二零二五年度城市核心区存量房交易代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心区存量房交易代理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的生效条件1.3合同的签署与备案2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理范围与权限3.1代理范围3.2代理权限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理期限起止时间5.2代理期限延长条件6.房源信息提供6.1甲方提供房源信息6.2乙方审核房源信息7.房源推广与宣传7.1乙方推广方式7.2乙方宣传方式8.房源成交8.1成交条件8.2成交流程8.3成交价格确定9.佣金结算9.1佣金计算方式9.2佣金支付时间9.3佣金支付方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于二零二五年一月一日在甲方所在地订立。1.2合同订立地点：甲方所在地。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并报送相关政府部门备案。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.代理范围与权限3.1代理范围：3.1.1乙方接受甲方委托，负责代理甲方在城市核心区范围内出售存量房。3.1.2代理范围包括但不限于：房源信息收集、市场调研、推广宣传、客户接待、交易谈判、合同签订等。3.2代理权限：3.2.1乙方有权在代理范围内，代表甲方与潜在买家进行洽谈，并就房屋买卖事宜达成一致。3.2.2乙方有权在甲方授权范围内，签订房屋买卖合同，并协助甲方办理过户手续。3.2.3乙方有权在甲方授权范围内，收取代理费用。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准：4.1.1代理费用按成交房价的_____%计算。4.1.2代理费用上限为_______元。4.2代理费用支付方式：4.2.1代理费用在成交后一次性支付。4.2.2代理费用支付账户：_______4.3代理费用支付时间：4.3.1代理费用应在成交后的_______个工作日内支付。5.代理期限5.1代理期限起止时间：5.1.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2代理期限延长条件：5.2.1如甲方需要延长代理期限，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请。5.2.2乙方同意延长代理期限的，双方应签订补充协议，明确延长后的代理期限、费用等事项。6.房源信息提供6.1甲方提供房源信息：6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋面积、结构、权属、价格等。6.1.2甲方保证所提供房源信息的真实性，如因信息不实导致交易失败，甲方应承担相应责任。6.2乙方审核房源信息：6.2.1乙方应在收到甲方提供的房源信息后_______个工作日内完成审核。6.2.2乙方有权要求甲方补充、更正房源信息，直至信息真实、完整。8.房源推广与宣传8.1乙方推广方式：8.1.1乙方应通过线上线下多种渠道进行房源推广，包括但不限于房地产网站、社交媒体、户外广告、社区宣传等。8.1.2乙方应制作专业的房源宣传资料，包括图片、文字描述等，并在推广中使用。8.1.3乙方应定期向甲方报告推广进展情况。8.2乙方宣传方式：8.2.1乙方应在宣传材料中明确标注甲方的联系方式，以方便潜在买家的咨询。8.2.2乙方应在房地产展会、房产论坛等活动上展示甲方房源，提高房源的曝光率。9.房源成交9.1成交条件：9.1.1房源成交需满足国家法律法规、房屋交易政策及本合同约定的各项条件。9.1.2成交价格需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确。9.2成交流程：9.2.1乙方应协助甲方与潜在买家签订《房屋买卖意向书》。9.2.2双方签订《房屋买卖合同》。9.2.3乙方协助甲方办理过户手续。9.2.4交易双方完成款项交付。9.3成交价格确定：9.3.1成交价格应以市场评估价格为基础，结合双方协商结果确定。10.佣金结算10.1佣金计算方式：10.1.1佣金按成交房价的_____%计算，具体数额以合同附件为准。10.2佣金支付时间：10.2.1佣金应在房屋买卖合同签订后_______个工作日内支付。10.3佣金支付方式：10.3.1佣金支付至乙方指定的账户。11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1如甲方未能按时提供真实、完整的房源信息，导致交易失败，甲方应赔偿乙方_______元。11.1.2如甲方单方面解除合同，甲方应支付乙方_______元违约金。11.2乙方违约责任：11.2.1如乙方未能按时完成推广任务，导致交易失败，乙方应赔偿甲方_______元。11.2.2如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，非甲乙双方当事人，但为完成合同目的而参与合同履行过程中的个人或组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3法律服务机构1.2.4金融服务机构1.2.5其他为合同履行提供必要服务的第三方2.第三方介入的同意与通知2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务质量责任3.2.2第三方在服务过程中造成的损失责任3.2.3第三方违反保密义务的责任4.第三方介入协议4.1.1第三方的名称、地址、联系方式4.1.2第三方提供的服务内容4.1.3第三方责任限额4.1.4第三方服务的费用及支付方式4.1.5第三方服务的期限4.1.6第三方与其他各方的责任划分5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他第三方负责。5.2甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内，不对其他第三方造成损害。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定，独立行使权利，履行义务。