二零二五年度租赁房产维修保养服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房产维修保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2服务方基本信息1.3承租方基本信息2.租赁房产维修保养服务内容2.1常规维修保养2.2紧急维修处理2.3设备设施维护2.4保养周期及频率3.服务标准及要求3.1维修保养质量标准3.2服务人员资质要求3.3服务过程要求4.服务费用及支付方式4.1维修保养费用4.2费用支付方式4.3费用结算周期5.服务期限5.1合同期限5.2服务期限变更6.服务责任与义务6.1服务方责任6.2承租方责任6.3双方共同责任7.违约责任7.1服务方违约责任7.2承租方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产维修保养项目清单11.2附件二：服务费用明细表12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项12.2合同补充条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.2服务方基本信息服务方名称：_______服务方地址：_______服务方联系人：_______联系电话：_______1.3承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______联系电话：_______2.租赁房产维修保养服务内容2.1常规维修保养日常设施设备检查与维护室内外墙面及地面清洁门窗及锁具检查与维护2.2紧急维修处理水电故障应急处理管道堵塞疏通突发性安全事故处理2.3设备设施维护电梯、空调、消防设施定期检查与维护电梯、空调、消防设施故障应急处理2.4保养周期及频率常规维修保养：每月一次紧急维修处理：接到通知后24小时内响应设备设施维护：根据设备使用情况和保养计划执行3.服务标准及要求3.1维修保养质量标准维修保养工作符合国家相关标准和规范维修保养质量达到行业平均水平3.2服务人员资质要求服务人员需持有相关证书或证明服务人员需经过专业培训3.3服务过程要求服务人员需穿着统一工作服服务人员需佩戴服务标识服务人员需遵守服务规范4.服务费用及支付方式4.1维修保养费用维修保养费用按实际发生计算4.2费用支付方式费用支付采用银行转账或现金支付4.3费用结算周期每月结算一次，具体日期双方协商确定5.服务期限5.1合同期限本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.2服务期限变更如需变更服务期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后生效6.服务责任与义务6.1服务方责任负责租赁房产的维修保养工作确保维修保养质量及时响应紧急维修需求6.2承租方责任配合服务方进行维修保养工作提供必要的维修保养资料及时通知服务方有关维修保养事宜6.3双方共同责任共同遵守合同约定共同维护租赁房产的使用安全7.违约责任7.1服务方违约责任服务方未按时完成维修保养工作，每延迟一天应支付_______%的违约金服务方未达到维修保养质量标准，应承担相应的赔偿责任7.2承租方违约责任承租方未按时支付费用，每延迟一天应支付_______%的滞纳金承租方损坏租赁房产或设施，应承担相应的赔偿责任7.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据实际情况分别承担相应的责任8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序发生争议后，双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商，协商不成则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件服务方严重违反合同约定，导致租赁房产无法正常使用；承租方未按时支付费用，累计逾期超过_______日；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房产维修保养项目清单详细列出租赁房产内的设备设施、维修保养项目及相应标准。11.2附件二：服务费用明细表列出维修保养服务的收费标准、计费方式及费用计算方法。12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项双方在履行合同过程中，如需协商一致的其他事项，应在合同中明确约定。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为_______。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。如一方遗失合同，应及时通知对方，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）维修保养工作中涉及的专业技术支持；（2）合同履行过程中涉及的法律、财务或其他专业服务；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决问题。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和条件，确保其能够胜任相关工作。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应负责与第三方协商确定合作事宜，并确保第三方具备履行合同的能力。甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。甲方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。16.2乙方责任乙方应负责与第三方协商确定合作事宜，并确保第三方具备履行合同的能力。乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应按照本合同约定及合作协议的约定，履行其职责。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，经甲乙双方确认后，可免除其责任。17.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过_______元；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，赔偿总额不超过_______元。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是合作关系，甲方应按照本合同和合作协议的约定，支付第三方相应的费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是合作关系，乙方应按照本合同和合作协议的约定，支付第三方相应的费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是合同履行过程中的协助关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方按照本合同和合作协议的约定履行其职责。19.2合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8条的规定执行。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第8.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产维修保养项目清单详细要求：列出租赁房产内的设备设施、维修保养项目及相应标准，包括但不限于：建筑结构及设施检查与维护供水、供电、供气系统检查与维护电梯、空调、消防设施检查与维护室内外墙面、地面、门窗等清洁与维护环境卫生及绿化维护说明：此清单应作为维修保养服务的依据，如有变更，双方应协商一致并更新清单。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出维修保养服务的收费标准、计费方式及费用计算方法，包括但不限于：常规维修保养费用紧急维修处理费用设备设施维护费用其他相关费用说明：此明细表应作为费用支付的依据，如有变更，双方应协商一致并更新明细表。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等。说明：此协议应作为第三方介入的补充文件，确保各方权益。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的时间、项目、服务人员、费用等信息。说明：此记录应作为维修保养工作的记录，便于双方查阅和监督。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议应作为争议解决的补充文件，确保争议能够得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按时完成维修保养工作责任认定标准：服务方未按时完成维修保养工作，每延迟一天应支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定每月进行一次常规维修保养，服务方未在约定日期完成，则应支付相应的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付费用责任认定标准：承租方未按时支付费用，每延迟一天应支付_______%的滞纳金。示例说明：若合同约定每月结算一次费用，承租方未