人签字确认。附件10：过户手续相关文件复印件要求：过户手续相关文件应包含过户申请表格、身份证明、产权证复印件等信息。附件11：第三方服务协议复印件要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。示例：出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，或交付的房屋存在明显的质量问题。2.买受人未按合同约定时间支付购房款，或支付的款项与合同约定的金额不符。示例：买受人迟延支付购房款，或支付的款项少于合同约定的金额。3.第三方未按合同约定提供服务，或提供的服务与合同约定的服务不符。示例：中介方未能提供真实的房源信息，或评估机构出具的评估报告存在明显错误。违约的责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总价款的【百分比】作为计算基数，按违约天数计算。2.损失赔偿计算：损失赔偿额为本合同总价款加上其他直接损失，包括但不限于中介费、评估费、诉讼费等。3.违约行为导致的合同解除：因违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同总价款的【百分比】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。个人房屋买卖合同样本2024年特例版2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3合同签订日期及地点2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件3.房屋过户及交付3.1房屋过户手续及时间3.2房屋交付时间及条件3.3交付后房屋状况的确认4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担5.房屋产权及瑕疵责任5.1房屋产权确认5.2房屋瑕疵责任及处理方式6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及途径7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果7.3合同终止条件及后果8.合同的继承与转让8.1合同继承条件及程序8.2合同转让条件及程序9.保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密义务及期限10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式及途径11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3房屋装修13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同专用章14.签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.1.1本合同由下列主体签订：房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米。1.2房屋基本情况1.2.1该房屋的产权情况如下：（一）房屋所有权证号：_______；（二）土地使用权证号：_______。1.2.2该房屋的现状描述如下：（一）房屋结构：_______；（二）房屋装修情况：_______；（三）房屋使用状况：_______。1.3合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日由卖方和买方在_______（地点）签订。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款该房屋的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及期限（一）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为定金；（二）_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币_______元整。2.3定金及退还条件（一）买方按时支付定金后，定金不予退还；（二）在合同签订后，买方未按约定时间支付剩余款项的，卖方有权扣除定金，并有权要求买方支付违约金。第三条房屋过户及交付3.1房屋过户手续及时间卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户手续应在合同签订后_______个月内完成。3.2房屋交付时间及条件（一）房屋所有权转移登记手续已完成；（二）房屋内的所有物品已清理完毕；（三）房屋处于正常使用状态。3.3交付后房屋状况的确认买方在接收房屋后，应立即对房屋的状况进行查验。如发现与本合同约定不符的情况，买方应在接收房屋后_______日内向卖方提出，并提供相关证据。否则，视为房屋交付符合约定。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证卖方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。4.2维修责任及费用承担（一）交付后，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修，并承担维修费用；（二）因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方负责维修，并承担维修费用。第五条房屋产权及瑕疵责任5.1房屋产权确认卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。5.2房屋瑕疵责任及处理方式如该房屋存在瑕疵，卖方应按照本合同约定承担相应的责任。如买方发现房屋存在重大瑕疵，有权要求卖方退还部分或全部购房款。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及责任（一）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；（二）买方未按时支付购房款项的，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。6.2争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件及后果（一）一方严重违反本合同的，另一方有权解除合同；（二）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。8.3合同终止条件及后果（一）房屋所有权转移登记手续完成；（二）买方支付完毕全部购房款项；（三）双方另有约定的。第九条合同的继承与转让9.1合同继承条件及程序本合同在卖方死亡后，其继承人应当继续履行合同，本合同对继承人具有约束力。9.2合同转让条件及程序任何一方要求转让本合同的，应当向对方提出书面转让请求，经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的与合同有关的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。10.2保密义务及期限双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。12.3合同解除条件（一）双方协商一致解除合同；（二）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。第十三条其他条款13.1房屋保险买方应自合同生效之日起办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。13.2房屋租赁本合同签订后，买方如需将房屋出租，应事先书面通知卖方，并承担相关租赁风险。13.3房屋装修买方在取得房屋所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。第十四条签署页14.1卖方签署卖方（签名/盖章）：14.2买方签署买方（签名/盖章）：14.3见证人签署见证人（签名/盖章）：本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、保险公司等。15.2第三方责任第三方应依法履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第十六条第三方服务及费用16.1第三方服务甲乙方应按照本合同约定选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。16.2第三方费用甲乙方应承担第三方的服务费用。具体费用标准及支付方式由甲乙方协商确定。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙方应在需要第三方介入时，向第三方提供本合同及相关文件，并明确第三方的权利和义务。17.2第三方在接到甲乙方的通知后，应按照本合同约定和甲乙方的要求，提供相关服务。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并保护甲乙方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方服务费用总额的_______倍。18.2第三方对甲乙方的赔偿责任第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对其他方的责任限额第三方对其他方的责任限额和赔偿责任，由甲乙方根据具体情况协商确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方在履行合同过程中，违反本合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。20.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并保留相关证据。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方服务的，应书面通知第三方，并协商一致。21.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方服务的，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第二十二条第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。第二十三条附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明，如下：（一）第三方服务内容的详细描述；（二）第三方服务费用的计算方式和支付时间；（三）第三方违约行为的界定和处理方式；（四）第三方责任限额的具体数额；（五）其他甲乙方认为需要约定的内容。第二十四条合同的完整性和效力本合同及其附加条款构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代所有prioragreementsandnegotiations。本合同的附加条款不影响本合同的任何条款的效力。第二十五条适用法律及争议解