6.2第三方有权根据合同约定，收取服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。7.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。7.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。8.第三方变更与替换8.1如第三方无法继续履行合同约定的服务，甲乙双方应协商确定新的第三方。8.2新第三方应满足原第三方在合同中的所有要求。9.第三方介入的终止9.1如第三方无法履行合同约定的服务，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的补充条款12.1本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方可另行协商补充。13.第三方介入的生效13.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.第三方介入的适用法律14.1第三方介入协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细列出房源的基本信息，包括房屋面积、结构、权属、价格等。说明：本附件为合同附件，是合同履行的重要依据。2.房源评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定成交价格，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖意向书要求：甲乙双方签订，表达购买意向。说明：本附件为合同附件，是签订正式房屋买卖合同的前提。4.房屋买卖合同要求：甲乙双方签订，明确房屋买卖的条款。说明：本附件为合同附件，是合同履行的重要依据。5.代理费用结算清单要求：详细列出代理费用的计算方式、金额及支付时间。说明：本附件为合同附件，是代理费用支付的重要依据。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、责任限额、费用等。说明：本附件为合同附件，是第三方介入的重要依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：本附件为合同附件，是解决争议的重要依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件要求提供。说明：本附件为合同附件，根据实际情况补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时提供真实、完整的房源信息责任认定：甲方应赔偿乙方_______元。1.2单方面解除合同责任认定：甲方应支付乙方_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按时完成推广任务责任认定：乙方应赔偿甲方_______元。2.2泄露甲方商业秘密责任认定：乙方承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1无法继续履行合同约定的服务责任认定：第三方应承担相应的责任。3.2在服务过程中造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定4.1协商不成的责任认定：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二五年度城市核心区存量房交易代理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在城市核心区拥有存量房交易需求，乙方具备丰富的市场经验和专业能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在城市核心区内已经建成并交付使用的房屋。2.代理费：指乙方为甲方提供交易代理服务所收取的费用。3.交易佣金：指甲方与第三方成交后，由甲方支付给乙方的佣金。3.2关键词解释1.交易代理：指乙方受甲方委托，代表甲方进行存量房交易活动，包括但不限于房源推荐、谈判、签约等。2.合同期限：指本合同的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的交易代理服务。2.甲方应按照合同约定支付代理费。3.甲方应配合乙方进行交易活动，提供必要的资料和信息。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的交易代理服务。2.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息。3.乙方应协助甲方进行交易活动，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在城市核心区。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在合同履行期间，积极寻找符合甲方要求的房源。2.乙方应协助甲方与房源业主进行洽谈，促成交易。3.乙方应协助甲方完成交易过程中的各项手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，本合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，本合同可以提前终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应进行结算，包括代理费、交易佣金等。2.合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的部分款项。2.合同终止后，甲乙双方应相互尊重，不得就本合同内容进行争议。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费：乙方按照甲方成交房屋总价的一定比例收取代理费，具体比例为_________%。2.交易佣金：甲方与第三方成交后，甲方应按照成交金额的_________%支付乙方交易佣金。3.其他费用：包括但不限于税费、中介服务费等，甲方应按照相关法律法规和实际发生情况支付。7.2支付方式1.代理费：甲方应在合同签订后_________个工作日内，向乙方支付代理费。2.交易佣金：甲方与第三方成交后，甲方应在成交合同签订后_________个工作日内，向乙方支付交易佣金。7.3支付时间1.代理费：甲方应在合同签订后_________个工作日内支付。2.交易佣金：甲方应在成交合同签订后_________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付代理费或交易佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付费用的_________%。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息、交易数据等商业秘密。2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露、复制、传播保密内容。2.任何一方不得利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议，双方应友好协商，寻求解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。2.任何一方不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供房源信息的真实性、准确性的审查权。2.乙方保留对甲方提供的交易条件的接受或拒绝权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方协商一致后，对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成交易代理工作。2.甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方完成代理工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间节点完成各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签字盖章。2.任何未在本合同中列明的条款，均不构成对本合同内容的增减。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）年月日乙方（代理方）：（签字）年月日（盖章）甲方（委托方）：（签字）乙方（代理方）：（签字）年月日年月日（盖章）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房屋信息资料，包括但不限于房屋产权证、房产评估报告等。2.乙方提供的市场分析报告、房源推荐清单等。3.交易双方签订的买卖合同。4.交易过程中产生的各类费用收据、发票。5.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代理费或交易佣金。未按合同约定履行义务，导致合同无法履行。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供专业、高效的交易代理服务。泄露甲方商业秘密。未在规定时间内完成交易代理工作。三、法律名词及解释：1.存量房：指在城市核心区内已经建成并交付使用的房屋。2.代理费：指乙方为甲方提供交易代理服务所收取的费用。3.交易佣金：指甲方与第三方成交后，由甲方支付给乙方的佣金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息不准确或存在虚假信息。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房源信息，并在合同中明确约定信息真实性的责任。2.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法按时完成。解决办法：双方应协商解决，如因不可抗力导致交易，可根据不可抗力条款进行处理。3.问题：交易双方对交易条件存在分歧，难以达成一致。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解来解决分歧。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中，一方违约，另一方难以追究责任。解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如一方违约，另一方可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应提供真实、准确的房源信息。第三方应协助乙方完成交易代理工作。第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲方商业秘密。6.第三方权利：第三方有权获得乙方支付的报酬。第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。7.第三方义务：第三方应保守甲方商业秘密。第三方应按照合同约定协助乙方完成交易代理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费和交易佣金。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的代理费和交易佣金。乙方有权获得甲方支付的额外奖励，如成交奖励等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代理费或交易佣金的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供房源信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得要求乙方泄露甲方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供专业、高效的交易代理服务。甲方可要求乙方保守甲方商业秘密。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的专业、高效的交易代理服务。甲方可获得乙方提供的市场分析报告、房源推荐清单等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得要求甲方支付额外费用。全文完。二零二五年度城市核心区存量房交易代理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、代理服务内容1.代理范围2.代理方式3.代理职责4.代理权限5.代理费用及支付方式三、房源信息1.房源基本情况2.房源产权信息3.房源交易条件4.房源价格及税费5.房源展示与宣传四、客户信息1.客户基本信息2.客户需求3.客户联系方式4.客户信用评估5.客户隐私保护五、合同履行1.代理服务进度2.房源信息更新3.交易谈判与签约4.交易款项支付5.交易过户手续六、违约责任1.代理方违约责任2.客户违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿标准5.违约争议解决七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违反保密义务的后果八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十一、合同附件1.房源信息清单2.客户信息清单3.代理服务协议4.交易合同5.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力2.合同生效3.合同修改4.合同解释5.合同份数十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署人签字5.签署人盖章十四、合同附件清单1.房源信息清单2.客户信息清单3.代理服务协议4.交易合同5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市核心区存量房交易代理合同2.合同双方基本信息：甲方（代理方）：（代理方全称）乙方（委托方）：（委托方全称）3.合同签订日期：（签订日期）4.合同有效期：自（签订日期）起至（到期日期）止5.合同目的：甲方受乙方委托，在合同有效期内，就乙方所拥有的城市核心区存量房进行交易代理服务。二、代理服务内容1.代理范围：甲方负责乙方所拥有存量房的出售代理服务，包括但不限于市场调研、定价建议、宣传推广、客户接待、谈判签约等。2.代理方式：甲方采用线上线下相结合的方式进行代理服务。3.代理职责：代表乙方与有意向购买方进行谈判；协助乙方完成交易过程中的各项手续；保护乙方的合法权益；提供市场信息及交易建议；按时反馈交易进度。4.代理权限：甲方在代理服务范围内，有权代表乙方与第三方进行谈判和签约。5.代理费用及支付方式：代理费用为成交价的（百分比）；甲方在成交后（工作日）内向乙方收取代理费用；代理费用支付方式为（支付方式）。三、房源信息1.房源基本情况：房源地址：（具体地址）房源面积：（面积）房源结构：（结构）房源产权：（产权性质）2.房源产权信息：房源产权证号：（产权证号）产权人：（产权人姓名）产权状态：（产权状态描述）3.房源交易条件：交易价格：（交易价格）交易税费：（交易税费）交易期限：（交易期限）4.房源价格及税费：房源市场评估价格：（评估价格）相关税费清单：（税费清单）5.房源展示与宣传：甲方负责在（平台/媒体）上展示房源信息；甲方有权对房源信息进行必要的编辑和修改。四、客户信息1.客户基本信息：客户姓名：（客户姓名）客户联系方式：（电话号码）客户需求：（需求描述）2.客户需求：房源类型：（房源类型）房源价格范围：（价格范围）房源位置要求：（位置要求）3.客户联系方式：联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱）4.客户信用评估：信用等级：（信用等级）信用评估依据：（评估依据）5.客户隐私保护：甲方承诺对客户信息进行保密；未经客户同意，不得向第三方泄露客户信息。五、合同履行1.代理服务进度：甲方应在（工作日）内完成市场调研和定价建议；甲方应在（工作日）内完成房源展示与宣传；甲方应在（工作日）内完成客户接待和谈判签约。2.房源信息更新：甲方应定期更新房源信息，确保信息准确；乙方有权要求甲方及时更新房源信息。3.交易谈判与签约：甲方应代表乙方与有意向购买方进行谈判；甲方应协助乙方完成交易签约手续。4.交易款项支付：交易款项支付方式：（支付方式）交易款项支付时间：（支付时间）5.交易过户手续：甲方应协助乙方办理交易过户手续；交易过户费用由乙方承担。六、违约责任1.代理方违约责任：甲方未按约定完成代理服务，应向乙方支付违约金；甲方泄露客户信息，应承担相应的法律责任。2.客户违约责任：乙方未按约定支付代理费用，应向甲方支付违约金；乙方单方面解除合同，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：甲方与第三方签订的合同，由第三方承担违约责任。4.违约赔偿标准：违约金为（金额）；实际损失赔偿为（金额）。5.违约争议解决：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。七、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；房源信息、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后（年）。3.保密责任：双方应对保密内容承担保密责任；未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。4.保密措施：双方应采取必要的技术和管理措施，确保保密内容的安全；对泄露保密内容的行为，双方应追究责任。5.违反保密义务的后果：违反保密义务的，应承担相应的法律责任；给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。2.争议解决机构：（仲裁委员会名称）3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：争议应在（期限）内解决。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；出现不可抗力事件；一方严重违约；法律法规规定的其他情形。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方；解除合同后，双方应立即停止合同约定的行为。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务；合同解除不影响已履行部分的效力。5.合同解除争议解决：合同解除后的争议，按照第八章争议解决方式处理。十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满；合同解除；法律法规规定的其他情形。2.合同终止程序：合同终止需书面通知对方；合同终止后，双方应立即停止合同约定的行为。3.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务；合同终止不影响已履行部分的效力。5.合同终止争议解决：合同终止后的争议，按照第八章争议解决方式处理。十一、合同附件1.房源信息清单2.客户信息清单3.代理服务协议4.交易合同5.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；不可抗力事件发生后，应及时通知对方。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。4.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释。5.合同份数：本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。十三、合同签署1.签署日期：（签订日期）2.签署地点：（签订地点）3.签署人身份证明：甲方代表：（姓名）身份证号：（身份证号）乙方代表：（姓名）身份证号：（身份证号）4.签署人签字：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）5.签署人盖章：甲方：（盖章）乙方：（盖章）十四、合同附件清单1.房源信息清单2.客户信息清单3.代理服务协议4.交易合同5.其他相关文件甲方（代理方）签字：________________乙方（委托方）签字：________________日期：________________甲方（代理方）盖章：________________乙方（委托方）盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款甲方在交易代理过程中拥有最终决策权，包括但不限于房源定价、谈判策略、合同签署等。乙方应充分信任甲方的能力和判断，并配合甲方完成交易代理工作。2.甲方责任条款甲方应承担交易代理过程中的主要责任，包括但不限于房源真实性、交易合规性等。甲方应确保交易过程中所有信息的准确性，并承担因信息错误导致的后果。3.甲方保密条款甲方在交易代理过程中获取的乙方个人信息和商业秘密，应严格保密，不得向任何第三方泄露。4.甲方佣金支付条款甲方在交易成功后，按照约定的佣金比例向乙方支付佣金。佣金支付方式为交易完成后的一定期限内支付。5.甲方责任限制条款甲方在交易代理过程中，因不可抗力或乙方原因导致的损失，甲方不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款乙方在交易代理过程中拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、谈判策略、合同签署等。甲方应尊重乙方的决定，并按照乙方的指示进行交易代理工作。2.乙方责任条款乙方应承担交易代理过程中的主要责任，包括但不限于房源真实性、交易合规性等。乙方应确保交易过程中所有信息的准确性，并承担因信息错误导致的后果。3.乙方保密条款乙方在交易代理过程中获取的甲方个人信息和商业秘密，应严格保密，不得向任何第三方泄露。4.乙方佣金支付条款乙方在交易成功后，按照约定的佣金比例向甲方支付佣金。佣金支付方式为交易完成后的一定期限内支付。5.乙方责任限制条款乙方在交易代理过程中，因不可抗力或甲方原因导致的损失，乙方不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款本合同允许第三方中介参与交易代理工作，但需经甲方和乙方同意。第三方中介应具备相应的资质和信誉，并承担相应的责任。2.第三方中介责任条款第三方中介在交易代理过程中，应遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致的损失。3.第三方中介保密条款第三方中介在交易代理过程中获取的甲方和乙方个人信息和商业秘密，应严格保密，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介佣金支付条款第三方中介在交易成功后，按照约定的佣金比例向甲方和乙方支付佣金。佣金支付方式为交易完成后的一定期限内支付。5.第三方中介责任限制条款第三方中介在交易代理过程中，因不可抗力或甲方/乙方原因导致的损失，第三方中介不承担责任。6.第三方中介退出条款如第三方中介在交易代理过程中出现严重违规行为，甲方和乙方有权要求其退出交易代理工作。第三方中介退出后，其已完成的代理工作由甲方和乙方另行安排。7.第三方中介争议解决条款第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应按照第八章争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息清单2.客户信息清单3.代理服务协议4.交易合同5.第三方中介资质证明（如有）6.交易款项支付凭证（如有）7.房源产权证明文件8.交易税费清单9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定完成代理服务；乙方未按约定支付代理费用；甲方泄露客户信息；乙方单方面解除合同；第三方中介违反保密条款；任何一方未按约定履行合同义务的行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规；争议解决机构根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.代理权：指代理方在授权范围内代表委托方进行法律行为的能力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.保密：指对特定信息进行保密，防止信息泄露给未经授权的第三方。5.交易过户：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如政策变动、市场波动等。解决办法：双方应保持沟通，及时调整交易策略，必要时寻求法律援助。2.问题：第三方中介出现违规行为。解决办法：立即终止合作，追究第三方中介责任，并按合同约定处理后续事宜。3.问题：交易款项支付出现争议。解决办法：核对交易款项支付凭证，确认支付是否符合合同约定，如有争议，按合同约定解决。4.问题：交易过程中信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，追究泄露方责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.甲方为个人或机构，拥有城市核心区存量房，希望出售。2.乙方为个人或机构，希望购买城市核心区存量房。3.第三方中介参与交易代理工作，提供专业服务。4.交易过程中涉及多种交易方式，如全款交易、贷款交易等。5.交易过程中可能涉及多种税费，如契税、个人所得税等。6.交易过程中可能涉及多种交易条件，如房屋装修、家具设备等。全文完。二零二五年度城市核心区存量房交易代理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方在2025年度内进行城市核心区存量房交易的代理事宜，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指在市场上已经存在并可以交易的房屋；（2）代理：指乙方受甲方委托，代表甲方进行存量房交易的行为；（3）佣金：指乙方在完成甲方委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。3.2关键词解释（1）城市核心区：指城市中心区域，具有较高的商业、文化、居住价值；（2）存量房交易：指买卖双方在市场上进行的存量房买卖行为；（3）代理合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方代理甲方进行存量房交易的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效、诚信的代理服务；（2）甲方有权监督乙方的代理行为，并对乙方的代理结果进行评价；（3）甲方有权在合同履行过程中，向乙方提出合理的要求和建议；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金；（5）甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息，以便乙方进行代理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供专业、高效、诚信的代理服务；（2）乙方应积极寻找符合甲方要求的存量房，并及时向甲方汇报；（3）乙方应协助甲方进行房屋交易过程中的各项手续办理；（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（5）乙方应按照合同约定，收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为城市核心区。5.3合同履行方式（1）积极寻找符合甲方要求的存量房；（2）协助甲方进行房屋交易过程中的各项手续办理；（3）向甲方提供交易过程中的相关咨询和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应协商确定合同解除后的善后事宜；（3）合同解除后，双方应按照约定支付佣金。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定支付佣金；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除后，双方应相互承担因合同解除而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理费用：根据市场行情及双方协商，乙方的基本代理费用为房屋成交价的__%；（2）其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）基本代理费用：在合同签订后__个工作日内，甲方应支付乙方基本代理费用的__%；（2）成交后支付：在房屋交易成交后__个工作日内，甲方应支付乙方基本代理费用的__%，剩余__%在房屋过户登记后__个工作日内支付；（3）其他费用：在发生其他费用时，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。7.3支付时间甲方支付乙方代理费用的具体时间如下：（1）基本代理费用支付时间：合同签订后__个工作日内；（2）成交后支付时间：房屋交易成交后__个工作日内；（3）其他费用支付时间：在实际发生费用后__个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付乙方代理费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付乙方代理费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；（3）若甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付__%的违约金；（2）甲方提供的房屋信息虚假，导致交易失败，甲方应承担由此产生的全部责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付__%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致交易失败，应退还甲方已支付的代理费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房屋信息；（2）交易过程中的价格、付款方式等；（3）乙方代理服务过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的商业秘密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密；（3）保密义务在保密期限届满后，仍应继续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解除合同；（3）不可抗力事件发生期间，双方应相互承担因不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用房屋；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的权利和义务；（3）合同约定的履行期限。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方代理服务的监督权；（2）乙方保留对甲方提供房屋信息的核实权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行房屋交易；（2）乙方应积极配合甲方进行房屋过户登记。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同推进交易进程；（2）双方应相互提供必要的协助，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2